Nëse për të ekzekutuar punësimin e lokaleve

Qira një i ndihmon njerëzit të gjejnë strehim të përkohshëm, dhe të tjerët - për të fituar para. Pa marrë parasysh se cila kategori ju e konsideroni veten, ju duhet të dini se çfarë është dallimi në mes të punësimit dhe marrë me qera, për të shmangur humbjet dhe probleme me autoritetet.

Në përputhje me Kapitullin 35 të Kodit Civil, parashikon punësimin e lokalet e Lidhjes së kontratës sipas së cilës pronari i dërgon strehim për një person tjetër për një tarifë. Punësimin - është një nga varietetet e qirasë, në të cilën ligji është e lejuar për të marrë strehim vetëm për një person të veçantë (person fizik). Organizata nuk ka të drejtë për të kryer punësimin e lokaleve. Lënda e kësaj kontrate është e vetmja hapësirë. Kontrata e punës lidhet për çdo periudhë kohore, ju nuk keni nevojë të regjistroheni.

Me qira e lokaleve përcaktohet nga Kapitullin 34 të Kodit Civil të Federatës Ruse dhe përfshin sigurimin e pasurive të patundshme vetmja organizatë (person juridik). Përveç ambientet, objekt i kontratës me qira mund të jetë pronë. Qiramarrësi ka të drejtë të përdorë lokalet vetëm për të qëndruar. Kontrata lidhet për një periudhë prej më shumë se një vit, ju duhet të regjistroheni.

Pra, tani është e qartë se çfarë punësimin e lokaleve të ndryshme nga qiraja. Por ajo është më e lirë dhe më të sigurt?

Organizata qira strehim gjithmonë do të sjellë më shumë para se sa një kontratë punësimi me një person të veçantë. Në rast të problemeve me pagesën e personit juridik është më e lehtë për të gjetur dhe sjellë para drejtësisë. Përveç kësaj, organizata do të kompensojë humbjet në rast të dëmtimit të mobilje apo pajisje të thyera.

Një avantazh i rëndësishëm i marrë me qera është se në qoftë se kushtet e kontratës janë shkelur, qiradhënësi mund të ndërpresë kontratën në mënyrë të njëanshme, pa e dorëzuar kërkesën në gjykatë.

Shumë besojnë humbje lidhjes së kontratës qirasë për shkak se pronari është i detyruar të paguajë tatimin mbi të ardhurat.

Nëse ju organizoni dorëzimin e pronës si punësimin lokalet, atëherë tatimi mbi të ardhurat i paguar ndaj shtetit nuk është e nevojshme. Për pronarin e një kontrate të tillë është e pafavorshme për shkak të mundësisë së divorcit në mënyrë të njëanshme vetëm përmes gjykatave. arsye e vlefshme për anulimin e kontratave të shërbimit në iniciativën e qiradhënësit mund të jetë një dështim për të bërë pagesën mujore nga punëdhënësi për gjashtë muaj, nëse kontrata është lidhur për një periudhë prej më shumë se gjashtë muaj. Në rastin e një kontrate për gjashtë muaj bëhet shkak për ndërprerjen e dështimit për të paguar për dy muaj.

Ajo gjithashtu mund të ndërpritet nga pronari, nëse ai mund të provojë në gjykatë se punëdhënësi nuk e shfrytëzimit të banesës për të jetuar, dhe për qëllime të tjera ose pronën rrënuar besuar atij. E fundit të provojë në gjykatë është e vështirë, në qoftë se duart nuk janë nënshkruar nga palët në një inventar të detajuar të hyrjes së qiramarrësit apartament. Ajo është gjithashtu një shkak për ndërprerjen e kontratës së punës në mënyrë të njëanshme mund të bëhet një dëshmi e shkruar e fqinjëve që shkelin të drejtat dhe interesat e tyre cenohen. Duke pasur parasysh sa më sipër, ajo është e lehtë për të kuptuar se punësimi i lokaleve të banimit mund të shkaktojë dhimbje koke për pronarin. Duhet të shtohet se punëdhënësi lehtë mund të ndërpresë kontratën në mënyrë të njëanshme, pa pëlqimin e pronarit dhe vendimit të gjykatës, nëse njoftohet paraprakisht e pronarit qëllimin e tij për të lëvizur jashtë dhe për të marrë mbështetjen e shkruar për njerëzit që jetojnë me të.

Siç mund ta shikoni, qira dhe marrëveshjet me qira kanë dobësitë dhe pikat e forta. Çfarë të formuar marrëdhënie të sigurta për të zgjedhur, të vendosë për veten tuaj.