Pastërtinë ligjore e transaksionit të apartamenteve blerjes

A duhet të përsëris për njëqindtë herë se blerja e një banese - ajo është e shtrenjtë, konsumon kohë dhe kompani serioze. Çdo pasaktësi, gabime mund të rezultojë në humbje financiare dhe të tjera. Sidomos në këtë rast, konsumatorët të rrezikuar. Ata rrezikojnë të lënë pa para dhe pa një apartament. Në mënyrë që të shmangen pasoja të pakëndshme, blerësi është i detyruar për të kontrolluar "pastërtinë e transaksionit," shitja.

Ligjërisht qasje të shëndoshë do të testojë banesën dhe rreth procesit të projektimit. Kontrollimi është projektuar për të identifikuar dhe për të eleminuar të gjitha rreziqet e mundshme që lidhen me blerjen e pronës, e cila do të në të ardhmen apo jo ka pasur një bazë për sfiduar ligjshmërinë e blerjes së pasurive të patundshme.

Hapi Preview është që të kontrolloni pronën në Rosreestra atëherë ju do të dini:

personaliteti shitës

Përveç verifikimit të shitësit dhënat e pasaportës, është e dobishme për të kërkuar pronarin e një certifikate nga klinika psiko-neurologjike të kapacitetit të saj.

Ekzaminimi pronarin pasaportë të blerë pronën, ajo është me vlerë duke i kushtuar vëmendje të:

- dokumenti duhet të përmbushin të gjitha kërkesat (jo skaduar, kanë fotografi);

- etiketat, pulla, vula duhet të jetë i qartë;

- Mos rregulluar, hyrje e papritur, mungesa e faqeve;

¬- në praninë e një vule në martesë, ju duhet të gjeni nëse është bashkëshorti (a) E drejta për të kërkuar një pjesë në apartament.

Konfirmimi i të drejtës për të kryer transaksionet e pasurive të patundshme:

- kontrolloni certifikatën e pronësisë së banesës. Kjo nuk është e mjaftueshme për të siguruar praninë e tij. Është e rëndësishme që të kontrolloni me kujdes autenticitetin e dokumentit;

- Kontrolloni fuqinë e avokatit për të drejtën për të kryer transaksione me pronën në emër të pronarit. Fuqia e avokatit duhet të jenë të noterizuara, duke vepruar dhe jo tërhequr. Për të siguruar vërtetësinë e dokumentit, ju mund të bëni një kërkesë në zyrën e noterit;

Mungesa e akuzuar:

- një ekstrakt nga shtëpia e librit ka lëshuar zyrën e pasaportave. Ai përmban informacion identifikuese të gjithë personat që banojnë dhe jetojnë në apartament, informacion në lidhje me arrestimin në pronë;

- dhe ekstrakt zgjeruar Unifikuar Regjistrohu Shtetit përmban informacion në lidhje me të gjitha transaksionet në lidhje me pasuri të patundshme;

momente të rrezikshme:

Rreziqet rritje transaksionit sfidë në prani të faktorëve të tillë:

- disa resales në vitet e fundit;

- Ndihme nga shtëpia nuk janë hequr nga regjistri i qytetarëve, por nuk bëhen në llogari në një vend tjetër, si dhe qiramarrësit tërhequr përkohësisht (ushtarët, të burgosurit);

- banesa ishte shitur më parë nga fuqia e avokatit, autenticiteti i të cilave nuk është e mundur për të kontrolluar.

Kjo vetëm thekson kontrollin e banesës. specialist të pasurive të patundshme nuk është shumë e vështirë për të marrë parasysh të gjitha nuancat dhe për të shmangur problemet kur blejnë një shtëpi. Prandaj, është e dëshirueshme për një inspektim të plotë për të përfituar nga shërbimet e avokatëve. Edhe disa të zvogëlojë rrezikun e lejuar transaksionin sigurimit titullin.