Share tokës. Si mund të disponojë me të?

Share Land - një parcelë të tokës bujqësore, i sekretuar nga qytetari në masë e përgjithshme e tokës. Sipas të Dekretin e Presidentit të parcelave të tilla janë ndarë në vitin 1991. Qëllimi ishte për të rritur përqindjen e pronarëve privatë. Sepse para së gjithash e drejta për vendin e vet marrë punëtorë bujqësore Rusia. pjesa e tokës, duke rezultuar në pronë, atëherë ndihmoi njerëzit të organizohen në forma të reja të ndërmarrjeve bujqësore.

Gjithashtu, çështja e certifikatave të pronësisë së aksioneve është kryer masivisht në vitet 1996-1997. Tani 95% e pronarëve kanë certifikatën e pronësisë së tokës.

Që nga 1 janari 2000 pjesa më e madhe e aksioneve janë dhënë me qira nga pronarët e tyre (mbi 5,4 milion). Ata marrin për tokën me qira në matjen fizike. Shumë me qira me anë të një marrëveshje të veçantë (mund të jetë me gojë dhe me shkrim).

Megjithatë, jo të gjithë ishin në gjendje të përdorin në mënyrë efektive tokën e marrë. Problemi i përqendrimit të aksioneve në duart e atyre njerëzve që duan të përdorin atë në mënyrë efikase, ne kemi deri më tani.

pjesa e tokës që të jenë të tokës bujqësore. Për ta bërë këtë, ju doni të kufizojnë kompetencat e pronarëve të saj. Tani njerëzit janë mjaft ligjërisht shkolluar, por pyetje lidhur me aksionet ende mbeten.

Pjesa Land lëshuar pa pagesë, por ka marrë shtetasi i tij duhet të paguajë për punët kadastrale dhe taksës së tokës. Për shkatërrimin e një pjesë në të ardhmen, duhet të privatizojë këtë vend, përndryshe ajo nuk përfshin numrin e aksionarëve. Ai do të humbasë pjesën e tij dhe të mos jetë në gjendje të disponojë me të në të ardhmen.

Para 1 janar 2010, disa pronarë të mund falas I privatizuar tokën, lëshuar si aksione, por tani kjo procedurë kryhet vetëm në një bazë të përgjithshme.

A është e mundur për të ndërtuar në këtë vend? Është e pamundur, për shkak se toka e tillë është emërimi i një thjesht bujqësore. Në mënyrë për të përkthyer atë në kategorinë e tokave, vendbanimet, kërkojnë arsyetim të rëndësishme.

Vlera e tregut e blerjes aksioneve është e ndryshme nga vlera e tokës në shtetin 3-4. Nëse ju dëshironi të blini një pjesë, marrëveshja është bërë, konfirmohet nga marrëveshja përkatëse.

Si për të bërë një pjesë e tokës? Teksti i hartuar nga kontrata e blerjes duhet të shprehë në mënyrë të qartë thelbin e saj, se nuk ka pasur paqartësi. Ajo duhet të përmbajë detajet e palëve, saktë Emri Site, numrin dhe datën e lëshimit të certifikatave të aksioneve, vlera e madhësisë fikse, parashikon asnjë pretendimet e palëve. Nga shitësi për të marrë leje (e noterizuar) për shitjen e gruas së tij, si dhe fuqinë e avokatit, e cila lejon për të vepruar si një shitës në dokumentet e miratuara në Companies House.

Pra, në mënyrë që të nxjerrë një pjesë të tokës, furnizuar një pasaportë, një kontratë, një kopje të njoftimit për aksionerët, gruan e pushtetit rezolutë e avokatit nga shitësi te transaksionit, certifikatën e pronësisë. Në Bankën e Kursimeve paguar taksën për regjistrim. Turnaround kohë njësi - një muaj. Ju pastaj do të merrni një certifikatë.