Si për të transferuar në jo-banesore lokalet: të gjitha detajet e rastit

Në dy dekadat e fundit në vend me hapa të mëdhenj është shfaqja dhe zhvillimi i ndërmarrjeve private. Përveç kësaj, hapësira nën të gjithë hapësirën e përdoret më shpesh për biznesin, fillimisht një banimi. Kjo është veçanërisht e vërtetë e apartamenteve, të vendosura në katet përdhese të ndërtesave. Në qytetet, gjithnjë e më shumë që ju mund të shihni shtëpinë në të cilën katet më të ulëta u zhduk plotësisht nën dyqane, kafene, zyra, zyra, restorante dhe objekteve të tjera. Natyrisht, para se të subjektit ekonomik, blerjen e apartamente për përdorim komercial, në mënyrë të pashmangshme ngre pyetjen: "Si për të transferuar në jo-banesore lokalet" Pyetja është e vështirë, së bashku me shumë formalitetet dhe dokumentet autorizim nga autoritete të ndryshme.

E para është që të marrë një interes në çfarë rrethanash justifikuar standardet Refuzimi i Kodit të Strehimit. Për shembull, si për të transferuar në jo-banesore lokalet, nëse cenon interesat e njerëzve të tjerë të cilët kanë të drejtë në një pjesë të zonës? As nuk përkthimi të bëhet nëse qasja në objektet komerciale nuk është e mundur pa përdorimin e hapësirës, të përbashkët me banim. Ju nuk mund ta bëjë këtë dhe nëse ky apartament përdoren nga pronari si një vendbanim kryesor. Një përgjigje negative do të jetë atëherë, në qoftë se kushtet teknike në shtëpi ose apartament nuk i plotëson standardet për objektet komerciale.

Për të marrë leje për të transferuar apartament në fondin e pabanuara në një ndërtesë banimi, gjëja e parë që ju duhet të kontaktoni administratën komunale (Departamenti) arkitekturës dhe planifikimit urban të. Kontakti do të ketë më shumë se një herë, por vizita e parë për të dhënë këshilla në lidhje me dokumentet e nevojshme, miratimet dhe të gjitha aspektet procedurale. Tjetra, ju duhet të jetë i durueshëm dhe të kalojnë nëpër të gjitha qarqet e amtare burokratike ferr. Por më e pakëndshme pronari pret fushë në fillim. Para transferimit në jo-banesore lokalet, ju do të duhet të marrë rreth "përkulur" të gjithë qiramarrësit e shtëpisë dhe për të marrë ato noterizuar, "nuk do mend". Vështirë se mund të presim që ky proces do të jetë pa dhimbje. Disa vjet më parë nuk ishte një tjetër mënyrë: Leja e nevojshme vetëm në fqinjët majtas, djathtas dhe të lartë. Rendi i ri nuk ka marrë ende rrënjë kudo, diku tjetër mbijetoi rregull i artë i negociatave me fqinjët e saj në ulje.

Menjëherë para transferimit në mjediset jo-banesore, është e nevojshme për të përgatitur dokumentet e mëposhtme:

• një deklaratë e tërheqjes nga apartamente banimi me një tregues të profilit të aktiviteteve të ardhshme të biznesit;
• Dokumentet që vërtetojnë pronësinë e banesës ;
• Datasheet apartamente;
• plan kat i tërë shtëpisë;
• pëlqimin fqinjët.

Më shpesh, pronari i zonës transferuar në plan të bëjë ndryshime në apartament. Në këtë rast, ajo duhet të përfshihet në paketën e dokumenteve dhe procedurës së ri-planifikimit të lokaleve. Nga rruga, këtë herë, gjithashtu, do të duhet për të koordinuar me fqinjët në apartamente ngjitur. Plani i ri, është e dëshirueshme që të miratojë BTI para transferimit në jo-banesore lokalet, më parë e quajtur pajisjeve në shtëpi.

Më tej, në arkitekturën e kontrollit duhet të sigurojë dokumentet e miratimit nga stacionet sanitare dhe epidemiologjike, autoritetet e sigurisë nga zjarri, gaz dhe shërbimet energjetike. Mbani në mend se kostoja e shërbimeve të strehimit për jo-banesore lokalet është e ndryshme nga vlera e aksioneve të strehimit në drejtim të rritjes.

Nëse pas të gjitha kërkesat dhe pritjet e pronarit është mohuar, ai ka çdo arsye për të shkuar në gjykatë. Praktika tregon se ajo është shpesh në këtë mënyrë është më e shkurtër në procedurën e tërheqjes së objekteve nga banimi në Jorezidente.