Shlyerjen e hershme të hipotekës VTB 24: kushtet, karakteristikat, pro dhe kundër

Legjislacioni aktual tani lejon organizatat financiare për të dhënë huamarrësit për të shlyer kredi miratimin e kontratës orar. Dhe peng si. Banka me mbështetjen e shtetit të VTB 24 gjithashtu ofron klientëve të saj një program të shlyerjen e hershme të kredisë hipotekare.

Të tre opsione

Sipas normave të Ligjit për Bankat, shlyerjes së pjesshme - është duke e bërë pagesa, më shumë se e nevojshme mujore, por më pak se të gjithë shumën e borxhit. shlyerjen e plotë - është një hyrje të një herë e borxhit të mbetur.

Nëse një pjesë e principalit të kredisë hipotekare paguhet, menaxherët e bankës mund të ofrojnë si më poshtë:

- të zvogëlojë periudhën e kredisë, pa zvogëluar sasinë e pagesave;

- për të reduktuar sasinë e pagesës mujore dhe të lënë jetën e marrëveshjes së kredisë, nuk ka ndryshim;

- për të paguar shumën e mbetur (kryegjë dhe interes) e përllogaritur në mënyrë të plotë.

Zgjedhja e një alternativë të përshtatshme - një prerogative klientit.

Pjesshëm shlyerjen e hershme të hipotekës VTB 24, një marrëveshje shtesë, e cila arrin në disa kopje dhe nënshkruhet nga klienti dhe përfaqësuesit të bankës.

Avantazhet dhe disavantazhet e mundshme

Qëllimi kryesor i shlyerjes së parakohshme të kredisë - banka për të reduktuar pagesë të tepërt, e cila në kredi afatgjata ajo është shumë e rëndësishme. Ka arsye të tjera. Për shembull, nevoja për të hartuar një marrëveshje të re të kredisë në prani të pafavorshme përfunduar në monedhën e marrëveshjes.

Pros për shlyerjen e hershme të hipotekës VTB 24 duket të jetë e qartë:

- huamarrësi do të heqë pengesat nga prona mortgaged në bankë, përpara afatit;

- Shpenzimet e reduktuara të pagesave të ardhshme (me kusht që të paktën një shlyerjen e pjesshme të principalit).

Por ka edhe disavantazhet. Ekspertët e quajnë të rëndësishme për huamarrësit për të lehtësuar kredi afat-gjatë - pjesa e inflacionit për të reduktuar borxhin në bankë. Kjo është, ajo është e nevojshme për të llogaritur përfitimet e shlyerjen e hershme të kredisë (interes të ulët), veçanërisht në qoftë se jeni duke planifikuar një marrëveshje të re huaje.

kushtet

Që nga viti 2011, të gjitha institucioneve financiare dhe të kreditit, dhe VTB-24 nuk është përjashtim, hoqi mbledhjen e komisioneve dhe kufizime të tjera për shlyerjen e hershme të hipotekës. Rregullat e propozuara nuk zbatohen vetëm për peng ushtarake. Bëni shumën e rënë dakord Huamarrësi ka të drejtë vetëm kur:

- Prania në hartën e bashkangjitur të marrëveshjes, një sasi të caktuar;

- bilanci pozitiv i llogarive të tjera të kartës hapura në çdo degë të VTB 24 dhe kanë të bëjnë me kontratën e hipotekës;

- llogaritë e tjera në plastike, dekoruar në degën që ka lëshuar kredi.

Veprimi i pavarur në shlyerjen e borxhit përpara bankës është e ndaluar. Një institucion krediti duhet të njoftohet paraprakisht në lidhje me shumën shtesë kontribuar. Dhe gjithashtu duhet të aplikojnë për shlyerjen e hershme e hipotekave VTB 24 shqyrtime klientët pozitiv: banka gjithmonë e bën lëshime.

Dhe, edhe në telefon

Ndoshta edhe nga distanca shlyerjen e hershme e hipotekës VTB 24. Për ta bërë këtë, ju duhet të telefononi në një nga numrat e mbështetjes së bankës (ata janë në faqen zyrtare). menaxherët thirrje të bëjë një aplikim për regjistrim të cilat kërkojnë informacion për paguesit, kontraktues dhe maturimit data, dhe informacion pasaportë. Zhvillimet e mëtejshme janë përshkruar më poshtë nga skenarët. Paraja është më e mirë për të vënë në faturën për një ose dy ditë para zile.

fluturojnë në vaj

parapagimin e plotë e hipotekës VTB 24, si të vërtetë, pjesërisht, me metodën e mësipërme (telefon) u bë e mundur vetëm gjatë këtij viti. Bordi Drejtues miratoi një vendim, sipas të cilit të gjithë para kohe shlyer kredi mund të kontaktoni telefonike. Gjatë gjashtë muajve të fundit, klientët e bankës "vlerësuar" të shërbimit. Niveli i, shkalla e edukimit financiar, si dhe ligjor është nën mesatare, kualifikimi i operatorëve marrin telefonata, nuk është gjithmonë e përshtatshme. Plus, kapaciteti i ulët i pajisjeve telefonike dhe algoritmi dukje luksoze për shlyerjen e hershme e hipotekave shndërrohet në një makth të shërbimit.

Mundohet lumturi ankohen se thirrja është pothuajse e pamundur. Në dëshmi të dokumentuara e shumës së problemeve të borxhit, too (menaxheri llogariti keq, debitorin, dhe kështu dëgjuan keq. P.). Në një mënyrë të procesit të aplikimit telefonit për shlyerjen e hershme të hipotekës VTB 24 nuk kanë menduar: Metoda e paqartë e nënshkrimit.

Rezultati: Vonesa e vazhdueshme, mospërputhje e oraret e pagesës dhe ankesave të pafundme. Shumica e klientëve janë të siguruar se banka është e dobishme: interesi vazhdon të rritet rregullisht ...

transaksionet e pagesave

Transferimit të parave për shlyerjen e hershme e hipotekës VTB 24 është e mundur vetëm deri në orën 19:00 gjatë ditëve të javës. Ky kusht është shkruar në çdo kontratë hipoteke. disa opsione pagesës:

- me ndihmën e bankare online në hartën e bashkangjitur për kredi;

- mbi counter në një nga degët e bankës;

- VTB terminal 24;

- Transferimi nga një bankë tjetër;

- nëpërmjet "Mail i Rusisë";

- me anë të ndërprerjes së hapur VTB 24 depozitimin dhe transferimin prej saj në llogarinë e lidhur me kredi hipotekare.

Gjithashtu në institucion financiar dhe krediti mund të paguaj peng ose të kapitalit të lindjes tuaj subvencionin e dhënë për ndonjë nga programet mbështetëse të qeverisë.

Në rastin e kapitalit të lindjes është e nevojshme për të aplikuar në Fondin Pensional me dokumentet e mëposhtme:

- Deklarata në dispozicion të kryeqytetit mëmë;

- Certifikata për kapital;

- pasaporta mbajtëse certifikatë;

- marrëveshja e kredisë;

- pronësia e një shtëpie, të blerë në kredi hipotekare;

- Kontrolloni llogarinë nga shtëpia;

- detyrimi për të rregulluar strehim për të gjithë, pa përjashtim, anëtarët e familjes pas heqjes së pengesat (duke përfshirë të miturit).

Komisioni dhe dënime të tjera për shlyerjen e hershme të kredisë nuk. Size rregullon shumën e kontribuar nga klienti.

Nëse një shpengim të pjesshme

Banka regjistron në kushtet e kontratës të periudhës së pagesës. Një deklaratë e qëllimit për të paguar një pjesë të borxhit për të rënë dakord me periudhën e pagesës. Prandaj, aplikimi mund të dorëzohet:

- një ditë (duke punuar) para fillimit të periudhës së pagesës, në këtë rast, për të bërë shlyerjen do të lejohet gjatë kësaj periudhe;

- 30 ditë kalendarike para fillimit të periudhës së - në këtë rast, shlyerjes është jashtë mundshëm të periudhës së pagesës.

Nëse në kohën e shlyerjes është në vonesë në kredi hipotekare dhe trupit, dhe interesit të përllogaritur, borxhi i parë është paguar.

Në rast të shlyerjes së pjesshme të hershme të hipotekës VTB 24 kërkesa për të marrë në konsideratë disa karakteristika të pagesave. Të tilla si:

- shkruaj-off i aseteve do të ndodhin në përputhje me orarin e pagesës mujore;

- Kontributi udhëhiqet ekskluzivisht nga huamarrësi.

Këto rregulla zbatohen për marrëveshjet e hipotekës të lidhura para vitit 2011. Nuk është një tjetër kusht: shuma minimale e shlyerjen e hershme të hipotekës VTB 24 është 15 000 rubla.

shlyerjen e pjesshme e kredisë strehimit kërkon ri-regjistrimi i orarit të pagesave dhe, në qoftë se pagesat e nevojshme, mujore.

Në qoftë shlyerjen e plotë

Në këtë rast, klienti duhet të njoftojë organizatat financiare-kreditit është e detyrueshme. Por shpengim është e mundur në çdo ditë, pasi ajo është e pavarur nga periudhës së pagesës.

Ky opsion përfshin shpengimin e dorëzimit të aplikimit të këtyre rregullave:

- një ditë bankare para datës së maturimit (në qoftë se ajo është në periudhën e pagesës);

- deri në 18 orë në datën e maturimit (në qoftë se ajo është jashtë periudhës së pagesës).

Këto terma janë të shkruara në deklaratë, ndërprerje, dhe banka kërkon përputhjen e tyre të rreptë. Në qoftë se në pikën në shumën e rënë dakord qëndron në pasqyrën e llogarisë bankare, ndërprerja do të anulohet. Prandaj, ajo do të duhet të paraqesë përsëri, dhe llogaritja e shlyerjen e hershme të hipotekës VTB 24 gjithashtu do të promovohet edhe një herë.

Ne të llogarisin shumën e saktë

Përpara dorëzimit të aplikimit për shlyerjen e parakohshme të hipotekës duhet të kontaktoni bankën për ndarjen e shumës së mbetur e borxhit: si një pjesë e madhe e saj, dhe të interesit. mospagim pagesë të tepërt ose të paktën një nga rubla do të sjellë një shumë shkresa të panevojshme.

VTB Bank ofron klientëve të saj një program për vetë-llogaritjen e borxhit të mbetur. Operacioni mund të kryhet duke përdorur sistemin bankar apo të aplikoni personalisht në çdo zyrë të bankës (në këtë rast, menaxheri do të lëshojë një certifikatë zyrtare në shumën e bilancit të papaguar). Gjithashtu, llogaritja është e mundur në faqen zyrtare të kompanive të VTB Grupit 24 në një zyrë private me një makinë llogaritëse të veçantë hipoteke. Ai gjithashtu është në faqen e internetit të bankës. Calculator shkarkohet në formatin Excel. Për të përdorur atë, në bazë të konsumatorëve, ajo është mjaft e thjeshtë.

Mbyllja përfundimtare e marrëveshjes

Kjo nuk është një ndërprerja e kontratës me shlyerjen bankare të shumës së plotë. Në këtë rast, peng njihet mbyllur siç duhet, në mënyrë që historia e kreditit mund të ndikojë në informacion mbi përfundimin e obligimeve. Për të shmangur këto gabime, ju duhet të bëni në vijim:

- nënshkruan një marrëveshje të përbashkët me bankën të ndërpresë kontratën në bazë të kërkesës së paraqitur të huamarrësit;

- për të shkruar një kërkesë për anulimin e një kartë plastike lidhur me llogarinë e kontratës peng (menaxher banka është e detyruar për të ulur në praninë e kartës klientit në kasetë mbrojtëse);

- të paraqesë një kërkesë me shkrim me një kërkesë për të mbyllur llogarinë e kredisë nëpërmjet të cilave janë bërë pagesat.

Vetëm pas këtyre procedurave, banka lëshon një garanci me shkrim në lidhje me mungesën e borxhit dhe çdo kërkesë.

Features shlyerjes peng ushtarake

Ushtria Mortgage realizohet nëpërmjet sistemit të grumbulluar shtetëror peng (NIS). partia e saj, shlyerjen e një kredi për strehim, të marrë disa para për të FGKU "Rosvoenipoteka", e cila do të vazhdojë të rritet.

shlyerjen e hershme të hipotekës ushtarake VTB 24 mundëson ushtar për të marrë off detyrimet e kreditit dhe shkarkohet nga shërbimi më herët se ju presin nëse është e nevojshme. Këtu ne duhet të kujtojmë se transferimi në rezervën për para tyre me mbarimin e njëzet vjet nga jeta e hipotekës ekzistuese ka një civil do të duhet të paguajnë të gjithë vlerën e deklaruar të blerë pronën. Kjo është, të kthehet në gjendjen (NIS) Të gjitha pagesat mujore, në fakt, si origjinale.

Në fazat e ardhshme të kushteve të shlyerjen e hershme e një kredi hipotekare nga VTB 24 për ushtrinë nuk është e ndryshme nga kushtet e kredive të tilla për civilët.

Post Scriptum

Legjislacioni aktual kërkon huamarrësit për të siguruar peng. Këto pagesa janë vendosur në madhësinë e përgjithshme, e cila është llogaritur për kontributin mujor. Prandaj, në rast të shlyerjes hershme të kredisë duhet të kontaktoni kompaninë e sigurimeve dhe të kërkojë për të rimbursojë shumën e papërdorur por tashmë e paguar.

marrë edhe dokumentet në pagesën e plotë të hipotekës, ju mund të marrin ato në dhomën kadastrale për të hequr barrën e blerë pronën.