LCD "Sacramento" Balashikha: Përshkrimi, infrastruktura, zhvilluesi i saj, reale. Balashikha New

Magnificent Moska është e mërzitur me shpejtësi të madhe. Çdo vit ka kompleks i ri dhe modern, i ndërtuar në një stil modern. Megjithatë, shumë Muscovites kërkojnë të fitojnë akomodimin e tyre nuk është i ndotur kapitalit, dhe në rrethinat e tij, ku nuk ka probleme me mjedisin, por apartamente nuk janë më keq se Moska. LCD "Sacramento" në Balashikha i plotëson të gjitha këto kërkesa. Kompleksi, i quajtur për një qytet të largët në Kaliforni, është ndërtuar në afërsi të pyllit me pisha, duke lejuar me fat, të cilët kanë blerë një apartament këtu, çdo ditë të gëzojnë të ajrit të pastër të shëndetshme, e mbushur me prodhimit të paqëndrueshme. Kjo LCD ka karakteristika të tjera, të cilat rrëfen tona neni.

vend

Është e vështirë të thuhet me siguri se si i përshtatshëm për të zgjedhur vendin për një kompleksi të ri të strehimit "Sacramento". Balashikha - tjetër për të një pjesë të madhe periferi të qytetit. Zhvilluesit Menaxherët thonë se nga qendra e saj më pak se 5 km, por hartat tregojnë rreth 8 km larg nga shtëpia e fundit "Sacramento" në ndërtesën e administratës së qytetit. Next në LCD mbahet autostradën Gorky, duke e kthyer në entuziastësh rrugore. Për atë në Moskë pak më shumë se 13 km. Për këdo që punon në Moskë, ajo do të jetë një plus i madh, në qoftë se dehja nuk e vazhdueshme të trafikut, për shkak të cilat në orët e "pikut" në rrugën drejt kryeqytetit ose në stacionet e metrosë duhet të shpenzojnë më shumë se një orë. kompleks banimi "Sacramento" është ndërtuar në një vend të bukur, por disi larg. Pranë është administrative ray qarkut, gjithashtu iu referua si Balashikha territorial, por këtu të gjitha ndërtesat e tipit rural dhe infrastrukturës praktikisht asnjë. Në fushën e Balashikha janë rregulluar në përgjithësi në partneritet kopsht dhe shtrihet farmlands. Të afërt në lagjen kompleks urban - ajo VNIIPO. Nuk është një kopsht, një kishë dhe një numër të dyqaneve, por atij banorët e "Sacramento" e nevojshme për të përzënë 3 km. Nëse do të lëvizin së bashku Gorki Highway në drejtim të Obukhovo, ju mund të shihni pasuri të reja banimi në fshatrat Schemilovo dhe New Kupavna të cilat, respektivisht, 3 dhe 5 km. Këtu në këtë mjedis do të jetojë pronarët e banesave në "Sacramento".

qasja e transportit

Kjo çështje është një përparësi për këdo që punon në Moskë. Në mesin e njerëzve të tillë në Balashikha pronë është në kërkesë të lartë, sepse çmimet janë rreth gjysma e kryeqytetit, dhe për të marrë për të punuar / punë me shumë lehtë, për shkak të qendrës Balashikha është e vendosur në Unazës është vetëm 5 km. Në qytet ka trena ndalur, të cilat mund të jenë 40 minuta domchat në stacionin hekurudhor Kursk, dhe vetëm gjysmë ore - në stacionin e metrosë "Roman" ose "Lenin Square". Ka shumë njerëz në qytet dhe anijes autobusë të shkojnë në stacionet e ndryshme të metrosë. Një situatë disi e ndryshme me transportin në LCD "Sacramento", edhe pse ai, gjithashtu, administrativisht i takon Balashikha. autostradë Gorky, vetëm në frontin e kompleksit rezidencial, ka një stacion autobusi. Banorët e shtëpive më të largëta para se ajo është e nevojshme për të kaluar rreth 700 metra. Ka disa rrugë autobusi i transportit publik, i cili është një lëvizje 20-minuta interval, dhe më shumë. Ata mund të arrijnë në stacionin e metrosë "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" dhe "Guerrilla." Problemi është se, sipas banorëve "Sacramento", tashmë është futur në banesën e tij, në orët e "pikut", të gjithë autobusët janë të mbipopulluara dhe me ngecjet e trafikut për të marrë me ta para se metro ka për të më shumë se një orë. Përafërsisht e njëjta situatë dhe me një udhëtim në Moskë me tren nga Balashov. Për të marrë në hekurudha platforma, banorët e LCD të ri të kalojnë minuta të paktën 30-40.

ekologji

Kjo është një nga përparësitë e kompleksit "Sacramento". Balashikha, nga një pikëpamja mjedisore, ajo konsiderohet qytet relativisht i begatë i ndërtuar, i rrethuar nga pyje dhe liqene. Ndërmarrjet e mëdha, ndotin mjedisin, këtu janë disa. Disa përshkruar largët një lagje të re dhe eliminon faktorin pafavorshme. Planifikuesit kanë ndarë hapësirë për "Sacramento" vetëm jashtë autostradës, rrethuar me pisha të mrekullueshme. Sipas banorëve, kjo është shumë e lehtë për të marrë frymë në pyll, ju mund të bëni shëtitje të mrekullueshme, pikniqe, dhe në vjeshtë për të mbledhur kërpudha dhe manaferrat. Në anën tjetër të autostradës në territorin e qarkut Gorky-ray ka disa rrjedhave dhe pellgje, më i afërt i të cilave është nga LCD nuk është më shumë se 700 metra. Këtu janë të vendosura dhe të dy varrezat, por banorët nuk do të ndërhyjë me "Sacramento".

Ndoshta vetmja pengesë për prosperitet në "Sacramento" është e vendosur pranë një terren të trajnimit ushtarak. Ajo është shumë shpesh mbajtur ushtrime ushtarake, si dhe shkarkimi i armëve dhe fluturimeve të helikopterëve të kënaqur edhe në fundjavë.

që ndërton

Zhvilluesi i lagjes "Sacramento" në favor të "GC Morton". Në Rusi ajo deri kohët e fundit u rendit e treta në drejtim të metra katror të shitjes së pasurive të patundshme. Më e famshme e projekteve të saj, i dorëzoi gjatë disa viteve të fundit, është e komplekset e banimit "Butovo", "për t'u patur zili", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" dhe të tjerët. "Morton," është i famshëm për faktin se ndërtimi i një i madh, i shpejtë dhe mjaft efikase, objektet e saj gjithmonë merr deri në fund, nervat nuk ruffled e investitorëve të pasurive të patundshme të zgjatur. Por nuk është në parimet operative të kompanisë dhe karakteristika. Disa prej tyre janë përballur tashmë banorët vënë në veprim dhe të populluar "Sacramento-1". Ankesat kryesore kanë të bëjnë me ndërtimin e densitet të lartë, praktika në GC "Morton," dhe premton për të ndërtuar një infrastrukturë të zhvilluar në lagjet duke u ndërtuar tani, të siguruar se nuk është një lehtësi për transport, për të siguruar përgjegjës i Kodit Penal. Në fakt, të gjitha kthehet nuk janë gjithmonë dhe jo menjëherë. Në "Sacramento" komplekse mund të thuhet se densiteti i strehimit është i ulët, si kushtet e lejojnë për të zgjeruar territorin e qarkut në drejtim të pyllit. Por pjesa tjetër e gjërave nuk janë shumë optimiste. Plus, që nga faza e parë e kompanisë disa herë shtyrjen e dorëzimit të shtëpive. Si rezultat i kësaj, faza e parë e shtëpive të kaluar me një vonesë prej gati një viti. Ndoshta, për qiramarrësit, "Sacramento", tashmë është futur në apartamentet e tyre, dhe investitorët e pasurive të patundshme ende duke pritur për çelësat, situata do të ndryshojë për të mirë, si shkrinë "Morton" për GC "Pik" në tetor të vitit 2016, i njohur si një shumë i besueshëm dhe zhvilluesi i përgjegjshëm. Që atëherë, emri i markës "Morton" shfuqizohet.

LCD "Sacramento": Përshkrimi

Ky kompleks banimi dallohet nga të tjera të ndërtuar "Morton," Fakti që ajo ishte planifikuar për të ndërtuar vetëm ulët ndërtesa, për të caktuar për çdo zonë të madhe lokale dhe kështu të krijojë për pronarët e apartamenteve një kryq në mes të jetës urbane dhe rurale. Rregulluara janë ndarë 30 hektarë, e cila është planifikuar për të ndërtuar 89 shtëpi. Ata janë të dizajnuara vetëm 2.100 banorë. Shumica e ndërtesave në "Sacramento" dy, katër-katëshe ose tre. zhvillues të ri "PIC" filloi ndërtimin e katër ndërtesave të 7-8 kate, të vendosura në afërsi të kopshtit. Numri i tyre - 1, 2, 4 dhe 5. I gjithë kompleksi është aq i madh se ajo ishte një rrugë pak - Bereznyakovaya, pishe, lisi, dhe Meshchora Dobroselsky. Distanca në mes të shtëpive nuk është më pak se 70-100 metra që krijon një ndjenjë të lirisë dhe hapësirës. Përveç kësaj, disa ndërtesa pranë të kenë mundësinë për të thyer kopshte perimesh ose shtretër lule të vogla, në mënyrë që si qytetarë që duan të kallajxhi me tokë. Zona lokale në lagjen e zhvilluesi i saj, në përputhje me planin e përgjithshëm, fisnikërojë, duke krijuar lawns, ajo pajis hapësira parkimi terren, ndërtimin e një lojrash gjallë multifunksionale, fusha sportive me cilësi, zona shtrojë komod. I gjithë kompleksi, dhe nga pylli, dhe nga autostrada Gorki rrethuara.

Në përgjithësi, kjo ndërtesë e re në Balashikha duket shumë tërheqëse. Është e vështirë për të gjetur dy ndërtesave absolutisht identike. Të gjitha janë ndërtuar në projekte individuale, dhe secili ka disa shije. Pra, këtu janë disa ndërtesa-kuti në stilin e një ndërtese klasike panel, nuk është trupi i llojit të shtëpive në provincën franceze e papafingo dhe katin e lartë të një lloji të ri të strehimit me një gotë panoramik është loggias shumë të gjerë. Fasadat në to janë bërë në teknologji seamless, e cila është shumë e rëndësishme për ndërtimin e panelit, si ajo siguron një kursim të ngrohjes në apartamente. Një plus i madh për kolonët është një shtëpi kazan dhe duke punuar pa probleme. Prandaj, edhe në ngricat rënda në banesa "Sacramento" mbahen të rehatshme temperatura Accommodations, dhe ujë të ngrohtë është furnizuar rreth orën.

infrastrukturë

Kjo pyetje është një nga më të dhimbshme për pronarët e shtëpive në LCD "Sacramento". Infrastruktura këtu është ende shumë i dobët. Plani i përgjithshëm i ish-zhvilluesi i saj, "Morton" ishte ndërtimi në këtë kopësht lagje, shkolla, dyqane, shërbime shtëpiake, klinika, ushqim mitur, madje edhe restorante dhe kafene. Në momentin e këtyre objekteve pothuajse asgjë ndërtuar. Në afërsi të funksionit kompleks një dyqan me çmime më të larta për të gjitha mallrat, supermarket "banor Summer" me mallra për kopsht dhe dyqan "Agrobiznesit" me varg të vogël. Dashur nga Muscovites "Pyaterochka" është 2 km në fshatin e "gjelbër" dhe një supermarket "Magnet" - në lagjen e "i ri Biserova", që ndodhet gjithashtu në LCD "Sacramento" 2 km. Sigurisht, shumë supermarkete dhe dyqane me kategori të ndryshme të produktit të ketë në Balashikha. Shko tek ta është e nevojshme ose me makinë ose 6-8 ndalesa me autobus. Por, për shoferët në rrugë nga e djathta kompleks ngjitur me stacionin e autobusit, ka dy auto pjesë dyqan dhe enamels, larje makinash, shërbimi gomave, stacionet e shërbimit, disa pikat e karburantit.

Për fëmijët në "Sacramento" derisa të ndërtuar vetëm një shesh lojërash dhe kopsht "Cipollino", në të cilën nga rruga e largët Bereznyakovoy rreth 700 metra. Situata e paqartë doli me shkollën. Ajo ishte fillimisht në master planin. Ndërtesa më pas apartament shfaq në vendin e saj. Sipas përfaqësuesve të shkollës "Morton" hequr sepse kodet e ndërtimit kanë ndryshuar për ndërtimin e objekteve të tilla sociale. New zhvillues "IPK" siguron banorët LCD "Sacramento", se shkolla është i detyruar të jetë, por jo në rrethin, dhe pranë tij, në një distancë prej rreth 1500 metra nga shtëpia e fundit. Kjo është ku toka plotëson të gjitha kërkesat e ndërtimit. Koha e ndërtimit të saj ende nuk është përcaktuar, por ka një marrëveshje me administratën Balashikha. Ndërsa për fëmijët e "Sacramento" të sigurojë një autobus të veçantë, të cilat ata mbajnë në "veri" e shkollës së fshatit. Ekziston edhe një stadium dhe një pishinë. Qendra më e afërt shëndetësore është e vendosur tani në Balashikha. Për të marrë të tyre shumë të pakëndshme, por zhvilluesi i saj dhe pretendimi administrata e qytetit që në kompleksin e ri është e nevojshme për të ndërtuar objektin e tyre shëndetësore.

Layouts

Secili apartament në "Sacramento" ka një plan urbanistik standarde panel natyrshme. Të gjitha ndërtesat e kompleksit janë ndërtuar vetëm "odnushki" dhe "copë kopeck." zona e tyre nga 33 m ² 58 m ^2. Të një dhomë gjumi apartamente me banjo en-suite janë të kombinuara në një dhomë gjumi ka një mundësi të kombinuara dhe të veçanta. Kuzhina zonë e planifikuar prej 8 m ² deri në 10 m ^2. Shumë prej tyre janë të dizajnuara dhe ballkon / lozhë. Për këto pozita nisen nga projekti minimale.

Varësisht nga numri i kateve të ndërtesave, apartamente janë nga 8 deri në 40. Blerësit duhet të i kushtoj vëmendje për atë që është organi me numra të ndryshëm të seksioneve, kështu apartament në katin e mund të jetë nga 4 deri në 10 njësi.

Ka dallime në hartimin e shtëpive. Në disa raste apartamente janë ndërtuar vetëm me ballkone private, në të tjera - me ballkone me xham, dhe ka shumë shtëpi, ku në katin e parë nuk ka as njëri dhe as tjetri. Por, në bodrumet e LCD "Sacramento" zhvilluesi i pajisur zonën qilar nga 6.3 m ² për 16.3 m ^2. Ato janë fituar nga investitorët e pasurive të patundshme do të, për një tarifë.

Pagesat janë të detyrueshme për të instaluar intercoms që do të jenë në dyert e çdo hyrje. Ashensorët janë vetëm në ndërtesa shumëkatëshe.

Banesat janë të pjesshme të përfundojë përbërë dritare lustrim komunikimit kabllove, sills instalimin, bazat, mbytet dhe kundërvihet në dritë dhe ujë, dysheme çimento mallë, instalimin e dyerve të brendshme. Sipas kërkesave të konsumatorëve ekip i punëtorëve mund të kryejnë përfunduar përfundimtar.

fazat e ndërtimit

I dallueshëm "Sacramento" filloi të ndërtojë në vitin 2010. Faza e parë u dorëzua në vitin 2012, por Komisioni Shtetëror pranuar atë vetëm në vitin 2013. Keys banorët janë dhënë deri më 2014. Së dyti zhvilluesi i është dashur të kalojë në vitin 2014. Një pjesë e ndërtesës është pranuar me të vërtetë nga komisioni shtetëror në kohë, por njerëzit morën çelësat për vitin 2016. Tani një ritëm të mirë është ndërtimi i fazës së tretë (strehim 1, 2, 4 dhe 5). Në prill të këtij viti, puna ndërtimore është e përfunduar plotësisht kufomat e ndërtesave dhe filloi instalimin e mureve të jashtme, ballkone, ndarëse të brendshme. Sipas planit të ri të përgjithshëm të Kodit Civil "PIC" numri byk 1 dhe numri 5 duhet të kalojnë në qershor të këtij viti dhe byk numrin 2 dhe numri 4 në dhjetor 2017.

Çmimet, programet e hipotekave

Real Estate në Balashikha është tërheqëse nuk është e mirë vetëm komplekset vendndodhjen e banimit në lidhje me kryeqytetin, por edhe një kosto relativisht të ulët. Në "Sacramento" ekonomisë në klasë të strehimit ne jemi të propozuar. Apartamente në ndërtues "PIC" ju mund të bleni në një çmim:

- Një nga 2.2 deri në 2.4 milion rubla;

- dyfishohet nga 2.9 deri në 3.2 milion euro rubla.

Deri në prill 2017 ka qenë në shitje:

- në rast se ka pasur një numër 1 në shitjen e 16 banesave;

- në strehim 4 № 32 apartamente;

- në rastin № May 20 apartamente.

Përveç kësaj, për të blerë një pronë në LCD "Sacramento" është e mundur me caktimin ose shtëpi të dyta. Vlera e tyre është vendosur nga pronari.

Me GC "PIC" në projekt bashkëpunon bankat:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Discovery".

Pengu lëshuar për një periudhë prej 3 deri në 30 vjet. depozitë fillestare prej 10% në 20%, "Rilindja" të bankës 0%. Norma e interesit në çdo institucion financiar është i ndryshëm. Më i ulët 10% "DomRF" bankë, më e larta - 12% - në "hapjes" bankë.

LCD "Sacramento": Shqyrtime

Kjo ndërtesë e re në Balashikha është shumë popullor në mesin e familjeve të reja dhe të gjithë ata që nuk mund të përballojë për të blerë apartamente të shtrenjta. Në lagjen e përgjithshme lë një përshtypje të mirë, por nuk është problemi juaj. qiramarrësit Festohet dhe reale investitorët e pasurive meritat e projektit:

- një mjedis të shkëlqyer (në afërsi të pyllit, nuk ka ndërmarrjet industriale);

- në thelb të gjitha ndërtesat ulët rritje;

- zhvillimin e densitet të ulët;

- Afërsia në Moskë;

- prania e një numri të vendndalime;

- një apartamente cilësi të mirë;

- çmime të arsyeshme.

Mangësitë e vërejtura:

- vonojnë kohën e rradhëve të gjata ofrimit mbledhjen kyç;

- ka infrastrukturë;

- ka filluar ndërtimi i objekteve shumëkatëshe, të cilat fillimisht nuk ishte për jetë;

- transferimi i shkollave nga territori i LCD nuk janë përcaktuar kushtet e ndërtimit të saj;

- bllokimit të trafikut në autostradën Gorki, e cila është arsyeja pse ajo është e vështirë për të marrë një punë në kryeqytet;

- prania e gamë ushtarake aty pranë.