Nëse është e nevojshme për të privatizuar apartament: mirat dhe të këqijat e privatizimit

Nëse është e nevojshme për privatizimin e banesës? Kjo pyetje interesat e atyre qytetarëve që jetojnë në strehim komunale, por nuk janë pronarët e saj. Përveç kësaj, shumica e njerëzve të moshuar janë kundër privatizimit, duke pasur parasysh se pagesa për shërbimet komunale do të rritet pas disa herë. Megjithatë, procesi i tranzicionit të pronës nga publiku në pronësi private vazhdon. Aktualisht, privatizimi në Rusi është i lirë.

përcaktim

Privatizimi nënkupton transferimin e pasurive të patundshme të vendosura në pronën e komunës qarkut dhe të shtetit, qytetarët e zakonshëm të cilët jetojnë në këtë banesë në kontratën sociale të punësimit. Pas regjistrimit të dokumenteve të nevojshme personi bëhet pronar i plotë i banesës. Ai do të jetë në gjendje për të dhënë atë, lë trashëgim, shkëmbyen për ndonjë strehim tjetër, për të shitur, me qira. Kështu, qytetari bëhet pronar i plotë i pasurisë pas procesit të privatizimit. Tani ajo do të jetë në gjendje të regjistrohen në hapësirën tuaj atë që ai dëshiron. Punëdhënësi nuk ka asnjë mundësi të tillë.

Nëse është e nevojshme për privatizimin e banesës, dhe ka disa mangësi? Pyetje të ngjashme kërkuar nga ata qytetarë që jetojnë në strehim komunal dhe vetëm të paguajnë për shërbimet. Pa dyshim, ka mangësi në privatizim, sepse pas shkon banesë në pronësi të një qytetari, ai do të duhet të paguajnë:

• tatimi në pronë;
• rregullim (mujore), si dhe për të kontribuar në riparimin e tanishme.

Ajo rezulton se ajo do të jetë e nevojshme për të kontrolluar shtëpitë e tyre të tyre, dhe kjo është shumë më shtrenjtë. Megjithatë, privatizimi ka avantazhet e tij, të cilat qëndrojnë në faktin se banesa do të jetë në pronësi nga personi në të drejtën e pronësisë, dhe askush nuk mund të heq atij të strehës tij të vetëm, edhe nëse ai nuk ka paguar faturat e shërbimeve.

regjistrim

Në total, procedura shumë të privatizimit nuk ka marrë sa më shumë kohë për përgatitjen dhe dorëzimin e të gjitha dokumenteve të kërkuara. Ata kërkojnë një shumë prej:

• për të gjithë qytetarët, në apartament, ju keni nevojë për një pasaportë dhe certifikatën e lindjes (vetëm të miturve);
• kontrata e punës e banesave sociale;
• pëlqimin për privatizimin e të gjithë anëtarëve të rritur të familjes së punëdhënësit;
• dokument nga zyra e strehimit, e cila do të konfirmojnë mungesën e borxhit në faturat e shërbimeve;
• këtu është e nevojshme për të marrë informacion në lidhje me të gjithë njerëzit që jetojnë në atë adresë;
• pasaporta teknike e një apartament BTI me një plan të lokacionit;
• si i këtij institucioni duhet të marrë prova që nuk ka marrë pjesë më parë në privatizimin;
• të marrë një deklaratë nga EGRIP rreth mungesës së pasurisë së patundshme;
• pagesën e taksave shtetërore.

Në total, kjo procedurë mund të zgjasë deri në tre muaj. Në fakt, pas mbledhjes së paketës së nevojshme të dokumenteve të nevojshme për të aplikuar në departamentin e administratës kanë të bëjnë me privatizimin, për të shkruar një kërkesë dhe bashkëngjitni të gjitha dokumentet e mbledhura. Në të njëjtën ekspertëve do të përgatisë kontratën deri në 14 ditë. Aplikimi dhe dokumentet mund të shihet deri në dy muaj. Nëse gjithçka shkon mirë, atëherë kontrata gati për të shkuar atje dhe për të marrë regpalatu certifikatën e pronësisë. Pas kësaj, të vënë një shtëpi të regjistruar në BTI.

Këtu duhet theksuar se në prani të fëmijëve nën moshën 18 vjeç, ju duhet të marrë pëlqimin për privatizim në autoritetet e kujdestarisë.

Pse nuk kemi nevojë

Nëse është e nevojshme për privatizimin e banesës? Pra, pyetja është ngritur nga shumë qytetarë që jetojnë në strehim komunale dhe të paguajnë faturat e shërbimeve. Po, është e këshillueshme për të nxjerrë një apartament në pronë, kështu që ju mund të disponojë me të në diskrecionin e tyre. Sepse strehim publik në pronësi të shtetit, për këtë arsye, autoritetet do të jetë gjithmonë në gjendje për të nxjerrë një person nga ajo, nëse ky i fundit do të pushojë për të paguar faturat e shërbimeve, ose për të përdorur pronën për qëllime të tjera.

i rëndësishëm

Duhet të theksohet se e drejta për të privatizuar strehim publik qytetar dhënë vetëm një herë në jetë. Përveç kësaj, jo të gjithë prona është subjekt për të transferuar në pronësi të qytetarëve. Ligji ndalon privatizimin:

• strehë emergjente;
• apartamente të shërbimit, ato janë të destinuara vetëm për strehim të përkohshëm të të punësuarve;
• hapësirës që jetojnë në një zgjidhje ushtarake;
• Dhomë fjetore (edhe pse në këtë drejtim nuk është një praktikë e diskutueshme gjyqësore, në disa raste, qytetarët janë ende pronarët).

aspektet pozitive

Në privatizim, me siguri ka avantazhet e tij, të cilat qëndrojnë në faktin se njeriu është plotësisht i lirë për të marrë pronësinë e një banesë, të cilën ai do të jetë në gjendje në të ardhmen për shkatërrimin e në diskrecionin e tyre. Për shembull, ju mund të jepni një të afërm, i gatshëm, të lehtë për të shitur dhe për të blerë më shumë. Përveç kësaj, në qoftë se një person privatizimin e banesës në katin e parë të shtëpisë, ai mund të përkthejnë atë në një jo-banesore lokalet dhe të hapur një dyqan. Ndoshta më të shumta të shfaqet këtu. Përveç kësaj, në qoftë se ju doni të hyni në një vend tjetër të banimit të qytetarëve kanë të drejtë për të shkëmbyer shtëpitë e tyre.

Prandaj, njerëzit që janë ende duke menduar në lidhje me nëse është e nevojshme për të privatizuar apartament, duhet të dini se pas kësaj procedure, ata marrin atë në pronë dhe do të ketë të drejtë të të gjitha të drejtave të pronës. Përveç kësaj, vetëm një pronë nuk do të privojë një person, edhe nëse ai nuk ka paguar faturat e shërbimeve.

kundër

Ata janë gjithashtu në dispozicion në privatizim. Pasi strehimit bëhet pronë e qytetarit, të gjitha shpenzimet e përmbajtjes së tij, ai merr. Përveç kësaj, pronari do të duhet të paguajnë taksat e pronës, ajo ka gjasa të jetë gati shumë njerëz me një buxhet të vogël. Gjithashtu, çdo muaj është e nevojshme të kontribuojë fonde për riparime kapitale të banimit, edhe pse ndërtesa apartament është pothuajse e re. Prandaj, qytetarët janë mësuar për të menaxhuar me kosto efektive, jo mjaft të gatshëm për një shpenzim të tillë të rëndësishëm. Prandaj, shumë prej tyre nuk janë në një nxitim për të privatizuar.

aktual

Pavarësisht nga fakti se kalimi nga shteti në pronësi private ka filluar shumë kohë më parë dhe vazhdon në ditët e sotme, jo të gjithë qytetarët janë në pronësi të plotë nga ana e informacionit të dhënë. Përveç kësaj, shumë janë të interesuar në pyetjen nëse për të paguar për të banesës duhet të privatizohet. Po, të fituar para për shërbimet publike është e nevojshme, përndryshe ju mund të lihet pa ngrohje, gazit dhe energjisë elektrike. Por askush nuk mund të privojë një person të pasurisë, për shkak se ajo është në posedim të tij.

Nuk ka të pyetje pak interesante, e cila është ngritur nga qytetarët që nuk posedojnë hollësira ligjore: A duhet të privatizuar blerë një apartament? Jo, unë nuk nevojë për këtë. Për shkak se banesa është blerë automatikisht bëhet pronë private të pronarit të saj. Prandaj, një person i cili ka paguar paratë qira të shitësit, dhe ka marrë certifikatën e regjistrimit të titullit, konsiderohet si pronari i pasurive të patundshme të tilla.

Një pyetje tjetër e diskutueshme mund të jetë: nëse është e nevojshme për të privatizuar apartament i ri? Po, në qoftë se ajo është marrë në këmbim për një strehim të këshillit emergjente. Në qoftë se banesa e re u ble nga firma për të holla, privatizimi i fjalës nuk mund të jetë. Për shkak se ky strehim do të bëhet automatikisht pronë e një personi, pas marrjes së një certifikatë nga duart e regpalaty.

strehimit bashkëpunuese

Duke u nisur nga përkufizimi i "privatizimit" do të thotë se në këtë rast nuk është e nevojshme, për shkak se këto apartamente nuk janë të lidhura me pronën komunale dhe shtetërore. Ky strehim është në pronësi kooperative - një shoqatë vullnetare e qytetarëve krijuar për të përmbushur nevojat e pasurive të patundshme. Pas çdo qytetar do të bëjë pjesën e tij - një shumë parash në mënyrë të plotë, ajo do të jetë në gjendje për të nxjerrë një apartament në pronë. Prandaj, çështja nëse për të privatizuar apartament bashkëpunuese është e nevojshme, ne mund të sigurtë të themi se ajo nuk është e nevojshme për ta bërë këtë. Ky strehim nuk i përket komunës.

Por në mënyrë që të formalizuar një apartament bashkëpunuese në pronë, ju duhet të paguani një pjesë dhe për të siguruar të drejtën e tyre për atë në regjistrimin Dhomës. Në mënyrë tipike, pas paraqitjes së të gjitha dokumentet e nevojshme për të pritur për një muaj. Ajo është gjithashtu e nevojshme për të paguar një tarifë të shtetit në shumën prej 1.000 rubla. Prandaj, çështja e nëse janë apo jo për të privatizuar një apartament bashkëpunuese në Rusi, ju mund të sigurtë të japin një përgjigje negative. Për shkak se kjo pronë nuk është pronë publike.

Nëse është e nevojshme për të privatizuar apartament në Hrushovi

Kjo pyetje nuk mund të përgjigjet pa mëdyshje. Në qoftë se shtëpia nuk është njohur nga të jashtëzakonshme, ajo është e mundur dhe për të privatizuar. Përndryshe, ligji e ndalon atë për të bërë. Qytetarët nga emergjencës u zhvendos në një tjetër strehim publik. Por në vendin tonë kjo nuk ndodh shumë shpesh. Prandaj, strehim ekzistuese është më e mirë për të privatizuar dhe shitur, pastaj të blerë një tjetër.

taksat

Pasi procedura e privatizimit të banesave do të kalojë, dhe qytetari do të marrin një certifikatë të drejtave të regjistrimit në apartament, ai bëhet pronari i saj. Kjo do të thotë se ai do të jetë i detyruar jo vetëm për të përmbajë plotësisht pronën tuaj, por edhe për të paguar për taksat e tij. Prandaj, jo të gjithë qytetarët aspirojnë për t'u bërë pronarët e shtëpive publike. Të gjithë personat të cilët janë të pyesin në lidhje me nëse janë apo jo për të paguar tatimin për apartament privatizuar, duhet të dini çfarë të bëni është një domosdoshmëri. Sepse strehimit tani është konsideruar pronë e qytetarit.