"Youth - strehim të përballueshëm" - një program shtetëror objektiv. A është e mundur për të blerë të përballueshme të rinjtë strehim?

Sot, të rinjtë janë të interesuar gjithnjë e më shumë në blerjen e shtëpive të tyre. Nga njëra anë, kjo është e mirë: djemtë dhe vajzat kanë tendencë të jenë të pavarur dhe me qëllim të shkojnë në qëllimin. Nga ana tjetër, një problem i tillë si mungesa e strehimit - një kërcënim të drejtpërdrejtë në situatën demografike. Sot, çiftet e reja janë në asnjë ngut për të fituar pasardhësit, duke argumentuar mungesën e aftësisë për të lëvizur normalisht të rritur një fëmijë. Pika kulmore e kësaj marke dhe vajzat dhe djemtë, është mundësia e kufizuar për të ndërtuar shtëpitë e tyre. Normat e larta të interesit në hipotekë kredive bankat nuk i japin mundësinë për të bërë ëndrrën e vetë banesën tuaj vijnë e vërtetë.

Një hap më afër për strehimin e saj

Megjithatë, në qeveri dhe financiare të institucioneve të Shën Petersburg shkoi për të përmbushur dëshirat e të rinjve. Në fillim të dekadës së parë të shekullit të 21, guvernatori i qarkut nënshkruan një program të synuar të quajtur "Rinia -. Strehim të përballueshëm" Disa ditë më vonë Asambleja Legjislative e kryeqytetit verior ka miratuar një numër të ndryshimeve dhe sqarime në lidhje me këtë ligj. Ky program, për shkak të kërkesës së saj, kohët e fundit ka zgjatur deri në vitin 2017. Ka pasur disa përmirësime dhe ndryshime të vogla do të përmirësojë vetëm një dokument tashmë të përsosur.

Mekanizmi i

Duhet theksuar se miratimi i programit "Youth - strehim të përballueshëm" për shkak të, para së gjithash, për të përmirësuar cilësinë e kushteve të jetesës së qytetarëve. Në këtë rast, ky ligj mund të përfitojnë vetëm ata qytetarë që janë të regjistruar dhe banojnë në territorin e Shën Petersburg të paktën 10 vjet. Kjo pasohet nga tkurrja e programit kornizë. Ligji vlen edhe për pronarët e dhomave të shërbimeve. familjet e reja, të cilët kanë nevojë për të zgjeruar hapësirën e jetesës për shkak të mungesës së metra katror të standardit të përcaktuar nga shteti, gjithashtu kanë mundësinë për të marrë avantazhin e programit të synuar.

anëtarët e projektit

Në një minimum, në mënyrë që të bëhet një pjesëmarrës i "Rinisë - strehim të përballueshëm" të programit, ju duhet pikat e mëposhtme:

1. I përkasin një numër i të rinjve - Unë do të thotë moshën madhore në 35 vjet.
2. Qëndrojnë në vijë për përmirësimin e kushteve të jetesës ose nevojën për të përmirësuar ato.
3. Të jetë i regjistruar në territorin e Shën Petersburg dhe në rajon.

Grupet e të rinjve prioritet

Parandaluese të drejtën për strehim të reja kanë pjesëmarrësit e mëposhtme:

1. Qytetarët, cooped deri në apartamente komunale, të cilat janë planifikuar për të zgjidhur. Nga kjo e fundit është menduar si dhomë e një fqinji Ransom-së, dhe për të tërhequr investitorët për blerjen e të gjithë zonës me ofrimin e çdo familje apo individ apartament të veçantë.
2. Gjatë fillimit të projektit ishte zhvillimi i programit paralel dhe special ssudonakopitelnoy, e cila i financuar zhvillimin e mëtejshëm të ligjit. Ata qytetarë të cilët janë të përfshirë në një sistem të caktuar, të ketë të drejtën e përparësisë për të marrë një apartament të ri ose përmirësimin e kushteve të jetesës.
3. Kategoria e tretë janë njerëzit që blejnë pasuri të patundshme direkt nga operatorët e programit "Youth -. Strehim të përballueshëm"

Subvencion? Përndryshe ...

Duke u bërë një anëtar i projektit, personi takohet me një zgjedhje të vështirë. Ai ofroi për të marrë një grant për të blerë një shtëpi apo operatori. Shikoni se si të ndryshme këto fusha.

Mundësia e parë

Program për familjet e reja të sigurojë mundësinë e marrjes së granteve. Si për të llogaritur shumën e ndihmës? Baza është kostoja e banesës. Të paktën 30% të çmimit të pronës paguhet kompensim. Granti është për një familje të rinj dhe gjithashtu ofron ndihmë për secilin prej fëmijëve ekzistuese. Kështu, në përputhje me projektin, një familje me një fëmijë, dhe një shtesë 5% të çmimit të blerjes. Nëse dy fëmijë, kjo shumë është dyfishuar, dhe kështu me radhë. D. Subvencioni për familje të rinj vlen edhe për fëmijët e adoptuar dhe ata që kanë lindur gjatë fëmijët e programit. Pjesa tjetër e nevojshme për blerjen e parave të gatshme e paguar për strehim çift i ri apo person të vetëm. Leja është dhënë për t'u përdorur si kursimet personale dhe kreditë e huazuara. Në këtë rast - peng. Vlen të përmendet se programi për familjet e reja ofron për blerjen e një apartament apo shtëpi në tregun sekondar të pasurive të patundshme, si dhe në ndërtesat e reja.

Mundësia e dytë

programin e strehimit "Rinia - strehim të përballueshëm" ofron pjesëmarrësve është një tjetër alternativë. Është e mundur për të blerë një apartament ose shtëpi në operatorin e projektit. Në këtë rast, secila palë është i ftuar për të investuar në blerjen e pasurive të patundshme në pronësi ose të huazuara (hipoteka) mjete në shumën prej 30% të vlerës së llogaritur të pronës. Shuma e mbetur paguhet me një burrë për 10 vjet pa asnjë interes.

Duke përdorur ndihmë grant

Nëse një pjesëmarrës ka vendosur që të zgjedhin për opsionin e parë, ajo do të jetë e dobishme të dinë se si "Youth - strehim të përballueshëm" program subvencioni është llogaritur. Metodologjia është bazuar në pikat e mëposhtme:

1. Ajo merr parasysh normën sociale të jetesës hapësirë të dhomës. Ky parametër është e ndryshme për njerëzit të vetme, çifte pa fëmijë dhe çiftet me një apo më shumë fëmijë. Kështu, norma për një familje të rinj nga dy persona (bashkëshort apo prind me një fëmijë) është dyzet e dy metra katrorë. Për një individ - 33 katrore. m. Nëse njësia e shoqërisë ka më shumë se dy persona, të tetëmbëdhjetë metra katror me kusht për secilin anëtar.
2. Nga pika e parë nënkupton mëposhtme: - numrin e njerëzve në familje.
3. Natyrisht, një faktor i rëndësishëm që ndikon në shumën e subvencionit është çmimi standarde për metër katror të zonës së pasurive të patundshme banesore. Ky parametër është llogaritur si pjesë e një territor të vetëm, të ashtuquajturën komunë (qarkut, qytetit, dhe kështu me radhë. D.), ku një familje e re është lista e rutinat (në rastin e një pagese për grant). Vlera Raporti është llogaritur dhe vendosur nga autoritetet lokale. Kur ky parametër nuk duhet të kalojë çmimin mesatar të tregut për metër katror të banesave. Kjo e fundit është vendosur në përputhje me rendin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal. Ky dokument është quajtur "Mbi koston norma e 1 katrore. m Sipërfaqja e përgjithshme e ... ".

Duke përdorur këto të dhëna

Në përputhje me pikat e mësipërme janë analizuar dhe përcaktohet nga madhësia e grantit. "Strehim të përballueshëm - Rinia" Programi ofron një nga dy mundësitë e pagesës jo-ripagueshme. Në rastin e parë, pjesëmarrësit e projektit që nuk kanë fëmijë, të marrë një sasi të holla të barabartë me 30% të kostos mesatare të vlerësuar e strehimit. Nëse familja përfshin një ose më shumë fëmijë, ata gjithashtu të ofruara në 5% për çdo fëmijë. Megjithatë, ka një tjetër mundësi për të rritur këtë shumë. Në përputhje me programin federal "strehim" ato familje të cilët janë të regjistruar si në nevojë në përmirësimin e kushteve të jetesës, pretendojnë një shtesë 10% të kostos totale të llogaritur prej banesave.

Ne e konsiderojmë shembullin

Formula e mëposhtme mund të marrin koston mesatare e vlerësuar e strehimit i cili është marrë si bazë për përcaktimin e shumës së pagesës së grantit:

• SJ = H RJ x

ku:

• SJ - respektivisht është vlera e dëshiruar e kostos së strehimit;
• H - montuar Komitetit Komunal në përputhje me TM1 madhësinë e vlerës subroutine. m;
• RJ - respektivisht e gjithë zona e objekteve të destinuara për banim.

Konsideroni këtë shembull:

Një familje e re është një anëtar i programit "Rini -. Strehim të përballueshëm" Numri i njerëzve në një njësi të caktuar të shoqërisë është katër persona: dy prindër dhe dy fëmijë. Kostoja rregullator për metër katror është 50 mijë rubla. Është e nevojshme për të llogaritur shumën e subvencionit dhënë për familjen.

zgjidhje:

Në përputhje me katror normë sociale banesa për anëtar të familjes e 4 ose më shumë njerëzve llogari për 18 metra katrore. m. Kështu, në këtë mishërim, një çift i ri me një fëmijë mund të mbështeteni në një zonë të sheshtë prej 72 katrore. m (.. 18 m katrore x 4 = 72 katrore.).

Mesatare (llogaritur) kostot e strehimit:

72 sq. m x 50 njëmijëve per 1 katrore. m = 3.6 milionë rubla.

Që familja përbëhet nga katër persona, të lirë e pagesës është vendosur në 40% nga vendosjen e mëparshëm:

3.6 milionë rubla x 40% = 1.44 milionë rubla.

Gjatë pjesëmarrjes në projektin çifti u shfaq (u miratua) një fëmijë tjetër. Tani familja e pesë njerëzve të mbështeten një shtesë 5% të mesatares kostos (vlerësuar) e strehimit:

3.600.000 x 5% = 180 mijë lekë.

Shuma e përgjithshme e grantit do të jetë:

1.44 milionë rubla + 180 mijë rubla = 1.62 milionë rubla.

dokumentet e nevojshme

Familja e re vendosi në një rutinë. Ajo tani mbetet për të mbledhur dokumentet e nevojshme dhe të vendosen formalitetet burokratike. Para së gjithash për të marrë pjesë në program duhet të paraqesë një kërkesë. Kjo mund të bëhet në shtëpi anëtar i komitetit në rezidencën e tij. Kjo deklaratë tregon nëse një person dëshiron të blejë një shtëpi në operatorit të projektit, apo duke planifikuar për të përdorur një rutinë subvencionuar. Dokumentet e mëposhtme është një certifikatë të veçantë e regjistrimit të të gjithë anëtarëve të familjes (nëse ka). Në departamentin e strehimit duhet të marrë një dokument i cili detajuar një mënyrë karakterizuar nga parametrat e pushtuara nga familja apo banesë individuale. Nëse martesa çifti është regjistruar zyrtarisht, është e nevojshme për të aplikuar dhe një kopje e regjistrimit të martesës. Nëse çifti ka fëmijë, kopjet e certifikatave të lindjes të secilit prej tyre si ju duhet të ofrojë. Dhe ajo shkon pa thënë se ju duhet të bëni, dhe kopjet e pasaportave të të gjithë anëtarëve të familjes dhe të pjesëmarrësve të pretenduara.

Si mund ta gjej aplikacionin

Nuk është një shërbim i veçantë në internet programit "Youth -. Strehim të përballueshëm" Mësoni radhë dhe statusi i aplikimit tani mund të jetë interaktive. Përveç kësaj, qytetarët janë ofruar mundësinë për të llogaritur shumën e subvencionit për secilin nga projektet e synuara. Për ata që dëshirojnë për të marrë një njohuri më të hollësishme të pjesëmarrësve në program ka një mjet të veçantë për komunikim në rrjet. Ky shërbim është e vendosur në vendin e Petersburg Qendrës së Shën e strehimit të përballueshëm.

Periudha e përdorimit të subvencioneve

Vlen të përmendet se këtë vit ato familje dhe individë të cilët bëhen pjesëmarrës në program kanë të drejtë të përfitojnë nga pagesat e bëra në dobi deri në vitin 2017 përfshirëse. Në këtë rast, aplikanti ka të drejtë të zgjedhë tregun e Real Estate: të mesëm ose fillor. Nëse preferencë i jepet mishërim fundit, gatishmëria e ndërtimit duhet të jetë të paktën 70%. Blej këtë strehim është i lejuar vetëm nga ndërtues - pa përfshirjen e agjencive dhe personave të tjerë të paautorizuar. Nga momenti kontrata është nënshkruar për një pagesë të grantit, pjesëmarrësit e programit, ka 12 muaj, në mënyrë që të përdorni sasinë e parave.

Vlen të përmendet se pjesa e zonës së një apartament të ri, e cila është e barabartë me katrorin e shtëpive të vjetra mund të blihen në kosto. Dallimi pjesa e mbetur është propozuar për të paguar vlerën e tregut.

Ndihmë Mortgage

Në përputhje me programin e "Shën Petersburg" Banka tërhoqi vëmendjen jo vetëm për pjesëmarrësit e projektit, por edhe banorë të tjerë të një ofertë të veçantë "Rinia -. Strehim të përballueshëm" Faqja zyrtare e institucionit financiar jep informacion mbi kohën dhe kriteret për dhënien e një kredie hipotekore për të blerë pasuri të patundshme. Afati i kredisë mund të shkojnë nga një deri në 25 vjet. Një person i interesuar mund të marrë një kredi deri në 10 milionë rubla, por edhe kjo shumë nuk duhet të jetë më shumë se 80% të vlerës së vlerësoi të pronës.

Çfarë populli i Leningrad?

Mundësi për të marrë shtëpitë e tyre, ose për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës - shumë rusë ëndërrojnë për atë ditën dhe natën. Banorët e Shën Petersburg kanë bërë në sajë afër zbatimin e planifikuar programit "Rini -. strehim të përballueshëm" Feedback nga pjesëmarrësit e projektit të lejojë shumë banorët e kryeqytetit verior me sy shpresë për të ardhmen. Pasardhësit e njerëzve të cilët ishin duke qëndruar në vijë për përmirësimin e kushteve të jetesës që nga '80, kanë një shans të vërtetë për të lëvizur nga banesat komunale në kushte shumë të rehatshme.

Disavantazhi kryesor i programit - kufiri i moshës. Për fat të keq, ata të cilët kanë rritur moment historik 35-vjeçar, nuk është në gjendje të përfitojnë nga kushtet e projektit të synuar që ofrojnë strehim të përballueshëm për familjet e reja.