LCD "dy kapitele" adresa Khimki, zhvilluesi, planifikimi, komente

Strehimi në afërsi të Moskës tërheq shumë Muscovites. Së pari, çmimet janë shumë më të ulëta se sa në kryeqytet, dhe së dyti, mjedisi është shumë më mirë, dhe së treti, hartimin dhe paraqitjen e apartamenteve në përputhje me standardet ndërkombëtare. Me të gjitha këto avantazhe për të marrë në qendër të Moskës për një periudhë të shkurtër. LCD "dy kapitele" (Khimki) - kjo është një kompleks i tillë. Moderne, e bukur, të rehatshme dhe të përballueshme. Ai ngriti një kompani e re, besueshmëria e të cilit në fillim nuk e kanë investitorët. Por zhvilluesi i ka treguar veten në të mirë të saj, duke siguruar një cilësi demonstrim i punës, pa afate shtrëngimi, dhe koncesionet edhe financiare të bëra për blerësit e vërtetë. Prandaj, apartamente në kompleksin vetëm këput. Ajo specifikon se në Shën Petersburg ndërtuar LCD me të njëjtin emër. Ngre atë në një tjetër zhvilluesi i saj, dhe situata atje është pak më ndryshe. Ne ofrojmë informacion mbi LCD "dy kryeqyteteve" në Khimki, adresa e të cilëve është si vijon: North Zapandnaya zonën industriale dhe komunale. Aty pranë është rrugë Germana Titova. Duke pasur parasysh faktin se ajo u hap në mënyrë specifike për të përmirësuar situatën e transportit në ndërtimin e komplekseve të reja, nuk ka arsye të pritet rehati të mëtejshme për qiramarrësit e tyre të ardhshme.

vend

Toke per LCD "dy kryeqyteteve" është theksuar në Khimki. Qyteti është i njohur të jetë e vendosur në veri-perëndim të kryeqytetit, dhe fillon menjëherë jashtë Moskës. Para tij, nga kompleksi, e matur në autostradë Leningrad, saktësisht 3.9 km. Në njërën anë të LCD kufi hekurudhave (të saj më pak se 50 metra), me tre të tjerë - në rrugë Titova dhe transportit çmimet. Para ngarkuar gjithë vitit Leningrad autostradë nga cep të afërt e shtëpisë vetëm 160 metra, por për atë të largohet, ju keni nevojë për të bërë një mënyrë e tërthortë të vogël në lëvizje. Fjalë për fjalë nëpër rrugë nga kompleksi Titova ngritur një shkallë të gjerë LCD, të referuara si "sistemin diellor". Përveç kësaj, aty pranë ka disa të tjera të reja të strehimit komplekset, si dhe dyqane, gazi stacionet, tren / stacioni hekurudhor, autobus të ndaluar.

qasja territoriale

Shumica e investitorëve të pasurive të patundshme beson se ajo nuk është shumë i përshtatshëm për të marrë nga Moska për LCD "dy kryeqyteteve". Khimki edhe pse ndodhet shumë afër kryeqytetit, por me makinë nga qendra e rrugës mund të marrë disa orë këtu. Arsyeja - bllokime të shpeshta të trafikut. Për ata që preferojnë transportin publik, edhe më të vështirë. Pranë kompleksit kalon w / w mënyrë, por stacioni më i afërt "Planernaya" është 2 km, dhe stacioni "Khimki" - 3.4 km. investitorët e pasurive të patundshme janë duke shpresuar që në të ardhmen e afërt do stacioni "Khimki-2", por kjo është vetëm një draft. Në këtë fazë të ndërtimit të "dy kryeqyteteve" të apartament kompleks "Khimki" lejuar stacionin e autobusëve të lirë. Në çdo rast, kështu thonë përfaqësuesit e zhvilluesi i saj. Orari këtë rrugë nuk është raportuar. Ka edhe rrugë të autobusëve disa të qytetit, të cilat janë të ngjarë të ketë dhe të përdorin ato qiramarrësit "dy kryeqytetet", të cilët nuk kanë makina.

ekologji

Në këtë aspekt, situata nuk është veçanërisht e favorshme në RC "dy kryeqyteteve". Khimki - Qendra kryesisht i madh industrial, e cila në mënyrë aktive veprojnë dy duzina ndërmarrjet e mëdha dhe të vogla, dhe përveç kësaj, kanë qëllimet e tyre. E gjithë kjo nuk ka të bëjë me ajër të pastër. Rreth kompleksit në ndërtim e sipër ka një bollëk i natyrore sipërfaqeve të gjelbra, ku ju mund të ecin në natyrë, por ka një linjë hekurudhore dhe qark më i madh në Rusi. Megjithatë, në veri të kompleksit fillon Khimki Forest Park, shkoni në të cilat rreth 1 km. Për sa kohë që kjo është e vetmja pjesë e natyrës aty pranë.

Megjithëse "dy kapitele" dhe e ndërtuar në zonën industriale, dhe në afërsi të një objektet tregtare (disa mund të jetë e madhe për të parë nga dritaret e katet e sipërme), edhe pse nuk ka prodhim, i rrezikshëm nga pikëpamja e emisioneve të rrezikshme. Gjithashtu inkurajuar garanci se së shpejti do të shfaqen në vend të parqeve industriale e zonës dhe objekteve të reja sociale, të tilla si një qendër tregtare, klube dhe kështu me radhë.

që ndërton

Në LCD "dy kryeqyteteve" zhvillues "AM Zhvillim". Kompania u formua në vitin 2005, por në sferën e veprimtarisë së tij ishin objektet e zonave të biznesit dhe industriale, si dhe shtëpi individuale. Mbylle kompleks strehimit - kjo është përvoja e saj e parë në ndërtimin e banesave të tillë. Pra, së pari, investitorët reaguan të projektit janë shumë të kujdesshëm. Por zhvilluesi i saj, sikur të vendosur për të treguar nderuar konkurrentët, si të punojnë, mori çështja me të madhe serioziteti. Rezultati është bërë një rekord - për herë të parë kaloi pothuajse një vit përpara afatit! Njerëzit kanë marrë gjatë çelësat, të bëjë riparime, dhe u zhvendos në apartamente bukur. Sipas tyre, ndërtues cilësia e punës është e shkëlqyer. Me këtë kompani të zhvillimit të bashkëpunojnë LLC "Capital", LLC "Tandem M", SHA "Axon". Rajonet ku "AM Development" - Khimki dhe Mytishchi. Të dy Projekti i mëparshëm - të vogla (vetëm tri shtëpi) LCD "River Street" dhe townhouse "SLAVICH".

Infrastruktura kompleks Project

LCD "dy kryeqyteteve" (Khimki), zhvilluesi synon të ndërtojë jo vetëm shtëpitë, por edhe objektet e sferën sociale. Pra, këtu ju do të shihni dy të kopshtit, klinikë, klub shëndetësor, qendër tregtare, qendër tregtare, kafene, dhomë bojler e vet, pishinë, e shkollës. Disa real estate investitorët janë të shqetësuar se ata nuk do të ndërtuar shkolla, por në përgjithësi plani i ndërtues është.

Kompleksi do të ndërtohet 9 ndërtesa në 8.5 hektarë. lartësi tyre - 12-17 kate. Ata do të jenë të vendosura në mënyrë që të formojnë një oborr të mbyllur. Në gardh rrethues është planifikuar për të furnizuar dhe instaluar mbrojtjen. Kjo është, vetëm të hyjë qiramarrësit dhe njerëzit e ftuar nga ana e tyre do të jetë në territorin e kompleksit.

Rreth "dy kryeqytetet" e ka natyra e bukur, por në kuadër të kompleksit do të krijojë një oazë të vërtetë me hapësira të shumta të gjelbra, shtretër lule, zonat e shtrojë. Për fëmijët këtu shesh lojërash pajisur me sllajde, swings dhe rrethrrotullime për entuziastët natyrë të ndërtuar terrene sportive, të pajisura me rrugëve të ciklit.

I gjithë kompleksi do të jetë e lirë të makinave. Për ta, nuk është planifikuar një parkim nëntokë multi-nivelit për 1600 vende parkimi.

infrastruktura rreth

Disponueshmëria e objekteve sociale në territorin e RC "dy kryeqyteteve" (Khimki) është jetike për të qiramarrësve të ardhmen, si në këmbë largësi, nuk ka pothuajse asgjë. Për rrugët dhe të autostradës Leningradit pranë kompleksit rezidencial "Leningrad" Ka një numër të shitoreve me pakicë, të tilla si "Auchan", "IKEA", "Mega", materialeve të ndërtimit supermarket. Një vijë të drejtë deri në ato jo më shumë se 700 metra, por kjo është në qoftë se ju shkoni direkt nëpër binarët. Tërthortë nëpërmjet rrugës sigurt kalimi rritet disa herë. Shoferët përshtatshëm se në afërsi të "dy kryeqytetet" e kanë rimbushjet. Më i afërt i tyre - "Lukoil".

Prindërit duhet të dinë se në zonën ku ngritur komplekse, ka dy lyceums, kopshte dhe shkolla, por ata kanë për të përzënë deri transportin.

Dizajni i kompleksit

Shumë e bukur është banimi komplekse "dy kryeqyteteve". Shqyrton dhe ata që tashmë janë vendosur këtu, dhe ata që janë duke shkuar, shënojnë një pazakontë dhe të këndshme për sy e trupit. Fasadat e disa prej tyre do të ketë karakteristikat e stilit arkitektonik Shën Petersburg, në anën tjetër - stil Moskë. Prandaj emri-dhe "Dy Capitals". Si konceptuar nga arkitektët, e tërë zona e kompleksit do të ndahet në pjesë banesore dhe jo-banesore. I pari do të jetë e vendosur për strehim, rekreative zona, kafene, terreneve sportive, kopshte dhe terreneve sportive për fëmijët lojërat. Pjesa tjetër e infrastrukturës është planifikuar në krah të qiramarrësve ishte i përshtatshëm, por në të njëjtën kohë për të shmangur krijimin e një bujë. Të ndara këto dy zona do të jetë një bulevard në këmbë.

Strehimi ngritjes monolit-tulla metodë. Muret vënë tre-shtresa, e cila duhet të sigurojë rritjen e forcë, soundproofing, ngrohje dhe rezistenca acar.

Një karakteristikë e bukur e projektit - oborre dekoruar individualisht, ata ishin të dhënë edhe emra. Për shembull, nuk do të jetë "channel Catherine", "zonë Kalanchevskaya" dhe të tjerët. Çdo emër korrespondon me një vend të paharrueshme në Moskë apo Shën Petersburg, dhe murale të mëdha në muret e hyrjeve do të këshillohen me këto fusha vizualisht.

Kvartirografiya

LCD "dy kryeqyteteve" apartamente janë të dizajnuara në dy stile - klasike dhe evropiane.

Classic paraqitur nga lloje të tilla të banesave:

- studio zona e përgjithshme (S) është rrumbullakuar nga 25.5 m ² deri 31 m ^2;

- një dhomë - nga 32 ^m2 deri ne 39 m ^2;

- dyshe - nga 43 m ² deri 55 m ^2;

- gjumi - nga 63 m ² në 72 m ^2;

European-style (me një kuzhinë shumë të gjerë) opsionet e tilla:

- One-S nga 33 m ² deri 43 m ^2;

- dyshe - nga 50 m ² deri 64 m ^2;

- Dhoma gjumi - nga 78 ^m2 deri 87 ^m2.

Sunrooms kudo bëjë me dritare panoramike. Për komoditetin e banorëve në plan për të marrë apartament pa përfunduar, në mënyrë që vetë njerëzit mund të krijojnë dizajn për simpati tuaj. Përveç kësaj, në apartamente me evroplanirovkoy në diskrecionin e pronarëve është e mundur për të instaluar shtesë Perestenko.

LCD "dy kapitele": Plani

Klientët komplekse mund të zgjidhni nga llojet e mëposhtme të apartamenteve në versionin klasik:

- studio nga pesë llojet e planifikimit;

- "odnushki" tetë lloje;

- "copë kopeck" tetë lloje;

- "treshki" - katër.

Në kryerjen e euros:

- një dhomë gjumi apartamente 11 opsione;

- dy dhoma gjumi - 11 lloje;

- me tre dhoma gjumi - dy variante të Layouts.

Studiot do të kombinohen banjo, korridor i gjerë (3.7 katrorin), ballkone, ecin-në closets në disa apartamente.

Apartamentet e mbetura janë planifikuar dush të veçantë dhe tualet, një sallë shumë të gjerë e hyrjes me tualet apo pa ballkone dhe loggias në të njëjtën kohë, zona kuzhinë nga 8 m ² deri në 12 m ^2.

Banesa me evroplanirovkoy variante janë të mundshme, të cilat do të jenë të izoluar ose të kombinuara tualet dhe banjo, ballkone dhe ballkone, salla të mëdha, dhoma të jetesës, kuzhina e 15 ^m2 deri 21 ^m2.

çmimet

Kostoja e strehimit në LCD "dy kryeqyteteve" (Khimki) është në përputhje me kategorinë e klasës së biznesit për rajonin tuaj është i ulët:

- një gjumi - nga 2,870,436 rubla;

- dyshe - nga 3,813,110 rubla;

- tre dhoma - nga 5,454,784 rubla.

Zhvilluesi në unike komplekse. Ajo jo vetëm që merr me qira një shtëpi para kohe, por gjithashtu mban të këndshme për blerësit e aksioneve. Në këtë moment, janë tre:

1. Para 31.12. 2017 përfshirëse njoftoi një zbritje në të gjitha banesat 20%.

2. Para 31/12/2017 pagesa e parë për çdo vlerë e banesës nuk mund të kalojë 95 000 rubla.

3. Në rast numri 13 depo - për të lira.

Por kjo nuk është e gjitha dhuratat nga zhvilluesi i saj. Ai shkoi kundër dëshirave të aksionarëve dhe të mbajnë të gjitha shpenzimet për regjistrimin e POS, të cilat ju duhet të bëni para se të bëni blerjen e banesave.

peng

Të gjithë dëshirojnë për të lëshuar UM apo aktin e blerjes së një apartament duhet të kontaktoni zyrën e shitjes LCD "dy kryeqyteteve" (Khimki). Adresa të thjeshtë - udhëtimit të transportit rrugor. Poshtë shtëpisë ka një shenjë e dukshme dhe të colored balls. Me kompaninë "AM Development" bashkë-veprojnë:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB 24".

- "TCB".

- "Absolute".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "SVYAZ-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- "Banka Mia."

Për të blerë një apartament mund të jenë mënyrat e mëposhtme:

1. Duke paguar një herë në 100% të vlerës së saj.

2. këste. Në këtë rast, në qoftë se ju vetëm paguar 50% të shumës, plani këste pa interes është.

3. Duke pasur një peng. Ajo siguron ushtarake (0% paradhënie, shkalla e 11.75%), kryeqytetin e lindjes, e zakonshme. Kushtet në banka të ndryshme. Norma mesatare e nga 11.5% në 13%. Veprimi i "Uralsib" bankë është kryer, e përbërë në normën peng prej 10.8%, por vetëm për mbajtësit e "dy kryeqytetet".

progresi ndërtimi

Shumë përparësi rëndë për investitorët është shpejtësia e ndërtimit të banimit komplekse "dy kryeqyteteve" në Khimki. Shqyrtime njerëzve entuziazëm të festuar tempullin e parë në numrin 13, zhvilluesi i dorëzuar në fund të vitit 2015, duke e bërë një dhuratë e Vitit të Ri për popullin, sepse plani i duhej të heqin dorë vetëm në vitin 2017. Disa njerëz mendojnë se, pasi ka nënshkruar instrumentin e dorëzimit, pastaj ditën tjetër japin çelësat. Por në praktikë pak ndryshe. Kështu, banorët e trupit 13 № keys të lëshuar në prill.

Zhvilluesi vendosi të papritur të gjithë, dhe jo mbi tërë kompleksin, pjesë e territorit të fisnikëruar, shtigjet asfalt, mbjellë pemë, ndërtuar një shesh lojrash madh dhe renditjen e parë në kopshtin e projektit.

Trupi Next - Numri 16 - ishin planifikuar të jetë porositur në tremujorin e 2016 II, por një certifikatë e pranimit të nënshkruar (siç siguruar nga përfaqësuesit e kompanisë) në dhjetor, dhe mbledhja kyç do të jetë në tremujorin e I të vitit 2017.

Hull numrin 12 dhe 15 do të kalojë, respektivisht, në tremujorët e II dhe III në vitin 2017. kate tani në të njëjtën kohë ngritjes dhe panele muri janë vënë, dhe lustrim të çojë dhe punë të brendshme në kate të gatshme.

Faza e fundit do të jetë porositur në tremujorin e vitit 2018 II. Atëherë klienti është i detyruar për të përfunduar ndërtimin e infrastrukturës me kusht.

Shqyrtime

LCD "dy kapitele" ndër periferi të ri është në vendin e 9-të. Rezultati nuk është e keqe, duke pasur parasysh se zhvilluesi nuk ka ende edhe në mesin e dhjetë zotërimeve të lartë të ndërtimit të Moskës.

Shënohet në shqyrtim, dinjitetin e kompleksit:

- cilësia krejtësisht e pranueshme të punës;

- ngritjen e shpejtë të ndërtesave;

- Apartament i gjerë, plan i suksesshëm;

- infrastruktura;

- afërsi të unazës;

- çmime të arsyeshme;

- një shumë të mirë stoqeve për të blerë apartamente.

Mangësitë e vërejtura:

- Kompleksi është i vendosur në zonën industriale;

- nuk është një qasje e pranueshme të transportit në një gamë të objekteve sociale në rrethin;

- Ndrysho klientit në ndërtimin e disa prej paragrafëve të draftit.