Tatimi mbi donacionet e pasurive të patundshme nuk janë relative, veçanërisht

Tani ne e dimë çdo gjë që fsheh e taksave dhuratë pronën (jo një i afërm apo të dashur - nuk është aq e rëndësishme). Cilat karakteristika janë në dispozicion në pagesën e rrjedhës së hartimin dhe nënshkrimin e një marrëveshje? Është e nevojshme të dinë. Pas të gjitha, jo të gjithë qytetarët janë të detyruar të paguajnë taksa kur nënshkrimit të kontratës së dhurimit. Dhe nëse ata e bëjnë këtë, atëherë ata duhet të mësojnë se si janë bërë llogaritjet.

Hutuar këtu mjaft lehtë. Por, të gjitha informacionet e rëndësishme në të njëjtën kohë është e lehtë për t'u kuptuar. Mjaftueshme për të dini nëse ka një të pasurive të patundshme donacion taksave nuk është një i afërm (ose vetë) dhe çfarë përqindje e transaksionit duhet të paguajnë.

vepër e dhuratë

Por ajo që është vepra e dhuratës? kjo ndodh shumë shpesh në Rusi. Kjo është forma më e popullarizuar dhe e zakonshme e transferimit të pronës me njëri-tjetrin. Në praktikë, më shpesh ka raste kur ka një donacion prej të afërmve.

Certifikata dhuratë - një marrëveshje ndërmjet një pronari i pronës (ose objekt tjetër) për të transferuar ndonjë gjë për pasurinë e merr dhuratën. Kjo është, diçka që i përkiste ju, të bëhet një i huaj, pas nënshkrimit të një marrëveshje të tillë. Dhe që atëherë, prona plotësisht të shkojë në merr dhuratën. Tipari kryesor i kësaj marrëveshje - është taksat. Kur dhuruar pronën (jo një i afërm ose dikush nga familja) ka disa versione të ngjarjeve. Përveç kësaj, prona të marra nga donacioni, nuk është e ndarë në një martesë. Dhe në pronësi të plotë nga ai që merr dhuratën. Për këtë arsye, shumë janë duke u përpjekur për të dhënë atë pronat.

të afërm të ngushtë

Ajo që është e veçantë në lidhje me këtë marrëveshje? Për shembull, përmendur tashmë - e rendit dhe shumën e pagesës së tatimit dhuratë. Gjë është se, sipas ligjit, të afërmit krejtësisht të përjashtohen nga kjo përgjegjësi. Ndoshta kjo është për këtë arsye që shumë të përpiqet të japë pronën e anëtarëve të rrethit familjar.

Vetëm një tipar i tillë nuk zbatohet për të gjithë të afërmit e tyre. Njerëzit mund të jetë një shumë e dhunës. Nuk ka njeri të ketë të paguajnë taksa në të njëjtën kohë? Jo në të gjitha. Taksat mbi dhurimin e pasurive të patundshme nuk është një i afërm, për shembull, nuk është pothuajse gjithmonë. Por me familjen më të komplikuar. Këtu, pagesa në mënyrë të plotë do të jenë qytetarë të përjashtohen përkasin afërmit e ngushtë. Kush është ajo? dallohen:

• bashkëshortët;
• fëmijët;
• prindërit;
• gjyshërit;
• vëllezërit dhe motrat;
• nipër e mbesa.

Vetëm ky grup i personave në momentin e nënshkrimit donative përjashtohen nga taksat. Nga rruga, ky rregull vlen edhe për kujdestarët e fëmijëve të adoptuar, gjysmë-vëllezërit dhe motrat.

marrëdhëniet familjare

Kush dhe çfarë janë taksat e paguara gjatë dhurimit të pasurive të patundshme? Kjo pyetje është shumë e thjeshtë për t'u kuptuar. Vetëm duhet të dini disa nga tiparet e këtij procesi. Tillë që tatimi i plotë vetëm të afërmit janë lëshuar në nënshkrimin. Që zbatohet për to - nuk është më një sekret.

Dhe çfarë mund të thuhet për të afërmit e largët? Këtu, ajo nuk është e vështirë të mendoj, duhet të paguajnë taksat. Sipas këtyre rregullave, si një pagesë të palës së tretë. Jo kështu që çdo gjë është e vështirë në këtë sistem. Nëse, për shembull, dikush donte për të dhënë pasuri të patundshme një hallë të preferuar, që do të jetë i detyrueshëm për të paguar një shumë të caktuar si një taksë. Pas të gjitha, hallat, xhaxhallarët dhe anëtarët e tjerë të familjes të kategorisë së nuk janë afër. Kjo duhet të merret parasysh.

huaj

Prona tatimi dhuratë nuk është relative, gjithashtu ka një vend. Në shumicën e rasteve, pagesa e saj, askush nuk është i përjashtuar. Me përjashtim të rrallë vetëm. relative taksa dhurata të sheshtë, një person i tretë ose një të dashur shpesh në gjendje të japë një shumë shqetësim.

Nga rruga, të huaj në nënshkrimin e kontratës së dhurimit (si ai që merr dhuratën) paguajnë të njëjtën sasi të afërmit si të largët me një rast të ngjashëm. Rregullat janë të njëjta për të gjithë. Megjithatë, në dritën e një sistemi të tillë të thjeshtë ku të afërmit nuk paguajnë, pjesa tjetër janë të nevojshme, atëherë karakteristika janë më se e mjaftueshme. Dhe në qoftë se ju nuk e dini ato, ju mund të merrni probleme me ligjin.

normë interesi

E pra, kemi gjetur se pothuajse të gjithë në nënshkrimin e kontratës së dhuratës duhet të paguajnë taksat. Por, deri në çfarë mase? Si për të llogaritur shumën, dispozitat për pagesën? Çfarë, në fund të fundit, ka kufizime dhe rregulla! Nuk mund të ketë një taksë të vetme për të gjitha pronat në të njëjtën madhësi. Dikush paguajnë më shumë, disa më pak. Ky është një fakt i njohur prej kohësh.

Kjo është e drejtë. Prona tatimi dhuratë nuk është relative, si dhe njerëz të cilët nuk janë anëtarë të një marrëdhënie të ngushtë me pronarin, ajo ka disa rregulla e gishtit. Por shuma e saktë që askush nuk do të thotë. Pas të gjitha, në bazë të legjislacionit aktual, qytetarët duhet të paguajnë 13% të të ardhurave. Pa marrë parasysh atë që është - një apartament, një shtëpi ose të holla. Ai që merr dhuratën paguajnë taksa në vlerë prej 13% të vlerës së pasurive të patundshme apo letrat me vlerë. Ekziston edhe një tipar. Dhe në momentin e llogaritjes së shumës së saktë të tatimit, shumë probleme fillojnë.

kostoja e

Pse? Të gjitha për shkak të faktit se nuk është në ndonjë apartament apo dy çmimet e pasurive të patundshme. Kadastrale dhe të tregut. Së pari, siç tregon praktika, ajo është shumë më e ulët. Dhe kjo është arsyeja pse shumë nuk e di se nga ajo shumë është duke u llogaritur për tatimin 13%.

Nëse besoni ligjet, është e nevojshme për të marrë parasysh vetëm vlera e kadastrale. Edhe Gjykata e Lartë e Rusisë vendosi në këtë mënyrë. Por autoritetet tatimore të mendojnë ndryshe. Në fund të fundit, vlera e tregut, siç është thënë, shumë më e lartë se inventarit. Aktualisht, tatimi do të jetë disa herë më i lartë.

Një fjalë e këshilla - të specifikojë në kontratën e dhurimit është vlera kadastrale të pasurive të patundshme. Dhe llogaritjen kryesor i tatimit bazuar mbi këtë shumë. Nëse ju nuk e pranoni një kthim të taksave, ose do të jetë e detyruar për të kryer rillogaritjen e vlerës së tregut, nuk do të vendosen për këtë hap. Ajo është e paligjshme. Tatimi mbi dhurimin e pasurive të patundshme nuk janë të afërmit ose të afërmit e largët paguar vetëm 13% të vlerës kadastrale të dhuratës. Dhe asgjë më shumë. Të gjithë të tjerët - një shkelje të drejtpërdrejtë të ligjeve të Federatës Ruse. të drejtat e tyre duhet të jenë të mbrojtur në gjykatë. Por për të pranuar konvertimin në çdo rast e pamundur.

pensionistet

Këto janë tiparet e tatimit mbi donacionet e apartamenteve, shtëpive dhe pronave të tjera në dispozicion në legjislacionin rus. Në këtë të gjitha surpriza nuk mbaroi këtu. Pse? Nuk është sekret se për pensionistët kanë pagesën e tyre të veçantë të çdo tatim.

Por jo kur është fjala për donative. Në këtë skenar, askush nuk është i përjashtuar nga taksat. Pavarësisht nga fakti se në Rusi të moshuarit shpesh nuk paguajnë taksat e tilla pas nënshkrimit të kontratës së dhurimit do të duhet për të bërë atë. Nuk ka veçoritë. Ajo rezulton se edhe në pension të detyruar të paguajnë 13% të vlerës kadastrale të pronës. Asgjë e vështirë për të kuptuar se nuk është këtu.

përjashtime

Përjashtime nga rregulli është, pothuajse gjithmonë. Por në praktikë, ajo është shumë e rrallë. Siç është përmendur tashmë, tatimi mbi dhurimin e pasurive të patundshme nuk është një i afërm - një pagese të detyrueshme. Dhe ai do të paguhet në mënyrë të plotë të partisë merr dhuratën. Edhe pensionistët nuk kanë përfitime në këtë drejtim.

Ka vetëm një përjashtim të vogël. Shqetësimi është se, në bazë të Konventës së Vjenës nga pagesa e taksës për vepër të përjashtojë plotësisht një shumëllojshmëri të punësuarve konsullore. Dhe familjet e tyre too. Ndoshta i vetmi përjashtim nga rregulli. Por, çuditërisht të mjaftueshme, kjo ndodh shumë rrallë.

Si për të paguar

Procedura për pagesën e tatimit gjithashtu luan një rol të rëndësishëm në këtë proces. Shpesh ndodh që shumë njerëz thjesht nuk kanë asnjë ide se çfarë dokumente janë të nevojshme për autoritetet tatimore, dhe nuk janë të vetëdijshëm për afatet për dorëzimin e deklaratës. Në fakt, kjo nuk është aq e vështirë sa mund të duket.

Të gjitha taksat janë paguar (dhe dokumentet përkatëse dorëzuar) deri më 30 prill të vitit të ardhshëm, pas transaksionit. Kjo është, në qoftë se dhurimi ishte në vitin 2014, raporti dhe të bëjë pagesën në vitin 2015 me 30.04. Dokumentet që janë të nevojshme për këtë, jo shumë të gjerë. Lista është e vogël, por përgatitja e një kthim të taksave është në gjendje të marrë një kohë të gjatë. Pra, të përgatitur:

• Deklaratë 3-PIT;
• pasaportë;
• Vertetim Pronesie (ju doni të merrni në Rosreestra);
• direkt në vepra të dhuratë;
• Aktet pranimit dhe transmetimit apartamente (nuk kërkohet, por dëshirueshme).

ju mund të shkoni në zyrën e taksave dhe të paraqesë një deklaratë me të dhënat e dokumentit. Asgjë e vështirë, apo jo? Në mënyrë të saktë të përfunduar 3-pit, është e nevojshme për të përdorur një certifikatë dhuratë, një certifikatë nga BTI për vlerën e (tokës) pronë, tatimpagues të TVSH-së (dmth tuajat) dhe të dhënave të pasaportës. Siç mund ta shikoni, asgjë të veçantë në këtë proces atje. Megjithatë, që të dini inicialet e donatorëve gjithashtu i nevojshëm. Ai deklaroi në një deklaratë në fillim. Donacionet e apartamenteve nuk është një i afërm, si ju mund të shihni, është tatohen. Dhe ai do të jetë 13% të kostos së strehimit.