Zbritje të taksave për interesin peng. zbritje tatimi në pronë

Sot, jo çdo qytetar mund të gjeni një sasi të mjaftueshme të fondeve në dispozicion për të blerë një apartament. Shumë prej tyre kanë për të përdorur kredi. Kreditë e synuara kanë të drejtë të pretendojnë zbritje të taksave për interes peng, me kusht që dokumentet janë hartuar në territorin e Federatës Ruse.

nocion

Zbritja Property - një përfitim që i jep mundësinë për të ruajtur në hipotekë tuaj. Kur një person blen një pronë, ai mund të kthehet nga buxheti i paguar tatimi në të ardhurat personale prej 13%. Shuma maksimale është e kufizuar deri në 2 milionë rubla. Nëse prona është më e shtrenjtë, atëherë ju mund të merrni nga shteti vetëm 2,000 x 0.13 = 260 mijë. Fshij. Dhe për ata që nuk shënoi plotësisht këtë shumë në vitin 2014 lejohet dopoluchit nga një tjetër pronë. Në mbajtësit e hipotekave të ketë të drejtë të marrë kompensim në shumën prej 390 mijë. Fshij. (13% e 3000 mijë. Fshij.) Me interes të paguar.

kompensimi i Termave

Pagesa mund të merret vetëm me kredi e dëshiruar. Kjo është duhet të specifikohet marrëveshja me bankën se fondet e dhëna për blerjen apo ndërtimin e shtëpive në Rusi. Zbritje nga shpenzimet mund të merret vetëm me të njëjtën pronë, e cila dekoruar kryesore, në qoftë se marrëveshja është bërë deri në vitin 2014. Fondet duhet të shpenzohen për këto qëllime. Zbritja interesi nuk është i lidhur me thelbin, ajo mund të aplikohet për pronat e tjera.

ligj

Deri në vitin 2013, zbritja e tatimit në pronë për peng të dhënë në shumën e paguar për shumën e interesit. Që nga viti 2014 Ndryshimet në Kodin, i cili u prezantua nga kufizimet në shumën e kompensimit deri në tre milionë rubla për transaksionin, e cila përfundoi pas vitit 2013. Zbritjen e interesit për hipotekat është në dispozicion përveç trupit kryesor të kredisë. Ajo është e kufizuar edhe në shumën prej 2 milionë rubla.

nuanca

Ajo rezulton se njerëz si një bonus. Por ata të përfitojnë prej tyre nuk mund të, sepse zbritja tatimore për interesin peng është i kufizuar. ndryshimet legjislative kanë për qëllim për të korrigjuar këtë mangësi. Mundësia dopoluchit Kompensimi - ajo sigurisht që është e mirë. Por pyetja është, sa aktual mesatar Russian mund të blejnë apartamente për jetën e tyre? Qeveria pret që në afërsi normat e ardhshme në hipotekat do të bjerë në 12-13%, e cila së bashku me risi do të nxisë kërkesa për tregun e pasurive të patundshme.

Zbritja tatimore (peng): një listë e dokumenteve

Që nga gazeta e pronësisë janë vënë së bashku me paraqitjen e parë të deklaratës, ajo është e nevojshme për të mbledhur dhe për të siguruar kompensim për regjistrim:

• Deklaratë 3-PIT;
• kopje të pasaportës;
• Certifikata e të ardhurave 2-TAP;
• një kërkesë për kompensim;
• marrëveshja e kredisë;
• marrja e pagesës së, ose një ekstrakt nga llogaria;
• orarin e pagesës;
• një certifikatë nga institucioni krediti realisht të paguar në një përqindje.

Ky grup i dokumenteve që do të transmetohet me tatimin në një vendbanim.

prona e përbashkët

Nëse apartament është fituar nga disa pronarët e deri në fund të vitit 2013, kur paraqitja e parë Deklarata lëshuar një deklaratë për ndarjen e zbritjes në mesin e të gjithë pronarëve. I njëjti raport është shpërndarë kompensimin e principalit dhe të interesit. Për transaksionet e ekzekutuara pas vitit 2014, një deklaratë e tillë është përditësuar çdo vit.

Share në pronë

Duke e bërë zbritje të taksave në hipotekë fillon me vitin kur pjesa tjetër e kompensimit do të marrë mbi shumën principale. konfiskuar parë i çështjes është e pakuptimtë. Në rastin e zbritjes pjesshëm të pronës pronësia është e shpërndarë në të njëjtin raport siç është specifikuar në certifikatën e pronësisë.

Si të merrni një rimbursim të zbritje të taksave në peng?

Pagesa për qind janë llogaritur në bazë të shumave aktuale të paguara. Prandaj, ne duhet të marrë certifikatën në bankë çdo vit, e cila është pikturuar në skemën e shlyerjes së borxhit. Bazuar në këtë, deklarata është bërë 3-gropë.

Shuma e kompensimit

Për objekte të fituara deri në fund të vitit 2013, zbritja mund të lëshohet për shumën e plotë të shpenzimeve. Për transaksionet lidhur në vitin 2014, në përputhje me rregulla të ndryshme. Në qoftë se pagesa e shpenzimeve të interesit për të gjithë periudhën e kontratës nuk i kalon 3 milionë rubla., Pastaj të marrë një zbritje të taksave në peng mund të jetë për shumën e plotë. kompensohen ndryshe vetëm përcaktuara 300 mijë. Rub. Në qoftë se kredia e tejkalon vlerën e banesës, atëherë një rimbursim do të llogaritet në bazë të për qind të shpenzimeve për blerjen në shumën totale të kontratës. Rrjedhimisht, shuma maksimale është 260 mijë. Rub. kur blejnë një pronë për paratë e tyre, dhe kur ju bëni një peng - 786 700 rubla.

zbritje të taksave Calculator për peng

• Kostoja e apartamenteve - 1.7 milionë rubla. Shuma zbritje:. 1.7 x 0.13 = 221000 fshij. (Vetëm trupin e kredisë).
• Kostoja e apartamenteve - 4 milionë rubla. Shuma e kompensimit themelor: 2 x 0.13 = 260 mijë rubla ..

Pjesa e mbetur prej 200 mije. Rub. nuk i nënshtrohen zbritjes. Llogaritja merr vetëm shumën e shpenzuar për blerjen e një banese. Shifra rezulton është e ndarë në mes dolevikami në një raport të veçantë. Nëse transaksioni është kryer në të njëjtën kohë (blerjen dhe shitjen apartament i ri i vjetër), paratë mund të përdoren për pagesën e tatimit mbi të ardhurat personale nga shitja e pronës.

Të cilët mund të marrin kompensim

zbritje të taksave për ushtrinë peng - është një rimbursim tatimi mbi të ardhurat. Prandaj, kompensimi mund të merret vetëm qytetarët rusë, të cilët marrin të ardhura zyrtare dhe të paguajë norma e tij personale tatimit mbi të ardhurat prej 13%. E njëjta gjë vlen edhe për jorezidentët që janë të paktën 6 muaj rresht në vit duke punuar në territorin e Federatës Ruse. Nëse prona është regjistruar një fëmijë i mitur, prindërit mund të merrni një zbritje. Pensionistët të cilët kanë një burim të të ardhurave në vlerë prej 5534 rubla. / Muaj. (Përjashtuar përfitimet), gjithashtu mund të aplikojnë për kompensim pastrimin. Gratë që janë në pushim të lindjes, mund të merrni paratë pas kthimit në punë. Nëse banesa është blerë më parë, dokumentet mund të lëshohet më vete nga të ardhurat para dhe pas pushimeve. Nëse këtë vit paga nuk është e mjaftueshme për të marrë zbritje, paratë nuk do të zhduket. Ata thjesht mbajnë gjatë në periudhën e ardhshëm kalendarik. Kjo situatë ndodh shpesh në njerëz të cilët janë zyrtarisht të marrë vetëm pagën minimale, dhe shuma e mbetur - në një zarf. Ka edhe situata ku peng është realisht i paguar dhe pagesa nuk është i përshtatur si të ardhura minimale. Si të merrni zbritje?

Mundësia e parë - për ta kthyer me tatimin

Nga 1 janari deri në prill të periudhës 30 pas shumës së akumulimit në vendin e qëndrimit të përhershëm duhet të paraqesë dokumentet e mëposhtme:

• Pasaporta (leje qëndrimi);
• kthehen;
• certifikatë nga Punëdhënësit 2-PIT;
• llogari e informacionit;
• INN;
• blerje dhe shitje marrëveshje.

Të gjitha gazetat dorëzohen në kopje origjinale dhe të certifikuar. On-site kërkesën për zbritje të shkruar. Dokumentet shqyrtuar brenda 3 muajve. Në raste të rralla, taksa mund të shkaktojë një person për të sqaruar pyetje apo informacion shtesë. Nëse miratohet për 30 ditë në llogarinë e caktuar hyn hedhur sasi të zbritjes. Trupi pagesës tema e parë të kredisë së, dhe pastaj të interesit. Por në kthim më të mirë të periudhës së parë të tregojnë dy shuma, atëherë për punonjësit e tatimit nuk ka ngritur pyetje.

Statuti i kufizimeve në dokumentet si nuk ka të tillë. Edhe në qoftë se banesa është blerë pesë vjet më parë, paratë mund të merret nga të ardhurat akumuluar në periudhën ndërhyrë duke dorëzuar një deklaratë paraprake. Nëse peng është lëshuar në monedhë të huaj, pagesa ende do të paguhet në rubla me kursin e këmbimit të Bankës Qendrore, që nga data e pagesës.

Taksa mund të refuzojë të marrë pagesën nëse:

• Prona është e fituar në emër të punonjësit nga paratë punëdhënësit;
• pjesë e kostos është paguar me anë të programit "familje të rinj", peng ushtarak, kryeqytetit të lindjes; në këtë rast, një zbritje mund të lëshohet vetëm për sasinë e parave të tyre;
• palët e transaksionit - Partitë ngjashme: fëmijët; Prindërit, nipërit, bashkëshortëve;
• nuk siguruar të gjitha dokumentet.

Mundësia e dytë - vendin e punës

Zbritja tatimore për blerjen e një apartament është i regjistruar si mospagesë të tatimit mbi të ardhurat personale në paga. Për të përdorur këtë skemë, ju duhet të merrni ndihmë nga një inspektim i të drejtës për të përfituar dhe për të siguruar punëdhënësin e saj me dokumente të tilla:

• Certifikata e regjistrimit të pronësisë;
• marrëveshja e transaksionit;
• një kërkesë për kompensim;
• marrja e marrjes së parave nga shitësi.

Këto dokumente janë dërguar për punëdhënësit një herë në çdo 12 muaj për kompensim. Nëse një person ka ndryshuar disa vende pune, atëherë vendi i ri i zbritjes mund të lëshohet vetëm nga vitin e ardhshëm kalendarik.

shembull

Në vitin 2014, një person ka blerë një apartament me vlerë 7 milion rubla., Nga të cilat 3 milionë rubla. Ata ishin paguar nga një kredi të lëshuar për 13 vjet. Interesi i përllogaritur - 1.5 milion rubla. Të ardhurat e personave fizikë për të njëjtën periudhë arriti në 900 mijë. Rubla.

Trupi i kredisë tejkalon shumën maksimale e cila mund të bëhet zbritja. Prandaj, e llogaritur nga 2 milionë rubla. Shuma e kompensimit do të jetë:

2000 x 13% = 260 mijë rubla - për kredi të trupit .;
1500 x 13% = 195,000. Rub. - me interes.

Shuma e tatimit të mbajtur në burim: 900 x 13% = 117 mijë rubla ..

Shuma e tatimit mbi të ardhurat personale të paguar në paga gjatë vitit, nuk mbulohen nga zbritje. Prandaj, në vitin 2015, personi do të marrë 117 mijë. Në formën e kompensimit. Një mbetje (143 mijë veta. Rub.) Është transferuar në periudhën e ardhshme.

Zbritjen e interesit në hipotekat në vlerë prej 195 mijë. Rub. mund të përdoret për 13 vjet, që është, gjatë gjithë periudhës së kredisë. Ky kompensim është dhënë në masën e pagesës aktuale e komisionit në bankë. Prandaj është e nevojshme për të marrë një paketë dokumentesh çdo vit, duke përfshirë edhe një certifikatë, e cila është pikturuar saktësisht se si për të shlyer borxhin, dhe transferimin e tyre në tatimit. Ky shembull është i përshtatshëm për rastin e një pronësie të vetme në shtëpi. Nëse disa pronarët ose mban të pjesëmarrjes së kapitalit, kompensim ndarë për secilin nga pronarët në një proporcion të caktuar. Dispozitat e shumës së transferuar në llogarinë bankare, dhe pastaj paratë shkon për të paguar borxhin për kredi. Në duart e tyre nuk mund të japin. Dokumentet e pagesës duhet të bëhet e pagueshme për personin i cili përgatit zbritjen.

fund

Zbritja Property lejon rusët për të kompensuar një pjesë të shpenzimeve të hipotekës. Shuma maksimale e kompensimit ishte 786.700. Rub. Por këto para nuk është paguar në duar. Ata arrijnë në llogarinë tuaj bankare dhe të përdoret për të paguar borxhin e mbetur.