Pasaporta teknike për një apartament dhe një pasaportë kadastrale për një shtëpi: çfarë është ajo?

Një pasaportë teknike është një dokument në të cilin regjistrohet gjendja aktuale e një banese ose shtëpie, një garazh ose një depo, një dyqan ose një fabrikë, që është, pasurive të patundshme të çdo lloji dhe qëllimi. Një pasaportë teknike lëshohet për banesën kur lidh kontratën e shitjes, shkëmbimin ose ndonjë lloj tjetër të tjetërsimit të pronës së paluajtshme, si dhe për ri-planifikimin e një objekti të caktuar.

Ekzistojnë dy lloje të dokumentacionit teknik: pasaportën teknike të ndërtesës (ndërtesës) në tërësi dhe pasaportën teknike të pjesës së veçantë (apartament, zyrë, depo). Në fakt, lloji i dytë është një ekstrakt nga i pari.

Pra, çfarë përmban ky dokument?

Nëse flasim për pasaportën e përgjithshme teknike të ndërtesës, tregohet: një përshkrim i plotë i themeli, çati, kulmi, materiali nga i cili është ndërtuar struktura, trashësia e mureve, numri i kateve, informacioni për madhësinë e ndërtesës dhe lokalet nga të cilat përbëhet (zona, , Data e ndërtimit dhe riparimet kryesore. Për këtë pasaportë teknike ekzistojnë disa aplikacione (plani i çdo kat dhe lista e lokaleve).

Sa i përket pasaportës teknike të një dhome të caktuar mund të vërehet: ajo regjistron të njëjtat të dhëna, vetëm në një nivel më të ngushtë (numri i dhomave, sipërfaqja e secilit, materialet nga të cilat muret, ndarjet, viti i ndërtimit të ndërtesës etj.), Vlera e inventarit të lokaleve.

Si të merrni një pasaportë teknike për një apartament?

Dokumenti përpunohet në zyrën e projektimit dhe inventarizimit. Për të marrë një pasaportë teknike, ju duhet të mbledhni një paketë të tillë dokumentesh:

- aplikim me shkrim;

- pasaportë ose dokument tjetër që vërteton identitetin;

- dokumente që konfirmojnë të drejtat e aplikantit në një zonë të caktuar banimi;

- Aktet e pranimit dhe transferimit të lokaleve ose certifikatën e pagesës së një aksioni.

Në secilin rast specifik mund të kërkohet dokument shtesë, lista e të cilave do të varet nga qëllimi për të cilin keni nevojë për një pasaportë teknike për banesën, urgjencën dhe nuancat e tjera. Në mënyrë që zyra të lëshojë një pasaportë, punonjësi i institucionit duhet të inspektojë lokalet (shtëpi ose apartament). Dhe aplikanti nuk duhet të ndërhyjë në këtë dhe duhet të japë qasje në objektin.

Periudha e vlefshmërisë së pasaportës teknike të pranuar nuk është e rregulluar, por legjislacioni i strehimit thotë se banesa duhet t'i nënshtrohet procesit të inventarizimit çdo pesë vjet. Shpesh ka raste kur aplikantët bien dakord për ri-planifikimin e lehtë ose regjistrimin e ndonjë transaksioni të pasurive të paluajtshme u refuzuan sepse pasaporta teknike u pranua mjaft kohë më parë.

Pasaporta teknike për një apartament lëshohet pa marrjen e lejes për një perestrojkë ose një rizhvillim apartamentesh. Kur bëhen ndryshimet, ato duhet të regjistrohen në fletën e të dhënave të reja. Nëse paraqitja e pasaportës nuk është e vërtetë, atëherë ka shumë të ngjarë që është kryer pa leje, e cila është e dënueshme.

Çfarë është pasaporta kadastrale?

Duke përdorur pasaportën kadastrale, ju mund të regjistroni pronësinë e shtëpisë dhe të kryeni veprime të tjera. Në të vërtetë, pasaporta kadastrale për shtëpinë është një paketë dokumentesh që përmbajnë informacion rreth shtëpisë (duke përfshirë madhësinë e ndërtesës, vendndodhjen e saj dhe zonën e secilës hapësirë të brendshme). Përcakton vlerën kadastrale, adresën e vendndodhjes, një përshkrim të pamjes. Për të lëshuar një dokument, ju duhet një pasaportë dhe një titull pronësie. Refuzimi për të lëshuar një pasaportë të tillë mund të jetë për disa arsye të parashikuara në legjislacionin e strehimit të Federatës Ruse.