Sa është një apartament në Moskë? apartament me dy dhoma në Moskë: çmimi

Pavarësisht rënies së monedhës kombëtare dhe kriza ekonomike në vend njerëzit vazhdojnë të blerë dhe shitur pasuri të patundshme. Shumë vite mënjanë para për një apartament të shumëpritur. Ajo është konsideruar të pasurive të patundshme më të shtrenjtë në Moskë. Por shumë faktorë ndikojnë në çmimin përfundimtar këtu.

Çmimi përcaktohet nga vendndodhja

Pronës ka emrin e vet, sepse është e pamundur për të lëvizur. Ashtu si në qytete të tjera ruse, çmimet e apartamenteve në Moskë janë të varur në zonën në të cilën ata banojnë. Hapësirës që jetojnë me të njëjtin paraqitjen, numri i kateve në zona të ndryshme të qytetit mund të ketë një vlerë të krejtësisht të ndryshme. Nuk është një mundësi për të blerë një apartament luksoz disa kate jashtë kryeqytetit në një çmim të arsyeshëm. Për të njëjtën paratë do të ofrohet një dhomë gjumi apartamente në qendër.

çmimet më të ulët për apartamente në Moskë ofrohen në zonat e largëta të qytetit. Në të njëjtën kohë metro do të duhet të marrë të paktën 20 minuta me transport publik. Zona më pak prestigjioz i Moskës konsiderohet. Dhe akoma më pak mund të fitojnë strehim e tyre, në qoftë se ju shkoni në periferi. Shumë kursime të konsiderueshme duke blerë një apartament këtu. Ajo duhet të kihet parasysh se puna do të duhet të marrë të paktën dy orë. Fituesit janë ata që kanë makinën e tyre. Por kostoja ditore e benzinës, dhe qëndrimi në bllokime të trafikut mund të luftuar ndonjë dëshirë për të blerë një shtëpi jashtë kryeqytetit.

Në cilat zona të blerë një shtëpi?

Ish periferi të klasës punëtore janë duke u bërë më pak tërheqës për brezin e ri të Muscovites. Në mënyrë të konsiderueshme ulur në apartamente çmim në fusha të tilla si Lublin, punëtorë të tekstilit, Hammer dhe drapër, Lianozovo, etj ... Këto fusha nuk janë vetëm blerës të trembë larg nga qendra. Fqinjët janë në shumë raste faktori vendimtar. Shumë prej tyre janë me interes të vogël, siç është apartament në Moskë në një zonë të largët. Por mjedisi dhe transporti janë shumë të rëndësishme. Nëse për të blerë strehimit në zonën, e cila është e tmerrshme për të qenë në rrugë gjatë natës?

Fusha të tilla si pellgje patriarkut, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills konsiderohen më të sigurta. Çmimi i një apartament dhomë në Moskë mund të jenë shumë të larta. Por nëse zona është e ndriçuar mirë, ka vende të veçanta për shëtitjet me fëmijë dhe ngjitur me kopshte dhe shkolla, çmimi çështja nuk rritet.

Para se të vendosni se ku për të blerë një apartament në Moskë vlen informata sqaruese në rrethe. Çdo rreth ka reputacionin e vet me një nivel të përcaktuara çmimeve dhe klasa e pronës. Duke marrë parasysh mundësitë financiare dhe kërkesat themelore, të gjithë mund të bëjnë zgjedhje të duhura.

Qarkut Qendrore Administrative

Real Estate në zemër të kryeqytetit për shumë vite, është e karakterizuar nga nivele të larta likuiditeti. nuk do të vijë apartament të lirë në qendër të Moskës. Çmimi për ndërtesa të reja, të cilat duket se gjithnjë e më shumë çdo vit, do të jetë disi më e ulët. Një metër katror në qendër do të kushtojë jo më pak se 10 mijë dollarë. Në disa zona janë duke u ndërtuar komplekset e elitës banimit. Kostoja mesatare për metër katror këtu është 18-20 mijë dollarë. Në fillim të vitit 2014 për të hapur pasuri të tilla të banimit si "Kopshtet e Pekinit" dhe "lagjet Garden".

Një situatë disi e ndryshme në tregun sekondar. Apartament lirë në qendër do të kushtojë jo më pak se 6 milionë rubla. Dhe ky është vetëm çmimi i apartament me një dhomë në Moskë, një sipërfaqe totale prej rreth 33 metra katrore. m. Ka mundësi për strehim më të shtrenjta. Për shembull, strehim në dy dhoma, me një sipërfaqe totale prej 60 katrore. m do të kushtojë jo më pak se 10 milionë rubla.

Jug-Western District Administrative

Më parë, qarkut u nda vetëm fjetur fusha. Një numër i madh i institucioneve arsimore ka çuar në faktin se njerëzit e nevojshme për të ndërtuar strehim të përshtatshëm. Ngritur shtëpi të shumta parafabrikuara. Kulmin kryesor i zhvillimeve në rrethin llogariten për 70 të shekullit të kaluar. Shumë shtëpi ende ekzistojnë. Prandaj, tregu sekondar të pasurive të patundshme është më e zhvilluar këtu. Kosto për metër katror nuk i kalon 180 mijë rubla. Ky strehim të përballueshëm, i cili mund të përballojë njerëzit me të ardhura mesatare.

Ka në rrethin e edhe ndërtesa jug-perëndimore. pasurive të patundshme këtu është shumë më lirë se apartament në qendër të Moskës. Çmimi për metër katror nuk do të kalojë 240 mijë rubla. Sot, ajo krijoi një numër të madh të objekteve të klasës së biznesit. rrethet e reja rezidenciale nuk janë ndërtuar. Nuk janë të kombinuara në shtëpi, në të cilën ka dy apartamente dhe zyra. Kostoja e apartamenteve në ndërtesën e biznesit të klasit të ri në një mesatare prej 19 milionë rubla.

Qarkut Administrative Western

Kjo është mjaft e një rrethin prestigjioze të kryeqytetit. Nuk u rinovuar autostradë Mozhaisk. Western District Administrative ka gjithçka për të normale metropolitane. Këtu ka kopshte të mira dhe shkollat të kenë mundësinë për të marrë pjesë në komplekset sportive dhe të rinjtë argëtuan edhe në klubet e natës.

Gjithnjë e më shumë familjet e reja preferojnë të blejnë strehimit në rrethin perëndimor. Prandaj, ndërtesat e reja të shfaqet këtu mjaft shumë. Mbi 10% të ndërtimit të ndërtesave të banimit në Moskë është e përqendruar në këtë rreth. Kohet e fundit, për shitje u ekspozuan apartament kompleks banimi "Mosfilmovsky". Kosto për metër katror këtu është rreth 200 mijë rubla. Është e lehtë për të llogaritur se sa një apartament dhomë gjumi në Moskë. Çmimi do të varet nga projektimit dhe madhësisë.

Çmimet në tregun sekondar të Qarkut perëndimore nuk ndryshojnë nga kostoja e ndërtesave të reja. Çmimi mesatar i apartamenteve në Moskë do të arrijë në 5 milionë rubla.

North-Western Okrug Administrative

Ky qark, sipas ekspertëve, është më miqësore me mjedisin. Prandaj, do të përpiqen për të marrë një shtëpi këtu në familjet vendin e parë me fëmijë të vegjël. Këtu është Khimki Reservoir, pranë të cilave Muscovites preferojnë të pushojnë në sezonin e ngrohtë. Nuk është një tjetër avantazh i madh i Qarkut Northwest. Këtu zhvilluar mirë lidhjet hekurudhore. Gjithkush mund të arrijnë në destinacionin e pa bllokime të trafikut.

Pallate të reja në këtë zonë paraqitet në dy mënyra. Ata janë të dizajnuara për tregun masiv dhe biznes klasë. banimi komplekse "Scarlet Sails" është konsideruar të jetë më e kushtueshme. Për strehim do të duhet që të mos paguajnë më pak se 16 milionë rubla. Gjithashtu në dispozicion dhe klasa e re ekonomike. Për shembull, një kompleks banimi "Albatros" ofron për 7 milionë rubla në apartamente Moskës. Çmimet, foto dhe më shumë informacion në lidhje me komplekse mund të gjendet direkt nga zhvilluesi i saj.

zhvilluar edhe në rrethin Northwest dhe tregun sekondar të pasurive të patundshme. ofruar në përgjithësi për shitje strehim në shtëpitë e parafabrikuara. Kostoja mesatare për metër katror është 190 mijë rubla.

Northern District Administrative

Pjesa veriore e kryeqytetit ju ofron shkëmbimi shkëlqyera të transportit. Këtu është ngarkuar stacion metro. Para se të specifikoni se sa është një apartament në Moskë, në rrethin perëndimor, duhet të vendosë nëse është e nevojshme për të shkuar në pjesët e largëta të kryeqytetit. Në të vërtetë, transportit ka një ndikim të rëndësishëm në vlerën e pronës.

Ashtu si në rrethe të tjera, të gjitha ndërtesat e reja në këtë zonë janë të ofruara në dy drejtime - klasë ekonomike dhe biznes klasë. Kostoja e apartamenteve në një shtëpi luksoze është jo më pak se 19 milionë rubla. Por për klasë ekonomike do të duhet të paguajnë shumë më pak. Përfaqësuar nga vlera e një shtëpie është pak më shumë se 7 milion rubla.

në situatën e tregut sekondar është i ngjashëm me rajone të tjera. Çmimi mesatar i një katror është 195 mijë rubla.

North-East District

Kjo zonë e kryeqytetit është gjithashtu mjaft prestigjioz. Sa është apartament në Moskë, në qoftë se ka një qendër të njohura tregtare "Babylon", si dhe një kopsht botanik? Mjaft të shtrenjta. Çmimet për apartamente e klasë ekonomike nuk do të bjerë nën 9 milion rubla. Por kostoja e biznesit në klasë të strehimit fillon në 14 milionë rubla. Mbi 15-16 milion mund të blej një të mirë dy dhoma gjumi apartament në një zonë me shkëmbim të shkëlqyera të transportit. Në afërsi të shkollave dhe kopshteve. Dhe ju mund të kaloni në fundjavë me familjen tuaj në një nga shumë vende argëtuese.

çmimet janë pak më e ulët se sa në tregun sekondar. Kostoja mesatare për metër katror është 170 mijë rubla. Dhe apartament lirë, e cila tani është në shitje, ka një çmim prej 4 milionë rubla. Kjo është një zonë studio premisë total prej 22.5 katrore. m.

Eastern District Administrative

Kjo është e rrethit më të populluar në Moskë. Ka fusha të tilla prestigjioze si Izmailovo dhe Golyanovo. Ka me të vërtetë si ndërtesa të vjetra dhe të ndërtesave të reja. Shumica e ndërtesave i përkasin klasës së biznesit. Prandaj çmimet e larta.

Eastern District Administrative bën të mundur për të kuptuar se si me kalimin e viteve ka ndryshuar Moskën. Apartamente nga ndërtues, çmimet e të cilëve fillojnë në 200 mijë për metër katror, që ndodhet në vendin fqinj për ndërtesat origjinale të vjetra. Çmimet në tregun sekondar të konsiderueshme nga ndërtesat e reja nuk do të ndryshojnë. Në fund të fundit, shtëpitë e vjetra kanë një zonë të madhe dhe tavane të lartë. Kosto për metër katror nuk do të bjerë nën 170 mijë rubla.

Southern District Administrative

Kjo zonë është më pak prestigjioze në kryeqytet. Një numër i madh i fabrikave të cilat janë të vendosura në qarkun, ndikim të konsiderueshëm në mjedis. Zgjidhni një shtëpi për qëndrim të përhershëm në këtë vend vetëm disa. Sa është apartament në Moskë, në qoftë se zona nuk është e popullarizuar? Relativisht të lira. Edhe në strehim të reja mund të blihen vetëm 4,5 milionë rubla. Çmimi minimal për metër katror është 110 mijë rubla. Kompleksi "Tsaritsyno-2" është ndërtuar në vitin 2014.

Në biznesin e tregut sekondar nuk është edhe situata më të mirë. Kjo nuk është një Moscow re. çmimet e apartamenteve kanë ndryshuar. Por edhe strehim më i shtrenjtë nuk është me vlerë më shumë se 5 milion rubla. Dhe kostoja mesatare për metër katror këtu është 160 mijë rubla.

Jug-Lindore Qarkut Administrative

Kjo zonë ka vlerë historike. Ka ndërtesa të vërtetë e vjetër, apartamente që janë të shtrenjta. Në të njëjtën kohë, në rrethin e Jug-Lindore është një rafineri nafte, e cila ka një ndikim të rëndësishëm në gjendjen ekologjike të kryeqytetit. Blerje apartament për të qëndruar me fëmijët e vegjël nuk janë vetëm të vlefshme.

Apartamente në ndërtesat e reja janë shumë më të lirë se sa në tregun sekondar. Çmimi mesatar prej 130 rubla për metër katror. Në të njëjtën kohë në tregun sekondar ju mund të blej një apartament në çmimin e 165 rubla për metër.