Noterizimin e detyrueshme e transaksionit: përshkrimi i procedurës, dokumentet dhe karakteristika

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Noterizimin e transaksionit është një nga shërbimet e ofruara për qytetarët dhe organizatat. Në shumë raste, një apel për personat e autorizuar është një iniciativë personale e subjekteve. Sipas ligjit, shumica e transaksioneve janë të lejuar të regjistrohen në formë të shkruar normal. Megjithatë, sipas traditës, subjektet vazhduan të kthehet për zyrtarët për më shumë garanci. . Le të konsiderojmë në detaje se si noterizimin e transaksionit.

Përmbledhje

прямо не предписывается законодательством. Noterizimin e transaksioneve të pasurive të patundshme nuk janë të përcaktuara drejtpërdrejt me ligj. Kjo situatë është për shkak të futjes së ligjit federal që rregullon procedurën për regjistrimin e të drejtave të objekteve. Megjithatë, në praktikë, mund të jetë një shumëllojshmëri të situatave. Prandaj, për të mbrojtur veten dhe për të mbrojtur të drejtat, subjektet aplikojnë për noterët. Procedura përfshin kryerjen për të dokumentuar mbishkrimet speciale personin e autorizuar. не заключается только лишь в этом. Ndërkohë, noterizimin e transaksionit nuk është vetëm kjo. I tërë procesi miratimit rregullohet nga normat përkatëse dhe kryhet nga një mënyrë të caktuar. Procedura është projektuar për të siguruar vlefshmërinë (ligjshmërisë) hartojë një kontratë.

kontrolli rregullator

Rregullat e transaksioneve subjekt i shumë akteve ligjore. Dispozitat kryesore të pranishme në Kodin Civil, ligjet federale, dekretet presidenciale, rregulloret e qeverisë, urdhra nga ministritë dhe autoritetet tjera. Në nenin 153 të Kodit Civil është një deklaratë e konceptit të një transaksioni. Në përputhje me normë, ajo përfshin kryerjen e veprimit nga ana e organizatave dhe qytetarëve, që synon ndryshimin, vendosjen, ndërprerjen e të drejtave dhe detyrimeve. Marrëveshja është parë si më të zakonshme faktit juridik.

klasifikim

Në praktikë, aktorët kryejnë një shumëllojshmëri të transaksioneve. Legjislacioni nuk përmban një listë të plotë të të gjitha llojeve të tyre. Ndërkohë dallim i qartë në mes tyre është kryer në standardet. Si një nga kriteret për klasifikimin e akteve përbërjen subjekt. Sipas nenit 154 të Kodit Civil, transaksioni mund të jetë e vetme, multi dhe bilaterale. Në kuadër të temës së interesit është klasifikimi në formën e kryerjes. Transaksionet mund të bëhet personalisht ose nëpërmjet një përfaqësuesi. Më vete, në GC janë llojet e kontratave të pavlefshme dhe marrëveshjet që njohin këto kushte fikse.

Noterizimin e transaksionit: qëllimet

Personat e autorizuar që janë të arrihen nga organizatat dhe qytetarët duhet të mbrojnë interesat e këtyre subjekteve. Ky objektiv arrihet kryesisht nëpërmjet zbatimit të të gjitha kërkesave të përcaktuara në instrumentet legjislative dhe të tjera, duke përfshirë ligjet civile. Për njohjen e një kontrate të vlefshme, ai duhet të bëhet në bazë të një akti të individëve që e përbëjnë atë dhe të nënshkruajë.

kushtet

Personat që aplikojnë për një noteri, duhet të ketë zotësi juridike. Përmbajtja e marrëveshjes është përcaktuar në dokumentin që korrespondon me rregullat e përcaktuara në legjislacion. Thelbi i transaksionit duhet të jetë në përputhje me kërkesat e standardeve. Nëse kjo nuk kërkohet me ligj, përmbajtja e tij nuk duhet të bien ndesh me parimet themelore të Kodit Civil. Përveç kësaj, është e nevojshme që të shkojë me rezultatin e qëllimit të vërtetë të palëve.

rregullat e përgjithshme

Në mënyrë për të përfunduar ndonjë transaksion, sipas ligjit, duhet të jetë vullneti i pjesëmarrësve. Nëse kjo është e njëanshme, atëherë rregulli vlen për një person. Përfundimi i marrëveshjes kryhet me marrëveshje të palëve. Nuk mund të ketë dy, tre ose më shumë. Sipas normave të Kodit Civil, nën noterizimin transaksioneve të njëanshme është vullneti i mjaftueshëm dhe prania e një personi në emër të të cilit veprimi zhvillohet. Këto përfshijnë, në veçanti, përfshijnë fuqinë e avokatit, të dojë, refuzimi i trashëgimisë dhe kështu me radhë. Nëse i certifikuar me marrëveshje shumëpalëshe, kërkon praninë dhe vullnetin e secilit pjesëmarrës. Ato mund të jenë shitësi dhe blerësi, donatori dhe merr dhuratën, kreditor dhe debitor. Është e nevojshme që vullneti i të gjithë pjesëmarrësit kishin rënë dakord.

rregulla

Një noter është e nevojshme për të gjetur vullnetin e palëve në transaksion. kontrolle personi i autorizuar për zbatimin e kësaj detyre:

1. Pajtueshmëria me përmbajtjen e marrëveshjes dorëzuar për certifikim, qëllimet e vërteta të partive. Për ta bërë këtë, pyetjet përkatëse vënë palëve.
2. Kapaciteti ligjor i qytetarëve, kapaciteti ligjor i personave juridikë të përfshirë në procedurë. Nëse aktet janë kryer nga përfaqësues, kontrollon për fuqitë e tyre përkatëse.

urdhër

Në përputhje me rregullat e përcaktuara, noteri duhet të:

1. Sqaruar kuptimin dhe qëllimin e draft kontratës paraqitur në të.
2. Kontrolloni se përmbajtja e dispozitave të dokumentit legjislacionit.
3. Të përcaktuar identitetin e subjekteve që kanë aplikuar për të.
4. Lexoni përmbajtjen e pjesëmarrësve transaksionit.
5. Oferta për të nënshkruar një dokument në praninë e saj.
6. Regjistrohu kontratën në regjistër.

përputhje të plotë me këto rregulla siguron vlefshmërinë e procedurës dhe dokumentet e bashkëngjitura karakter trudnoosporimy. Subjektet, ju lutem kontaktoni një person i autorizuar duhet të sigurojë letër, identitetin, dhe, në fakt, një marrëveshje. Përfaqësuesit imponojë autorizim të mëtejshëm.

Cilat marrëveshje janë subjekt i noterizimin?

Konfirmimi i vlefshmërisë së kontratave të kryera me ligj ose marrëveshje të palëve. Në rastin e fundit, rregullat nuk mund të jetë e përshkruar se noterizimin e transaksioneve të nevojshme. Marrëveshja e palëve është një fakt ligjor dhe ka fuqi ligjore. : Transaksionet në vijim që i nënshtrohen noterizimin e detyrueshme të përcaktuara në legjislacionin:

1. Bail zbatimin e detyrimeve sipas kontratës, të cilat duhet të jenë të certifikuar. Ky rregull është i pranishëm në nenin 339 GC së (3).
2. Qira, përmbajtja e jetës me të mirëmbajtjes (Art. 584).
3. Caktimi i kërkesave në transaksion noterizuar. Rregulli përkatëse përcakton Neni 389 i Kodit Civil (para. 1).
4. Transaksioni Anglisht- borxhit noterizuar. Kushti artikull 391 është e fiksuar (sek. 4).
5. Marrëveshja për anulimin / ndryshimin e kontratës noterizuar. Rregulli 452 parashikon një artikull, f. 1.
6. Marrëveshja paraprake, nëse kontrata kryesore në të ardhmen do të marrë formë me noterizimin. Instruksioni korrespondues eshte I pranishem ne artikullit 429 (p. 2).
7. Marrëveshja ndërmjet pengmarrësit dhe pengdhënësit rreth foreclosure trajtimit të pronës në procedurën e ankesës. Rregulli përkatëse përcakton nenit 55 të ligjit federal "Për Mortgage".
8. Marrëveshja mbi pagesën e alimentacionit. gjetur në mënyrë tipike në nenin 100 SC.
9. Kontrata e martesës. Kërkesa për noterizimin e parashikuar në nenin 42 CS.
10. Do të përmban, ndër të tjera, refuzimin ose imponimin. Në disa raste, si një përjashtim, ajo është e lejuar të posedojë dokumentin e dy dëshmitarëve.
11. Fuqia e avokatit për transaksionet që kërkojnë noterizimin, për të aplikuar për regjistrimin e shtetit të kontratave, ose të drejtave për shkatërrimin e të drejtave të regjistruara në Regjistrin e Shtetit.
12. Fuqia e avokatit dhënë nga rregullat e zëvendësimit.

nuanca

Gjithmonë noterizimin e transaksioneve të nevojshme në rastet kur një marrëveshje shtesë të kontratës kryesore të certifikuar. Ajo duhet të thuhet se dështimi në përputhje me rregullat e përcaktuara të sjellë pavlefshmërinë e dokumentit. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Nëse një transaksion kërkon noterizimin, nuk janë certifikuar, dhe një nga pjesëmarrësit përmbushur pjesërisht ose plotësisht detyrimet themeluar, gjykata mundet, me kërkesën e tij, të njohë vlefshmërinë e kontratës. Në situata të tilla, konfirmimi i mëvonshëm i dokumentit nuk është e nevojshme.

padi

Transaksionet nënshtrohen noterizimin, përfundoi në shkelje të rregullave, mund të njihen si të pavlefshme. Kërkesat për zbatimin e pasojat mund të paraqiten brenda tre vjetëve nga data e fillimit të ekzekutimit. Ligji parashikon një tjetër lloj të transaksioneve të pavlefshme - Kontestimore. Një veprim për zbatimin e pasojave në këtë rast mund të bëhet brenda 1 viti nga data e përfundimit apo kërcënimit të dhunës, nën ndikimin e të cilit është lidhur kontrata. Llogaritja e periudhës së mund të jetë nga data kur pala e dëmtuar bëhet i vetëdijshëm, ose ai mund të bëhet i vetëdijshëm për rrethana të tjera që shërbejnë si bazë për pavlefshmërinë e transaksionit.