Qira një apartament në Spanjë. Ligji i ri

Problemi i përjetshëm i mospagesës së qirasë mes qiramarrësit dhe qiradhënësit ekziston në çdo vend, dhe çdo vend është duke u përpjekur për të bërë një përpjekje të veçantë në formën e ligjeve, ndryshime në ligjin për të zgjidhur situatën.

Le të shohim se si kjo çështje përgatitur diell Spain. Për shembull, 1 nëntor 2011 u miratua nga i ashtuquajturi ligji i "Express - jashtë", që është, në qoftë se qiraja banesa nuk paguhet brenda afatit të përcaktuar në marrëveshjen e qirasë, ose nëse qiramarrësi ka borxh peng në bankat spanjolle, periudha dhjetë-ditore, të tilla qiramarrësit do të dëbohen. Dhe jo vetëm dëbuar, dhe pagesën e të gjitha borxheve si pronar i banesës dhe të paguar peng.

Më parë, në përputhje me ligjet e Spanjës, qiramarrësit - debitorët nuk mund të dëbohen vetëm për muaj, por për vite me rradhë. Të padisë pronarin e pronës mund vetëm 2 muaj pas garanci përfundoi para të marrësh me qira një apartament (ajo është ende disa muaj). E pra, në qoftë se ju merrni me qira apartamente kryer familje të mëdha, ishte e nevojshme për të nxjerrë ato për disa vjet, si dhe gjyqësore zgjati për vite me rradhë. Tenants të sigurojë të gjitha llojet e ndihmës që në atë kohë ata kishin ku të shkojnë, nuk ka të holla, një shumë të fëmijëve, etj Ata ishin "trudnovyselyaemye" qiramarrësit. Pasi dhomë është lëshuar nga një njësi të tillë shoqëror, pronari kishte për të investuar shumë të madhe parash në riparimin e shtëpive. Oh, dhe për të paguar për punësimin e borxhit të strehimit janë shpesh vozvraschalis.Teper spanjollët u bënë më të kujdesshëm para se të nënshkruani një kontratë e marrë me qera një apartament, pronarët filluan të shumohen dokumentet e siguruara dhe të kërkojnë të ndryshme.

Kështu që i dha Ligji, i miratuar në vitin 2011? Kështu që tani një pronari nuk mund të prisni derisa garanci do të përfundojë para, atëherë ajo do të marrë 2 muaj, dhe pastaj të shkojnë në gjykatë. Në këtë moment në kohë pronari i pronës do të jetë në gjendje të hedhë në gjyq pas 10 ditëve të mospagesës së punësimit strehimit. Në qoftë se debitori gjatë kësaj kohe (10 ditë) nuk ofron dëshmi bindëse për arsyet për të cilat ai i detyrohet, gjykata duhet të tregojë datën kur strehimit duhet të lirohet.

Duket çdo gjë është e qetë dhe e qartë, por pastaj një tjetër problem lind: në Spanjë, pak personeli gjyqësor i cili do të jetë i përfshirë në dëbimin e detyruar të qytetarëve, dhe numri i defaulters qëllim të keq është në rritje. Siç mund ta shikoni, problemi është quajtur "strehim me qira" nuk është aq e thjeshtë sa mund të duket. Ata kalojnë ligje, por nuk ka një për të zbatuar ato. Sipas ligjit, me sa duket, çdo gjë është e zgjidhshme, por si për të mbajtur atë? Pastaj ka lloje të tjera të vështirësive.