Sigurimi Mortgage: komente. sigurimit Mortgage

Sigurimi Mortgage është e nevojshme kur blejnë pasuri të patundshme në kredi. Kur lëshimin e kredi bankat huamarrësit vënë kërkesat shtesë - blerjen e politikës së sigurimit peng.

Ligji Federal "Për Mortgage (peng)" kërkon sigurimin e detyrueshëm të pasurisë nga dëmtimi dhe shkatërrimi. Kur një kredi, shumë banka janë duke këmbëngulur në sigurim shtesë ose të plotë për të minimizuar rreziqet e tyre.

Pse nuk kam nevojë për sigurim?

Mortgage - një kredi për një afat maksimal nën përqindjen minimale. Prandaj, bankat duan për të reduktuar rrezikun e borxheve të këqija dhe të ofrojnë sigurim të plotë hipoteke. Objekt i sigurimit të pasurisë është çelësi, që është e sheshtë. Por, për mbrojtjen e plotë të bankave preferojnë të klientëve për të siguruar jetën e tyre dhe shëndetin, si dhe rrezikun e humbjes së të drejtave të pronësisë.

Për klientët të cilët kanë hequr dorë nga politikat e tjera shpesh ofrojnë norma të larta interesi. Por shumica e të gjithë huamarrësve vetë të kuptojnë se në jetë gjithçka mund të ndodhë, dhe vullnetarisht të hyrë në kontrata të tjera të sigurimit të jetës dhe shëndetit.

Sa për sigurimin e titullit, kjo nuk do të zbatohen vetëm për strehim, blerë në tregun sekondar, por edhe për ndërtesat e reja. Në praktikë ka edhe raste të problemeve me pronarët e mëparshëm të banesave, dhe shitjet e dyfishtë e apartamenteve të ndërtuara. Në këtë lloj të pronarit të sigurimit newfound ka nevojë vetëm për 3 vitet e para, para skadimit të periudhës së kufizimit për sfiduese transaksionet e pasurive të patundshme.

Specifikat e sigurimit peng

sigurimit kredi hipotekare ka disa karakteristika të veçanta. Kontrata me kompaninë e sigurimit është në favor të kreditorit, dmth përfituesit, që do të marrin dëmshpërblim të sigurimeve, është një bankë, nuk huamarrësi. Prandaj, shuma e siguruar, zakonisht korrespondon me madhësinë e kredisë.

Shuma e borxhit është reduktuar gradualisht, dhe rrjedhimisht ulur koston e politikës. Në rastin e sigurimit banka merr kompensim në shumën e kredisë së dhënë dhe pronari i pronës humbet paratë e investuara të tyre, duke përfshirë edhe pagesën fillestare. Për të shmangur këtë, ju mund të bëni një kontratë të sigurimit për vlerën e plotë të banesës. Atëherë pronari i saj do të jetë përfitues i një pjesë të tyre e shumës së siguruar.

këto kushte janë të ofruara nga shumë kompani, duke përfshirë edhe "Sigurimi VTB". sigurimit Mortgage mund të jetë një mbrojtje për të dy banka dhe huamarrësi.

përfitimet e kredisë

Para së gjithash sigurimi peng mbron bankën kundër humbjeve që mund të lindin për shkak të vonesës huamarrësit. Ajo luan një rol të rëndësishëm në situatat ku shitja e kolateralit nuk është e mundur ose nuk mbulon shumën e plotë të borxhit.

Për shkak të ekzistencës së sigurimit peng të vihet në dispozicion për më shumë njerëz në një përqindje të reduktuar.

sigurimi i pronës

Sigurimi Mortgage në radhë të parë do të thotë mbrojtja e kolateralit. Objekti i sigurimit në këtë rast mund të bëjë elemente të projektimit dhe të brendshme dhomë.

Një nga lojtarët kryesorë në këtë treg është një "Rosgosstrakh". Sigurimi Mortgage në këtë kompani përfshin një listë të gjerë të kërkesave të mundshme të sigurimit. Zakonisht kjo është një zjarr, shpërthim, përmbytjet, rrufe, fatkeqësitë natyrore, veprimet e paligjshme të palëve të treta, defekte të projektimit dhe kështu me radhë.

sigurim i jetës

Disa banka të këmbëngulë për sigurimin e jetës dhe shëndetit të huamarrësit. Ky sigurim mbulon rreziqet e mëposhtme:

• humbja e përkohshme e aftësisë së kufizuar siguruar;
• aftësisë së kufizuar të përhershme dhe krijimi i aftësisë së kufizuar;
• vdekja.

Kur bën politikë mund të kenë nevojë një ekzaminim mjekësor. Nëse kjo do të zbulohet kërcënimet ndaj jetës dhe shëndetit të klientit, kostoja e sigurimit mund të rritet.

sigurim titulli

Ky lloj sigurimi kundër rrezikut të humbjes së të drejtave të pronësisë, si pjesë e programit gjithëpërfshirës të sigurimit. Huamarrësi siguron rrezikun e humbjes së të drejtave të pronësisë, në qoftë se ajo është sfiduar nga një palë e tretë. Në kushtet aktuale, ky shërbim është shumë e rëndësishme dhe mund të ndihmojnë në mbrojtjen kundër mashtrimit nga shitësi i pronës. Në disa raste, kontrolloni pastërtinë ligjor i shtëpisë është e vështirë.

Kostoja dhe kushtet

Siguruesit shumë të kryer sigurim peng. Shqyrtime tregojnë se kostoja përfundimtare do të ndryshojnë në varësi të kompanisë. Nuk është e nevojshme që të hyjë në një kontratë me fjalinë e parë të sigurimit, është më mirë për të mësuar në lidhje me kushtet dhe çmimin e të paktën disa zyrave. Banka ofron huamarrësit në listën e siguruesit të besuar, e cila përfshin lojtarët më të mëdha të tregut, për shembull, "VTB Sigurimeve".

Sigurimi Mortgage është kryer në të gjithë kohëzgjatjes së kontratës peng. Shuma e siguruar është vendosur barabartë me shumën e kredisë, është rritur me 10% më shumë. Me kërkesë të pasurisë së huamarrësit mund të jetë i siguruar për koston e plotë.

Çdo vit, ju duhet të paguani primet e sigurimit. Madhësia e tyre do të ulet si shlyerjes së kredisë. Gjithashtu, vlera e primit varet nga shuma e siguruar, vlera është mosha e të siguruarit, llojin e marrëveshjes së kredisë dhe pasurisë së fituar, numri i huamarrësve.

Kostoja e sigurimit të politikës përcaktohet në mënyrë individuale në varësi të faktorëve të përmendur më sipër. Për huamarrësit peng sigurimi do të kushtojë rreth 1,5-2% e shumës së siguruar. Ky është çmimi i sigurimit të plotë, duke mbuluar pothuajse të gjitha rreziqet e mundshme.

Kontrata e sigurimit mund të lëshohet një ditë pas dorëzimit të dokumenteve dhe aplikimet.

Veprimet në rastin e sigurimit

Nëse ngjarjes së sigurimit, detyra e parë e huamarrësit - të njoftojë shoqërinë e sigurimit dhe bankën. Kështu mekanizëm sigurimit është nisur. Si përfitues, që është, ata që do të marrin paratë, është banka e kreditimit, atëherë të gjitha pyetjet do të adresohen në nivel institucioni financiar. Megjithatë, huamarrësi duhet të jenë të interesuar në mbarëvajtjen e procesit.

Shumë huamarrës kanë frikë se paratë e paguara nga kompania e sigurimeve, nuk është e mjaftueshme për të mbuluar borxhin e plotë. Banka dhe Sigurime profesionistët thonë se prania e një situate të tillë është e pamundur. Me rifillimin e kontratës së sigurimit do të bien dakord për shumën e borxhit që i gjithë aksioneve u përfshirë në politikë.

A mund të zgjedhin nga sigurimi

Sigurimi Mortgage - një kërkesë, ajo është mjaft e arsyeshme. Megjithatë, shumë huamarrës kanë tendencë për të kursyer para dhe për të shmangur kontratën e sigurimit. Nëse dështimi fillestar kërcënon për të rritur normën e interesit në kredi, refuzimi për të paguar primin e sigurimit të ardhshëm mund të ketë pasoja më të rënda.

Bankat përcaktojnë mundësinë e dështimit të papritur të sigurimit në marrëveshjen e kredisë. Për raste të tilla, ajo parashikon sanksione, dhe shumë e ashpër. Banka thjesht mund të kërkojë një kthim një herë e të gjithë borxhit të mbetur.

Nëse e dëshiruar, huamarrësi mund të ndryshojë kompaninë e sigurimeve. Një kandidat i ri duhet të jetë rënë dakord me bankën. Institucionet e kreditimit nuk bashkëpunojnë me të gjitha kompanitë e sigurimeve, dhe vetëm më i madh. Prandaj, siguruesi i ri duhet gjithashtu të përfshihet në listën e miratuar.

Dy banka dhe huamarrësi nuk ka nevojë të jetë i mbrojtur emergjente. Ajo mund të sigurojë të sigurimit peng. Shqyrtime huamarrësit tregojnë se zgjedhja e siguruesit nuk është më pak e rëndësishme se zgjedhja e bankës dhe të kreditit kushte.