Ekspertiza e pavarur shtetërore e projektimit dhe vlerësim dokumentacionit

Ekzaminimi i pavarur i dokumenteve të ndërtimit është i qeverisur nga ligji rus. Në përputhje me ligjin që rregullon procedurën, probleme të tilla mund të zgjidhen, të dy subjekteve publike dhe private. Cilat janë specifikat e punës së dy institucioneve? Qasjet e ndryshme të organizatave publike dhe private në kontrollin e cilësisë së dokumenteve të ndërtimit nga konsumatori?

Çfarë është shqyrtimi i dokumentacionit të projektit?

Ekspertiza e dokumentacionit të projektit për legjislacionin RF mund të jenë:

- gjendja;

- private.

Në këtë tradicionalisht i pavarur është ende konsiderohet si një version të dytë të saj. Vërtetë, kur të aplikoni për vlerësimin agjencitë qeveritare të cilësisë së projektimit dhe dokumentacioni vlerësim është në përgjithësi në bazë të kritereve të pavarur, pasi ajo është e bazuar në dispozitat e ligjit, të cilat duhet të trajtohen në të njëjtën mënyrë nga të gjitha subjektet e marrëdhënieve juridike.

Vlefshmëria juridike e rezultateve të ekspertizës publike dhe private

Ju gjithashtu mund të vini re se shqyrtimi private e pavarur e dokumenteve të ndërtimit kryhet vetëm nga organizata e autorizuar dhe me ligjin zyrtare. Një tjetër nuancë - dy opsionet kërkojnë shpërndarjen ekspertizë për konsumatorin dokumentet që konfirmon të drejtën ligjore për të shitur projektin e ndërtimit apo inxhinieri. Nga pikëpamja ligjore, burimet e duhura janë të fuqisë të barabartë.

Prandaj, të dyja të shënuar nga të verifikimit të cilësisë dokumente mekanizëm të ndërtimit është kryer në përgjithësi në parimet e të ngjashme dhe ndryshojnë kryesisht në kritere organizative. Konsideroni tiparet e çdo specie ekspertizën e duhur - publike dhe private.

Ekzaminimi shtet i pavarur e dokumenteve të ndërtimit: para-shqyrtimit

Faza e parë e testimit të cilësisë së dokumenteve të ndërtimit nga ana e organeve kompetente shtetërore, - një studim paraprak i një sërë dokumenteve nga aplikantët. Kjo procedurë duhet të kryhet brenda 3 ditëve.

Pas një shqyrtimi paraprak i dokumenteve të ofruara nga ndërtimi i kryer nga organi kompetent shtetëror, aplikanti do të jetë një marrëveshje për zbatimin e provimit - nëse me dokumente të gjitha në rregull. Nëse jo, aplikanti i dërgoi një refuzim të arsyetuar.

Procedura në fjalë përfshin ofrimin nga ana e aplikantit për autoritetin publik kompetent:

- Dokumentet e mëdha të ndërtimit dhe inxhinierike;

- aplikim në formën e përshkruar;

- kopje të dokumenteve të konfirmuar pronësinë e tokës, planit urbanistik, detyra e zhvillimit të projektit, si dhe për të kryer punë inxhinierike.

Në disa raste, dokumentet e paraqitura me agjenci qeveritare e cila është përgjegjëse - ekspertizën e projektimit dhe dokumentacionit vlerësim, kthehet aplikantit. Kjo është e mundur në qoftë se:

- ekzaminimi duhet të kryhet me agjencitë e tjera qeveritare;

- dokumentet nuk mund të verifikohet për cilësi nga kriteret që janë vendosur për dokumentacionin ndërtimit dhe inxhinierisë.

Nga ana tjetër, arsyet për refuzimin e një autoriteti publik për pranimin e dokumenteve për qëllime të kontrollit të cilësisë mund të jetë një mungesë e dokumentacionit të kërkuar seksione apo mungesa e burimeve që ka dhënë ekspertizën, kriteret e vendosura.

Le të shqyrtojmë tani se si të vazhdohet me shqyrtimin e dokumenteve të ndërtimit, pas një burime të suksesshëm kontrolloni paraprake të siguruara nga agjencia kompetente shtetërore nga aplikanti.

Ekspertiza e pavarur shtetërore: Dokumentet e kontrollit të cilësisë

Kusht për zbatimin e procedurës në fjalë është kryesisht një kontratë në mes aplikantit dhe strukturën e shtetit, i cili kryen provimin. Përveç kësaj, ekspertiza gjendja e dizajnit dhe dokumentacioni vlerësim duhet të paguhet paraprakisht e firmës së ndërtimit. Prandaj, kur ju bëni një marrëveshje të duhet të paraqesë një ekspert dokumentet organizative konfirmuar pagesën e tarifës për shërbimet publike të ofruara.

Procedura konsiderohet duhet të kryhet një autoritet publik brenda 3 muajve. Nëse kryhet për të kontrolluar cilësinë e dokumentacionit të projektit të ndërtesave që nuk janë unike, ekspertiza është zbatuar në një periudhë jo më shumë se 45 ditë.

Korrektësinë e dokumentave: reagime nga strukturat e ekspertëve

Në periudhën deri në dokumentet e kontrolluara midis ekspertëve dhe konsumatorit mund të jetë ndërveprimi për rregullimin e shpejtë të gjetur gabime në dokumentacionin e ndërtimit dhe inxhinierisë në rrjedhën e provimit. Për më tepër, në qoftë se organizata e audituar zbulon mungesë të dokumenteve të rëndësishme, pa të cilat nuk mund të përfundojë shqyrtimi i dokumenteve të ndërtimit, aplikanti gjithashtu merr një njoftim. Dhe në të njëjtën kohë - një recetë për eliminimin e gabimeve në burimet e ofruara, si dhe të përgatisë dhe dorëzojë në organizatën që auditohet ndërtimit të humbur apo dokumente inxhinierike.

Korrektësinë e dokumentit: kushtet e shtesave dokumentacionit

Periudha gjatë së cilës dokumentacioni dizajni duhet të rregullohen, përcaktohen në një marrëveshje mes aplikuesve dhe strukturave të ekspertëve. Si rregull, kjo nuk do të kalojë 10 ditë nga data e njoftimit të konsumatorit të gabimeve dhe dokumentacionin e munguar të parashikuara në kit.

Koordinimi dhe ekspertiza e projektimit dhe dokumentacioni vlerësim nën procedurën në fjalë, mund të përfshijë ofrimin e një organizate të ekspertëve të llogaritjeve të ndryshme për zgjidhje strukturore dhe teknologjike, të cilat përdoren në dokumentet e paraqitura. Mund të kenë nevojë materiale që lidhen me punën inxhinierike. Në mënyrë tipike, këto burime janë dhënë në strukturën e ekspertit brenda 5 ditëve nga marrja e kërkesës nga një autoritet shtetëror.

Regjistrimi i rezultateve të provimeve

Pas ekzaminimit gjendja e projektimit dhe vlerësim dokumentacionin e kryer në kuadër të procedurave që janë të përcaktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, të lëshuar rezultatet e tij. Ajo mund të jetë një opinion pozitiv apo negativ në sigurimin e dokumenteve të ndërtimit dhe inxhinierisë. Nëse ata janë në rregull, nëse ato të jenë në përputhje me rregullat teknike, atëherë është e mundshme që një agjenci kompetente qeveria do të bëjë një përfundim pozitiv.

Ekspertiza Shteti: nuancat

Le të shqyrtojmë tani se si të organizuar, nga ana tjetër, një ekzaminim joqeveritare e pavarur e dokumenteve të ndërtimit. Më shpesh për subjektet private të angazhuar në kontrollin e cilësisë së ndërtimit dhe inxhinierisë dokumenteve që adresojnë kompanitë e investimeve, kontraktorët e mëdha.

Një ekzaminim joqeveritare e pavarur e dokumenteve të ndërtimit si një e tërë është e ngjashme me gjendjen në lidhje me studimin e karakteristikave themelore të ndërtimit dhe inxhinierisë burime, por përmbajtja mund të plotësohet me një numër të madh të procedurave, e cila sipas ligjeve të strukturave shtetërore në kuadër të llojit të provimit nuk është dhënë. Të tilla si, për shembull, në cilësinë e analizës së dokumentacionit për strukturën optimale, dokumentet e lidhura shtesë e dobishme në formulimet e tjera.

E konsiderojnë problemin bazë, të cilat në shumicën e rasteve janë zgjidhur nga subjektet private për të kryer inspektime të burimeve ndërtimit dhe inxhinierisë.

Detyrat Ekzaminimi private e dokumenteve të ndërtimit

Ne po flasim kryesisht për probleme të tilla si:

- vlerësimin e konformitetit me rregullat teknike të dokumentacionit;

- Analiza e cilësisë së ndërtimit dhe inxhinierisë dokumentet nga pikëpamja e pranisë në formulimet e tyre që plotësojnë kriteret e legjislacionit sanitare-epidemiologjike, rregulloreve në fushën e ekologjisë, mbrojtjen e objekteve kulturore, kërkesat e rregulloreve të zjarrit.

Sipas marrëveshjes në mes të klientit dhe organizata të ekspertëve për të formuluar dhe detyra të tjera. Lista, në parim, nuk është i kufizuar në të gjitha dispozitat e ligjit.

Le të shqyrtojmë tani në atë specie mund të përfaqësohet nga një ekzaminim private të projektimit dhe vlerësim dokumentacionin.

Llojet e shqyrtimit private e dokumenteve të ndërtimit

Në ndërveprimit të konsumatorëve me aktorët jo-shtetërorë mund të kryhet kontrolli i cilësisë:

- Projekti aktual - për përputhje me kërkesat e përcaktuara në ligj, standardeve;

- buxhetet e ndërtimit - për cilësinë e përpunimin e treguesve koston e materialeve dhe punës në korrelacion me çmimet e tregut;

- projektimit inxhinieri - për përputhje me parametrat themelore të projektit.

Ne tani do të studiojnë në kuadrin e atë fazë të procedurës në fjalë.

Fazat e shqyrtimit jo-shtetëror të dokumenteve të ndërtimit

Ashtu si në rastin e një apel për autoritetet shtetërore, dokumentet e përgatitura nga ana e konsumatorit, duhet të jepet në strukturat private në miratim paraprak. Shqyrtimi dhe miratimi i dokumenteve të ndërtimit sugjerojnë burimet kryesisht tërësisë.

ndërtimi partner kompani mund të jenë të interesuar në këtë, për të marrë rezultatin optimal. Në rast se grupi i dokumenteve do të mungojnë ato burime pa të cilën provimi do të jetë e vështirë për të kryer, ose kur gabimet janë zbuluar, konsumatori është njoftuar. Në shumë raste, në përputhje me kontratën, dhe me iniciativën e Ekzekutivit, ekspertët të ndihmuar klientët në largimin defektet në një seri të plotë të dokumenteve.

Hapi i ardhshëm - direkt shqyrtimi i ndërtimit dhe dokumentacionit inxhinieri. Auditimi i siguruar nga burime do të bëhet, siç është rasti me provim shteti, një pozitiv ose një vendim negativ. Ekzaminimi Private e vlerësimeve të projektimit për ndërtimin përfshin, siç kemi theksuar më herët në këtë artikull, të lëshojë konsumatorit një dokument që autorizon të drejtën legjitime për të zbatuar projektin e ndërtimit. Natyrisht - në qoftë se vetëm me burimet e furnizuara në rregull.

Ka një pikëpamje, sipas të cilës shqyrtimi dhe miratimi i dokumenteve të ndërtimit, i kryer në rrjedhën e ndërveprimit në mes të klientit dhe subjekteve private, kanë një numër të avantazhe të rëndësishme. Mendoni se çfarë ata mund të jenë.

Avantazhet e provimit privat: efikasitet dhe përfitimet

Avantazhi kryesor i trajtimit të klientit në një organizatë private Expert - një mundësi për të parë të gjithë të merrni rezultate më shpejt se sa në rastin e ekzaminimit nga një strukturë kompetent shtetëror. Natyrisht, me një fluks të madh të zgjidhjeve klientët e efikasitetit organizimi i duhur i detyrave mund të reduktohet, por duke pasur parasysh nivelin relativisht të lartë të konkurrencës së kompanisë, natyrisht, do të përpiqen për të ruajtur një mjedis tërheqës për konsumatorin në këtë aspekt.

tjetër Përfitimi më i mundur trajtimi në organizatat private të ekspertëve - kostoja. Fakti se institucionet shtetërore janë të detyruara të vënë çmimet për shërbimet e ofruara për shqyrtimin e dokumentacionit të projektit në bazë të kërkesave të përcaktuara në legjislacion. Në përgjithësi, ata nuk varen nga vëllimet e ofruara nga burimet e kompleksitetin e saj. këto kritere merren parasysh në përgjithësi nga organizatat private të ekspertëve nga ana e tij. Ata nuk kanë për të vendosur çmimet në përputhje me kërkesat e ligjit dhe për këtë arsye mund të ndjekë një politikë në këtë fushë, si ata e shohin më të mirë nga pikëpamja e situatës së tregut, strategjisë së zhvillimit të biznesit. Në shumë raste, kalimi i shqyrtimit të projektimit dhe të ndërtimit dokumenteve në një strukturë private është karakterizuar nga një sasi të vogël të shpenzimeve sesa kur trajtimin e një klient në një agjenci kompetente qeveritare.

Ekspertiza Private: teknologjia dhe cilësia e

Një tjetër avantazh i trajtimit në kompanitë jo-shtetërore - mundësinë e përgjimit në shumë raste, një gamë të gjerë të kanaleve të komunikimit në mes të ekspertëve dhe konsumatorëve. Në veçanti, lidhja mund të kryhet me anë të Skype, e-mail. Këto mjete të komunikimit nuk janë mbështetur gjithmonë nga organizatat publike.

Një tjetër detaj që e karakterizon procedurën për shqyrtimin e dokumenteve të ndërtimit në një firmë private, - përdorimi i standardeve të brendshme të sigurimit të cilësisë të korporatave që plotësojnë ato të përcaktuara me ligj. Kjo i lejon ekspertët të ofrojë konsumatorit me rezultat i korrespondon jo vetëm për kriteret themelore, por kjo mund të jetë për shkak të specifikave të implementimit të një projekti të veçantë të ndërtimit. Ky tipar i organizatës së biznesit nga shumë ndërtuesit konsiderohet si një avantazh konkurrues të rëndësishëm në trajtimin e subjekteve private me qëllim të shqyrtimit të dokumentacionit të projektit.

Ekspertiza Private: Konsultimet e tanishme

Një tjetër detaj, e cila mund të tërheqë vëmendjen për studimin e karakteristikave të punës së organizatave të ekspertëve joqeveritare - prania në shumicën e rasteve, me cilësi të lartë mbështetje këshillimore për konsumatorët, e cila, përsëri, nuk është i bazuar vetëm në kërkesat ligjore, por edhe në rregullat e ndryshme intra që synojnë përmirësimin e nivelit të shërbimi ndaj klientit, si dhe për të arritur performancë të lartë.