Jeta pensioni Apartament - çfarë është ajo? Si për të nxjerrë dhe të nënshkruajë një kontratë të pensioni jetës?

Sot ne jemi të shqetësuar me apartament jeta pensioni. Çfarë është ajo? Kur dhe në atë mënyrë që është? Cilat janë të mirat dhe të këqijat e këtij sistemi kanë? E gjithë kjo është shqetësuese për shumë njerëz në Rusi, veçanërisht të moshuarit. Pas të gjitha pensionistëve për të mbijetuar në vend po bëhet gjithnjë e më e vështirë. me marrëdhënie të ngushta shpesh nuk janë aq të mirë që të jetë në gjendje të jetë në mirëmbajtjen e tyre të plotë. Dhe aftësinë për të mbështetur të moshuarit nuk është aspak - për të mbijetuar vetë. Pra, jeta pensioni apartament - çfarë është ajo? Si është ajo? Cilat dokumente janë të nevojshme për zbatimin e tij?

Për kë dhe që ka nevojë për

Gjëja e parë është për të gjetur se kush ju duhet të mendoni seriozisht në temën tonë të tanishme. Pas të gjitha, në vetvete një kontratë jetë pensioni është shumë e zakonshme. Ajo është e mbyllur zakonisht pensionistët vetme.

Para së gjithash, ky shërbim është e nevojshme për ata që kanë nevojë për mbështetje financiare. Më shpesh kjo është një njeri i vetmuar i vjetër i cili, ose për disa arsye nuk e mbështesin lidhjet familjare me të afërmit, ose në përgjithësi nuk kanë ata.

Në vendin e dytë janë pensionistët, nga të cilat, për çfarëdo arsye, janë larguar të afërmit. Pa marrë parasysh se çfarë arsye për një ngjarje të tillë - një mospërfillje për të moshuarit apo me të vërtetë ka pasur arsye të mirë për këtë hap.

Next - vetëm çdo qytetarë që nuk duan për të ndarë pronën mes të afërmve. Jeta kontratë pensioni për një apartament është shumë e zakonshme. Dhe ai është në gjendje të fus edhe familjen më të ngushtë-thur. Ndonjëherë pensionistët duke qenë në gjendje të përshtatshme për të rënë dakord për hartimin e këtij dokumenti me të huajt. Pastaj, si rregull, duhet të jetë negative nga trashëgimtarët dhe ndërprerjen e mbështetjes financiare. Nuk është e nevojshme të jetë i befasuar, fajësojnë këta njerëz nuk mund të jenë në çdo rast. Në fund të fundit, pasi e kuptuar se çfarë është një apartament për jetën me qira me të jetesës, të afërmit mund të jetë hutues për të kuptuar.

përshkrim

Me atë që ne tani që kanë të bëjnë me të? Praktika tregon se në botën moderne qiratë filluan të takohen më shumë dhe më shpesh. Konkludojmë pensionistët e saj të moshuar dhe në një rast të veçantë. Por ajo që është në rrezik?

Jeta pensioni Apartament - çfarë është ajo? Për dikë një dokumenti të tillë - një dhuratë nga perëndia e vërtetë. Dhe dikush, në kontrast, beson sabotim e tij. E gjitha varet nga fakti nëse ai ishte duke folur rreth.

Por nga pikëpamja ligjore, jeta pensioni - një kontratë sipas të cilës pronari do të marrë mbështetje financiare nga ana e dytë, dhe pas vdekjes së hapësirës që jetojnë do t'i dorëzohet të pronës për dikë që paguar paratë. Ne mund të themi se është një formë e transferimit të pronës nga një person në tjetrin. Ky lloj i gjetjes ngarkim pensionist e një personi në këmbim për transferimin e pasurisë pas vdekjes.

Përmbajtja ose me qira?

Siç është rasti në Rusi, një formë tjetër e transferimit të banesës - një kontratë të mirëmbajtjes jetës. Në fakt, me qira ai është e lidhur ngushtë, por ekzistojnë dallime. Më shpesh ata janë të kombinuara thjesht në një dokument të vetëm. Një mënyrë shumë e mirë dhe efektive për të siguruar të moshës dhe transmetimit apartamenteve të vjetra. Pensioni me mbështetjen e jetës - variant të përbashkët. Por ajo përfshin?

Mbështetje Lifetime veten për "blerës" është vendim mjaft i dyshimtë. Por, për pronarin, në të kundërtën, ajo konsiderohet e dobishme. Gjë është se, në bazë të kontratës së qirasë, pala tjetër pranon të paguajë një shumë të caktuar parash për qytetarin, dhe se pas vdekjes kalon në pronësinë e një fytyrë të sheshtë, për të siguruar mbështetje materiale. Në të njëjtën kohë para se vdekja e një qytetari gëzon pronën e tij, si dhe më parë.

Por pensioni jeta - ajo është mjaft e një çështje tjetër. Me atë që ju nuk do të duhet të paguajnë një shumë të caktuar, dhe plotësisht të kujdeset për të pronarit të pronës. Ne mund të themi, të bëhet një pensionist infermiere. biznes i rrezikshëm, por ajo shpesh është dakord. Jeta pensioni apartament në Moskë (ofron ju mund të gjeni kudo) është bërë gjithnjë e zakonshme dhe më shpesh. Dhe jo vetëm këtu. Absolutisht, si dhe qiraja e përmbajtjes.

kushtet

Sigurisht, në qoftë se ju vendosni për të marrë këtë hap, është e nevojshme në përputhje me kufizime të caktuara, dhe ndjekin rregullat. Ne projektimin çdo dokument ka algoritme e veta, të cilat janë të njohura si legjitime. Kushtet e banesës jeta pensioni jo shumë e vështirë. ata nuk kanë vend më shpesh në të gjitha. Më saktësisht, një prej tyre nuk reflekton.

Pra, kush dhe kur ka të drejtë për të hyrë në këtë marrëveshje? Të gjithë pronarët e banesës. Gjëja kryesore që ajo ishte në pronësi vetëm nga një person. Përveç kësaj, prona specifikuar në qira, nuk duhet të shkojnë nga vullneti i dikujt tjetër. Gjithashtu, është e pamundur të lidhë një kontratë me ndihmën e një apartament me qira ose nëse arrestimit të saj / konfiskimit.

Ju lutem vini re se pronari i pronës në këtë rast duhet të konsiderohet i përshtatshëm. Dmth i aftë. Prania e çrregullimeve mendore është një arsye e ligjshme për të refuzuar shërbimin. Përmbajtja qira (jetës) çdo apartamente pronari aftë të mjaftueshme. Ndoshta kjo është e gjitha kufizimet. Pakënaqësi dhe protesta trashëgimtarë, nëse ka, nuk janë arsye për refuzimin. Pronari vendos se si për shkatërrimin e pronës së tij.

Mirat dhe të këqijat

Jeta pensioni apartament në Moskë (propozime të përmbushur gjithnjë e më shumë çdo vit) nuk janë të rralla. Dhe në qytete të tjera. Pas të gjitha, ajo është për disa njerëz një mundësi e madhe të pronësisë në shtëpi. Sidomos në qoftë se familja nuk pritet asnjë trashëgimi apo në të gjitha, ose në të ardhmen e afërt.

A nuk mendoni se qirasë - kjo është Mana nga qielli. Përkundrazi, ky transaksion ka pluset dhe minuset e saj. E gjitha varet, sigurisht, nga pronari. Ne mund të themi nga prona "Shitës". Ajo ka një ndikim të madh në atë që qiraja do të jetë për ju - pozitiv ose negativ.

Për shembull, avantazhet përfshijnë faktin se një qytetar, blerësi do të marrë një apartament në pronë pas vdekjes së "shitësit". Kjo është një formë e blerjes së pasurive të patundshme, transmetimin e saj. Por pastaj ka edhe disavantazhet. Së pari, nuk dihet se sa njerëz të moshuar jetojnë, por, sipas kontratës, në çdo rast ju do të kërkohet për të transferuar atij paratë si përkrahje materiale. Pavarësisht nëse ju mund të përmbushë këtë detyrim apo jo. Së dyti, nganjëherë shuma që ju përfundimisht do të përkthehet tejkalon koston reale të strehimit. Jo më të shpeshta, por kjo ndodh. Së treti, problemi me të afërmit e pronarit janë të garantuara pothuajse 100% - të gjitha do të jetë duke u përpjekur për të provuar të drejtën e tyre të pronës, të cilat janë në fakt mungon pas qirasë.

Në fund, kur kontrata është shoqëruar me një shumë të menjëhershme dhe të përmbajtjes, disa "konsumatorë" nuk do të ëmbël. Do të duhet të plotësisht dohazhivat huaj absolute, dhe për të mbajtur atë në çdo kuptim. Edhe pse jo të gjithë janë me fat me të afërmit. Ndonjëherë për një kujdes të huaj mund të jenë shumë më të këndshme. Shumë varet në pronën e pronarit. Gjithsesi, kjo është deri te ju. A jeni të interesuar në jetën apartament pensioni në Moskë apo në një qytet tjetër? Ne kemi vendosur për të marrë këtë hap? Pastaj ju duhet të përgatiten për këtë moment.

marrëveshje

Gjëja e parë që ju duhet - është për të gjetur një "klient". Ose "blerës" (në qoftë se ju jeni pronari), ose "Shitësi" (në qoftë se ju dëshironi që dikush të kujdesit). Kategoria e parë e njerëzve zakonisht vetëm japin ad, dhe e dyta - gjen ato. Dhe kështu palët bien dakord për transaksion.

Gjëja më e rëndësishme që do të ndihmojë për të nxjerrë pensioni (gjatë gjithë jetës) apartament - një kontratë. Ajo do të përcaktojë të gjitha detajet e transaksionit tuaj. Këtu, të dyja palët bien dakord për shumën e pagesave dhe disponueshmërinë e një kujdesit apartament / pronarit, nëse e tillë është e nevojshme. Nuk nxiton, është e këshillueshme për të marrë parasysh të gjitha nuancat.

Për shembull, për të regjistruar të drejtë të trashëgojnë pronë nga blerësi në vdekjen e tij. kontratë pensioni në të njëjtën kohë mund të shpërbëhet ose, ose të trashëguar nga një ose një tjetër qytetar. Gjithashtu i kushtoj vëmendje të kohës në çështjet e kujdesit shëndetësor, trajtimit, dhe të sigurojë Homeowners-pensionist.

Marrëveshja detyrimisht regjistrohen listë datat ju mbështesin financiare. Çdo nuancë duhet të merret parasysh. Mostër të kontratës Jeta pensioni apartament është në të vërtetë mungon. Ai është i ndryshëm, por detyrimisht duhet të përmbajë informacion në lidhje me pronën që do të transferohen në pronë, si dhe palët e përfshira në këtë rast.

personalitet

Jeta pensioni apartament, e cila ofron gjithnjë e më shumë, nuk mund të gjenden në të përmbyllet pa identitetin e të dyja palëve. Këtu në pasaportë dobishëm. Ose më mirë, kopjet e tyre. Është e mundur edhe pa certifikim.

Ju lutem vini re se të gjitha dokumentet që janë të listuara më poshtë, janë aplikuar në kontratën tuaj. Në disa raste, të kërkojë origjinalet, një herë ju mund të merrni kopje. Vetëm card detyrueshme identiteti i të dyja palët duhet të paraqitet.

I - pronari

Kontrata e banesës pensioni nuk është e vlefshme pa një listë të caktuar të dokumenteve. Për më tepër, ju thjesht të refuzojnë të nënshkruajnë saj. Në mënyrë që të jetë në gjendje për të hyrë në një transaksion të tillë, pronari duhet domosdoshmërisht të sigurojë prova të pronësisë së banesës.

Çfarë këtu mund t'i atribuohet? Së pari, një drejtpërdrejtë prova të pronësisë. Është e dëshirueshme për të prodhuar një kopje të vërtetuar. Gjithashtu duhet informacion në lidhje me banesën. Për ta bërë këtë, të marrë një certifikatë nga BTI, si dhe një ekstrakt nga regjistri shtëpiak. Mos harroni të dokumenteve mbi vlerën kadastrale e shtëpisë tuaj. Ata mund të sjellë më vonë, por është më mirë që të përpilojë një listë të plotë të dokumenteve. Mos harroni të paraqesë një certifikatë të mungesës keni borxhe për pronën.

shëndetësor

Jeta pensioni Apartament - çfarë është ajo? Siç e kemi parë, kemi të bëjmë me një formë të transferimit të pronësisë nga një person në tjetrin, por me karakteristikat e veta. Një fakultative, por kjo është një pikë e rëndësishme - kjo prezantimi i çertifikatave të shëndetit pronës "Shitës". Ne kemi nevojë për dokumente nga varëshme dhe spital psikiatrik. Ai ka thënë: Vetëm qytetarët adekuate kanë të drejtë për të përfunduar një marrëveshje të tillë.

Në praktikë, disa njerëz të angazhuar në marrjen e të dhënave referuese. Por nëse ju jeni një qasje të përgjegjshme për çështjen me një pension vjetor jetës, është më mirë për të menduar për paqe, "blerësi". Në të vërtetë, prania e certifikatave të konfirmuar gjendjen tuaj të shëndetshme psikologjike, përveç pronarit të ardhshëm nga sulmet nga trashëgimtarët tuaj, nëse ka ndonjë. Ajo do të jetë e lehtë për të provuar ligjshmërinë e veprimit.

detyrë

Ndër të tjera, duhet të paguajnë tarifën shtetërore. Jeta kontratë pensioni për një apartament kërkon marrjen e një shumë të caktuar parash në thesarin e shtetit për transaksion. Si rregull, e bëri pagesën në emër të Homeowners. Kjo është, ajo duhet të paguajë pensionist.

Deri në çfarë mase? Në vitin 2016 për kontratë pensioni me mbështetjen e jetës (apo jo) do të duhet të paguajnë 2000 rubla. Jo më shumë, jo më pak. Shumë shpesh, një sasi e ngjashme pronarët kërkohet të ketë dikë që do të bëjë pagesa për ta. Jo tamam ligjore, por ju mund të negociojë. Gjëja kryesore që qëndronte në të dhënat e pagesës është inicialet dhe ai i cili është si një shitës të banesës.

Përfundimi i menjëhershëm

Në thelb, kjo është e gjitha. Nuk ka më shumë dokumente për nënshkrim dhe përfundimin e marrëveshjes nuk është e nevojshme. Por procesi nuk ka fund. Tani ne duhet të disi të legjitimuar marrëveshje.

Si është bërë? Ju duhet të aplikoni për një noteri. Ajo do të studiojë kushtet e kontratës, si dhe të gjitha dokumentet që ju e paraqitura. Nëse çdo gjë është bërë në mënyrë korrekte, në praninë e tij, marrëveshja është nënshkruar dhe pranuar si të vlefshme. Nuk ka? Pastaj ju të shpjegojë se si për të rregulluar situatën. Nëse një skenar të tillë, ajo do të jetë e nevojshme për të ri-paguar një vizitë në noteri pasi ju të marrin masa për një përfundim të suksesshëm të transaksionit. Më shpesh ky fenomen është vërejtur - qytetarët thjesht të hyjë në një kontratë të pensioni jetës dhe të përmbushin detyrimet e tyre.

pavlefshmëri

Një rol të madh gjithashtu ka luajtur nga çështja e njohjes së transaksionit të pavlefshme. Siç tregon praktika, tema është e shqetësuar kryesisht të afërmit e gjakut dhe trashëgimtarët e pronarëve. Vetëm duke pritur për ta një zhgënjim i madh - të njohë si të pavlefshme qiraja nuk është kaq e thjeshtë. Vetëm në dy raste, kjo është e mundur.

Së pari, është njohja e pronarit të paaftë në kohën e transaksionit. Pritja popullarizuara të trashëgimtarëve, e cila është e lehtë për të "thyer off" - të mjaftueshme për të bërë certifikatës shëndetësore paraprakisht "Shitës", e cila do të përmbajë jetën. Pas kësaj, të afërmit e gjakut kanë asnjë shans.

Gjithashtu, apartament jeta pensioni për njohjen si komente të pavlefshme nuk merr më të mirë, për shkak se pika e dytë, e cila është marrë në konsideratë - ky dështim në përputhje me blerësit e detyrimeve të tij. Hasur ky lloj fenomeni është shumë e rrallë. Për shkak se ajo është shpesh më i mirë në përputhje me kushtet e kontratës, dhe pastaj të marrë në pronësinë e një shtëpie sesa vetëm dikush për të siguruar mbështetje materiale. Në fund të fundit, shuma e paguar nuk do të kthehet. Ajo rezulton se pothuajse asnjë shans për të njohur qira pavlefshme.

rezultatet

Është koha për të marrë aksioneve. Jeta pensioni Apartament - çfarë është ajo? Për dikë, siç është thënë - shpëtim. Dhe dikush, ky dokument mund të sjellë shumë probleme. Ju lutemi vini re: të njohin transaksioni pavlefshme pothuajse e pamundur.

Një teknikë e ngjashme është e zakonshme në Rusi. Dhe mbi të gjitha qiratë me mbështetjen e jetës (ose jo) të hyjë në të moshuarve të vetmuar. Ekzekutimi i marrëveshjes nuk është aq e vështirë sa duket në shikim të parë. Mendoni me kujdes para se të bien dakord për një marrëveshje. Ajo ka avantazhet dhe disavantazhet për të dyja palët e saj.