Dokumentet e nevojshme për shitjen e banesave dhe pasurive të tjera reale

Çështja e blerjen ose shitjen e çdo pasurive të patundshme është shumë serioze. Për të është e nevojshme të jenë të përgatitur me kujdes të madh dhe ndërgjegje. Shumë shpesh, mashtrim, mashtrim, dhe një mori të problemeve të lidhura lindin pikërisht me dokumente në pasuri të patundshme. Ju duhet të mbledhë të gjitha dokumentet e kërkuara për shitjen e banesës. Dhe këtu ju duhet të tregoni një shumë vëmendje, shpenzojnë një shumë kohë dhe përpjekje.

Të hartojë një listë të dokumenteve të kërkuara për shitjen e apartamenteve dhe pasurive të tjera reale:

1) Dokumentet titull.

2) Vërtetim nga menaxhmenti shtëpiak.

3) të referencës të BTI.

4) Pëlqimi i bashkëshortit.

5) Dokumentet në vlerën e tregut të pasurive të patundshme.

6) Pëlqimi i Bordit të Trustees.

Konsideroni çdo send në më shumë detaje për të kuptuar më mirë çështjen e asaj që janë pas të gjitha dokumentet e nevojshme për shitjen e banesës. letër konstituive konfirmon faktin se prona është në pronësi, dhe ju keni të drejtë për të shitur atë në bazë të këtyre dokumenteve. Varësisht nga numri i banesave të shitura në të pronarëve të ndajë drejtat fillore dhe të mesme të pronës. Në përputhje me rrethanat, dokumentet ligjore të bien nën të njëjtin klasifikim.

Nëse apartament është transferuar në pronësi individuale të komunës nga privatizimi, certifikatën e transferimit të hartuar për këtë. Në rastin kur akomodimi është marrë me trashëgimi, me aktin e dhurimit ose si rezultat i pagesës së njësisë, gazeta kërkuara përkatëse. Nëse prona është marrë si një dhuratë, atëherë ju keni nevojë për të siguruar aktin e dhuratës. Kur banesa është privatizuar nga pronarët e mëparshëm, ajo është ende e nevojshme dhe se kontrata e shitjes.

Kur shkëmbimi bëhet marrëveshjen swap, i cili konfirmon të drejtën e pronës. Kur paditë e banesës përjetësojnë aktet e gjykimit dhe regjistrimin e pronës në Regjistrin Shtetëror. Dokumentet e tjera janë gjithashtu një kontratë e trashëgimisë, me qira, apo do. Nëse apartament është në dispozicion të punëdhënësit, dokumentet e nevojshme për shitjen e banesës kanë, si rregull, mungon.

Gjithashtu, pronarët e pronave duhet të marrë një certifikatë të periudhe ungjillore se të gjitha shërbimet paguar faturën (dhe nuk ka borxhit të papaguar). Për më tepër, duke pasur parasysh mungesën e një certifikate të regjistruar në banorët banesës (në shitje tani). Në rastin e një dhuratë ose trashëgimi dhënë një faturë për pagesën e taksave.

Në BTI duhet të merret pasaporta kadastrale, formularin e plotësuar 11a dhe planin e banesës transferuar në letër. Pasaporta kadastrale lëshohet vetëm pasi të gjitha matjet. Certifikata e regjistrimit të pronësisë dhe administrimin e ekstrakt nga Unifikuar posedim State Regjistrohu - me dokumentet e kërkuara për shitjen e banesës.

Nëse shitësi është i martuar ligjërisht, ju duhet të sigurojë një pëlqim të noterizuar me shitjen e pasurisë së përbashkët. Përjashtim bëjnë ato raste kur prona ishte fituar para martesës, pas dhuratës ose trashëgimisë. Nëse pronarët janë fëmijët e mitur, pastaj dokumentet e kërkuara për shitjen e banesave, kompleton një certifikatë të autoritetit të mbrojtjes ose Bordi i Trustees.

Vlera e tregut e pronës është treguar në rast se një shtëpi është blerë nën hipotekë. Ku keni nevojë për shërbimet e vlerësuesve, i cili përcakton çmimin e banesës, dhe pastaj për të Byroja lëshoi një deklaratë, e cila duhet të jepet në bankë dhe kompania e sigurimeve.

Mbledhja e letrave me vlerë - një pikë shumë të rëndësishme. Ju duhet të mbledhë të gjitha dokumentet e kërkuara për shitjen e një apartament në paraprakisht. Dhe për të mbajtur transaksionet e nevojshme financiare. Për të shmangur problemet e lidhura me shitjen e pronës, ajo është e mirë për të adresuar këtë çështje në një zyrë të pasurive të patundshme. Dhe për të marrë këshilla nga një specialist me përvojë.