Blerja dhe shitja e pasurive të patundshme jashtë vendit

Blerja dhe shitja e pasurive të patundshme në vende të tjera në vitet e fundit është bërë një zonë shumë tërheqëse e investimeve në mesin e qytetarëve tanë. Një trend i ngjashëm mund të shpjegohet jo aq shumë nga fakti se mirëqenien e rusëve papritmas rritur si fakti se tërheqja dhe rentabilitetin e këtyre transaksioneve shpesh i tejkalojnë kapacitetin e depozitave bankare. tjetër i rëndësishëm kriter, ka transformuar tregun e pasurive të patundshme të huaj në "vend i ëmbël" për bashkatdhetarët tanë, u bë kostoja e shtëpive dhe banesave, të cilat, për shkak të krizës së vitit 2008 vit ka rënë në sasi të pahijshme të vogla.

Siç është cekur nga specialistë të inteligjencës amerikane, Evropën Perëndimore dhe Lindore, nuk është një lloj i "bum" e karakterizuar nga rritja e aktivitetit blerjen e rusëve për të cilët blerjen dhe shitjen e pasurive të patundshme të klasave të ndryshme u bë zona kryesore e investimeve. Më të njohura janë gjendja e turistik dhe turistike fusha: Republika Çeke, Bullgaria, Italia, Spanja, Greqia, si Britania e Madhe dhe shtetet jugore të Amerikës. Shitja e qytetarëve rusë për të pasurive të patundshme luksoze në këto fusha është i shpejt duke fituar vrullin. bashkatdhetarët tanë janë të blerë jo vetëm në klasë të strehimit "Ekonomia", por edhe shtëpi banesa, hotele të vogla dhe pallate të shtrenjta.

Blerja dhe shitja e pasurive të patundshme në Evropë - kjo nuk është vetëm një mundësi për të kursyer fondet e tyre, por edhe një mënyrë shumë efikase për të rritur kapitalin e tyre. Shpesh blerja nuk është bërë për qëndrim të tij në territorin e një vendi të caktuar, si dhe për dhënien me qira e saj të njerëzve indigjene (Trade-në). Për shembull, në Angli, një përqindje e madhe e familjeve plotësisht të suksesshme preferojnë të marrësh me qira në vend se të bëhet pronari i saj. Kjo është për shkak të faktit se nuk ka nevojë të paguajnë mjaft taksat voluminoze (e quajtur detyrë pullë, për shembull). Për më tepër, në rast të përkeqësimit të situatës financiare më të lehtë për të ndryshuar apartament me qera, se sa për ta mbajtur atë si një pronar.

Për rusët, blerjen dhe shitjen e pasurive të patundshme është paraqitur në një aspekt pak më të ndryshme. Së pari, një blerje të tillë - një garantues i sigurisë së fondeve që zhvlerësohen vazhdimisht në vendin tonë. Së dyti, edhe duke blerë një shtëpi në një peng në vendet e huaja është më e dobishme se në Rusi (për shembull, në Mbretërinë e Bashkuar ka programe bankare në të cilën norma është vetëm 5-7%). Rentals në vlerë Europe Pronës jo vetëm për të shuar borxhin mbi një kredi të kredisë për blerjen e tij, por edhe të marrë të ardhura të vogël, por të rregullta. Në disa vende, blerjen e pasurive të patundshme mund të jetë hapi i parë për të marrë shtetësinë e atij shteti.

Shitja e pasurive të patundshme jashtë vendit ka qenë objekt i punës aktive të shumë agjencive që kryejnë përzgjedhjen profesionale dhe vlerësimin e objektit, për të ndihmuar me të kontrolluar ligjshmërinë e transaksionit, të sigurojë mbështetje të plotë ligjore për investitorët rusë në zgjedhjen e një program për kredi, në kërkim klient-qiramarrësit. Të bëjë pa ndihmën e këtyre organizatave, natyrisht, të jetë e mundur, por shans për të bërë një marrëveshje të mirë të reduktuar në masë të madhe. Nëse ju nuk jeni një specialist vend-specifike të tregut të pronës, ju nuk do të flasin gjuhën, nuk e di intricacies e taksimit dhe nuanca të tjera që çdo vend ka vet, blerja e pasurive të patundshme dhe shitja mund të jetë një zhgënjim për ju. Ruaj në pagesën e shërbimeve të ekspertëve në këtë rast - kjo është e shkurtër-kthjellët, jo praktike.