Metodat moderne të vlerësimit të projekteve të investimeve

Çdo vendim në lidhje me natyrën e investimit është i sigurt për të vlerësuar e kosto-efektivitetit të projekteve. Kjo është shpesh shtrohet pyetja se si parametrat e efikasitetit, çfarë kritere të japë përparësi. Për shembull, ajo që është më e rëndësishme: një rrezik më të ulët apo efikasitet më të lartë? Prandaj, nevoja për një qasje sistematike në këtë çështje - është e qartë. Ne kemi nevojë për metodat objektive të vlerësimit të projekteve investuese, të cilat marrin parasysh gjendjen ekonomike, industriale, sociale, mjedisore dhe madje edhe politik në çdo rast individual. Në të njëjtën kohë, duke folur në lidhje me faktorët e mjedisit, ne nuk mund të harrojmë për faktorit kohë.

Metodat kryesore të vlerësimit të investimeve

Një nga kërkesat kryesore të ndërmarrjes në kushtet e tregut është aftësia e tij për të krijuar produkte me vlerë të shtuar, i cili përfshin pagat e punëtorëve, të ardhurat nga interesi kredi, detyrimet minimale të aksionarëve. Nëse ndërmarrja nuk e ka këtë aftësi, ai ka humbur buzë e saj konkurruese, ajo është zhvendosur nga tregu.

Kompania është e nxitur nga rritja e të ardhurave neto, e cila është prodhuar nga fitimi neto (pasurimi i pronarit), zhvlerësimit dhe amortizimit. Prandaj, si kriter efikasitetit mund të konsiderohet vlera e raportit të vlerës së shtuar dhe të kapitalit që është shpenzuar në krijimin e saj, dhe më shumë (shërbimet apo produktet duhet të jenë të kualitetit të lartë) në fitimin e ndërmarrjeve për kostos për njësi, aq më konkurrues do të jetë.

Disa metoda të vlerësimit të projekteve të investimeve në bazë të këtij kriteri të performancës. Këto përfshijnë të ardhurat (efektive) dhe metodën e kostos:

• Qasja Kostoja është i bazuar në një analizë të shpenzimeve që lidhen me projektin. Ato bëjnë të mundur për të vlerësuar efektin ekonomik vjetor të projektit në krahasim me një alternativë.

• Fitim ose efektive, metoda është i bazuar në analizën e rezultateve të investimeve, që është, të ardhurat (shtesë, libër, net), vlera aktuale neto (NPV), neto e prodhimit, efekti vjetor ekonomik. NPV - një pasqyrim i rezultatit absolute e investimeve, dhe PI (indeksi profitabilitetit) dhe IRR (norma e brendshme e kthimit), duke përfshirë edhe raportin e efikasitetit - të afërm.

Duke marrë parasysh metodat faktori kohë e vlerësimit të projekteve investuese janë të ndarë në dy grupe kryesore: statike dhe dinamike.

metodat statike (Krahaso kufijtë kosto shpagim fitimit) janë të bazuara në metrics përdorur ratings përdoruesit, për shembull, faktori efikasitetin e kostos dhënë shpagim, efekt ekonomik vjetor.

Metodat dinamike (pensioni vlera backfilled, skontimit) përdorin indikatorë që janë të bazuara në vlerën neto aktuale, normës së brendshme të rentabilitetit, indeksi rentabilitetin e investimeve periudhës shpagim, dmth në vlerësimet zbritur.

Metodat për vlerësimin e projekteve të investimeve të diferencuara edhe nga numri i kritereve të përdorura në vlerësim. Nga ky pozicion modeli vlerësimi është e ndarë nga metodat normative dhe multifactorial, dhe të kritereve të izoluara të vetme dhe të shumëfishta.

Kur multi-kriteret metodat kriteret e vlerësimit të optimality, përveç përfitimit të projektit, siç janë treguesit të tilla si stabiliteti rritjes të kapitalit, të sigurisë, rreziku, periudha shpagim, sociale dhe të performancës mjedisore. Që në modelet standarde, vlerësimi është bërë vetëm në bazë të treguesve financiarë dhe ekonomikë në multicriterion metodën e modelimit duhet të zbatohen multifactorial.

Efikasiteti mund të pritet në parashikimin ose çmimet aktuale:

• në fazën fillestare të zhvillimit të llogaritjeve projektit të investimit mund të kryhet me çmime aktuale;

• efektiviteti i projektit si prodhime të tërë si në përpara dhe në çmimet aktuale;

• për të zhvilluar skemat e financimit dhe vlerësimin e efektivitetit të pjesëmarrjes në çmimet e përdorura synuara.