Apartamente redesign: se si të aplikoni? Cila është kostoja për të nxjerrë apartament rizhvillimit

Si rregull, me afrimin e verës, stalinok shumë pronarë "dhe" Hrushovi, "të ndërtuara gjatë epokës sovjetike, komplot rizhvillimin e strehimit. Dhe për të kuptuar qëllimet e tyre të mira mund të jenë: të cilët nuk duan të rritur pamjet katror në rezidencë e tyre.

Megjithatë, ne duhet të kujtojmë gjithmonë se, pavarësisht nga mënyra të ndryshme të përmirësimit apartamente, për të kryer ndryshime duhet për të korrigjuar, pa shkelur normat e legjislacionit rus. Nëse ju injorojnë ato, pasojat për ju mund të jetë jashtëzakonisht të pakëndshme.

Çfarë kërcënon rizhvillimit të paautorizuar

Nëse ju jeni në iniciativën e tyre pa pëlqimin e autoriteteve përkatëse të kryejnë ndryshime në apartament, ju nuk do të vetëm të paguajë gjobën, por ju ende do të jetë i detyruar ta kthejë atë në gjendjen e tij origjinale.

Për më tepër, vështirësitë lindin me privatizimin e banesave, të cilat pastaj do të jetë e pamundur për të shitur ose të lë trashëgim, si për transaksionet dhe plotësimin e procedurave ligjore në apartament do të duhet një plan kat BTI. Në këtë rast, sepse kjo do të verboj linjat e rizhvillimit të kuqe.

Gjithashtu mos harroni se për të fshehur modernizimi i banesave të tyre nga palët e treta është shumë e vështirë. Çdo elektricist apo hidraulik, i cili ju bëjnë thirrje për zgjidhjen e problemeve në banesë, mund të njoftojë autoritetin mbikëqyrës, në këtë rast, inspektimi strehimit, që ju keni bërë vullnetarisht konvertimin në banesën tuaj. Po, dhe fqinjët tuaj mund të iniciojë një rishikim.

Çfarë mund të bëni në një apartament pa një leje të veçantë

Sigurisht, shumë mund të shtrohet pyetja: "A është e mundur për të rregulluar ndryshimet tuaja në banesë?" Sigurisht, po. Disa nga ndryshimet nuk kërkojnë rritje për strehim në raste për marrjen e lejeve. Për shembull, ju mund të bëni nga të veçantë banjo dhe WC.

As kornizë është e ndaluar për të ndryshuar dritare, madhësia e doorways, ballkon qelqi, instaluar hidraulik re.

Përveç sa më sipër, pronari ka të drejtën për të bërë riparime kozmetike, duke përfshirë zëvendësimin e hyrjes dhe dyer të brendshme, dysheme përditësuar, heqjen dhe instalimin e kat i ndërmjetëm dhe të ndërtuar në kabinete, fshini ndarëse të përkohshme.

Çfarë duhet të bëj për të bërë rizhvillimin e statusit ligjor

Nuk është një pyetje mjaft e logjikshme: "Si të saktë të nxjerrë apartament rizhvillimit?" Ka dy mënyra për ta zgjidhur atë. E para - është për të kontaktuar agjenci të përshtatshme e qeverisë për të marrë leje. E dyta - për të shkuar në gjykatë pas kryerjes së akteve të paautorizuara për të legjitimuar ndryshimin.

procedura gjyqësore

Pra, remodeling apartamente. Si për të bërë atë të drejtë? Nëse ju keni shpenzuar pa lejen e punës përkatëse, atëherë të mbajtur apartament mund të jetë vetëm në gjykatë në një formë të konvertuar. Ai do të emërojë një ekzaminim të duhur dhe në bazë të saj të marrë një vendim që ju keni bërë ndryshime në shtëpi të mos shkelin të drejtat dhe interesat e qytetarëve të tjerë.

Megjithatë, në praktikë ajo është mjaft i shtrenjtë dhe kohë-konsumojnë gjë, sepse ju keni nevojë për të marrë mendimin e një numri të specialistëve, dhe pa një avokat me përvojë nuk mund të bëjë gjykimin.

Marrja e një leje nga organi publik

Për fat të keq, nuk është një procedurë e thjeshtë - rizhvillimin e apartamenteve. Si për të bërë atë siç duhet, pa përfshirjen e gjykatës? Para fillimit rinovimet, ju duhet të marrë leje. Ju mund të aplikoni në komunë për vendndodhjen e pronës, përkatësisht, Komisioni ndërdikasterial (IAC), paraqitur zyrtarëve dokumente të caktuara.

Tani ju e dini ku për të bërë nga ndryshime në apartament. Megjithatë, ajo që letrat janë të nevojshme për këtë?

Lista e dokumenteve

Të jenë të përgatitur për të siguruar dokumentet:

• Çertifikata e regjistrimit të banesës;
• dhomë projekt remodeling, ekzekutuar në mënyrë të rregullt;
• Deklarata e rizhvillimit;
• një dokument që konfirmon se ju jeni pronar i lokaleve, të cilat janë planifikuar për të kryer punën në modernizimin e saj;
• pëlqimin e jetesës në banesën tuaj familjen tuaj;
• Rezoluta Komisioni për Mbrojtjen dhe Përdorimin e Monumenteve.

Në fazën përfundimtare, nëse dokumentet e rendit i plotë, KPA është duke përgatitur një dokument që rizhvillimit është e lejuar në aspektin e ligjit.

Rastet ku rizhvillimin e strehimit mohohet

Duhet theksuar edhe një herë se detyrë e vështirë dhe me përgjegjësi - rizhvillimin e apartamenteve. Si për të bërë atë në nivelin e ligjit, pak e dinë. Specialistët KAN shpesh mohohet për pronarët e apartamenteve në ambientet rizhvillimit. Kjo kështu ndodh që projektet të trajnuar rizhvillimit strehimit nuk i plotësojnë kërkesat ligjore.

Në çdo rast, zyrtarët janë të detyruara të përgjigjen me shkrim arsyet për refuzimin, një kopje e të cilit i dërgohet kërkuesit jo më vonë se tre (3) ditëve të punës nga data e qarkullimit të tij.

Këtu është një proces i vështirë - rizhvillimin e apartamenteve. Si për ta bërë atë të përkryer dhe njësoj, të gjithë duhet të dinë, sepse dëshira për të përmirësuar shtëpinë tuaj shpejt ose më vonë nuk ka shumë.

Në cilat situata pa pëlqimin nuk mund të bëjë

Ligjvënësi e ka identifikuar në mënyrë të qartë pikën në të cilën për të kryer ndryshime pa leje nga autoritetet përkatëse është e pamundur. Në veçanti, ne po flasim për rastet kur konvertimi i lokaleve do të shkaktojnë ndryshime të mëdha në projektin e ndërtimit. Në këtë rast, është e nevojshme për të marrë pëlqimin e inspektimit të strehimit.

Kjo shpjegohet me faktin se çdo projekt përfshin ndërtimin e elementeve individuale të ngarkesës në hartimin mbajtur. Gjithashtu, shërbimet janë të dizajnuara për një peshë të veçantë. Edhe ka raste kur defekte në strukturën e katet e para kanë çuar në një kolaps të plotë të shtëpive.

Me fjalë të tjera, në qoftë se ju vetë duart do të shkojnë përmes hapjes në mur duke mbajtur, ose të ndryshojë parametrat e sistemeve të shërbimeve, atëherë ju do të sjellë në përgjegjësi administrative. Si dënim, gjobat mund të aplikohen për ju.

Kostoja e procedurës

Shumë prej tyre janë të interesuar në pyetjen se sa kushton për të nxjerrë apartament rizhvillimit. Sigurisht, numri specifik për të thirrur është e pamundur, për shkak se çmimi varet nga disa faktorë: niveli i kompleksitetit të modernizimit të lokaleve, zona e saj, numrit të kateve, dhe madje edhe vendndodhjen e shtëpisë.

Gjithashtu në koston e procedurës ndikon në mënyrën në të cilën keni ndërmend për të legalizuar ndryshime. Jenë të përgatitur për faktin se procedurat gjyqësore kërkojnë kosto shtesë. Dhe mos harroni se rizhvillimin e shtëpisë së vjetër do të jetë më e lirë se sa një ndërtesë të re. Sigurisht, është më mirë për të kërkuar ndihmë nga kompanitë që janë duke bërë atë mbi një bazë profesionale. Ata do të jenë në gjendje të duhur përgatisë një projekt interesant të projektimit, të zhvillojnë një plan rizhvillimit dhe koordinimin me strukturat shtetërore. Pronarët e një dhomë gjumi apartamente do të kushtojë këtë shërbim nga 80 000 deri në 150 000 rubla.

përfundim

Ne theksojmë edhe një herë, në qoftë se ju nuk keni ndonjë ide se si për të nxjerrë apartament rizhvillimit, atëherë nuk do të jetë shumë e vështirë pa ndihmën e profesionistëve të kualifikuar.