"Mortgage Ushtarake": kushtet për marrjen e një numër i bankave. Sberbank dhe VTB kushtet për "Mortgage Ushtarake"

Përpunimi i kredisë të siguruara nga pasuri të quhet peng. Ajo është përdorur për blerjen e shtëpive apo apartamenteve, prona është blerë si kolateral, si garanci e shlyerjes, por në këtë rast blerësi ka të drejtë për të përdorur atë. Një lloj i kreditimit të tillë është "Mortgage Ushtarak". kushtet e saj ndryshojnë nga programet konvencionale të ofruara për blerjen e banesave.

Historia e

Që nga viti 2005, ligji hyri në fuqi, e cila krijon mundësinë e përdorimit të të gjithë sistemit ushtarake grumbulluar peng (NIS). Në këtë rast, marrja e strehimit mund të fillojnë të flasin pas tre viteve të pjesëmarrjes në programet përkatëse. Të veprojë në këtë mënyrë e blerjes në shtëpi ushtarët e kreditimit filloi vetëm në vitin 2009.

Parimi i saj është si më poshtë. Soldier, i cili për tre vjet, është anëtar i programeve të financuara mund të fitojnë pronësinë e shtëpive. Në të njëjtën kohë në fondet e tij llogari personale janë transferuar, të cilat mund të shpenzohen për blerjen e pasurive të patundshme. Ky program është krijuar posaçërisht për ushtrinë, sepse puna e tyre përfshin bashkëpunim afatgjatë.

Kush mund të blej një shtëpi

Para se të merremi me mekanizmin e kredisë, ju duhet të kuptoj se kush mund të marrin pjesë në një program ku ju mund të blej një shtëpi për skemën e përshkruar. Ligji vlen për të absolutisht të gjitha ushtrisë të cilët janë duke punuar në kuadër të Ministrisë ose shërbime federale. Këto përfshijnë jo vetëm Ministria e Mbrojtjes dhe të Brendshme, pjesëmarrësit mund të bëhen dhe ata që paraqesin në Ministrinë e situatave emergjente, Spetsstroy Rusisë, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Drejtoria e Përgjithshme e Presidentit të programeve të veçanta, dhe një numër i departamenteve të tjera qeveritare.

Pjesëmarrja në sistemin e kursimeve dhe hipotekës mund të jetë ose të detyrueshme ose vullnetare. Nën kushtet e saj, përfshin të gjithë zyrtarët që janë në kontratat e tyre të parë ka hyrë në shërbim që nga viti 2005 e tutje, të gjithë zyrtarët urdhër dhe nënoficerë të cilët kanë shërbyer një total prej më shumë se tre vjet, në qoftë se ju numërimin që nga fillimi i periudhës së njëjtë.

Ajo është gjithashtu e detyrueshme në programin marrë ata punonjës që janë promovuar në pozicionin për të cilin gradën e oficerit të dhënë, dhe ata të cilët kanë diplomuar në kurset e duhura dhe ka marrë gradën e oficerit që nga viti 2008.

Vullnetarisht marrin pjesë në programin e hipotekave Can anyone cili u diplomua nga shkolla ushtarake dhe ka nënshkruar një kontratë deri në fillim të vitit 2005. Gjithashtu, qëllimi i këtij sistemi bien shenjat e, oficerë urdhër, rreshterë dhe oficerë të vogla.

Se si sistemi funksionon

Shumë janë të frikësuar për të marrë pjesë në fonde të tilla akumuluese, nga frika që të mbetet pa para dhe pa strehim, me të gjitha të harrojmë se ajo është shteti "Ushtarak Mortgage". kushtet e saj janë si më poshtë: Programi i Shtetit peng për të gjithë pjesëmarrësit në një llogari të dedikuar personale të buxhetit federal listat shumën e përcaktuar. All marrë para nëpërmjet instrumenteve të besueshme dhe të provuar financimit shumëzuar. Shuma e ndarë buxheti indeksohet çdo vit. Për shembull, në qoftë se në vitin 2012, kontributi vjetor të shtetit arriti në 205 200, në vitin 2013 është rritur në 220 000 rubla.

Kushtet e blerjes së banesave

Për të blerë vetë pasurive të tyre të patundshme banesore në kurriz të buxhetit, personeli ushtarak duhet të jetë një anëtar i SHIK-ut, dhe pjesa e humbur e parave të regjistrohen vetëm në bankat-partnere të programit. Në pjesën tjetër të konvencionale kredive të shtëpive nuk është shumë e ndryshme "Mortgage Ushtarak". Kushtet e parave, megjithatë, më besnikë, sepse ata garantojnë kthimin e shtetit.

Norma standarde e interesit të kredisë varet primar ose sekondar në pasurive të patundshme është e fituar, ajo varion nga 9.75 në 11.25% në vit. Në të njëjtën kohë për të blerë një shtëpi ju duhet të bëni të paktën 10% të vlerës së saj. Gjithashtu u pajtua dhe termi kredisë: ajo jepet për një periudhë jo më pak se tre vjet, me një afat maksimal prej vendosur të tij, bazuar në faktin se në kohën e pagesës së plotë të debitorit nuk duhet të jetë e mbushur me më shumë se 45 vjet.

Ajo është gjithashtu e nevojshme që të jenë të përgatitur se ushtria do të kërkohet që të paguajnë të gjitha shpenzimet lidhur me blerjen e dizajnit të strehimit në mënyrë që të "Mortgage Ushtarake" është dhënë. kushtet e saj përcaktojnë se vetë huamarrësi është shpenzuar për sigurimin dhe shërbimet ligjore të lidhura, vlerësimin e pronës dhe regjistrimin e saj shtetëror.

institucionet financiare

Bankat, me të cilat zhvillon "Mortgage Ushtarake", kërkesat për marrjen e kësaj kredie nuk do të ndryshojë në mënyrë të konsiderueshme. Por, secili prej tyre ka veçantitë e veta dhe nuanca. Me këtë program, bashkë-veprojnë pesë bankat: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Banka VTB 24, Sberbank e Rusisë. Përveç kësaj, 30% e të gjitha transaksioneve të kaluar përmes Agjencisë angazhuar në kredidhënies hipotekore rezidenciale.

Kur zgjedh një institucion financiar çdo ushtar ka të drejtë të dijë kushtet e kredisë në secilin prej tyre. Por kjo nuk duhet të marrë të gjitha bankat për të kujtuar ose shkruani poshtë kërkesat e secilit prej tyre. Në vendin e Federatës së Bashkuar të gjitha UNIS ushtarake ju mund të gjeni jo vetëm një listë të bankave, por edhe kushtet në lidhje me madhësi të sigurimit, tarifat shtesë, komisionet dhe llojet e tjera të kredive.

Kushtet e Sberbank të Rusisë

Në qoftë se një ushtar është i përfshirë në kursime dhe peng sistemin dhe të vendosur për të blerë një shtëpi me kredi, atëherë ai ka nevojë për t'u njohur me kushtet e bankave të ndryshme, duke përfshirë faktin se Sberbank ofron. "Mortgage Ushtarak", kushtet e të cilave mund të kënaqë huamarrësit, ky institucion financiar është dhënë vetëm për pjesëmarrësit NIS. Banka kërkon klientin për të konfirmuar qëllimin e përdorimit të fondeve të siguruara, jo vetëm duke blerë një shtëpi si kolateral, por gjithashtu ka dhënë një siguri nga gruaja e tij (një), ka lëshuar një sigurim të detyrueshëm. Banka ofron një kredi të pasurive të patundshme në 10.5%, afati maksimal i regjistrimit nuk i kalon 20 vjet. Vlen të përmendet se norma e interesit huamarrësi do të jenë të interesuar vetëm në rast se ai do të shkarkohet nga shërbimi. Ndërsa ai ishte numri i ushtarëve të paguara nga kredi shtetërore.

Kredi Përgatitja VTB Bank 24

Në mesin e ushtarëve është e njohur jo vetëm Sberbank. Shumë prej tyre janë të interesuar në dhe kushtet nën të cilat është në dispozicion në VTB 24 "Hipotekës Ushtarak". Kushtet në institucionin financiar pak të ndryshme nga ato të ofruara nga Sberbank. Kështu, norma minimale e interesit VTB 24 është 9.4%, pagesa fillestare mund të jetë në 10% të kostos totale të apartamenteve të blerjes dhe 25% në qoftë se huamarrësi blen një shtëpi me tokën.

Ajo gjithashtu kërkon një institucion financiar për të siguruar vetëm rreziqet e humbjes ose dëmtimit të blerë pronën në kuadër të programit "Hipotekës Ushtarak". kushtet e bankës nuk janë të destinuara për të përjashtoj komisione në bazë të kredisë dhe të ardhurat mund të jenë, nëse është e nevojshme, për të shlyer para afatit. Huamarrësit larmi të madhe të Mjaft strehimit, sepse ata mund të blejnë një apartament në ndërtesë të re, në tregun sekondar, ose ta blejë një shtëpi me një oborr.

Ekzekutimi i dokumenteve

Për një peng të anëtarëve të NIS që marrin pjesë duhet të paraqesë në bankë letrat tilla: formularin e aplikimit, pasaportë, një certifikatë që konfirmon të drejtën për të marrë kredi të veçantë me qëllim për strehim. Këto dokumente është e mjaftueshme për të siguruar që banka mund të vendosë të japë shumën e kërkuar të parave. Menaxheri institucion financiar plotëson formularin e duhur të aplikimit dhe ta dërgojnë atë për shqyrtim. Nëse banka miraton qasje në kredi për programin "Hipotekës Ushtarak", kushtet e tij të projektimit janë si më poshtë: klienti duhet të mbledhë dokumentet mbi objektin blerë. Kështu, lista e dokumenteve të nevojshme përfshijnë si në vijim:

1. Dokumentet që vërtetojnë pronësinë e shitësit e lokaleve të banimit. Kjo mund të jetë një kontratë e shitjes, dhuratë, regjistrimin e trashëgimisë dhe kështu me radhë.

2. Certifikata, i cili vërteton pronësinë e regjistruar e objektit shitur.

3. Dokumentacioni teknik: pasaporta, numri kadastral.

4. Referencat që tregojnë mungesën e borxheve në pagesën e faturave të shërbimeve, me qira.

5. Zgjidhja e kujdestarisë për shitje në qoftë se shitësi është i mitur.

Është e rëndësishme që të gjitha dokumentet janë të dokumentuara si duhet, ose një avokat banka ka miratuar dhënien e një kredie të tillë.

ndërprerja e hershme e shërbimit

Në jetë ka situata të ndryshme, dhe nganjëherë njerëzit janë të detyruar të largohen nga ushtria. Nganjëherë lind kjo nevojë, dhe në ata që kanë blerë tashmë një apartament me ndihmën e programit "Mortgage Ushtarak". Kushtet Severance Kur bën një kredi në ndonjë nga institucionet financiare, shumë të frikësuar. Më frikë e të pastrehëve, por kjo nuk ndodh, në qoftë se huamarrësi bie dakord të paguajë pjesën e mbetur të borxhit të tyre.

Shteti merr përsipër të shlyer kredi vetëm për ata që i shërbejnë. Nëse kontrata ushtarake u anulua, vetë huamarrësi duhet të përmbushë të gjitha angazhimet financiare dhe të paguar jashtë bilancit borxh.