Dokumentet e nevojshme për shitjen e apartamenteve

Blerja e një pronë, si, në të vërtetë, dhe shitjen e saj - një proces i cili
Ajo kërkon jo vetëm kujdes, një qasje të balancuar dhe një qëndrim të përgjegjshëm, por edhe për të mbledhur dhe të sigurojë për regjistrimin e shtetit të letrave me vlerë të caktuar.

Cilat janë dokumentet për shitjen e banesave ose blerjen e kërkuara? Vlen të përmendet se nevoja për mbledhjen dhe shpërndarjen e një numri të letrave të kërkuara nga blerësit dhe shitësit e një objekti për banim.

Dokumentet blerës Paketa

Sa për dorë, për të bërë blerje, pastaj, në varësi të shumës së nevojshme për transaksionin vetëm do të duhet të paraqesë një dokument identiteti. Nëse blerja është bërë nga një person në martesë zyrtare, dhe të pronës do të jetë në posedim të njërit prej bashkëshortëve, për regjistrimin e të drejtave të pronësisë do të kërkojë pëlqimin e burrit apo gruas së transaksionit, vërtetuar rregullisht nga një noter. Asnjë letër më shumë do të kërkohet nga blerësi.

Në rastin ku të gjithë veprimi për blerjen e njerëzve të banimit të besuar palë të tretë (një agjenci përfaqësuese të pasurive të patundshme ose çdo person tjetër) duhet një fuqi e avokatit ekzekutuar dhe të certifikuar në pajtim me ligjin.

Blej një apartament në peng në këtë nen nuk do të konsiderohet, si dhe shitja ose blerja e subjekteve të pasurive të patundshme banesore.

Paketa shitës i dokumenteve

Nëse një person vepron si një shitës, në mënyrë të detyrueshme prej tij

këto dokumente janë të nevojshme për shitjen e banesës:

- Prova e identitetit.

- Dokumentet janë dëshmi e pronësisë së shitësit në pronë.

- lokalet teknike pasaportë.

- Ekstrakt nga regjistri shtëpiak.

Këto dokumente për blerjen dhe shitjen e banesës janë të nevojshme, por jo të vetmet. Në varësi të situatës specifike, si dhe objektin e shitjes (numri i pronarëve, moshës dhe gjendjes shëndetësore të shitësit dhe kështu me radhë), kështu që ka sasinë e fletëve të nevojshme.

Gazeta e mëposhtme mund të shpallet e nevojshme për shitjen e banesës:

- lejojnë kujdesje;

- dëshmi e refuzimit të bashkë-pronarëve, fqinjët dhe zyrtarët e qytetit nga shpengimin e dhomës, në një apartament të përbashkët të tjera;

- një dokument zyrtar i shkurorëzimit apo vdekjes së bashkëshortit;

- konfirmimi ligjore e hyrjes në trashëgimi.

identifikuar edhe një numër të certifikatave dhe licencave (mungesën e pengesat dhe të borxheve, pagesa e taksave, paaftësisë, apo emancipimit, etj). Është e nevojshme për të marrë parasysh faktin se dokumentet shtesë për shitjen e banesave është e kufizuar në kohëzgjatje.

Shitësi dhe blerësi duhet të jenë të vetëdijshëm se ka një numër të situatave që nuk mund të jetë shitja. Pasurive të patundshme nuk mund të shiten:

- Fuqia e avokatit (në rastin e vdekjes së principalit);

- në kontratën sociale të punësimit;

- ne rastin e rizhvillimit jolegjitim;

- në qoftë se nuk janë të regjistruar fëmijë të mitur, dhe nuk ka asnjë vendim pozitiv të kujdestarisë për të kryer transaksionin.

Natyrisht, të gjitha dokumentet e mësipërme janë listë e paplotë. Flasin qartë për çfarë dokumente janë për shitje apartamente mund të jetë e nevojshme, mund vetëm specialist me njohuri të gjerë në fushën e regjistrimit të të drejtave pronësore. Një këshilltar kompetent nuk ka vetëm të shpallë listën e dokumenteve të kërkuara, por edhe të jetë radha e marrjes së tyre, në varësi të periudhës së vlefshmërisë, duke shmangur refuzimin për të regjistruar transaksionin për shkak të certifikatave të shquar.

Këshilla nga shokët (në qoftë se ata nuk janë ekspertë në këtë fushë) ose publikimeve në botime të ndryshme mund të përdoret vetëm si një referencë, por jo si një udhëzues për veprim.