Kush dhe kur të bërë mirëmbajtjen rutinë

Çfarë është riparimin e tanishme? Ky kompleks është mbajtur organizimin e shërbimit të mirëmbajtjes së ambienteve në varësi të saj.

Është e njohur se çdo send është i veshur, të vjetëruara me kalimin e kohës. Kjo ndodh gjatë operimit të ndërtesave dhe strukturave. Ky proces quhet veshin natyrore dhe lot.

Banorët e ndërtesave të banimit në baza mujore të fituar para në kurriz të shoqërisë administruese, duke paguar për shërbimet e tij në bazë të përmbajtjes së tyre. Në mënyrë për të ruajtur karakteristikat teknike dhe operacionale të ndërtesës në një nivel të rehatshme për të jetuar, krijuar një listë të punës të nevojshme, ku frekuenca e tyre është e shënuar, dhe sipas saj duhet të kryhet riparimet aktuale e objekteve - dhe jo vetëm.

Një rishikim i plotë i kësaj çështjeje është dhënë në tekst për mirëmbajtjen dhe riparimin e strehimit nga qyteti i 2.04.2004 (MDC 2-04.2004).

Koncepti i "mirëmbajtjen rutinë" mbulon të gjitha fushat kryesore të qiramarrësve që jetojnë në shtëpi të përbashkët. Ky zëvendësim i mbulim, suvatimin e mureve, nënshkrimin çara, duke ruajtur në një gjendje të favorshme të hapësirave publike, ndarëse, ekranet, parmaket, rrjetet elektrike, ventilim dhe shumë të tjerë, duke përfshirë përmbajtjen e sistemeve të ujit të nxehtë dhe të ftohtë.

Në ndërtimin e banesës të gjitha komponentët e këtyre sistemeve janë ekzaminuar nga ekspertë dhe, kur është e nevojshme, puna për të parandaluar problemet e mundshme: zëvendësimin e risers, pjesëve të sistemit.

Për shembull, në qoftë se në hyrje restauruar suva, ndryshoi Radiatori Radiatore - të gjitha riparimet running. furnizimit me ujë dhe kullimit objekteve, pjesëve dhe elementet e sistemeve, stacionet e pompimit duhet të funksionojnë siç duhet.

Çdo person nga koha në kohë në banesën tints e mia diçka, podbelivaet, ngjit. Nëse ai ka dyshime nëse qëndrim, për shembull, dritarja e vjetër e ardhshëm të ftohtë, ai e zëvendësoi atë me një të re. Kur pronari e di se mbulimi i kulmit të shtëpisë së tij është gati për t'u veshur jashtë mund të, ai do të heqë dërrasat rotted paraprakisht dhe të japë të reja.

Riparimi në banjo, në qoftë se ajo siguron për zëvendësimin e mbulon mur, pajisje hidraulike dhe tuba, ajo është edhe në vazhdim. Dhe në qoftë se pronari e konsideron një rindërtimin e objekteve, të tilla si kryerjen muret dhe doorways, në këtë rast është e nevojshme për të bërë të madh.

riparimin e tanishme quhet planifikuar. organizatë e shërbimit për çdo vit bën vlerësimet për kryerjen e punës e planifikuar. Me pak fjalë, ata japin çdo gjë që shkon në sigurimin e funksionimin pa probleme të objektit në përputhje me qëllimin e saj. Kjo është e duhet të jetë e mundur për të eliminuar ndryshimet e zhvlerësimit në ndërtimin dhe problemeve para se ju do të krijojë një situatë emergjente.

Për shembull, në hyrje (si një vend publik) në intervale prej 3-5 vjet duhet të kryhet punimet e mëposhtme:

- Restaurimi i shtresës suva në vendet ku ajo është e plasaritura ose shpartalloheshin;

- Fut xhami, duke eliminuar të çara dhe vrima në dritare ;

- pikturë e mureve dhe shpatet ashensor, handrails.

Në kryeqytetin e njëjta periodicitetin e 25 vjet.

Ka një riparim aktuale e ndërtesave si të paplanifikuara. Ajo fillon me një inspektim vizual të lokaleve. Pastaj të përpilojnë një listë dhe vlerësimet e kostos. Dhe vetëm pasi që të gjitha materialet janë të blera - dhe ekipi i specialistëve të fillojnë për të kryer punë.

Nëse shoqëria administruese sistematikisht shmanget marrë përgjegjësitë brenda kufijve të sistemit aktual ligjor të pronarëve të ndërtesave të banimit mund të detyrojë atë për të kryer punë në mirëmbajtjen e ndërtesës si në procedurën administrative dhe gjyqësore. Por në praktikë këto mosmarrëveshje të zgjasë për vite me rradhë - dhe, në fakt, asgjë nuk është zgjidhur. Pronarët e lokaleve për të paguar për shërbimet që nuk janë prodhuar në fakt. Kjo është shumë e trishtuar, dhe kjo duhet të adresohet.