Si të duhur dhe të sigurtë të kalojë në shtëpi?

Mjaft shpesh ndeshemi me reklama sy si "qira një shtëpi private, për të thirrur në telefon ...". A keni menduar ndonjëherë se si është e sigurt dhe çfarë duhet të bëjmë që të kalojë pronën në mënyrë korrekte dhe pa sherr?

House ofruar për qira është vetë pronari dhe përfaqësuesi i tij, në emër të të cilit fuqia e avokatit noterizuar. Gjetja e qiramarrësit ju mund të bëni vetë duke përdorur reklama në gazeta ose kontaktoni agjenci të pasurive të patundshme. Në rastin e dytë, transaksioni do të ndodhë shumë më shpejt, por kërkojnë shpenzim të holla.

Nëse ju vendosni për të kaluar në shtëpi të tyre, pa përfshirjen e ndërmjetësve, duke e vendosur reklama në mediat lokale - gazeta, televizion, internet, ngjit ato në tabela, të cilat janë të vendosura në afërsi ndalesat e transportit publik, në tregje, etj Reklama nuk janë të nevojshme për të specifikojë adresën e shtëpisë, ajo është e mjaftueshme për të treguar një numër të telefonit kontaktit. Adresa mund të jepet për konsumatorët e ardhshëm të cilët dëshirojnë për të parë shtëpinë.

Të shqyrtojë me kujdes dokumentet palëve. Nuk ka turp në dëshirën tuaj për të shqyrtuar pasaportën qiramarrësve të ardhshëm ose dokumente të tjera. Nëse të dy palët të kënaqur me kushtet e dorëzimit në shtëpi, të vazhdojë me nënshkrimin e qirasë.

Një kontratë e tillë mund të nënshkruhet në çdo kohë. Në trupin e dokumentit duhet të specifikojë një kornizë kohore, përndryshe ajo do të humbasë efektin e saj vetëm pas kalimit të pesë viteve pas nënshkrimit të kontratës. Nëse ju dëshironi për të dorëzuar shtëpinë për një periudhë më të gjatë, atëherë kontrata do të duhet të jenë të regjistruar në një autoritete të veçanta të regjistrimit. Por duhet theksuar se nuk është e mjaftueshme që duan të ngarkohen me përpjekje shtesë, kështu që shpesh qiraja është për më pak se pesë vjet. Nëse lind nevoja, kontrata mund të zgjatet apo të rinovohet.

Në marrëveshjen e qirasë në mënyrë të detyrueshme të specifikojë detajet e qiramarrësit, të dhënat tuaja, numrat e telefonit, të cilat ju mund të mbani në kontakt me të dyja palët. Shkruani termat që ju konsiderojnë të nevojshme për të vënë para qiramarrësit.

Ju duhet të dini se pas nënshkrimit të kontratës, ju mund të vijnë në shtëpinë tuaj për të kontrolluar sigurinë e pronës ose marrjen e parave për përdorimin e pronës tuaj vetëm me kontratë fikse ditë. Nëse ju dëshironi të merrni me qira vetëm në shtëpi dhe toka do të përdorin për nevojat e tyre, ajo duhet të identifikohen në kontratë.

Nëse ju jeni pronar krenar i një shtëpi të vendit, të cilat nuk do të kalojnë sezonin e ngrohtë, atëherë buxheti juaj nuk do të jetë e tepërt të dorëzojë një shtëpi me qira për të verës. Sot, shumë banorë të qytetit të ëndërrojnë të shpëtuar nga qyteti zihet fryma dhe me pluhur, por për fat të keq, jo të gjithë kanë këtë mundësi.

Procesi i marrjes së shtëpisë me qira vendit kalon në mënyrë të zakonshme. I vetmi ndryshim është se në deklaratë duhet të specifikojë "Me qira një shtëpi për të verës."

Pas regjistrimit të marrëveshjes së qirasë, mos harroni të paraqesë atë në organet tatimore. Ju do të paguani një taksë prej 13% të qirasë. Nëse ju nuk do të paguajnë taksat, dhe inspektimet do të dini se ju merrni me qira strehim, ju do të paguani një gjobë të madhe administrative, dhe ju do të jetë i detyruar të paguajë të gjitha taksat e papaguara.