Fshati i "Birch", Irkutsk pasqyrë, karakteristikat dhe komente

Irkutsk është qyteti më i madh në Siberi, popullsia e të cilit ka qenë një rritje të qëndrueshme dhe po i afrohet shifrën prej 1 milion. Prandaj, problemi me i përshtatshëm dhe të përballueshme për shumicën e qytetarëve me kostot e strehimit janë mjaft akute. Pjesë e tij mund të lejojë zgjidhje të re "Birch". Irkutsk në infrastrukturën e saj për arsye të vështira për të shpjeguar se ka dy strukturë afërsisht të barabartë të strehimit me të njëjtin emër, që ndodhet 15 km nga njëri-tjetri. Në rastin e parë, kjo lagje është e vendosur në rrethin Leninsky, në afërsi të Novo-Lenino. Në rastin e dytë, një vendbanim në rrethin e Sverdlovsk, në afërsi të Markov. Ajo është gjithashtu shpesh referohet si lagjet që shumë njerëz, madje edhe në mesin Shoferët e taksive, duke shkaktuar konfuzion. Ky artikull jep informacion vetëm rreth zgjidhjes "Birch". Ai filloi të ngritur 7 vjet më parë. Gjatë kësaj kohe, këtu ai e vë 9 breshëri, i përbërë nga më shumë se 200 shtëpi. Tani ajo përfundoi në vendin e 10, por zhvilluesi në plan të vazhdojë ndërtimin. Sot ajo është projekti më i madh të strehimit në Irkutsk.

vend

Fshati i "Birch" (Irkutsk) është e vendosur në rrethin Sverdlovsk të qytetit, por gjeografikisht ajo i takon Markov PGT, të cilat - vetëm 1500 metra. fqinjët më të afërt "Birch" nga IHT janë partneriteti kopshti "Domostroitel" dhe "Birch" dhe nga qyteti - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" dhe fshatit vilë Edhe pse një farë distance nga qendra e Irkutsk, për banorët e fshatit ajo është e lehtë për të marrë për çdo objekt të infrastrukturës së qytetit, si nëpërmjet "Birch" janë dy rrugët. Në të dyja i fazës së parë të shtëpive në zonat urbane - pak më shumë se një kilometër.

qasja e transportit

Mjaft lidhje të mira të transportit është fshati i "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / stacioni i trenit, tregu qendror, Energjisë rrugë - janë objekte të cilat nga autobusët dhe taksitë "Birch". varg e levizjes - më pak se 15 minuta, dhe më e ndërtuar në fshat (tani gjatësinë e saj - 1.5 km), transferimin e mëtejshëm të ndaluar terminalit të transportit publik.

Shoferët "Birch" mund të jenë lehtësisht të arritshme dhe për të punuar dhe për spote pushime.

Problemi i vetëm i fshatit - rrugës që është në gjendje të keqe, dhe terrenit kodrinor, duke komplikuar në masë të madhe çdo klasë të automjeteve dhe trafikut destinacion në rrugën e zgjedhur.

Ekologjia dhe kushtet natyrore

pastërtinë e ajrit dhe zonë të bukur - Përfitimet padyshimtë e zgjidhjes "Birch". Irkutsk në nivelin e ndotjes së burimeve natyrore është një qytet mjaft e sigurt, me shumicën e emisioneve nuk janë të llogariten për prodhimin industrial, dhe transportit. E "Birch", për shkak se ajo nuk është në qendër të qytetit, ngarkesa e rëndë e automjeteve ende, kështu që ajri është mjaft i pastër. Në të gjelbër të fshatit qëndron pak, por rreth tij ka një rrip të madh të gjelbër, ku banorët piknik, të mbajë festimet.

Irkutsk është e vendosur në afërsi të defektit sizmike tektonike, kështu që nuk është një tërmet - një dukuri e shpeshtë. Për të siguruar aktivitetet e tyre të vendosjes "Birch", të gjitha shtëpitë janë të ndërtuara me seysmopoyasov pajisjes.

Shkak disa banorë probleme vetëm materialet që janë përdorur në ndërtim, përkatësisht, betonit gazuar. Fakti se siguria sizmike është vetëm D gazuar 700 B5, të cilat prodhojnë prodhuesit individuale. Si pasojë, ky material është e shtrenjtë. Ajo që përdor klientit markë për realizimin e klasë ekonomike, ajo nuk është e njohur projektin.

që ndërton

Fshati i "Birch" në Irkutsk, i njohur në rajonin e ngre IC "Nord-Perëndim", e cila është kryesuar nga Vyacheslav Gusev. Kjo kompani ishte rezultat i transformimit në vitin 1993 e emergjencës, të angazhuar edhe në aktivitetet e ndërtimit. "Nord-West" kryesisht shet projekte të strehimit. Para së gjithash, në fshatin "Birch" Në vitin 2010 ai u dorëzua LCD "Ershovsky", dhe vitin e ardhshëm është vënë në veprim. Për fat të keq, SC "Nord-West" nga mbajtësit dhe qiramarrësit "Ershov" Ka pretendime deri në padi, mbi cilësinë e dobët të punës. Zhvilluesi shpjegon këtë duke thënë se ai po ndërton klasë ekonomike strehim. Por një klasë të tillë të pronës nuk përfshin përdorimin e materialeve cilësi të dobët dhe teknologjive të vjetëruara, dhe pamjet të vogël të apartamenteve, infrastrukutru më pak të zhvilluara, hyrjeve të thjeshta të projektimit. Banorët e "Birch", kanë marrë një çelës, ka edhe ankesa për cilësinë e punës në apartamentet e tyre.

infrastrukturë

Kompleks banimi "Birch" në Irkutsk në planin e përgjithshëm duhet të jetë një lagje më vete, e cila do të ndërtohet më shumë se 200 shtëpi në 3-5 kate. Zhvilluesi planifikon të këtu të gjitha oborret dhe peizazhit zonën lokale, shkurre mbjellë dhe pemë, bëhet copë e çikë shtretër lule, të ndërtuar një shesh lojrash për fëmijët për të luajtur dhe zonat rekreative për të rriturit, si dhe disa fusha sportive, dy kopshte, shkolla, dyqane, supermarkete, farmaci, klinika, objekteve shërbimet e konsumit, veteranët club. Deri më sot, disa nga këto plane zbatohen. Kështu, në "Birch" është një kopsht, duke i dhënë fund ndërtimin e ndërtimit të dytë të shkollës nisur, disa dyqane porositur tashmë, në mesin e tyre - ndërtimin, supermarket, disa ushqimore. oborre peizazhit deri bërë keq, terreneve sportive dhe terrene sportive e ndërtuar pak.

Për shoferët në "Birch" janë planifikuar për t'u pajisur me një zonë parkimi. Pas largimit makinën direkt në gjykata, nën dritaret e apartamenteve, në pasazhet midis shtëpive.

Dizajni i kompleksit rezidencial

Pretty pamja e bukur është fshati i "Birch". Irkutsk, siç tregohet më lart, është e vendosur në një zonë sizmike, megjithatë numri optimal i kateve këtu - nga tre deri në pesë. Këto janë shtëpitë e ndërtuara në "Birch". Në dy linjat e para janë kryesisht tre-histori, kryhet me ballkone zhvilluesi xham dhe loggias. Në rradhë të mëtejshme shtëpi janë ndërtuar në tre dhe pesë kate. Ballkone në të cilin zhvilluesi nuk është xham. instaluar vetëm gardhe metalike.

Në të gjitha rastet zonat e hyrjes dizajn bërë nga parimet minimalist. Heq në korridoret jo portier dhomë dhe karrocë nuk janë dhënë, vetëm e zonave për instalimin e kuti postare.

teknologjia e ndërtimit

Të gjitha ndërtesat në fshat. "Birch" (Irkutsk) duke u ndërtuar në teknologjinë cast-kornizë. Themeli bërë nga një ndër-rrip përforcuar pllaka betoni. Muret e jashtme janë të montuar nga pllaka gazuar konkrete tipit "Cbits" (autoclave forcim) me inclusions pajisje monolite. Muret Uteprenie bërë me lesh mineral.

Shtëpitë e fshatit janë ndërtuar me disa dallime. Kështu, në linjat e parë dhe të dytë të kulmit që kanë bërë drejt, pa tilting, në dimër të çon në akumulimin e dëborës, dhe në pranverë - në sasi të tepruar e ujit. Fasadat janë të ballafaquar me mur anësor "tulla", e cila deri në fund të vitit të parë të operacionit filloi të bie.

Shtëpitë ndiqni radhët e gjata çati filloi të bëjë një pjerrësi të lehtë, dhe fasadat e rimeso tullave, por u zëvendësua me lesh mineral izoluar material në shkumë.

Fshati i "Birch" (Irkutsk), apartamente, faqosje dhe dizajn i tyre

Projekti parashikon ndërtimin e apartamenteve në kategoritë e mëposhtme:

- një dhomë, mesatare zona e përgjithshme (S) cilat - nga 24 deri ne 35 m ^2;

- dyshe S = 35 deri 48 m ^2;

- tre S = 48-65 m ^2.

Në çdo kat është vendosur në 7 banesa.

Paraqitjen e tyre në shtëpitë e rradhëve të ndryshme. Disa janë në formë të dhomës që është në afërsi të sheshit, në disa të tjera ato janë më të zgjatur. Në këto apartamente nuk ka dritare në kuzhinë.

Qira një apartament në të gjitha pa përfunduar. Ndërtuesit janë kryer strukturat e komunikimit vetëm eyeliner dhe instalime elektrike, të bëjë kate përafërt mallë, instaloni ndarëse midis dhomave dhe dritare qelqi.

çmimet

Fshati mjaft popullore e "Birch" në Irkutsk. Apartamente, cilësia e të cilit kritikat nuk janë shumë entuziastë, shitur jashtë shpejt. Në fillim të çmimit të ndërtimit prej 1 m ² ka pasur një total prej 25 000 rubla, në mënyrë që njerëzit mund të blejnë prona edhe me të ardhura të ulëta, siç janë pensionistët dhe familjet e reja. Gjithashtu në "Berezovski" iu dha një strehim ushtarake dhe banorët e zhvendosur nga zona fatkeqësi. Tani çmimi për 1 m ² kërceu në 35 000-40 000. Me kompaninë "Nord-West" bashkëpunon institucione financiare:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Banka e Moskës".
• "UralSibBank".

Radhët e gjata dorëzuar banesa në dispozicion për shitje anymore. Ato mund të blihen vetëm si shtëpi të dyta. Çmimet në këtë rast - nga 55 000 rubla për 1 m ^2.

Fshati i "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), progresi ndërtimi

Me implementimin e këtij projekti kemi filluar në vitin 2010. Nuk kanë vënë tashmë në veprim 9 breshëri. Afatet për çdo vonuar nga 2-5 muaj. Në fund të vitit 2016, klienti kishte për të kaluar në vendin e 10, por derisa ajo është plotësisht e gatshme, edhe pse të gjitha shtëpitë që ka ndërtuar, dritare me xham në të, të komunikimit janë sjellë. Mbetet vetëm për të kryer disa punë të brendshme. Për të nxjerrë zotëruesve të kapitalit çelësat përfaqësues të SC "Nord-West" premtim në ditët e ardhshme.

Shqyrtime

Ajo lë një përshtypje të dyfishtë në mesin e investitorëve dhe qiramarrësit e fshatit "Birch" (Irkutsk). Përgjigjet e rreth tij thonë aspekte të tilla pozitive:

- një mjedis të bukur (në afërsi të pyllit);

- qasje të mirë të transportit;

- çmime të ulëta për metër katror;

- ekziston një infrastrukturë (shopping, objektet e kujdesit të fëmijës);

- faturat më të ulta të shërbimeve.

Vuri në dukje në shqyrtim, ana negative e fshatit si tërësi:

- territori është terren kodrinor, duke e bërë të vështirë (sidomos në akull) udhëtimit absolutisht të gjitha mjetet e transportit;

- ka një vend të caktuar për parkim (vendosur makinë, ku është e nevojshme);

- cilësia e dobët e rrugëve kryesore në qytet;

- Situata nuk është mjaft e favorshme penale (në fshatin e vjedhjes shpeshta makinë apo vjedhjen e pasurisë së tyre);

- në disa oborre dhe oborre ndriçim të pamjaftueshëm;

- infrastruktura ekzistuese nuk i plotëson projektin deklaruar.

Në lidhje me cilësinë e apartamenteve Banorët pohojnë si më poshtë:

- absolutisht asnjë izolimit të tingullit (në disa shtëpi muret midis apartamente të drywall);

- lagështia në apartamente;

- çati rrjedhje (sidomos në shtëpi, dorëzuar pas vitit 2013);

- Muret murature cilësi të dobët dhe ndarëse;

- një mbushje e keqe e sekseve.

Shumë blerës potencial mendojnë se të gjitha këto mangësi janë kompensuar nga çmim të ulët të strehimit në fshat.