Marrje me qira

Marrje me qira, në krahasim me qira klasik financiare, përfshin pjesëmarrjen në një transaksion jo tre palët (shitësi, qiradhënësi dhe qiramarrësi), por dy. Është ky lloj i leasing-ut, në të cilin shitësi e objektit të saj dhe qiramarrësit janë i njëjti person. Ajo është një mjet efektiv për rimbushjen e kapitalit të punës apo refinancing e investimeve kapitale. Kjo është më e dobishme se të aplikoni për një kredi në një bankë ose blerje për shkak të fondeve të veta të aseteve të reja.

Cili është mekanizmi i operacioneve të tilla? Si funksionon marrje me qira? Kompania shet pasurinë e vet të kompanisë leasing dhe menjëherë bëhet qiramarrësin (e merr atë). Kjo është, klienti merr 100% të vlerës së pasurisë, dhe ndërsa ajo mbetet në përdorimin e saj ( "kthyer"). Në këtë mënyrë ju mund të merrni kapital punues pa fonde shtesë.

Në të njëjtën kohë është dy kontrata (blerje dhe shitje dhe komisioneve të leasing-ut). Tillë një punë e kujton Dhënien e kredive kusht, vetëm kostoja do të jetë më e ulët paguan interes. Përveç kësaj, qira-mbrapa lejon kompania për të minimizuar kostot e taksave që pagesat e qirasë janë të përfshira plotësisht në koston e prodhimit. Kursimet në Tatimin e mundur edhe nga përdorimi i amortizimit të përshpejtuar që është e lejuar në këtë rast. Në fund të kontratës pronës në kosto të amortizuar (gati të barabartë me zero) lëviz në bilancin e ndërmarrjes. Prandaj, duke përdorur një lizingun kundërt, mund të reduktohet në një tatimi në pronë për dimensionet simbolike.

Pronë e organizatës (ndërmarrje) , në këtë rast, në fakt nuk do të ndryshojë vendndodhjen dhe ende mund të përdoret në procesin e prodhimit.

Megjithatë, ka nuanca të caktuara të transaksioneve të tilla. Prandaj, për të vlerësuar rreziqet e një qiramarrës të mundshëm para se të hyjnë në një kontratë duhet të llogaritur pasojat tatimore që transaksioni nuk ishte me humbje. Kjo është veçanërisht e vërtetë në qoftë se ju duhet të pajisje, makineri ose automjete për dhënien me qira, të cilat janë pasqyruar në bilancin e marrësit në një çmim më të ulët, për shkak se taksat janë llogaritur bazuar në çmimet aktuale.

Organet tatimore të monitorojë në mënyrë rigoroze të mjaftueshme marrëveshje marrje me qira (e dyshuar mundësinë e mashtrimit me pagese), duke i kushtuar vëmendje të ato biznese që kanë probleme me mbajtjen e shënimeve dhe kontabilitetit tatimor. Marrje me qira është përdorur për të përmirësuar bilancin e performancës përmes shitjes së aseteve nuk amortizohen, por me vlerën e tregut, e cila është zakonisht shumë më të larta se saj. Por ligji nuk ndalon qiradhënësit leasing-ut për të blerë pronën nga pronari. Prandaj, marrje me qira kontrata përputhet plotësisht me kërkesat statusore.

Megjithatë, kjo nuk është e rekomanduar për të hyrë në një transaksion të tillë janë biznese shumë të rinj që nuk janë pjekur ende ekonomikisht. Leasing është i justifikuar në kohën e një përmirësim të madh të bizneseve të qëndrueshme që aktualisht nuk kanë fonde, ose që nuk kanë kapacitetin (kohë) për të kërkuar për një opsione të përshtatshme të financimit.