Co-operative pronësia dhe aspektet e saj themelore

Co-operative pronësia është një formë e kolektive dhe bazuar në aktivitetet e anëtarëve të bashkuar vullnetarisht për përdorim me materiale dhe financiare. potencial të lartë motivues i kësaj forme të pronësisë është për shkak të futjes së kontributit individual (të ndarë). Nga ana tjetër, bashkë-operative pronësisë merr shumë forma, këtu janë disa prej tyre:

• Zhvillimi në lidhje me pronën shtetërore
• Në bazë të qirasë
• Në formën e ndërmarrjeve industriale
• bashkëpunues Banka
• Kooperativat e konsumit
• kooperativat e kreditit
• kooperativave strehim.

Pronës në pronësi të kooperativës, është një përdorim të drejta të plota, posedimi dhe asgjësimin e të gjithë anëtarëve të tij. Takim i anëtarëve të "njohur nga trupi i saj i lartë qeverisës, në të cilën secili prej tyre ka të drejtë në votim të vetëm kur marrin vendime. Bazuar në këtë, ne mund të konkludojmë se, pavarësisht nga fakti se pronësia kooperativë është një formë e veçantë - ajo menaxhohet bashkërisht nga të gjithë anëtarët e shoqatës.

Co-operative pronësisë, pavarësia pronë e fondacionit i cili është i autorizuar (pjesa) fondi, krijuar nga futja e pjesëmarrësve kontributeve. Nënkupton futjen e pagesës me secilin pjesëmarrës në kohën e dokumenteve të regjistrimit nga organi publik në një madhësi që është në dispozicion për legjislacionin bashkëpunues ose në mënyrë të plotë. Edhe pse Kodi Civil RF nuk parashikon një madhësi të veçantë të fondit për kooperativat e ndryshme, është e qartë se madhësia e tyre minimale do të jetë shumë e ndryshme, nevoja për miratim legjislativ të kontributeve në një specie të veçanta të kooperativës. Për shembull, një kooperativë e krijuar për ndërtimin e një shtëpi, duhet të ketë një fond të përbashkët në shumën e kostos së ofrimit plotësisht koston e ndërtimit të saj.

Disavantazhi kryesor i kësaj forme të pronësisë është që të bëjë të tjera kontribute të ndarë, në rastin kur fondi kryesor i përbashkët nuk mund të mbulojë të gjitha shpenzimet për të arritur një rezultat të caktuar. Kështu, pronësia bashkëpunues i detyron të mbajnë degë përgjegjësi bashkërisht dhe individualisht në shumën që nuk është bërë, siç referohet në paragrafin. 4, Art. 116 të Kodit Civil, në rast të mospagesës së një pjesë shtesë.

Megjithatë, kur në fakt shpenzuar fondet e ndërsjella për këtë projekt është më pak se pjesëmarrësit e bëra, ata do të kthehen në anëtarët e saj në mënyrë të detyrueshme. Pothuajse shpesh kjo merret kur shuma e autorizuar (aksion) fondin e kooperativës, në fakt rezulton të jetë shumë më e lartë se kostoja e vlerësuar e shtëpive të reja. Si rezultat, pjesëmarrësit marrin një pronë me kosto të ulët në krahasim me futjen e aksioneve.

Privatizimi i banesës kooperativës përfshin një faturë zyrtare të dokumentit për regjistrimin e shtetit, konfirmon të drejtën të ketë pasuri, pasi një paketë të dokumenteve përkatëse të Shërbimit të Regjistrimit Federal. Si lëviz Co-op për pronësinë e plotë të pronarit të saj menjëherë pas shpengimin e fundit të një pjesë dhe në fakt tashmë është pronë e tij.

Pronësia bashkëpunuese eliminon mundësinë e konfiskimit të paligjshëm të pronës, ata i përkasin organizatës ose personave që kanë të drejtë të kërkojë menjëherë, për të eliminuar të gjitha shkeljet në këtë drejtim me kompensimin e dëmit të shkaktuar nga ana e pronës bashkëpunues si rezultat i sjelljes së keqe. Në kooperativat pjesa e djathtë e posedimit, përdorimin dhe asgjësimin, prona që i përkasin atyre ose përdorimin e pronës për asnjë arsye tjetër ligjore.