Me qira e pronës komunale. Vetëm ankandeve!

Me qira e pronës komunale - kjo është një nga burimet kryesore të buxhetit rajonal. Në këtë rast, në bazë të pronës komunale referohet pasurisë që i përket qytetit (fshatit, vendbanimit, dhe kështu me radhë. D.) Komunitetit. Kjo pronë është zakonisht në dispozicion të administratës lokale, duke vepruar në emër të qytetarëve të kësaj njësie administrative. Vini re gjithashtu se edhe pse ligji federal i miratuar nga mekanizmi i përgjithshëm ligjor për transferimin e pronës komunale në duar private, por çështjet procedurale janë zgjidhur në terren, në përputhje me aktet ligjore të miratuara nga administratat rajonale. Megjithatë, shikoni në çdo gjë në rregull.

Aspekte të përgjithshme procedurale

Ligji federal përcakton një listë të objekteve që ju mund qira ose të shesë në ankand në baza konkurruese. Lista shumë e objekteve të tilla është i koordinuar me Komitetin Anti-monopol. Nëse të shqyrtojë me kujdes të gjitha rregulloret, në veçanti numri mënyrë e qeverisë për 67 të vitit 2013, bëhet e qartë se qiraja e pronës komunale kryhet kryesisht përmes ankandit të hapur. Urdhri i sjelljes së tyre është miratuar nga administrata lokale. Natyrisht, kjo do të thotë se shitja e pronës komunale në ankand në Chelyabinsk është e ndryshme nga ajo që ofrohet në Tver dhe Kaliningrad. Djalli, siç e dimë, është në detaje. Ky lloj operacioni kështu që është bërë e mirë, pas këshillës së nevojshme ligjore, dhe të mirë të të gjitha - me aktivitetet shoqëruese të avokatit të tij.

kërkesat

Me qira e pronës komunale kërkon pajtueshmërinë me rregullat dhe kërkesat specifike. Së pari, njoftimi i ankandit do të shpallen 20 ditë para mbajtjes së tij. Gjatë kësaj periudhe, të gjithë ofertuesit e mundshëm dhe palët tjera të interesuara të informohen plotësisht për konkurrencën planifikuar. Pritet që ky hapja do të ndihmojë në parandalimin e korrupsionit dhe të kontribuojë në mbajtjen e tregtare të drejtë. Së dyti, procedurale krijuar një listë të personave fizik dhe juridik të pranuar në konkurs. Tellingly, ankandi për shitjen e pronës komunale kryhet në varësi të kualifikimeve të ofertuesve, duke përfshirë praninë / mungesën e një baze teknologjike, financiare dhe burimeve njerëzore. Nëse ju injorojnë këto kërkesa ofertat ankand mund të shfuqizohet. Në të njëjtën kohë nismëtar si një procedurë e detyrueshme përcakton madhësinë e një depozitë financiar, i cili garanton pranimin për pjesëmarrësit konkurruese ankand.

Kontrata dhe detyrimet

Me qira e pronës komunale realizohet nëpërmjet një kontrate ndërmjet ofertuesit të suksesshëm dhe administratës lokale. Kjo kontratë përcakton listën e objekteve me qira, procedura për pagesën e qirasë, dënimet në rast të mospërmbushjes së detyrimeve kontraktuale, autoritetin ligjor të palëve. Një artikull të përshkruar detyrimet e veçanta shtesë të marra përsipër nga qiramarrësi (kursimit punë, Renovimi i objekteve, Renovimi i ndërtesave dhe kështu me radhë. N.). Përveç kësaj, ngjarjet e përshkruara forcë madhore që mund të shkaktojë një rishikim të detyrimeve kontraktuale me marrëveshje të përbashkët.