Tatimore për një apartament: se si për të gjetur se borxhi?

Objekt për të llogaritur tatimin në pronë është pronë e individëve. Inspektimi vit dërgon njoftime të paguesit. Më shumë detaje se si për të llogaritur tatimin për një apartament, si për të gjetur shumën e borxhit në qoftë se ju nuk jeni dakord me shifrat në faturat, lexoni në.

njoftim

Si mund ta di nëse një taksë të sheshtë vijnë nga? Kontrolloni faturën tuaj në kuti postare e Shërbimit Federal Tatimore. Ky dokument përmban të dhënat e mëposhtme:

• vitin aktual;
• informacion në lidhje me pronën, lokacionit të saj;
• baza për llogaritjen;
• interes pronësor;
• shkalla;
• numri i muajve të pronësisë;
• koeficient;
• Përfitimet madhësi;
• Shuma që duhet të paguhet.

Saktësinë e llogaritjes

Taksë aplikohet mbi pronën e paluajtshme: shtëpi, apartament, vilë, banjo, garazh dhe objekteve të tjera, pjesa në pasurinë e përbashkët. Baza për llogaritjen është të dhënat e vlerës së inventarit të pronës, e cila është e rregulluar nga një deflator faktor.

Si mund ta di shumën e tatimit mbi të banesës, e cila është në pronësi nga disa persona? Në këtë rast, llogaritja është bërë në proporcion. Në apartamente, të cilat janë në bazë të përbashkët të pronësisë është përcaktuar në bazë të numrit të pronarëve. Deri në vitin 2013 të dhënat mbi vlerën e inventarit mund të merret në BTI. Tani informacion në lidhje me vlerën e inventarit është ruajtur në Rosreestra.

Ndonjëherë shuma e tatimit mbi pranimin mund të mbivlerësohet. Inspektimi merr të dhëna nga BTI vonë. Prandaj, shifrat mund të rillogaritet jo më shumë se tre vitet e mëparshme. Kjo është, shuma e tatimit që duhet të paguhet në vitin 2015, mund të përfshijnë rregullime për 2012-2014. Dënimi në shifrat e vjetra të rillogaritur nuk është akuzuar. A pensionistët paguajnë tatimin mbi një apartament? Jo. Ato janë të përjashtuar nga pagesa e tarifës.

Kushtet

Shuma e pagesës varet nga numri i muajve të plotë të pronësisë. Në qoftë se banesa ishte fituar gjatë vitit, pagesa është akuzuar nga muaji i regjistrimit të objektit të pronarit të ri. Gjatë periudhës janar të këtij viti deri në shitjen e pronarit të vjetër e pronës paguan taksën e sheshtë. Si mund ta di ndërtesat qiramarrësit borxhit? Këto shtëpi janë të tatohen nga viti i ardhshëm, pas ndërtimit të tyre. Nëse prona është marrë nëpër breza - nga muaji e hyrjes në të drejtën e trashëgimisë. Në rastin e shkatërrimit të një tarife nuk është akuzuar.

Si mund ta di taksën për një apartament në internet?

Sot, mallrat dhe shërbimet publike mund të paguhet për pa lënë shtëpinë tuaj. Kjo kursen kohë. Inspektorati Tatimore gjithashtu u përpoq për të bërë jetën më të lehtë për rusët, por hasur probleme. Qytetarët janë mësuar me marrjen e njoftimit të inspektimit. Ata janë të kujdesshëm të një metode të re komunikimi. Problemi i dytë është se njerëzit shpesh nuk pajtohen me një pagesë portofolin.

Departamenti nuk është përgjegjës për kontrollimin e të dhënave, ata vetëm i bëjnë ato në bazën e të dhënave. Gabimet mund të bëjë pronari i pronës pas përfundimit të deklaratës apo inspektimit, të cilën informacioni transmetohet. Në raste të tilla është e nevojshme për të aplikuar në zyrën e Shërbimit Tatimore Federal për të gjetur se çfarë taksa për një apartament duhet të paguhet. Për të shlyer borxhin mund të jetë direkt përmes faqes inspektimit. Tregimi personal i tatimpaguesit është një listë e të gjithë pasurisë së dhe shuma e pagesave të kërkuara, thyer nga mosha. Ju mund të shtypura nga një faturë dhe të paguajnë taksën me anë të një banke apo një terminal.

Skema e re

Deri 01.10.2016 shumica e pronarëve duhet të paguajnë për koston e tokës në taksës së sheshtë. Si mund ta di sasinë? Skema e re parashikon uljen e vlerës kadastrale e 10 katrore. m. për një dhomë e 20 sheshit. AM-apartamente, 50 katrore. m -. një shtëpi apartament. Në qoftë se pas aplikimit të zbritjeve , baza tatimore bëhet negative, shuma e taksës është e barabartë me zero.

Me një pagues të disa shtëpive, banesave, etj mund të jetë fikse. D. Nëse ai nuk është i informuar në lidhje me inspektimin e objektit që do të kryhen përpara, punonjësit e Shërbimit Tatimore Federal vetë zgjedhin atë për shumën maksimale të tatimit. Ligjet federale e kryeqytetit, Shën Petersburg dhe Sevastopol mund të ofrojë një shtesë në rendin e llogaritjes së taksave. Në veçanti, autoritetet lokale mund të krijojë një normë zero ose rritjen e bazës një maksimum prej tre herë. Duhet theksuar menjëherë se skema e re do të veprojë nuk është në të gjitha rajonet. Në disa rajone të Rusisë do të jetë llogaritja e vlerës së inventarit. Kjo është për shkak të faktit se të dhënat mbi vlerën e vlerësuar nuk është ende për të gjitha objektet.

normat

Si mund ta di shumën e tatimit për një apartament? Ofertat, të cilat do të llogaritet, rregullat e përcaktuara. Ato mund të shihet në faqen e internetit FNS. Në shtëpitë, lokalet, objektet, ndërtesat, një sipërfaqe prej 50 metra katrore. . M norma e përllogaritur e tatimit, në varësi të (inventarit) të vlerës së vlerësoi të objektit (milionë rubla.):

• 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• Objekte të tjera me vlerë më shumë se 300 milionë rubla. - 2%.

Parking Garazh tatohen në një normë prej 0.1%. Banesat, e cila është në një gjendje të ndërtimit të papërfunduar - 0.3%, zyra administrative, cent Shopping - 2%, të gjitha objektet e tjera - 0.5%.

përfitimet

A pensionistët paguajnë tatimin mbi një apartament? Jo. Ata, si grupet me aftësi të kufizuara I dhe II, përjashtohen nga pagesa e tarifës e llogaritur në bazë të skemës së re. Legjislacioni i veçantë siguron përfitime për objektet e vendosura në zonat në shoqata private vilë, në qoftë se zona e tyre nuk kalon 50 metra katrore. m. Inspektimi do të korrigjuar shumën e tatimit vetëm nëse paguesi ka njoftuar të drejtën e saj para 1 nëntor të këtij viti. Këto maksimale rillogaritur nga tri periudhat e mëparshme. Tabela e mëposhtme jep një listë të përjashtimeve federale që nuk zbatohen për objekte të veprimtarisë sipërmarrëse.

Kategoria e tatimpaguesit	arsyet	Kushtet e
Heronjtë e Bashkimit Sovjetik dhe Federatës Ruse, personi me Urdhërit të Lavdisë	libra rendit	Për të gjitha objektet e taksimit të të gjitha llojeve.
grupet fizikisht meta I dhe II	ndihmuar VTEK	Në një aspekt të taksimit të çdo specie.
me fëmijët me AK	Certifikata e pranimit
Pjesëmarrësit e Luftës së Madhe Patriotike dhe operacione të tjera ushtarake
Personat stafi civil i Marinës, organet e sigurisë,
Personat që kanë të drejtë për mbështetje sociale (subjekt i pasojave të katastrofës së Çernobilit, efektet e rrezatimit nga aksidenti në "Majak" dhe shkarkimet e mbeturinave në lumin TECHã, 1957)	një pjesëmarrës të veçantë certifikatë	Në një aspekt të tatimeve të çdo lloji.
Ushtarakët me një jetë prej 20 vjet ose më shumë	Identifikimi i njësisë ushtarake
Anëtarët e familjeve ushtarake që kanë humbur një shtylla e familjes	certifikatë pensioni
pensionistet
Qytetarët që kryer detyrën ushtarake në vende të tjera	Certifikata e pranimit
Individët me sëmundje rrezatimi	Certifikata e pranimit
Prindërit dhe bashkëshortët e ushtarakëve të vrarë	certifikata e vdekjes

Si mund ta di nëse ka një taksë të sheshtë?

Në faqen e internetit të Shërbimit Tatimore ka një makinë llogaritëse për llogaritjen e tatimit. Në një formë të veçantë për të plotësuar fushat e mëposhtme:

1. Numri kadastral.
2. Llojin dhe karakteristikat e objektit (madhësia, çmimi).
3. Periudha e pronësisë së pronës në vitin aktual (në muaj).
4. zbritje Tax (10, 20 dhe 50 katrore. M.).
5. Benefit.

Pas hyrjes të gjitha detajet në faqen e internetit shfaqet shumën e pagesës. Ja se si për të gjetur një taksë të sheshtë në.

sidomos për llogaritjen e qytetarëve të kapitalit

Shuma e tatimit është e rregulluar për Muscovites në faktorin shumëzuar të vlerës kadastrale e objektit. Formula për kalkulimin:

Tax = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 + I2 * CH ku:

• K1 Vlera = kadastrale e objektit në bazë të zbritjes.
• I2 = kostoja inventar të pasurive të patundshme.
• SK - Shkalla e tatimit mbi vlerën kadastrale.
• CH - Norma e tatimit mbi koston e inventarit.

Cili është dallimi

Kështu, taksa mund të llogaritet në dy skema: në bazë të inventarit dhe vlera e inventarit. Në rastin e parë ai është marrë parasysh vetëm strukturën e ndërtesës (dyert, muret, tavanet, Windows). vlerësim i tillë është larg nga çmimi i tregut të objektit. vlerës kadastrale gjithashtu merr në parametra të tillë si vendndodhja e objekteve (në qendër ose "zona të fjetur"), e aksesit të transportit, infrastrukturës, disponueshmërinë e parkimit, të sigurisë, numri i kateve, dhe kështu me radhë. D. Shifra e fundit tregon një vlerë të përafërt të tregut të objektit.

shembuj

Llogaritur në bazë të skemës së re të taksës së sheshtë. Si për të gjetur se borxhi? Kostoja e vlerësuar e banesës është e rregulluar për zbritje, atëherë vlera rezulton është shumëzuar me bast.

zonë të sheshtë prej 50 katrore. m. matur në fillim të vitit 2015 deri 4000 mijë. fshij. Çmimi për një metër - 80 mijë rubla .. Kosto objekt zbritur: 80 x (50 - 20) = 2.4 mln. tatimi i vlerësuar i normës 0.1% është 2,400 rubla.

Të ngarkesës qytetarët rritur gradualisht, në vend se befas, legjislacioni parashikon një formulë kalimtare e cila do të llogaritet në një taksë të sheshtë deri në vitin 2020. Si mund ta di shumën e borxhit?

Tax = (CY - ID) x R + IN ku

CY - shuma e tatimit mbi vlerën kadastrale.

IN - shumën e tatimit mbi koston e inventarit.

K - koeficienti reduktim.

Vlera e parametrit fundit do të rritet. Në vitin 2016, ai do të jetë 0.2, në vitin 2017 godu ndryshuar në 0.4, në vitin 2018 godu - 0.6, dhe në 2019 godu - 0.8.

Konsideroni një shembull tjetër.

zonë të sheshtë prej 48 katrore. m., në fillim të vitit 2015 është vlerësuar në koston kadastrale prej 3.6 milionë rubla. Çmimi për një metër - 75 mijë rubla .. Kostoja e vlerësuar është:

• metoda e re zbritur 3600 - (75 x 20) = 2100000000 fshij.
• sipas vlerësimit të vjetër - 300 mijë rubla ..

Llogaritja e normës në të dy mishërime - 0.1%. Ne llogaritjen e shumës së tatimit:

të vlerës kadastrale të 2100 × 0,1% = 2,1 mijë rubla ..

në vlerën e inventarit: 300 * 0.1% = 0.3 mijë rubla ..

Zëvendësuar këtyre të dhënave në formulën:

((2,1 - 0,3) x 0,2 + 0,3) = 660 rubla.

Gjatë 2015 tatimpaguesi do të duhet të paguajnë 660 rubla.

vlera kadastrale

Ky tregues është përcaktuar në ekspertët gosotsenki të pavarur për të trajtuar autoritetet rajonale. Kostoja do të rillogaritet jo më shumë se një herë në çdo 3 vjet (në Moskë, Shën Petersburg dhe Sevastopol - në dy vjet). Vlerësuesit perzgjedhur ne menyre te pavarur metodën e llogaritjes. Mëso vlerës kadastrale e objektit në vendin e "Regjistrit ruse".

Në "STC"

Nga faqen kryesore që ju duhet të shkoni në seksionin "fizike / juridike subjekteve", pastaj zgjidhni shërbimin "Të dhënat nga OCG", plotësoni formularin (sidomos fushat e shënuara me ( "!")), Dërgoni një kërkesë. Kërkesa do të caktohet një numër, të cilat ju mund pastaj të ndjekur statusin e përpunimin e tij. Ekstrakt nga GKN dhënë brenda 5 ditëve pas verifikimit të dokumenteve.

Me ndihmën e portalit "hartë kadastrale publik"

Duke kërkuar një shtëpi, një apartament mund të gjenden në hartë ose përdorni kërkimin e avancuar. Për çdo objekt, faqe ofron informacion të përgjithshëm dhe karakteristikat e tij. Këto karakter dhënat ndihmë nuk mund të përdoren për hartimin e dokumenteve ligjore.

Në "informacion on-line në projektet"

Nëpërmjet shërbimit në seksionin "E-shërbime" mund të jetë kadastrale, të vendosur numrin ose adresën për të marrë informacion në lidhje me shtëpinë, apartamentin e vlerës së tij / saj vlerësuar.

Nëpërmjet portalit "Getting të dhënave nga Creative GKO"

Ky seksion jep informacion mbi vlerësimin e objektit, i cili është kryer organet e vetëqeverisjes lokale. Për të hyrë në informacionin që ju nevojitet në "individëve / personave juridikë", zgjidhni "të marrë të dhëna nga fondi i bonove të thesarit." Më tej, në një formë të veçantë për të treguar një numër të objekt dhe klikoni "Kërko". Rezultati shfaqet ose lidhje të dhënave mbishkrimin mungesës së tyre. Raporti mund të shkarkohet dhe të shtypura. Informacioni është dhënë falas.

Në zyrën ose MFC Rosreestra

Ju mund të kërkoni një certifikatë jetojnë kadastral nga OCG. Për ta bërë këtë, ju lutem kontaktoni degën e Rusisë regjistrit, MFC ose dërgoni një kërkesë email. Këto janë pa pagesë për 5 ditë. Kërkesa duhet të specifikojë metodën e marrjes së ekstrakt: për të marrë ose për të marrë me postë.