Real Estate Rusia: Rezultatet e pjesës së parë të vitit 2014

Tremujori i parë i vitit 2014 u mbajt nën temën e fondeve aktive të investimeve në pasuri të patundshme. Situata me e monedhës kombëtare çoi në një rregullim të çmimeve, uljen e normave në terma të dollarit, duke rritur koston në rubla. Në këtë rast, objektet e mesme u bë më e lirë se të tjerët. reduktimin e kostos paktën prekur segmentin e klasës së biznesit. Para së gjithash, më të lirë çeliku të lëngshme-dhoma gjumi apartamente, pothuajse asnjë përparim indeksi i çmimit të banesave me katër ose më shumë dhoma.

May tregoi një stabilizim të situatës në pasurive të patundshme rënies së tregut aktivitet rekrut. Deri në fund të vitit situata me fond banesore dhe komerciale në fund hyn në normale. Këto tendenca janë karakteristikë e sferës ruse të pasurive të patundshme në përgjithësi. Në qoftë se një diskutim i hollësishëm i veprimtarisë shitësit segment nga qytete, numri i rajoneve ku më shumë objekte të ekspozuara në ekspozitën e përfshirë: Moska dhe provinca, Shën Petersburg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Kostoja e pasurive të paluajtshme nga rajoni

Le të konsiderojmë në mënyrë më të detajuar në kontekstin e çmimit tregjet më aktive Federatës.

• Moskën. Fondi i mesëm tregoi një rritje në normat gjatë muajit me 1%. Dinjiteti mesatare objekti në rubla është vlerësuar në 15459000. pronë thelbësor i Moskës NaydiDom rritjes së çmimeve në ndërtesat e reja - 6%. Mesatarisht, kryeqyteti metër katror do të kushtojë 180000 fq.

• rajonin e Moskës. Vlera mesatare e koeficienti q. m në tregun primar -. 71.655 p, e cila është 3.2% më shumë se indeksi prillit .. rritja maksimale në apartamente 4-dhoma - plus 5%. Strehimi në tregun sekondar të rajonit të Moskës në të kundërtën rënë në çmim me 1% dhe arriti në 81,900 p. per sq.m.

• Shën Petersburg. Mesëm - 110730 p / m, rënia e tregut me 0.6% .. Organizata kryesore - 99.065 p / m, në rritje 0.25% ..

• rajon Leningrad. strehim të mesëm zhytur me 1.3% gjatë muajit, ndërsa tre-dhoma gjumi apartamente - i vetmi lloj të strehimit, e cila u rrit shkalla në 1.94%. Shtëpia mesatare në këtë zonë do të kushtojë 2867600 f.

• Rostov-on-Don. Fondi i mesëm në qytet ra me 0.1% m do të kushtojë 62,600 rubla.

• Krasnodar. Rritja në normën e objekteve dytësore me 0.53%. Blej një apartament në kanaçe e mesme për 3421100 f.

• Tyumen. Kostoja në rritje e metër katror të aksioneve të vjetër u ndalua dhe 68.900 p.

• Novosibirsk. "Vjetra", apartamente u rrit me 0.7%, çmimi mesatar për objektin - 36 669 670 f.

• Kaluga. Plus 0.5% në maj, vlera nominale metër katror strehim sekondarë - 70500 f.

• Kazan. Kostoja në rritje e b y Fondit / shnogo me 1%, për 65025 rubla për sq.m.