Llojet e pasurisë. Neni 16 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Kodit të Strehimit të Federatës Ruse është një nga rregullat më të rëndësishme në vend. Ajo identifikon dispozitat kyçe në lidhje me sendet e paluajtshme, rregullat e funksionimit të tyre. . Ai përcaktuar qartë konceptin, karakteristikat dhe llojet e banesave.

Informacione të përgjithshme në lidhje me objektin

Zona e jetesës është një zonë e izoluar duke shërbyer si pronë. Ajo duhet të plotësojnë kërkesat e caktuara të ligjit. Dhomë, në veçanti, duhet të jenë të përshtatshme për të lëvizur në mënyrë të përhershme.

disconnexion

объединяются рядом характеристик. Të gjitha llojet e objekteve së bashku një numër të karakteristikave. I pari prej këtyre akteve izolimit. Kjo sugjeron se një lokalet duhet të jenë të ndara nga njëri-tjetri dhe të dallohen nga hapësira të tjera. objektet izoluara mund të përfaqësohen në strukturën ose pjesë të tyre. Kështu karakteristikat e saj duhet të lejojë për të kryer delimitimin (Departamenti ligjor) nga objekte të tjera. , не изолированная от прочего пространства. Në përputhje me këtë dispozitë nuk zbatohet për këtë kategori të dhomë në apartament, jo të izoluara nga pjesa tjetër e hapësirës. Ajo do të jetë një copë e vetme me pjesën tjetër të zonës së një objekti të veçantë. Prandaj, kjo pjesë nuk mund të blihet apo të hidhet veçmas.

Detyra për kategori të pasurive të patundshme

Ky është tipar i dytë që e dallon dhomen e ndjenjes. Përkufizimi i pasurive të patundshme të regjistruar në GC. Sipas Art. 130 (n. 1), objekte të tilla përfshijnë trupat ujore tokësore pjesë nënujor ndarë lloj, dhe të gjitha që ka një lidhje të fortë me territorin në të cilën ato janë vendosur. Automjetet nuk mund të lëvizin pa dëme në disproporcion me emërimin. Përkatësisht, janë konsideruar zona të izoluara banimi, lëvizja e të cilave në vende të tjera është e pamundur.

Të drejtat objekte

, отвечающие установленным требованиям. Ato shërbejnë të gjitha llojet e hapësirave të gjalla që plotësojnë kërkesat e vendosura. Legjislacioni parashikon një listë të veçantë të, standardeve teknike, rregullat sanitare të sigurisë, të cilat duhet të jenë në përputhje me objektet nën shqyrtim. Procedura për caktimin e një zonë të veçantë për dhomën e ndenjjes është vendosur nga Qeveria.

kërkesat themelore

Ata riprodhuar tiparet kryesore të lokaleve. Para së gjithash, hapësira duhet të jenë të izoluar. Kodit të Strehimit të Federatës Ruse e njeh objektin veçantë, në qoftë se ajo është e pranishme ndarë nga këto fusha, në hyrje. Me këtë pretendim në lidhje me madhësinë e hapësirës. Zona e saj është shuma e zonave të gjitha pjesët e saj. Në llogaritjen, duke përfshirë edhe ambientet ndihmëse të pranuara. Ata janë përdorur nga qytetarët për të përmbushur nevojat e tyre të natyrës së brendshme. Përjashtimet janë tarraca, ballkone, loggias, veranda. Kërkesa e ardhshme - që i përkasin pronës.

habitability

Kur përcaktimin e kërkesave për objektin në fjalë, referojuni udhëzimeve të rregulloreve të miratuara nga dekret qeveritar №522 nga 4 shtator. 2003 Dhomë është e njohur si e papërshtatshme për banim:

1. Ajo është në rast emergjence ose të drejtuar poshtë.
2. Në të cilën ajo është e vendosur negative (të rrezikshme) faktorët e jashtëm.

kushtet teknike dhe kriteret me të cilat objekte janë të njohura emergjente ose të shkatërruara, të miratuara nga Komiteti Shtetëror për Banim dhe Ndërtim. Shenjat referohen ambientet papërshtatshme për banim për shkak të efekteve të dëmshme të faktorëve të mjedisit përcaktohen nga shteti rregullat dhe normat sanitare-epidemiologjike.

komisioni ndërdikasterial

Ajo është formuar për të adresuar çështjet që lidhen me klasifikimin e banesave kategorizuara papërshtatshme për përdorim për qëllimin e tyre të synuar. Komisioni ndërdikasterial për të krijuar një strukturë të pushtetit ekzekutiv rajonal. Këto organe lejuar për vendndodhjen e komunave dhe në marrëveshje me institucionet e vetëqeverisjes lokale kanë të drejtë të formojnë grupe punuese. Kur krijimin e tyre merr parasysh fragmentimit territorial, dendësia e popullsisë, të aksioneve të strehimit të shtetit dhe faktorë të tjerë. Grupet punuese të veprojë brenda një apo më shumë komunave. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Ata kanë të drejtë të inspektojnë të gjitha llojet e strehimit në zonat urbane dhe rurale, strukturat, ndërtesa, karakteristikat të cilat i japin arsye për të atribuojnë ato në një kategori të shkatërruara apo të jashtëzakonshme, si dhe pikë ndaj ndikimit negativ të faktorëve të mjedisit.

klasifikim

Lista e objekteve të të drejtave të parashikuara në nenin. . 16 LC RF. Klasifikimi është kryer duke marrë parasysh karakteristikat specifike. Në veçanti, ajo merr në konsideratë shkallën e izolimit të objektit. : Ky rregull ofron këto lloje të banesave:

1. Strukturë ose një pjesë e saj. Ajo mund të jetë një multi-katëshe, multi-familjes, dhe kështu me radhë.
2. Apartament është një pjesë e saj. Ajo mund të paraqesë një numër të ndryshëm të zonave të izoluara.
3. Dhomë.

karakteristikat e

Në një pallati qëndron strukturës individualisht-përcaktuar. Ai përbëhet nga zonat e izoluara, të tilla si hapësira ndihmëse që përdoren për nevojat e brendshme dhe të tjera të qytetarëve. Pasi ky i fundit, në veçanti, janë korridoret, banjo, dhoma e magazinimit, banjo dhe kështu me radhë. Ndërtesat individuale pa dyshim do të thotë se ajo duhet të regjistrohet në mënyrën e përcaktuar me ligj, të numërohen, dhe atributet e tjera që identifikojnë ndërtesën në mesin e objekteve të tjera. vetë shtëpia apartament nuk është konsideruar si një banesë. Kjo është për shkak të faktit se ai përmban elemente të ndryshme. Disa prej tyre mund t'i atribuohet lagjet e jetesës, dhe disa - jo. Por së bashku ata përbëjnë pronën. Flat është strukturalisht dhomë të izoluar. Në këtë rast, është qasja e mundur për zonat e përbashkëta. Ky i fundit, për shembull, mund të jetë landings. Përveç kësaj, nga banesa duhet të sigurojë qasje në objektet ndihmëse. llojet e tyre të listuara më sipër. Room - një pjesë e banesës apo ndërtesë. Ajo është përdorur si një vend të banimit të qytetarëve direkt. , необходимо ее изолировать. Se kjo zonë është e njohur zyrtarisht si një pjesë e gjallë e banesës, është e nevojshme për të izoluar.

statusi socio-ekonomik

Në përputhje me këtë kriter, të vendosur një ose klasën tjetër të një shtëpi. Për shembull, objektet shoqërore projektuar për funksionimin e pak edhe off qytetarët. Ato janë dhënë për të lirë publik të ngarkuar. Përqindja e përgjithshme e objekteve të tilla në banimit është rreth 10-15%. Këto objekte janë të dizajnuara me numrin e kate, të vendosur planin e përgjithshëm.

Kategoria e dytë janë shtëpitë komerciale. Çmimi varet nga zona, ata janë të ndarë arbitrarisht në elitë, luksoze, biznesit dhe ekonomisë. Pjesa më e ulët e ndërtesës komerciale bërë shtëpi "A" klasë. Ata projektuar një madhësi relativisht të vogël. Mesatarisht, këto objekte të përbëhet nga 20-40 apartamente. zonat e planifikimit janë zgjedhur më të rehatshme dhe të njohura, në nivele më të ulëta janë ndërtuar garazhe, krijon një sistem të mbyllur të shërbimit, shërbimit të sigurimit. Ndërtesat "B" klasë mund të sigurojë deri në 80 apartamente. Si rregull, përdorni ndërtimin e murit (frameless) e sistemit. Objektet ekonomi dhe biznes klasë janë të dizajnuara apartament. Ato mund të përmbajnë deri në 500 zonat e izoluara.

Përveç dallimeve në koston dhe numrin e apartamenteve, dallimi në mes të objekteve të ndërtimit komerciale për shkak të kushteve të vendosjes së tyre. Për shembull, struktura e "A" dhe kategorisë "B", për shkak të madhësisë së tyre të vogël dhe madhësisë relativisht të vogël, që ndodhet në pjesën qendrore të vendbanimeve, në parcela të vogla toke. Territory për ta janë lëshuar pas prishjes së ndërtesave të shkatërruara apo të dalë nga qarkullimi ndërmarrjet industriale. Ndërtimi i klasë ekonomike dhe objekteve afariste është kryer kryesisht në periferi. Sipas tyre janë zgjedhur vendin prestigjioz me transport të përshtatshëm, mjedis të mirë, infrastrukturë të zhvilluar mirë.

lloje të tjera

разделяются по форме собственности. Llojet e pronës janë të ndara nga pronësia. Kështu, ata mund të takojnë qytetarëve dhe subjekteve juridike, shtetit ose komunës. Pavarësisht se çfarë lloji të artit. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF objekt lidhur me këtë, autoritetet kompetente të pushtetit ekzekutiv, në përputhje me aktet ligjore federale dhe të tjera, të kryejë kontroll mbi sigurinë e saj. Këto struktura të kontrolluar përputhjen e sheshit me kërkesat e përcaktuara.

shfrytëzimi

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Përcaktimi llojet e banesave dhe qëllimin e tyre, ligji përcakton një sërë kërkesash në lidhje me përdorimin e objekteve. zonat e operimit do të bazohet në:

1. Kërkesat e sigurisë nga zjarri.
2. Ruajtjen e interesave legjitime dhe të drejtat e fqinjëve.
3. Mjedisore, shëndetësore dhe sanitare kërkesat.
4. Rregullat e miratuara nga Qeveria.

Si një destinacion kryesor i objekteve shërben qytetarëve me banim.

përgjegjësi

Nëse një qytetar mban objektet në kundërshtim me kërkesat, rregullat dhe rregulloret paragjykojnë interesat e personave të tjerë, të shkujdesur i referohet një objekti, ajo lejon shkatërrimin ose dëmtimin e tij, pronari dhe palët e tjera mund të paralajmërojë atë për pasojat e një sjellje të tillë. Megjithatë, ata mund të nxjerr në pah atij nevojën për të ndaluar veprime të tilla. Nëse sjellja e një personi përfshin shkatërrimin e objekteve, pronari mund të caktojë shkelës kohe të arsyeshme për riparim. Nëse qytetari ka vazhduar veprimet e paligjshme, ai mund të dëbohet në bazë të vendimit të gjykatës. Pas përfundimit të të drejtës për përdorimin e lokaleve me arsyetimin e përcaktuar me ligj, kontratë apo vendim të autorizuar baza gjyqësore, subjekti është i detyruar për të çliruar zonën. Nëse ai nuk e bën këtë, ai do të jetë objekt i dëbimeve me forcë.

Mundësitë dhe kufizimet

Siç u tha më lart, lokalet e përdorur për qëndrim të drejtpërdrejtë. Përjashtim është kur objekti është operuar për (individuale) aktiviteteve profesionale ose afariste. Kjo mundësi ofron neni 17 LCD. Per profesional / aktivitetet e biznesit të objektit mund të përdoret nga qytetarët për të cilët ajo i takon ligjërisht. Përdorimi i lokaleve për këto qëllime lejohet në qoftë se ajo nuk shkakton dëmtimin e interesave dhe të drejtave të personave të tjerë. Për aktivitete profesionale / të biznesit nuk duhet të rrezikojnë shëndetin e qytetarëve, shkelin kërkesat për përmbajtjen e objektit. Ligji ndalon zhvillohet në një zonë rezidenciale të prodhimit industrial.