Art. 31 LC RF: Të drejtat dhe detyrat e qytetarëve, që jetojnë së bashku me pronarin e që i përkasin atij në dhomë gjallë

Në sajë të Art. 31 LC RF siguron një kuptim të qartë të gjitha të drejtat e mundshme, detyrat, funksionet dhe karakteristika të tjera të banimit të një numri të madh të njerëzve në një hapësirë të caktuar të gjallëve. Në përgjithësi, ajo vetëm vendos mundësi legjislative për të negociuar dhe për të zgjidhur mosmarrëveshjet e tyre në mënyrë adekuate, por rasti mund të shkojnë në gjykatë, ku, pas shqyrtimit të kujdesshëm do të përcaktohet drejtë apo e gabuar, nëse është e nevojshme. Zakonisht, pas jetesës të tilla më tej së bashku bëhet të paktën të pakëndshme, edhe pse, ndoshta, dhe më e vërtetë në aspektin e ligjit. Në shumicën e rasteve, drejtuar në këtë metodë tashmë në ato situata ku është e pamundur për të zgjidhur problemin më vete për një numër arsyesh për shkurorëzim, të tilla si, një konflikt serioz të interesave, problemeve të para, dhe si, nuk do të thotë lëshime në njërën anë apo tjetrën.

E cila rregullohet me nenin 31 të RF LC

Art. 31 Kodi Strehimit rregullon marrëdhëniet që lindin në mes pronarit të drejtpërdrejtë të lokaleve, si dhe të gjithë njerëzit që jetojnë atje. Dhe ka të bëjë dy anëtarët e familjes dhe qiramarrësit të tjera të mundshme. Ata kanë përgjegjësi e tyre, të drejtat dhe mundësitë që duhet të përcaktohen veç e veç.

Marrëveshja mund të jetë çdo formë në dispozicion, deri në gojë, por në qoftë se ajo shpesh është e rëndësishme për njerëzit e afërt, me të huajt qiramarrësi është e rekomanduar për të hyrë në një marrëveshje të veçantë, në të cilin listën e të gjitha që ai mund, ose duhet të bëni, të gjitha kërkesat, kushtet dhe si të, elemente. Në disa raste, ajo ndihmon për të zgjidhur me sukses mosmarrëveshjen në favor të qiramarrësit, por shpesh nën Art. 31 LCD praktika gjyqësore ruse është e tillë që të drejtat ende është pronar.

Megjithatë, një kuptim i detajuar i marrëdhënies, për ndarjen e një efekt pozitiv mbi jetën dhe mund të parandaluar një numër të situatave të pakëndshme që mund të dëmtojnë ndjeshëm marrëdhëniet dy dhe jeta e të gjithë personave që banojnë në të njëjtën dhomë.

Pika 1. Kush është konsideruar si një anëtar i familjes

P. 1 Art. 31 LCD RF përshkruan një rreth të personave të cilët mund të aplikojnë për familjen e pronarit. Në të ardhmen, ky kuptim do të lundruar më të saktë tiparet e legjislacionit. Pra, në mënyrë të qartë anëtarët e familjes janë konsideruar të jetë një bashkëshort apo një bashkëshort dhe fëmijët dhe prindërit e pronarit. Për shembull, një fëmijë i pjesës së dytë nga një tjetër martesë është tashmë në këtë listë nuk zbatohet, si dhe nëna dhe babai i saj.

Megjithatë, ndonjë tjetër (si afërt dhe të largët) të afërmit dhe qytetarët e tjerë, në një mënyrë apo një tjetër e lidhur me pronarin, mund të konsiderohet si pjesë e një familje të madhe, në qoftë se pronari pranon të këtë dhe fillimisht kolonizuar ato në dhomën nën këtë status. Për shembull, bashkëshorti nëna sipas h. 1 tbsp. 31 Kodi Strehimi, nuk mund të përfshihen në këtë përbërje. Megjithatë, në qoftë se ajo banon në banesën e pronarit me pëlqimin e tij, ai mund të konsiderohet si një prej anëtarëve të familjes.

Vini re se e njëjta mund të bëhet në lidhje me të jashtmit absolute të tilla si miqtë më të mirë, kolegët, dhe personalitete të ngjashme, por pronari duhet të jetë saktësisht i sigurt prej tyre, këta qytetarë duhet të gëzojnë besim të madh dhe kështu me radhë. Përndryshe, ju mund të përjetojnë situata komplekse, kontroverse apo edhe të rrezikshme, dhe e cila duhet të shmanget duke përdorur informacionin e st.1-31 RF LCD.

Pika 2. Të drejtat dhe përgjegjësitë e anëtarëve të familjes

Ky seksion është vetëm një pasojë e një mëparshme, për shkak se ajo tregon për atë që mund ose nuk mund të bëjë atë një anëtar i familjes. Kështu, në përputhje me Pjesën. 2 tbsp. 31 Kodi i Strehimit, by default, ata kanë të njëjtat detyra dhe të drejta të cilat janë në të pronarit mund të gëzojnë të gjitha që ajo gëzon, në përputhje me ruajtjen e strehimit dhe mungesës së marrëveshjeve të tjera.

Kjo është, për shembull, fëmijët e pronarit mund të jenë të gjithë të njëjtë si ai e bëri. Në këtë rast, menjëherë të treguar mundësinë e përfundimit të marrëveshjeve të tjera, të cilat mund të rregullohen në tipare më shumë detaje të jetës së përditshme. Një shembull i thjeshtë mund të konsiderohet si një marrëveshje verbale mes bashkëshortëve, e cila është përgjegjëse për pastrimin e banesës, dhe ajo lan enët. Natyrisht, një i rrallë i tillë është caktuar sipas rregullave në letër, por edhe një bisedë të thjeshtë rreth një gjykatë të tillë që të jetë mjaft e mjaftueshme.

Ka mundësi të më komplekse e marrëdhënieve, kur njerëzit zyrtarisht si anëtarë të një familjeje, praktikisht të huaj për njëri-tjetrin, kjo është art. 31 LC RF gjithashtu ofron. Nuk është tashmë mund të ketë rregulla në lidhje me përdorimin e kuzhinë, WC, një ndalim të vizituar dhomën e një personi, pa praninë e tij, dhe kështu me radhë. Kur një situatë si kjo hartimin e kontratave në formë letre nuk janë të rralla, si çdo ndihet të drejtë për të mbrojtur të drejtat e tyre (përgjegjësitë e kujtojnë të rralla).

Paragrafi 3. Të drejtat dhe obligimet e anëtarëve të familjes me aftësi të kufizuara

Kjo pjesë e ligjit nuk është shumë mirësi. Thelbin e saj qëndron në faktin se, pavarësisht nëse kapacitetit personi, i cili është pjesë e familjes, ajo ende ka të njëjtat të drejta dhe detyrime si çdo tjetër. Në përgjithësi, vendimin e duhur, por me kusht një njësi adekuate të shoqërisë. Në qoftë se të drejtat e të gjithë të drejtë dhe të duhur, atëherë këtu janë disa detyra të cilat, sipas h. 3 tbsp. 31 Kodi Strehimit, që do të kryhet, mund të jetë person i thjesht i paarritshëm i paaftë. Si rregull, askush nuk kërkon një person me aftësi të kufizuara që ai do të veprojë në të njëjtën mënyrë si një person i shëndoshë, por në gjykatë këtë herë nuk ka luajtur një rol të veçantë.

Në përgjithësi, praktika e koncesioneve të caktuara janë marrë parasysh, por pastaj shumë varet direkt nga pronari. Një shembull i kësaj mund të konsiderohet si një prej prindërve, e cila është për shkak të një pleqëri të bukur vetëm nuk është në gjendje për të kryer një detyrat e shtëpisë të veçantë ose të paktën të bëjë atë sa më shpesh si të nevojshme. Pronari normale me kuptim të reagojë ndaj problemit dhe fakti se e gjithë kjo do të duhet për të bërë atë. Por disa pronarë mund të, duke iu referuar ligjit, për të bërë personi i paaftë të kryejë të gjitha detyrat, pavarësisht nëse ai mund ose jo.

P. 3 tbsp. 31 Kodi Strehimi gjithashtu lejon për mundësinë që të lidhë marrëveshje shtesë në shpërndarjen e të gjitha mundësive të qytetarëve. Për shembull, një person me aftësi të kufizuara mund të bëni më shumë e punës është se ajo është në dispozicion, dhe pjesa tjetër do të shpërndahen në mënyrë të barabartë në mesin e pjesës tjetër të familjes. Kjo është, i njëjti gjyshi mund vazhdimisht të larë enët, por kurrë nuk do të jetë i përfshirë në pastrimin dhomë.

Paragrafi 4. Të drejtat pas divorcit

Kjo është më foli për një pjesë të ligjit, pasi ajo rregullon marrëdhëniet ndërmjet palëve, të cilat në rrethana të caktuara kanë pushuar të jetë një familje. Shembulli i thjeshtë - një bashkëshortët divorc. Në një situatë të tillë, sipas pretendimit. 4 tbsp. 31 Kodi i Strehimit, personi i cili nuk është më pjesë e bërthamës së shoqërisë, por ka jetuar më parë në të njëjtën strehimit me pjesën tjetër të familjes, në teori, duhet të dëbohet. Por nuk është një shumë e rezervave.

Pra, me pëlqim të dyanshëm, shpesh - në formë të shkruar, personi mund të vazhdojë të qëndrojë në të njëjtin apartament si më parë. Kjo është mjaft e rrallë, sepse shumica e bashkëshortëve ish nuk e kam marrë së bashku shumë mirë me njëri-tjetrin, duke u përpjekur që të paktën me kusht të krijuar jetën e mëtejshme.

Në çdo rast, nëse nuk është tashmë një anëtar i familjes nuk është në gjendje të (financiare apo të tjera) për të blerë një apartament të veçantë ose strehim tjetër, ajo mund edhe të kërkojë një vendim gjykate që nuk ishte dëbuar. Kjo orë. 4 tbsp. 31 Kodi Strehimi gjithashtu merr parasysh. Zakonisht ajo ka një vlefshmëri të caktuar dhe nuk mund të jetë i papërcaktuar. Është e kuptueshme që gjatë kohës së caktuar, personi do të jetë në gjendje për të gjetur një mundësi për të blerë një pronë ose hequr atë për ta përdorur si një habitat të ardhmen. Zakonisht kjo ndodh në situata ku pronari i pronës vepron si një bashkëshort, si ndryshe ligji mund të caktohen për mirëmbajtjen, në të cilën bashkëshorti ish-është i detyruar për të marrë një zonë të veçantë të jetesës, në mënyrë që në gjysmën e dytë mund të lëvizin atje. Nuk është e drejtë në aspektin e tolerancës, megjithatë, ajo është një fakt i zakonshëm.

Më shpesh, të tilla një performancë kërkesë h. 4 Art. 31 LCD RF ndodh në situatat kur, së bashku me një person i cili është i dëbuar, fëmijë të qëndrojnë. Teorikisht, ushqim mund të paguhen dhe gratë në favor të meshkujve, në qoftë se ai u largua me asgjë, dhe pasardhësit e tyre të përbashkët, por ajo është shumë e rrallë, e cila praktikisht nuk ndodh në praktikë.

Pika 5. Kur koha e caktuar ka skaduar

Ky paragraf përshkruan situatën në të cilën një person i përmendur në paragrafin e mësipërm, nuk kanë të drejtë të përdorin lokalet. Pra, situata më e thjeshtë dhe e qartë, ku periudha e qëndrimit të përkohshëm skaduar.

Për shembull, nuk ka një qytetar të një vendimi gjyqësor lejohen të jetojnë në të njëjtin apartament, ku më parë, gjatë gjithë vitit. Gjatë kësaj kohe, ai kishte për të gjetur pronën e vet ose mund të marr me qira. 12 muaj përfundoi, dhe ai duhet të largohet. Askush nuk kujdeset se ku. Ka edhe rezervimi. Ai në mënyrë të pavarur mund të negociojë me pronarin e pronës në kushtet në të cilat do të jenë një mundësi tjetër për të qëndruar, dhe të qëndrojnë atje. Ky person mund të paguajnë për të drejtën e përdorimit të banesës, për të kryer lloje të caktuara të punës në këmbim për mbajtjen e atij statusin e rezidentit, dhe kështu me radhë.

Ka dy variante, në të cilën e drejta për të përdorur të katërtat jetojnë ndërpritet para kohe. Njëra është zhdukja e pengesave, të cilët ishin në atë kohë baza për gjykatën. Kjo është art. 31 LCD RF të thotë se ka disa rrethana për shkak të cilat personi thjesht nuk është në gjendje për të lëvizur jashtë. Për shembull, në karantinë, sjellja e armiqësive në vendin e tij, dhe kështu me radhë. Mundësia e fundit është e plotë pushimin e së drejtës të pronës pronarit. Shembulli i thjeshtë - apartament është shitur. Pavarësisht nga rrethana të tjera të tjera, të gjithë kanë jetuar më parë në të, për çfarëdo arsye, janë të nevojshme për të lëvizur brenda kornizës së përcaktuar kohore me pronarin e ri.

Pika 6. Marrëveshjet mes ish-anëtarëve të familjes

Ky artikull është një nga dy të shkurtër në këtë artikull. Sipas Art. 31 Kodi i Strehimit, jurisprudenca sugjeron se statusi i ish-anëtarit të familjes duhet në asnjë mënyrë të ndikojë në të drejtat dhe detyrimet e saj. Kjo nuk është për të detyruar personin të kryejë disa lloje të fuqisë punëtore për të drejtën është në apartament, nëse nuk bihet dakord midis pronarit dhe qiramarrësit e një kontrate të veçantë, dhe është pjesë e rregullave të banimit. Të gjitha këto karakteristika janë të specifikuara në paragrafët nga 2 nd deri 4 Neni-të të ligjit të përshkruar.

Për shembull, ju nuk mund të detyrojë një person për të larë enët, dhe për veten e tyre, dhe për pronarin, thjesht sepse ai jeton këtu. Por nëse ju pranoni që enët me të vërtetë do të jetë plotësisht në ndërgjegjen e tij, dhe në kthim pronari gjithmonë do të lajë dyshemetë, ajo tashmë duket si një marrëveshje të favorshme që është e pranueshme. Megjithatë, mund të ketë lloje të tjera të marrëveshjeve në të cilat një person do të bëjë absolutisht të gjitha punët e shtëpisë, por kjo nuk do të paguajë qiranë ose për të marrë ndonjë lloje të tjera të avantazheve përgjigje mbi banuesit e tjerë.

Pika 7. Marrëveshjet e tjera

Kjo është pika e dytë e shkurtër, e cila për shumicën shqetësimet pjesën variante me një strehim të lëvizshëm. Ai tregon për faktin se përputhje me Marrëveshjen e detyrueshëm ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit e marrëveshjes në të gjitha fushat e saj. Ai vijon, nëse marrim si bazë të kontratës dhe të shkronjës së ligjit, qiramarrësi është i detyruar të kryejë vetëm ato veprime që janë përshkruar në marrëveshje, dhe ka vetëm ato të drejta të cilat janë bërë edhe.

Mundësia më e zakonshme është përdorimi i plotë i të gjitha të mirat me përjashtime të caktuara, të tilla si mos-frekuentimin e pronarit të dhomës, është e pamundur për të kryer punën e riparimit në rizhvillimin e dështimit dhe kështu me radhë. Kjo është gjithçka që nuk është e nevojshme për një qëndrim të rehatshëm, por mund të jetë e nevojshme në situata të rralla. Gjithashtu, është marrë parasysh dëshirat e qiramarrësit në një bazë të rimbursueshme.

Për shembull, ai në mënyrë të pavarur mund të marrë një apo një tjetër teknikë (për thjeshtësi - mikrovalë), e cila do të përdoret prej tij, dhe pjesa tjetër e banorëve. Në kthim, jeta e tij do të reduktohet një tarifë, një person është i përjashtuar nga çdo detyrimet dhe kështu me radhë. Këtu ajo është e bazuar tërësisht në marrëveshjet ekzistuese, të cilat janë të rekomanduara për të diskutuar më shumë në fazën primare të negociatave.

pronar

Art. 30, 31 LCD RF dhe gjithashtu rregullojnë mundësitë e pronarit të lokaleve. Në veçanti, shumica e tyre e shkruar në nenin e 30-të. Me pak fjalë, pronari ka të drejtë për të jetuar në një dhomë, që të fut në të tjerët e tij, por ai është i detyruar të marrë parasysh interesat e fqinjëve (për të mos bërë zhurmë, nuk pjellë, dhe kështu me radhë) në kohën e duhur për të paguar për shërbimet, dhe si. Për pjesën më të madhe kjo është kërkesat e arsyeshme, pretendon të cilën askush nuk adekuate të njeriut, sepse ne të gjithë duam të jetojmë në mënyrë që fqinjët nuk do të ndërhyjë, dhe çdo gjë është bërë në kohë. Por, për fat të keq, ata sillen sikur përveç tyre nuk ka askush tjetër jeton në shumë situata të banorëve të tjerë të shtëpisë. Në një situatë të tillë mund edhe nevojë për të thirrur policinë, edhe pse në kushte të caktuara, thjesht për të pyetur se si duhet të sillen.

rezultatet

Për të përmbledhur gjithë sa më sipër, ne mund të konkludojmë se në shumicën e rasteve, në mënyrë që të krijojë një marrëdhënie të rehatshme në mes të njerëzve të ndryshëm, vetëm sa për të përfunduar marrëveshjen e caktuar me shkrim ose me gojë. Duke kuptuar të gjithë përgjegjësinë nga të dyja palët kjo është e mjaftueshme për të normalizuar jetën. Përndryshe ajo është e nevojshme për të përdorur shërbimet e një gjykate, e cila, duke marrë parasysh të gjitha tiparet e rastit, do të bëni vendim të drejtë, i detyrueshëm për të gjitha palët në konflikt.

Kjo është një situatë relativisht të rralla, në qoftë se ju nuk e marrin parasysh procesin e zgjidhjes së martesës, që do të thotë disa konflikte. Megjithatë, ajo duhet të konsiderohet dhe të kuptohet, duke jetuar në të njëjtat individët banimit. Shumë rekomandojmë që edhe në marrëdhëniet në paraprakisht për të përgatitur dhe të nënshkruajë kontrata reciprokisht të dobishme, të cilat do të jetë i paraqitur në të gjitha tiparet e jetës së përditshme. Kjo mund të duket e çuditshme apo edhe të papranueshme, por në realitet, edhe pse procesi dhe jo shumë të këndshme psikologjikisht, ajo zgjidh një shumë të konflikteve të mundshme para se të fillojnë, duke e mbajtur njësinë e shoqërisë.