Ku më të mirë për të marrë një peng - kushtet bankat tarifat

Jo të gjithë mund të blej një shtëpi së shpejti. Në këtë rast, ju mund të përdorni peng. Çdo bankë ofron kushtet dhe normat e interesit vet. Shteti mbështet një peng, dhe ka programe të veçanta për të lehtësuar pagesën. Por për të gjetur se ku për të marrë një peng, ju duhet të njihen me propozimet e bankave të ndryshme.

Afati i kredisë në çdo bankë është e ndryshme. Është e nevojshme të dinë se në të njëjtën kohë, para regjistrimit të kontratës. Zakonisht të marrë një peng për 10-20 vjet. Për çdo huamarrësi është llogaritur pagesa mujore. Ju mund të bëjë atë më shumë se shuma që ju lejon për të ruajtur në interes.

kredi të favorshme

me një kontribut fillestar - një lloj i veprave të hipotekës në Rusi. Pa atë, ju mund të caktoni një peng pak para krizës ekonomike e 2008-2011 vjet. Tani ky lloj i kredisë nuk është praktike për shkak të mungesës së besueshmërisë. Por bankat që ofrojnë hipoteka me asnjë pagesë poshtë, janë shumë të popullarizuara. Pas të gjitha, jo të gjitha familjet kanë një shumë të madhe në të njëjtën kohë.

Por tani ju mund të plotësojnë institucionet financiare që ofrojnë hipoteka pa pagesë poshtë, por vetëm një përqindje do të jetë disi më të mëdha. Ndonjëherë ajo është e nevojshme për të siguruar kolateral në formën e banesave ekzistuese. Gjithashtu, mund të ketë kushte të tjera.

Ofrimi i kolateralit

Opsioni ideal është për të blerë një shtëpi të dytë, kur ka një lloj të pasurive të patundshme. Në këtë rast, banka të siguruar hipotekat, por jo të gjithë shumën, dhe 80%. Për shembull, në qoftë se kostoja apartament prej 8 milion do të jepen 10 milionë ..

Ju mund të marrë pronën me 2 kredite. Vetëm mjetet duhet të merren në një tjetër bankë pagesës fillestare. Në çdo rast, çdo program do të ketë kushtet e veta. Si kolateral është e nevojshme zakonisht për të siguruar pasuri tjetër të patundshme, automobil. Kjo bankë ka nevojë për të siguruar huamarrësit, për çfarëdo arsye, nuk janë në gjendje për të paguar peng.

kredia konsumatore

Nëse jeni të interesuar në hipoteka, në të cilën bankë është më mirë për të marrë? Është e këshillueshme të kontaktoni institucionet ngurta ruse. Nuk është një tjetër alternativë - për të siguruar kredi konsumatore. Në këtë rast nuk parashikohet kolateral në formën e strehimit. Bankat japin hua shumën që 300-500 mijë rubla, e cila nuk është e mjaftueshme për të blerë një apartament, madje edhe në një qytet të vogël. Por një kredi të tillë është i përshtatshëm për blerjen e pasurive të patundshme në fshat.

Sot, ka një shumë e programeve, por më efektive janë konsideruar vetëm dy - "Rinj Family" dhe kryeqyteti maternitetit. Sipas tij përfitimet e ofruara për të huamarrësve për të lehtësuar pagesën.

Programi "familje të rinj"

Ku mund të merrni një peng për familjet e reja? Duhet të kontaktoni bankat që punojnë me një program të veçantë "Rinj Family". Mbi të për të siguruar subvencione për huamarrësit, por çifti duhet të jetë më i ri se 35 vjet. Kushtet përfshijnë që jetojnë në rajonin e qëndrimit për më shumë se 10 vjet. Por edhe me pjesëmarrjen në program për të subvencionuar nevojën për të paguar një tarifë në peng prej rreth 20% të vlerës së pasurisë.

Të favorshme kushtet e kredisë mbi bazën e programit "familje të rinj", parashikuar nga Sberbank. Pagesë të tepërt prej 11-12% në vit, dhe i pari pagesa - 12% e shumës. , Ju duhet të përgatisë dokumentet e mëposhtme për të marrë pjesë në program:

• Pasaportat prindërve;
• certifikatat e lindjes të fëmijëve;
• certifikatë martese ose divorc;
• Deklarata e të ardhurave;
• një ekstrakt nga shtëpi;
• kopjet e llogarisë;
• dokumentuar në studimin në shtëpi;
• një akt i gjendjes së strehimit emergjent;
• dokumentin që shërben si konfirmim i prania ose mungesa e një prone.

Kjo është vetëm një listë bazë të dokumenteve, por banka mund të kërkojë diçka tjetër. Të gjitha agjencitë rregullat rregullatore.

Kërkesat për huamarrësit

Pengu në Moskë dhe qytete të tjera ruse është bërë vetëm me huamarrësit të cilët plotësojnë kërkesat e mëposhtme:

• Mosha - mbi 23 vjeç dhe nën moshën 65 vjeçare;
• një punë të përhershme për më shumë se 6 muaj;
• toka në të cilën ndërtimin e banesave do të kryhet, duhet të jetë pronë e huamarrësit.

Gjithashtu, mund të ketë kushte të tjera të hipotekës. Është e këshillueshme për të marrë atë në, institucionet e mëdha financiare të besuar. Ndër institucionet më të mira mund të vërehet Sberbank dhe VTB (Bank), hipotekat në të cilën është dhënë në kushte të favorshme. Nëse doni një kredi të vogël, ajo është më mirë për të aplikuar në "Bankën Bujqësore".

Ku më të mirë për të marrë një peng për të vënë atë nën një normë konkurruese të interesit? Në këtë rast është e mundur për të blerë një pjesë në një apartament. Atëherë kufizim është mosha, vjetërsia, vendi i punës. Është e këshillueshme për të zgjedhur një banke të madhe. Më e dobishme për të marrë një peng në 13-15% në vit. Por shumë institucione të ofrojë një kredi në 23%, të gjitha varet nga kushtet. Disa banka kërkojnë një avantazh garantues. Ata mund të jetë i lindur ose një të dashur.

Çfarë ndikon në përqindje

Pengu në Moskë dhe qytete të tjera ruse është në dispozicion në interes. Vetëm një institucion, ajo mund të jetë i vogël, dhe të tjera - të lartë. Duhet patjetër të i kushtoj vëmendje të kushteve të kontratës, pasi ajo ndikon në normën e interesit.

Në Huazim përfitimet ndikojnë kërkesa të ndryshme, për shembull, sigurimi. Sipas këtij shërbimi do të shtohet në kredi një shumë të konsiderueshme. Por sigurimit brenda 14 ditëve nga një huamarrës mund të bjerë, të gjitha varet nga dëshirës së tij.

Për përcaktimin e pagesës peng përdorur formën anuitet të pagesës, për shkak të cilat rrit normën e interesit. Por shumë besojnë se ky sistem zgjidhje është mbeturinave optimal i buxhetit familjar. Sa më gjatë peng, më të ulët pagesa mujore.

Si për të marrë një kredi në një normë të ulët

Ku më të mirë për të marrë një peng për të përfituar nga me interes të ulët? Këto kredi janë të ofruara në një shumëllojshmëri të bankave, kërkesat e mëposhtme duhet të plotësohen vetëm:

• histori pozitive të kredisë;
• të qëndrueshme dhe të lartë që paguajnë punë;
• duke siguruar një numër të madh të dokumenteve;
• mundësinë e një pagese fillestare.

Përqindja është llogaritur në varësi të kohëzgjatjes së kredisë dhe madhësinë e këstit të parë. normat më të ulëta të interesit në dispozicion në bankat e mëdha. institucionet më të vogla zakonisht vuajnë paqëndrueshmëri, kështu overpayments duhet të jenë të mëdha.

Shumë banka ofrojnë klientëve kushte individuale hipoteke. Nëse ndonjëherë nuk është lëshuar një kredi në të ardhmen për të siguruar kushte më të favorshme. Vetëm klientët besuar bankat janë të gatshëm të lëshojnë peng në normat e të arsyeshme të interesit.

Bankat Top ruse

Para se të vendosni se ku për të marrë një peng, ju duhet të lexoni kushtet e disa bankave. Çdo person ka konceptin e përfitimit varet nga shumë faktorë. Disa janë të gatshëm për të shpejt të paguar kredinë, për të mos paguar shumë. Ndërsa të tjerët do të përfitojnë nga një pagesë të vogël mujore.

Banka e Kursimeve ofron një peng në 14.5%, por duhet të paguajnë një pagesë fillestare prej 50%. Ju do të keni për të shlyer kredi për 10 vjet. Nëse ju nuk japin një pasqyrën e të ardhurave, norma rritet në 15%. Nëse, megjithatë, të paguajnë një tarifë fillestare prej 30%, e pagesë të tepërt do të jetë 15.5%.

Interesi është rritur në situatat e mëposhtme:

• nëse kontrata nuk është nënshkruar brenda një muaji pas konfirmimit të hipotekës;
• dështimi i jetës dhe shëndetit të sigurimit.

programi "familja e re" operon në Bankën e Kursimeve. pagesa fillestare është reduktuar në 10%, dhe në lindje pagesa e mbetur të borxhit pezullohet për 3 vjet. Shlyerja e kredisë, ju mund të përdorni kapitalin lindjes.

VTB - banka, peng i cili është në dispozicion në metodën e vet e emërimit për qind, e cila na lejon të marrin në konsideratë ofertën si të pranueshme. Pagesë të tepërt është 15.25%. Rritet përqindje vetëm kur dështimi i shëndetit dhe jetës së sigurimit.

Pengu mund të lëshohet në Alfa Bank. Këtu, klienti duhet të paguajë një tarifë fillestare prej 50%, dhe në qoftë se kredia është dhënë për deri në 10 vjet. Përqindje do të jetë 20%. Nëse pagesën e parë prej 30% të përbërjes, periudha peng është zgjatur për 25 vjet. Pagesë të tepërt në kredi do të arrijë në 21.1% në vit.

kapitali i lehonisë

Deri në vitin 2009, pagesa fillestare do të mund të bëhet me anë të kryeqytetit mëmë. Në mënyrë që të përdorin fondet të mos e nevojshme të presin për të kalojë 3 vjet që nga lindja e fëmijës së saj të dytë.

Certifikata për të aplikuar për një faturë bankare. Capital transferohen në Fondin Pensional pas ri-regjistrimin e pronës me pronarin. Përveç kësaj, ju duhet të sigurojë një deklaratë mbi aplikimin, një certifikatë, një certifikatë të sigurimit pensional.

avantazhet e hipotekës

Para marrjes peng duhet të mësojnë për të gjitha të mirat dhe të këqijat e një vendimi. Kjo do të shmangë shumë nga vështirësitë në të ardhmen. Ekspertët identifikojnë përfitimet e mëposhtme të hipotekës:

• Pasurive të patundshme të bëhet pronë e huamarrësit, të cilat mund të fitojnë rezidencën atje, si dhe për të regjistruar familjen tuaj;
• Kushtet filloi të veprojë në vitin 2016, në të cilin huamarrësi ka një mundësi të shlyerjes hershme pa ndëshkimet dhe interesin;
• madhësia e pagesës me qira është e ngjashme me bordin, por huamarrësi bëhet pronar;
• Ju mund të përdorni programin konkurrues, një projekt social.

Sipas ekspertëve, një kredi për të blerë një shtëpi në krizë ekonomike është e dobishme, pasi bankat në këtë kohë të sigurojë klientët me kushtet më të mira. Në hipotekat ka edhe disavantazhet. Ju duhet të bëjë një pagesë fillestare - 10-20% të shumës. Kontrata është lidhur për një periudhë të gjatë që barra psikologjikisht huamarrësi. Nëse ju zgjidhni programin e duhur, hipotekave do të jetë një investim fitimprurës.