LCD "Trubino": komente, drejtime, photos

sot blejnë shtëpitë e tyre nuk është e lehtë. Çmimet për apartamente në qytete të varet nga një numër kaq të madh të faktorëve që rritja e tyre është e vështirë për t'u ndjekur. Dhe zgjidhni opsionin që do të plotësojë të gjitha nevojat e familjes dhe pozicionin financiar, dhe nuk duket një detyrë e frikshme. Kjo është arsyeja pse shumë njerëz të cilët dëshirojnë të blejnë shtëpitë e tyre kohë që pushoi kërkimin kotë për apartamente në qytetet dhe kthyer vëmendjen e tyre në periferi në ndërtim e sipër. Ajo është atje, me sa duket, dhe do të jetë në gjendje për të filluar një të ri jetën, të lumtur e çdo familje.

Zhvilluesit premtojnë një të rehatshme, shtëpi dekoruar aesthetically, apartamente me cilësi të lartë, përdorimin e vetëm materiale të mirën e ndërtimit, infrastrukturë të zhvilluar (disponueshmërinë e shkollave, kopshteve, terreneve sportive, parqet e makinave, terreneve sportive, dyqane, sallonet e bukurisë, banka, etj) dhe zhvillimin e lidhjeve të transportit.

Si rregull, strehimit të tilla mund të blihen në këste ose hipotekë. Kjo formë e pagesës ka tërhequr një numër të madh të blerësve, pasi pjesa më e madhe të blerë një apartament mund të përballojë, vetëm duke paguar shumën e faza në kalimin e kohës. Familjet tashmë janë duke bërë plane për mënyrën në të cilën formalizuar shtëpinë e tyre të re, si do të udhëtojë në vende të punës dhe kohës së lirë. Megjithatë, jo të gjitha pritjet janë përmbushur. Disa të banesave të ndërtuara shumë dobët, tjetri - shumë më vonë se afati, ndërsa të tjerët nganjëherë nuk marrin fare. Si për të mbrojtur veten nga rreziku? Të shqyrtojë me kujdes përgjigjet e konsumatorëve për ndërtues dhe aktivitetet e saj.

Sot ne ju ofrojmë me anë të këtij neni, për të shqyrtuar karakteristikat e funksionimit të një kompanie të tillë ndërtimi, e cila po zhvillon projektin "Trubino" LCD (Shchelkovsky Qarkut). Progresi në ndërtim, kritikat e konsumatorëve, dhe të punësuarit, gjendja aktuale e një objekti - e gjithë kjo do të diskutohet më vonë. Ky artikull ka për qëllim të ju ndihmojë të kuptojnë nëse janë apo jo për të investuar në projekte të ndërtues, si për të mbrojtur veten, familjen tuaj dhe kursimet tuaja financiare nga paskrupullt do të jenë profesionistë.

LCD "Trubino": kritikat e konsumatorëve në lidhje me ndërtues

Në fazën fillestare të punës së mbajtësve të lënë një shumë të komenteve pozitive për kompaninë e ndërtimit. Në një periudhë të caktuar kohe, kompania në periudhën e paraparë dhe në lidhje me përballimin me kryerjen e detyrimeve të saj. Në projekte të tjera zhvilluesi përgjigj relativisht besnikë. Shpalli reputacion të mirë, përdorimin e materialeve të cilësisë, planifikimit të mirë dhe të mirë-hartimit. Projekti në fjalë premtuar se do të jetë një ndërmarrje e madhe dhe investimi fitimprurës financiare për aksionarët. Megjithatë, me kalimin e kohës situata ka ndryshuar dhe fatkeqësisht jo për të mirë.

komente negative

Në të ardhmen, diçka që u bë shumë i mërzitur mbajtësit Projekti "Trubino" LCD (qarkut Shchelkovo) - përparimi i ndërtimit. Shqyrtime them se kabineti nuk do të dorëzohet në kohë. Punimet janë kryer me vonesa të konsiderueshme, dhe pas, dhe të gjithë filluan të shfaqen disa ndërprerje në zbatimin e ndërtimit. Sot është e vështirë për të gjetur pozitive në lidhje me këtë projekt (LCD "Trubino") përgjigjeve. kolonët e reja të komplekseve të tjera janë të befasuar nga situata aktuale, por përshtypjet e tyre të mira nuk mund të kompensojë për turbullim e popullit banesat e të cilëve asnjëherë nuk janë ndërtuar.

menaxhimin e kompanisë vazhdon të zhvendoset kohën e përfundimit të punimeve të ndërtimit, ndërsa projekti ishte të jetë porositur në tremujorin e tretë të vitit 2016. A është e blerësit me vlerë për të besuar premtimet e tilla? Është e vështirë të thuhet. Dhe duket se ata nuk planifikojnë të mbështetet në integritetin e ndërtues dhe imagjinare të fillojë të mbështetet në veprim (më shumë për këtë më vonë në këtë artikull).

Edhe pse disa prej aksionarëve të cilët blerë shtëpitë e tyre më pas blerësve të tjerë ende priren të besojnë premtimeve të tilla. Ata marrin pjesë në takime nga koha në kohë organizon zhvilluesi, duke lejuar këtë të fundit për të shpjeguar për klientët e tyre arsyet për vonesat dhe për të vendosur afate të reja për ndërtimin e një njësie të banimit. blerësit të tilla ende mbajnë qetësinë relative dhe duke pritur për momentin kur puna do të përfundojë, dhe ata do të jenë në gjendje për të lëvizur në banesën e tyre të re.

Megjithatë, faktet nuk janë në anën e një firme ndërtimi: pas pushimeve, ndërtimi dhe nuk janë rinovuar. Këto terma që menaxhmenti i firmës miratuara zhvilluesi me klientët e saj në mbledhjen e fundit të aksionarëve, ende nuk janë plotësuar. Pjesa më e madhe e klientëve janë të pakënaqur me funksionimin e shoqërisë dhe përparimin e ndërtimit.

LCD "Trubino": komente stafit

Si punëdhënësi është konsideruar si një zhvillues? Pas shqyrtimit të përgjigjet e të punësuarve, ajo është e lehtë për të bërë një përfundim të qartë: puna këtu nuk ka sjellë ndonjë para apo emocione pozitive. Punonjësit raportojnë se edhe pse i tërë ekipi mund të merrni një shumë e mirë dhe miqësore, menaxhmenti nuk është rasti. Zyra Sprovues është tre muaj. Shpesh, njerëzit janë pyetur për të shkruar një letër të dorëheqjes me kërkesën e tij në fund të këtij mandati, duke iu referuar mungesës së aktivitetit në punë. Punonjësit gjithashtu raportojnë një qëndrim të keq ndaj tyre eprorët, numri i mosrespektimit të detyrave dhe shpalli listën e pagave. Më i fundit dhe nuk kanë nevojë për të folur veç e veç.

Zhvilluesi shihet sistematikisht vonon pagesën e pagave për punonjësit e tyre, pavarësisht nëse ata janë të përfshirë në atë që është zona e veprimtarisë së ndërmarrjes: ndërtues mjeshtër dhe zyra punëtori vuajnë në mënyrë të barabartë. Mungesa sistematik i kompensimit për punën e tyre, sigurisht, nuk mund të ndikojnë në gatishmërinë e njerëzve për të punuar në cilësinë e punës së tyre. Çdo përpjekje duhet të paguhet. Motivimi monetare përmirësimin e efikasitetit dhe produktivitetit është baza e sistemeve moderne komerciale. Por, kjo kompani duket të jetë rregulli i kursyer.

Çfarë mund të konkludohet për kandidatët që dëshirojnë të punojnë për ndërtues, e cila është e angazhuar nga projekti (fshati LITVINOVO LCD "Trubino")? Shqyrtime rekomandojmë që të përmbahen nga duke u përpjekur për të kontaktuar me këtë kompani. Sipas ish-punonjësit, ajo do të ju kursejnë kohë, nerva, dhe të ofrojë një mundësi për t'u angazhuar në një vend tjetër të punës, ku ju mund të merrni një shpërblim të mirë për mundin e tyre.

Informacione të përgjithshme rreth projektit

Çfarë mund të dallojë karakteristikat LCD "Trubino"? Shqyrtime të lejojë për të caktuar pikat e mëposhtme:

• vendndodhja komode e lagjes (njëzet e tetë kilometra nga Unaza e Moskës, është e vendosur në fshatin e rrethit LITVINOVO Schelkovo, Rajoni i Moskës);
• Situata e mirë ekologjike (të vendosura në afërsi të pyllit);
• Përzier me përdorim kompleks (planifikimi i apartamenteve të banimit, një kopësht ndërtuar në llojin, një numër i aplikimeve komerciale);
• Teknologjia e fundit dhe arkitektura përshtatshëm (parking, struktura monolitike tulla, izolimin Reliable, faqosje racional të banesave, duke lejuar përdorimin efektiv të një zonë të vogël, hyrja në natyrë luftoj në prani të prirjes rregullator);
• rehatshme ndërtuar në hyrje (dhomë të veçantë për portier, prania e dy ashensorë në çdo hyrje, dhomë magazinimit, të vendosura në katin e teknike; Prams);
• Ekonomia - klasë të strehimit;
• numri i apartamenteve - shtatëqind;
• Numri i kateve - dhjetë;
• Data e parashikuar e cottages - Tremujori i tretë i vitit 2016;
• Stacioni Metro: "Dita", "Shchelkovskaya";
• makinë me metro për rreth dyzet e tetë minuta;
• komerciale në dispozicion apartamente studio, një dhomë, dy dhoma, apartamente tre dhoma;
• apartamente janë shitur pa përfunduar;
• Metodat e pagesës: këste ose një peng;
• planifikuar parkimi mysafir;
• zona e banesave të propozuara shkon nga njëzet e nëntë të tetëdhjetë e pesë metra katrorë.

Si për të arritur atje?

Si ajo është dashur të marrë në LCD "Trubino"? Shqyrtime rekomandojmë rrugën e mëposhtme. Është e nevojshme për të shkuar nga stacioni i metrosë "Shchelkovo" në qytetin e transportit publik Litvinov. Ose ju mund të merrni nga Yaroslavsky hekurudhës për Friazino tren dhe për të kapërcyer pjesën tjetër të rrugës me autobus apo minibus.

aksionet

Si e LCD vazhdon për të tërhequr klientët, "Trubino"? Shqyrtime të flasim për disa nga veprimet që kryhen nga zhvilluesi i saj. Për shembull, familjeve të reja marrë një zbritje tre për qind. promovim të veçantë operuar gjatë festave të Krishtlindjeve. Kompania premtoi për t'i dhënë prehje në ishujt Kanarie çdo klient që blerë prona në këtë kompleks banimi në periudhën prej njëzet e katërt në dhjetor 2016 në njëzet e katërt në janar 2017.

kostoja e

Sa investitorët e pasurive të patundshme kanë pasur për të paguar për apartamente LCD "Trubino"? Shqyrton dhe zyrtar informacion thonë se kostoja e strehimit varet nga lloji i banesës dhe zonës së saj. apartamente të nivelit të vetme janë një-dhomë apo studio. Zona e fundit varion nga njëzet e tetë deri në gjashtëdhjetë metra katror metra katrore. Çmimi minimal i studios është një milion 216.320 rubla dhe maksimale - dy milionë e pesëqind e tre mijë e dyqind rubla. Një dhomë gjumi apartamente të ketë një sipërfaqe prej dyzet e gjashtë deri në dyzet e tetë metra katrorë dhe kosto, përkatësisht, nga një milion 940,000 katërqind rubla për dy milionë gjashtëmbëdhjetë mijë.

Zgjedhja e apartamente duplex gjithashtu ofrojnë të paktën të mirë. Ju mund të blini një, dy ose tre apartamente dhe dhoma gjumi duplex në LCD "Trubino". Komente nga blerësit duke u thënë si vijon: fushën e banesave një dhomë të planit të shkonin në mes dyzet e dy dhe nëntëdhjetë e nëntë metra katrorë. Kostoja e tyre është e ndryshme në përputhje me fushën e tyre: nga një milion e shtatëqind e gjashtëdhjetë e tetë mijë e dyqind rubla për katër milion 530.000 rubla.

Zona dhoma gjumi apartamente duplex variojnë nga gjashtëdhjetë e një për tetëdhjetë e gjashtë metra katror, dhe çmimi - e dy milion 537.900 rubla në tre milionë 514.500 e njëzet rubla.

LCD "Trubino", - kidalovo?

Shqyrtimet e kësaj ndërtues të lejojë për të ardhur në një përfundim zhgënjyes. Kompania ka mashtruar bashkë-investitorët, ose thjesht banal ishte financiarisht në gjendje të përmbushë detyrimet e saj. Në momentin projekti është pezulluar. Kur puna ndërtimore do të vazhdojë edhe në të LCD "Trubino" (LITVINOVO)? Shqyrtime raportojnë depozituesit mendim në lidhje me të.

Blerësit janë të frikësuar se nuk do të vazhdojë ndërtimi. Në janar 2017 investitorët e pasurive të patundshme kanë shkruar një letër zyrtare të Presidentit të Federatës Ruse, duke i bërë thirrje ndihmën e një gjykate më të lartë në zgjidhjen e situatës. A mund të mbështeteni në faktin se të gjithë të njëjtë, herët a vonë projekti LCD "Trubino" është përfunduar?

Komente nga kompanitë e ndërtimit nuk do të lejojë asnjë përfundime të qëndrueshme. Liderët premtuar për të rifilluar punën, por veprimet e tyre sugjerojnë ndryshe. Siç tregon praktika, shpesh një situatë e tillë të vështirë zgjidhet si më poshtë: një kompani e falimentuar zhytur një kompani funksionale, e cila supozohet detyrime për të gjithë projektet e saj aktuale. Në territorin e Federatës Ruse, raste të tilla janë takuar tashmë disa herë. Dhe sot ka shumë projekte të përfunduar me sukses që janë mbështetur në këtë mënyrë. Nëse janë apo jo të mbështetet në faktin se e gjithë situata do të zgjidhë vetë dhe zhduken vështirësitë që lidhen me LCD "Trubino" (LITVINOVO)? Shqyrtime tregojnë se vështirë të mbështeteni në atë. Çfarë mund të bëhet?

Si për të vepruar?

Nëse ju jeni ende të pasigurt nëse janë apo jo për të investuar paratë e tyre në LCD "Trubino" kritikat e konsumatorëve të cilët nuk kanë marrë banesat e tyre dhe nuk shoh ndonjë progres në ndërtimin, duhet të ju ndihmojë të bëni vendim të drejtë, për të mbrojtur veten dhe paratë e tyre.

Çfarë investitorët e pasurive të patundshme? Deri më sot, konsumatorët u bashkuan në grupin iniciativë, e cila është e angazhuar në mënyrë aktive në restaurimin e drejtësisë. Ata do të ofrojnë të gjitha të dhënat në dispozicion mbi LCD "Trubino", shqyrton dhe fotot e gjendjes aktuale në vendin e ndërtimit të autoritetit kompetent, i cili do të vendosë mbi rastin. Procesi përfshin profesionin ligjor për të ndihmuar të mashtruar blerësit për të rivendosur drejtësinë. Për të arritur përfundimin e punimeve të ndërtimit dhe zbatimit të kompanisë të detyrimeve të saj, ajo mund të jetë e vështirë, megjithatë, për të injoruar ankesat dhe peticionet e një grupi të tillë të madh të njerëzve në pushtet thjesht nuk mund.

rezultat

Çfarë përfundimi mund të nxirren në lidhje me projektin "Trubino" LCD (Shchelkovsky Qarkut)? Shqyrtime janë rekomanduar me forcë që të përmbahen nga të investuar kursimet e tyre të holla në këtë pronë. Duket se projekti në fjalë fillimisht konceptuar si një i besueshëm, të ndërtimit të lartë të cilësisë me infrastrukturë të zhvilluar dhe prania e të gjitha që është e nevojshme për jetën. Zhvilluesi ofruar apartament mjaftueshme zonë me një plan urbanistik të përshtatshëm për një çmim relativisht të përballueshme (për një total prej rreth një milion rubla mund të blej një apartament të rehatshëm studio). Kjo është ajo që ka tërhequr shumicën e blerësve. Për shumë, kjo është bërë pothuajse vetmja mundësi për të blerë strehim, pa marrë në atë në borxhe të mëdha.

Megjithatë, çdo gjë doli krejt ndryshe. Pjesë e punës është kryer me të vërtetë jashtë, por në një fazë të ndërtimit ngadalësuar, pezullohet për periudha të gjata, dhe më pas u ndal krejtësisht një kohë të pacaktuar. Menaxhimi periodikisht vjen në kontakt me investitorët e pasurive të patundshme, shpjegon arsyet për vonesat dhe dështimet, e quan kohën e re e pritur të dorëzimit të ndërtesave të banimit, por shumica e blerësit kanë pushuar të besojnë këto premtime. Shumë prej tyre të përmbahen në pikat e mëposhtme e mendimit: nevojën urgjente për të ndikuar nga jashtë në zhvilluesi i saj, e cila do të kanë shtyrë atë për të përfunduar investitorëve të ndërtimit apo të pasurive të patundshme për të kompensuar humbjet e tyre materiale, ose tjetër të gjejnë një tjetër gjithçka të përshtatshëm për të dalë nga kjo situatë. Tani klientët e kompanisë janë duke bërë përpjekje për të sjellë përgjegjëse kompaninë për e saj të padrejta dhe, ndoshta mashtruese, aktiviteti. drejtuesit e kompanisë mohojnë faktin e mashtrimit dhe të vazhdojë të apelojë për besnikërinë e klientëve të saj.

Në mënyrë të ngjashme, ajo është me stafin duke punuar në shqyrtimin e zhvilluesi i saj. Punëtorët e tilla të rregullta për muaj në pritje të pagesës së parave të fituara nga ana e tyre dhe nuk janë të kënaqur me kushtet e tyre të punës, duke përfshirë mjedisin emocional. Shqyrtime rekomandojmë të mos përzihen me punëdhënësin.

Si mund të mbroheni nga zhvilluesit e këtyre paskrupullt? Në fakt, në domenin publik është një shumë e informacionit që do të ndihmojë në këtë drejtim. Është e rëndësishme për të shqyrtuar Kompania rishikon projektet e saj të mëparshme, reputacion në mes të konsumatorëve, dhe në mesin e partnerëve. Është e rëndësishme për të kuptuar se si një zhvillues mund të sillen në një situatë krize. garanci e mirë është disponueshmëria e parnerov besueshëm. Në mënyrë tipike, kompani të njohura në rrezik për të mos bashkëpunojë me kontrorami dyshimtë për të mos le ta prish reputacionin tuaj, ata kanë gjasa për të fituar për vite me rradhë. Sa më shpesh në domenin publik është një informacion në lidhje me gjendjen financiare të ndërtues. Nga këto të dhëna, ju gjithashtu mund të nxjerrë disa përfundime dhe të mos përzihen me një kompani në prag të falimentimit.

Zgjidhni vetëm të mirë, të bashkëpunojnë me kompanitë përgjegjëse, besojë paratë e tyre vetëm për zhvilluesit besuar. Mos kini frikë për të shpenzuar kohë në hulumtim të vogël që më vonë mund të ju kursejnë një shumë të holla dhe emocionet. Në fund të fundit, çfarë lloj zgjedhjesh të bëni në këtë drejtim varet në masë të madhe në të ardhmen tuaj mirëqenien dhe mirëqenien e familjes suaj. Të jetë vigjilent, dhe le të ju nuk duhet të pendoheni bërë një blerje!