Hyrjes në shtëpi në operacion: udhëzues hap pas hapi

Për të përdorur ndërtuara / Ndërtesat rindërtuara për qëllime të tjera duhet të marrë leje për të hyrë në shtëpi në operacion. Ajo konfirmon përfundimin e të gjitha punimeve të ndërtimit, si dhe përputhjen me kërkesat e ndërtimit të shtetit të dispozitave të Kodit të Urbanistikës dhe rregulloret.

Rezoluta mbi autorizimin e një shtëpi apartament

Siç u tha më lart, ky dokument konfirmon përfundimin e aktiviteteve të ndërtimit në vend. Fushëveprimi i punës do të jetë siç është specifikuar në projekt dhe lejen për performancën e tyre.

Neni 10 (në n. 1) QRK thekson se ndërtesa, ndërtimi i të cilit nuk ka përfunduar, janë konsideruar objekte të ndërtimit të papërfunduar. Të gjitha të drejtat janë të regjistruar. Dhe në qoftë se ndërtimi i ndërtesave shumëkatëshe nuk kishte përfunduar, ajo nuk mund të përdoret për qëllimin e synuar. Për ta bërë këtë, të kryejnë komisioneve të një shtëpi apartament në operacion. Ishte vetëm pas marrjes së letrave me vlerë përkatëse mund të kryhet pronarët e zgjidhjes.

Legjislacioni gjithashtu kërkon për të kryer një studim të objektit nga një komision i posaçëm, nëse ndërtimi nuk është dhënë Gosstroynadzor.

marrja e letër

Sipas rregullave të Kodit të Urbanistikës, si dhe me dispozitat e Ligjit Federal №131, lëshimin e lejes për rindërtimin / ndërtimin dhe komisioneve të objektit, që ndodhet brenda territorit të vendbanimit urban, i kryer nga administrata lokale. Për këtë aktor i referohet organit të autorizuar që ka lëshuar atij letrat për ndërtimin e ndërtesës.

Aplikimi dhe anekset e tij

Town Kodi i Planifikimit përcakton listën e letrave me vlerë kërkuar aplikantin, është përdorur për të hyrë në shtëpi në operacion. Dokumentet që do të ofrohen nga subjekti, si më poshtë:

1. Deklarata.
2. letër konstituiv në vend.
3. Plani i zhvillimit të zhvillimit.
4. leje ndërtimi.
5. Akti i pranimit. Ky dokument është në dispozicion në rast të punës sipas kontratës.
6. pajtueshmëria vërteton Security me kërkesat e ndërtimit të rregullave teknike. Ajo është nënshkruar nga zhvilluesi i saj.
7. Strukturat e skemës Vendndodhja, riparuar ose rindërtuar ndërtesat dhe fqinj komunikimit teknike dhe organizimin e planifikimit të territorit. Këto dokumente janë nënshkruar edhe nga zhvilluesi i saj.
8. Letër vërteton pajtueshmërinë me kushtet teknike të ndërtesës. Ato janë të certifikuara nga përfaqësuesit e ndërmarrjeve të angazhuara në mirëmbajtjen e rrjeteve të komunikimit teknike.
9. Përfundim gostroynadzora Komisionin (nëse procedura përkatëse është dhënë për objektin). Ky dokument tregon ndërtimin e konformitetit të kërkesave të projektit dhe rregullat teknike, duke përfshirë në lidhje me pajisje pajisjet parametrat kontabël dhe efikasitetin e energjisë. Për objekte individuale është dhënë më tej përfundimin e komisionit të kontrollit të mjedisit.

Ofrimin e shërbimeve inxhinierike

Për të kryer komisioneve të një shtëpi apartament, ju keni nevojë për të pajisur atë. Para së gjithash, ne po flasim për hedhjen e rrjeteve inxhinierike. Hyjnë në shtëpi në operacion është kryer në prani të gati-me-punë sisteme:

• Furnizimi me ujë - ndërtimi duhet të jetë i lidhur me vijën lokal apo qendror. Në rastin e parë mund të jetë një pus ose borehole.
• furnizimi elektrike - linjat e energjisë duhet të jetë i instaluar, zbatohen lidhje.
• Ujërat e zeza - specifikat e lidhjes do të varet nga ku shtëpia është e vendosur. operacion Hyrja mund të kryhet në fshat apo në qytet. Në rastin e parë, si rregull, nuk ka sistem të centralizuar të ujërave të zeza. Për çdo vete sistemin e ndërtimit të përshtatshme. Në sistemin e kanalizimit të qytetit është i centralizuar.
• Ngrohje - zgjedhja e sistemit gjithashtu varet nga vendndodhja. Si rregull, në periferi të gazit të përdorura, furre, ngrohje kazan.

Po aq e rëndësishme është qasje të lehtë në strukturën. Kjo mund të jetë asfalt ose rrugë zhavorr.

SGF

Hyjnë në shtëpi në operacion kryhet nga një komision i posaçëm. Për të përjashtuar ndonjë pretendimet për ndërtimin duhet të jenë në përputhje me rregullat e caktuara. Hapi i parë është për të vizituar Dhomën Kadastrale në adresën vendndodhjen e objektit të shkaktojë inxhinier për të qartësuar kufijtë ekzistues dhe fiksimin faktin e ngritjen e ndërtesave. Në shtëpinë në të njëjtën kohë tashmë të duhet të jenë të pranishëm dritare, dyer, çati, hyrje, kuvertën kat.

Erdhi në komision, duhet të paraqesë një kërkesë të autoritetit territorial. Bashkangjitur është një leje ndërtimi, dhe konstituiv i letrës në vend.

Në departamentin e urbanistikës duhet të sigurojë një deklaratë në lidhje anketës, ndërtimin e pasaportës. E fundit të lëshuar inxhinier kadastrale. Organi ekzekutiv i nevojës për të marrë një listë të institucioneve me të cilat është e nevojshme për të koordinuar dokumentacionin. Për të kontrolluar strukturat në veçanti përfshijnë zjarrit, gazit, shërbimit elektrike.

Pas marrjes së miratimit për autorizimin e shtëpisë, ka paguar tarifën e parashikuar për zbatimin e studimit, të gjithë e letrës është ushqyer në shërbimin e planifikimit urban.

nuanca të rëndësishme

Periudha e pritjes për specialistë, të cilët do të kryejnë inspektimin dhe komisioneve të shtëpisë, është e këshillueshme të kontaktoni Regjistrin Shtetëror të unifikuar të marrjes së një kërkesë kufizime, arrestimeve dhe servituteve në tokë. Kur merr pasaportën kadastral është e nevojshme për të kontrolluar me kujdes të gjitha të dhënat. Në rast të mospërputhjes apo gabimeve duhet të kontaktoni menjëherë zyrtarin e duhur. Një domosdoshmëri për të vizituar është Komiteti për Planifikim Urban dhe Arkitekturës. Në këtë trup janë në dispozicion:

1. dokumentet ligjore në vend.
2. Ekstrakt nga Regjistri Shtetëror Unifikuar të mungesës së kufizimeve, arrestimeve dhe skllavëri.
3. leje ndërtimi.
4. Skema e rregullimin e objekteve në zonë në kohën e trajtimit.
5. Project.

Pas marrjes së të gjitha dokumentet e nevojshme rënë dakord për të shkuar në administratën lokale. Nuk është shkruar deklaratë. Atëherë ju duhet të shkoni përsëri në Departamentin e Urbanistikës. Ne duhet të shkruajnë një deklaratë përfundimtare në lidhje me vënien në objektet operacion.

Nëse, pas kontrollimit letrat e dorëzuara është zbuluar defekte dhe gabime në një muaj, ju mund të marrë aktin. Pas kësaj, të gjitha dokumentet duhet të jenë në BTI.

version i thjeshtuar

Thelbi i kësaj qasjeje është thjeshtësia e fazës përgatitore. Kjo procedurë nuk ka të bëjë mbikëqyrje. Nuk ka nevojë për të negociuar një paketë të letrave me struktura të ndryshme. Listë e plotë për kontributin thjeshtuar dhe tradicionale të tekstit në të njëjtin operacion.

Personi në fjalë është gjithashtu e nevojshme për të vizituar departamentin e planifikimit të qytetit të administratës lokale. Të gjitha dokumentet e mbledhura janë transferuar tek punonjësit përkatës. Ata kontrolloni ato, dhe pastaj një muaj më vonë të marrë një vendim. Deklarata do të jetë i kënaqur në qoftë se, në përputhje me strukturën e dokumentacionit do të ndërtohet dhe të lidhura me shërbimet.

Për të siguruar këtë, autoritetet vijnë në vend dhe inspektimin e saj. Hartuar nga rezultatet e certifikatës inspektimit do të jenë të mjaftueshme për të hyrë në objektet në veprim.

baza normativ

Në përputhje me nenin 48 (f. 3) QRK, për ndërtimit ose rindërtimit aktiviteteve nuk ka nevojë për të zhvilluar dhe koordinuar projektin. Neni 54 i Kodit parashikon për rastet në të cilat Gosstroynadzor nuk kërkohet.

Në veçanti, ai nuk është i kënaqur në lidhje me objektet e veçanta të banimit. Town Kodi i Planifikimit, në nenin 8 (f. 4), krijon mundësinë e procedurave të thjeshtuara hyrjes për objektet në operacion. Veçantitë e njëjta normë shpjegohen marrë dokumentacionin e nevojshëm. Kur ndërtimin e një ndërtesë nga e para kërkon planin kadastral dhe letër në vend. I fundit të jetë i pranishëm karakteristikat veshur.

përfundim

Struktura input Procesi në operacion është kohë dhe kërkon kohë. Vështirësitë mund të lindin gjatë fazës së negociatave me letrat me vlerë autoritetet mbikëqyrëse.

Për të hyrë në shtëpi në operacion, kërkojnë një certifikatë të pajtueshmërisë me objektet sanitare, ndërtimit, standardet mjedisore. Këto dokumente janë nënshkruar nga inxhinier përgjegjës për ndërtimin. dokument kërkohet është një certifikatë e pajtueshmërisë me rregulloret e zjarrit.

Procedura thjeshtuar heq subjektit të interesuar e rritjes të shumta në kontrollin e organizatës. Megjithatë, në çdo rast, ndërtimi i studimit duhet të kryhet nga përfaqësues të administratës lokale.

Vëmendje e veçantë i është kushtuar për ndërtimin e pajisjeve inxhinierike dhe komunikimit teknike. Shtëpia duhet të jetë uji, rryma, kanalizimi, gazit është i lidhur (nëse ka). Pas hyrjes në operacionin në shtëpi mund të kryhet normalisht. Owner në të njëjtën kohë ju duhet të regjistroheni titullin në ndërtesë. Pas marrjes certifikatën, pronari mund të kryhet me ndërtimin e ndonjë transaksion ligjor.