Pronësia totale Share dhe karakteristikat e tij

Të ketë pasuri, - është për vetë atë, të jetë në gjendje për shkatërrimin e (shesin, dhurojnë) dhe përdorimi (përfitim).

Kjo e drejtë mund të lindin për arsye të ndryshme, por duhet të jenë të regjistruar në kompanitë House.

Legjislacioni rus lejon se prona i takonte të njëjtën kohë të disa personave. Kjo e drejtë quhet pronë e përbashkët. Kodi Civil parashikon dy prej llojit të vet.

1. Bashkëpronësia. Më shpesh ajo mbulon pasurinë e çiftit, e cila ishte fituar gjatë martesës, nëse marrëveshjet e tjera janë të përpunuara. Por në këtë rast burri apo gruaja vetëm pa caktimin e një pjesë të kontrollit mbi ana e tyre nuk mund të. Prandaj, kur mundësia e këtyre formave të pronësisë duhet të shmanget. Në rast të shkurorëzimit, kjo do të ndihmojë të shmangur grindje shtesë dhe skandale.

2. totale e pronësisë ndajnë. Kjo formë është më e zakonshme. Nëse përqindja e madhësisë së dokumentit nuk është specifikuar, atëherë ata janë të barabartë.

pronësisë totale Pjesa ndodh në rastet e mëposhtme:

• në qoftë se ajo është e paraparë me ligj (p.sh. trashëgimia);
• me vendim gjykate;
• me marrëveshje të palëve;
• për arsye të tjera.

Ju duhet të dini se përveç përdorimin e pronarëve janë të nevojshme për të kontrolluar atë.

Për shembull, numri i përgjithshëm pjesa e pronësisë për banesa gjithashtu do të thotë se kostoja e shërbimeve, sigurisë, riparimin (aktuale dhe kapitale), pagesën e taksave, sigurimeve, dhe të tjerët që mund të lindin, do të zbatohet në mënyrë të plotë dhe në kohë. Kjo nuk ka rëndësi, ka një përdorim apo jo. Shuma do të jetë i ndarë në disa pjesë.

Kur bën një të konsiderueshme përmirësim njëri prej bashkëpronarëve, ai mund të llogarisin në një rishikim të saj pjesa në drejtim të rritjes madhësisë. Në këtë rast, pronësia totale pjesa do të ndryshohet, por vetëm me pëlqimin e të gjitha palëve. Nëse nuk arrihet asnjë marrëveshje mbi baza vullnetare, është e mundur për të aplikuar për të personit në fjalë në gjykatë.

Lejet e legjislacionit për shkatërrimin e një pjese të pronës, nëse pronarët e tjerë nuk bien dakord për të shitur objektin plotësisht. Por kjo duhet të jetë në përputhje me kërkesat e përfshira në Kodin Civil.

Kur të shitur një pjesë në aktivet e bashkëpronarëve të tjerë mund të ushtrojë të drejtën e parablerjes. Dështimi në përputhje me këto kushte do të mundësojë atyre që të njohin e transaksionit të pavlefshme.

pronësisë totale pjesa në tokë ka karakteristikat e veta. Kjo zonë mund të ndahet në disa më të vogla. Në këtë rast, disa kushte duhet të plotësohen:

• Zona e vendeve të reja nuk duhet të jetë më pak se minimumi ligjor për tokën rezervuar në çdo rast;
• ndarjen e vendit mund të jetë vetëm në të njëjtën kohë, pas një pjesë të pronësisë në shtëpi dhe ndërtesa të tjera. Nëse bashkë-pronarët nuk vijnë në një konsensus, çështja mund të zgjidhet në gjykatë. Russian legjislacioni parashikon transferimin e pronës në një person. Përndryshe, ai do të duhet të paguajnë kompensim.

Në transaksionet duhet të mbahet mend se pronësia totale pjesa sugjeron se pronarët kanë një pjesë të caktuar të të drejtave dhe detyrave të një objekti, por jo një pjesë e veçantë e saj (për shembull, një dhomë të veçantë në apartament).