LCD "Horizon", planifikimi adresa Tyumen, afatet, komente. New Tyumen

Tani e gjithë Rusia kryer në mënyrë aktive për ndërtimin e një të komplekseve të bukura moderne të banimit në të cilën për të jetuar të qetë dhe të këndshëm. A nuk mbeten prapa performancën e përgjithshme të ndërtesave të reja dhe Tyumen. Aktualisht, janë përgatitur për të kaluar ose janë duke u planifikuar mbledhje për më shumë se dyzet LCD. Këtu janë vetëm disa prej tyre - e "Plekhanov", "komarovo", "Neighbors", "Shpërfytyrimi", "Qendrore". Çmimi i apartamenteve në to - nga 1.85 milion rubla. Fillon për të ndërtuar "skelë heshtur", "Clover Park", "me bojëra uji" dhe të tjerët. Blerësi kur diversiteti i tillë është shumë e vështirë për të vendosur se në çfarë lloj të projektit për të investuar paratë e tyre. Në këtë letër, ne propozojmë një informacion të detajuar dhe të saktë në lidhje me një LCD shumë interesante "Horizon". Tyumen nga dritaret e apartamentit të tij është e dukshme në një shikim. Duhet të theksohet se komplekset e banimit me emrin identike në Rusi për rreth një duzinë expanses. Ne ofrojnë informacion vetëm për ndërtimin në bazë në Siberi perëndimore, në qytetin e lavdishme të Tyumen. Kjo strukturë ka një numër përfitimesh të rëndësishme që kanë të bëjnë me paraqitjen e apartamenteve dhe teknologjinë e ndërtimit të ndërtesave, por për të blerë një apartament në njerëzit të nuk janë në një nxitim. Le të shohim se si të justifikuara dyshimet e mundshme bashkë-investitorët, dhe si e drejtë ata që kanë blerë tashmë pronën këtu.

vend

LCD "Horizon" (Tyumen) është duke u ndërtuar në qytet matanë Lumit, lumi Tura. Makinë nga këtu në qendër është në dispozicion për dhjetë minuta, e katërta e një orë maksimum. Nëse jeni të kaluar lumin dhe pas atë w / një degë, ju mund të merrni në zonën e zonave të dendura urbane me rrugë të shumta e zhurmshme dhe të gaztë, ku ka dhjetëra dyqane, barnatore, zyra dhe infrastruktura të tjera. Por fotografia është e ndryshme në qarkun. Këtu çdo gjë është më i qetë, pak e ndërtuar-up, duke e bërë ajër të pastër dhe më pak i ndezur. Adresa në LCD "Horizont" - rr. Melnikaite 2. disa pika në një miqësi adresë rruge, sepse kompleksi është ndërtuar pikërisht në kryqëzimin e saj me Melnikaite. Në të majtë të zhurmës pirun Vatutinsky Grove Park djathtë të pyjeve quajtur pas Gagarin. Në afërsi të kompleksit janë në shtëpi Zarechensky Numri i Qarkut 5, Vatutine, si dhe i popullarizuar në mesin e banorëve të liqenit dhe kishës Alebashevo Tre Madhe Hierarkëve.

qasja e transportit

Relativisht e disnivel transportit mjaft e përshtatshme të vendosura LCD "Horizon". Tyumen - qyteti i madh i zhvilluar, në rrugë të cilat hedhur një shumë të rrugëve të autobusëve. Në mënyrë të veçantë, qendra e këtij kompleksi № autobusë 20, 31, 19, 75, 77, vetëm rreth 10 rrugëve.

Për pronarët e makinave do të marrë në shtëpi nuk është e vështirë, për shkak se në afërsi të "Horizon", ka vetëm dy rrugë kryesore - rrugët e Miqësisë Melnikaite. aksesi i përshtatshëm është e mundur nga rruga Alebashevskoy. Problemi i vetëm mund të jetë një plug, por ata janë jetëshkurtër dhe vetëm gjatë orëve të pikut. Dhe për ata që ngasin në drejtim të Omsk dhe më tej në veri, ai është i përshtatshëm se front drejta e kompleksit fillon autostradës siberian.

pro mjedisore

Nuk ka konsensus si kërkesa të kënaqshme mjedisore të vendit ku për të ndërtuar një kompleks banimi "Horizon" (Tyumen). Pranë janë vende të mrekullueshëm natyror. Një prej tyre është Liqeni Alebashevo për të cilën banorët e "Horizon", duhet të kalojnë vetëm 300-400 metra. E njëjta gjë mund të thuhet për Round Lake. Kjo, megjithatë, është pak më larg, në 800 metra, por kjo distancë mund të tejkalohen në këmbë. Ka kushte të mira për peshkim, që tifozët do të vlerësojmë këtë festë.

Një avantazh i madh i LCD "horizont" janë dy vargjeve natyrore dhe që mund të admiruar nga dritaret e apartamenteve. Njëri prej tyre - Vatutinsky grove, një pjesë e mrekullueshme e natyrës në qendër të qytetit. Pak më tej është Kopshti i Miqësisë. Shumë afër "Horizon" dhe qytetarë të dashur Forest Park Gagarin. Për të arritur këtë, qiramarrësit e kompleksit vetëm duhet të kalojnë rrugë Melnikaite.

Ekologji: këqijat

Siç është planifikuar nga designers, për të jetuar është që të jetë i madh në LCD "Horizon" (Tyumen). Por blerësit potencial ankohen për erë të pakëndshme që janë ndjerë në kryqëzimin e rrugëve të Miqësisë Melnikaite vetëm ku ngritur komplekse. Arsyeja - në famëkeq KNS-2 Tyumen, dhe në një mënyrë të thjeshtë, teper i ujërave të zeza nga të gjithë qytetit, ndodhet aty pranë. Kjo është arsyeja pse një kompleks i bukur banimi nuk është në kërkesë. Rreth KNS-2 ngriti çështjen në nivelin e administratës së qytetit. Ata ishin të angazhuar në MP A. Chepik, Zv. Kryetari A. Shpirenko, Zv. Avokati M. Smirnov. Si rezultat i kësaj, ndërtimi i stacionit të ujërave të zeza në vendbanimin Kopylovo iniciuar në mënyrë që të mbyllet KNS-2. Kështu që qiramarrësit të ardhmen LCD "Horizon" nga viti 2018, edhe pse nuk është e qartë nga ajo që e katërta do të jetë në gjendje të marrë frymë.

E njëjta gjë mund të thuhet në lidhje liqenit Alebashevo, i cili është tashmë i madh me bar dhe ka pak vlerë, si një destinacion pushimi. Komuna ka ndarë një shumë të madhe për restaurimin e pellg, kështu që nuk ka shpresë se këtu, çdo gjë do të jetë mirë. urdhri liqeni sjellë të përfundojë në vitin 2018.

Pika e tretë, e cila është shqetësuese disa Tyumentsev, kjo varrezë të cilën e "Horizon" është vetëm 800 metra. Për të zgjeruar nuk do të jetë për shkak se nuk ka vend, kështu që nuk mund të jetë i qetë. Rreth peizazhit trishtuar gjithashtu nuk ka kuptim për t'u shqetësuar rreth, si një numër të shtëpive dhe objekteve ekonomike të ndërtuara në mes të varrezave dhe komplekse.

LCD "Horizon" (Tyumen): zhvilluesi

Kompleksi është ndërtuar kompanisë "Aqua", duke punuar në Tyumen në tregun e ndërtimit që nga viti 2004. Në mënyrë të veçantë në aktivitetet e saj, pak dihet. Por, "Aqua" është një kompani e Arbis », ekziston që nga koha sovjetike. Kjo Holding në rajon Tyumen gëzon besimin. Pasuritë qendrat e saj "Kontinenti", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" qumështit. Përveç kësaj, Arbis përfshirë në punë bamirësie. E gjithë kjo na jep besim se LCD "Horizon" do të ndërtohet dhe të porositur me sukses, dhe se cilësia e punës është e pranueshme. "Aqua" aktualisht është i zënë me realizimin e dy projekteve, një në Melnikaite dytë në gjerësi. Informacioni që kompania mban objektet e saj dhe privojnë mbajtësit e banesave nuk është në dispozicion.

Infrastruktura komplekse

Designers janë përpjekur për të krijuar një ambient të rehatshëm për qiramarrësit LCD "Horizon" (Tyumen). Shqyrtime mbajtësit vuri në dukje se shtatëmbëdhjetë do të jetë 19 shtëpi në territorin e saj. Ata do të jenë të vendosura në mënyrë që të formojnë oborret qeta komod, ku plan përmirësimi do të jetë e pajisur me terreneve sportive, pemë të mbjella dhe lule, grupe dhe gazebos, terreneve sportive të ndërtuara dhe që është shumë e rëndësishme, kazan vet. Ndërtimi i shkollave, kopshteve dhe objekteve të tjera sociale për banorët, "Horizon" nuk është planifikuar.

Duke marrë parasysh interesat e shoferët, territori do të jetë e pajisur me zonën e parkimit terren, si dhe parkim nëntokë, të cilat, në sigurimet e zhvilluesi i saj, duhet të ketë hapësirë të mjaftueshme për makina të të gjithë banorëve të kompleksit.

infrastruktura në afërsi

LCD "Horizon" në Tyumen ngritur në afërsi të zonës Vatutino, ku ka shkolla dhe një shkollë të mesme, dy kopshte, të afërt e të cilave një maksimum prej 750 metra, një klinikë, floktar, zyrë postare, disa dyqane. Derisa njerëzit që quhet "Pyaterochka", nga "Horizon", është gjithashtu rreth 750 metra. dyqane të tjera pak më tej. Midis tyre - tre qendra të mëdha tregtare. Prandaj më tej në afërsi të kompleksit ndërtimin e objekteve të tilla janë planifikuar.

teknologjia e ndërtimit

Sigurisht, ajo është shumë e rëndësishme për investitorët e pasurive të patundshme si të jetë apartament të ngrohtë në kompleksin rezidencial "Horizon". Tyumen është në zonën e klimës së ashpër kontinentale, ku acar mund të arrijnë më shumë se 30 gradë. Prandaj, të gjitha ndërtesat e banimit duke u ndërtuar këtu nga teknologji të veçantë. Në këtë mbështetje kompleks monolit bërë nga muret e betonit dhe të jashtme të ndërtuara e tipit sanduiç. Shtresa e parë (brendshme) - tulla qeramike, të dytë - leshi mineral, i treti (jashtme) - përballet tullë. Gjerësia e mureve të jashtme 550 mm. Ata kanë forca të lartë, dhe më e rëndësishmja, të lartë izolues pronat.

Muret e brendshme dhe Perestenko bërë nga balta zgjeruar, e cila konsiderohet më miqësore me mjedisin në mesin e materialeve. Strukturat Duke pasur ndërtesa të ketë në perimetrin, që e bën të mundur për të kryer ndryshime në diskrecionin e qiramarrësve të tjera.

Për më shumë teplosberezheniya gjithë strehimit do të shiten me ballkone me xham, dhe dhomat do të instalohen me triple-xham dritaret dritaret euro. Banorët edhe para se të vënë shtëpinë mund të negociojë me ndërtuesit dhe lozhdiyah apartamentet e tyre të instaluar dritare të tilla.

Login në çdo strehim do të jetë vetëm nga oborri. Në anën e inputeve rrugore nuk janë planifikuar për të bërë. Në çdo rast është një sallë e gjërë dhe dy ashensorë markë Belarusian "Liftmash".

Kvartirografiya

Vetëm një dhe dy dhoma gjumi apartamente të ndërtohet në LCD "Horizon" (Tyumen). Plani i tyre është i ndryshëm. Videoja e mëposhtme:

- një dhomë, rrumbullakosura sipërfaqe - nga 40 m ² deri ne 53 m ^2;

- dyshe - nga 58 ^m2 deri 59 ^m2.

Në këtë zonë kuzhinë në kompleksin është nga 10 m ² në 21 m ^2.

Lartësia në mishërim finale (me tavanet tension) 2.7 metra.

Apartamentet do të merren me qira si një përfunduar plotësisht (letër-muri, linoleum, tjegull në kuzhinë, banjo dhe tavan banjo), dhe pjesërisht përfunduar (muret suvatuar dhe tavanet, të gjitha komunikimet, internet, TV, telefon, i vendosur sills dritare, përfunduar kat).

Çdo radiatorëve çeliku banesë instaluar përgjatë mureve të bëra thermojunction pengojnë zgjerimin termik, në banjo dhe mallë banjo kryer me hidro dhe izolimit të tingullit, plus, metra instaluar ujit. Autobusë tubacionet e ngrohjes janë horizontale, kështu që për banorët e disa apartamenteve një bonus të këndshme do të ngrohtë kate.

projektimin e apartamenteve

Të gjitha ndërtesat e reja në Tyumen kanë asnjë shije për të tërhequr investitorët në projektet dhe të marrë të mirë tregtueshmëri strehimit. LCD "Horizon", një pah e vërtetë janë apartament shumë të bollshme dhe të rehatshme. Në mesin e gjumit nuk janë ato ku zona e kuzhinës nga 15 m ² dhe 21 m ^2. Në rastin e fundit, dy dritare të mëdha me kusht. Në këto kuzhina është e mundur jo vetëm për të gatuaj, por edhe për të pajisur zonën ngrënie - mysafir.

Nuk janë komplekse dhe një dhomë gjumi me dy dritare të mëdha, duke i bërë ata sa më shumë drita të jetë e mundur. Sunrooms janë gjithashtu të ndryshme në apartamente. zona e tyre mund të jetë nga 5 deri në 8 m ² m ^2. Disa apartamente janë të pajisura për lehtësi e një zone më të madhe magazinimit, ecin-në closets, dhe ku ata nuk do të ndërtohet lounges shumë të gjerë.

Në katet e projektit për 9 apartamente - 4 me një krah, me 4 dhe një tjetër në qendër. Design Ujdisje (aty ku është) një klasik - në dhomat dhe korridor muri ngjyra të bukur dhe tonet në banjo dhe në pllaka kuzhinë të bukur, pllaka në tualete, shumë, por hije më të rrepta.

blerje

Ajo mund të quhet një çmim të ulët në LCD "Horizon" (Tyumen). Një apartament dhomë gjumi këtu në fillim të kushtojë 1.63 milionë rubla, një dhomë gjumi me një kuzhinë të madhe dhe lozhë - 2.249 milion rubla, dhe dy dhoma gjumi - 2,469,500 rubla.

Blej një shtëpi, ju mund të duke paguar koston e saj të plotë në të njëjtën kohë, në këste deri në fund të dorëzimit të të gjithë objektit dhe të organizojmë një peng. Me kompaninë "Aqua" të bashkëpunojnë:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banka SVYAZ."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

kushtet e kreditimit përafërsisht identike dhe mori kredi për 20 vjet me një pagesë fillestare prej 20% dhe një normë interesi prej 11%.

Disa banka mbajnë aksione, për shembull, në "SNGB" nën kushte të caktuara, peng është lëshuar me një normë prej vetëm 5.61%.

Përveç kësaj, zhvilluesi i ka dhënë mundësi për të blerë disa apartamente e 41 000 m ² për çmimin.

progresi ndërtimi

"Aqua" Kompania është ndërtimin e LCD "Horizon" (Tyumen), afatet kanë ndryshuar disa herë. Kryesisht përfshin 7 ndërtesa, e planifikuar për të kaluar në tremujorin e IV të vitit 2015, pastaj në tremujorin e 2016 II, por shtëpitë nuk ishin gati. Prandaj, ndryshimi transferuar në tremujorin e IV. Në tetor, instalime elektrike ka përfunduar me housings e të gjitha komunikimeve, dy prej tyre përfundoi lustrim.

Në nëntor, ata ishin të përfunduar punën në mënyrë aktive në korridoret, muret suvatuar, lozha qelqi, në apartamente të vënë bazat, çelsin, binarët peshqir.

Në fillim të dhjetorit nisur një nënstacion transformator, kullon lidhura, duke përfshirë bojler, që është, ngrohjes hyri në apartament.

Prandaj, investitorët e pasurive të patundshme kanë një shans më të mirë në tremujorin e I të vitit 2017 për të marrë çelësat.

Faza II është planifikuar të jetë 2018, dhe i gjithë kompleksi - në 2019.

Shqyrtime

LCD më të njohura "Horizon" në mesin e ndërtesave të Tyumen zhvillohet në mes.

investitorët e pasurive të patundshme thonë avantazhet e saj të tilla:

- çmime të ulëta, sidomos promovuese;

- Planifikimi Excellent e apartamenteve;

- shkëmbimi të mirë të transportit pranë;

- prania e një garazh të madh nëntokësor;

- shtëpi kazan;

- vendndodhja e kompleksit pranë parqeve natyrore.

Mangësitë e vërejtura:

- e aromë pakëndshme e kompleksit të vendosura pranë kNs-2;

- mungesa e infrastrukturës së tyre, përveç terreneve sportive dhe terrene sportive;

- e dorëzimit transfer radhë.