Koncepti dhe struktura e kategorisë së tokave të territoreve të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve

Një nga të drejtat më të rëndësishme të njeriut, të cilat janë të përcaktuara me nenin 42 të Kushtetutës është e drejta për të siguruar një mjedis të përshtatshëm. Megjithatë, në procesin e zgjerimit të fushës së aktiviteteve të biznesit, si dhe në lidhje me intensifikimin e vazhdueshëm të industrisë, të gjithë fillim të ketë një ndikim të madh negativ në integritetin e ekosistemeve natyrore, e cila çon në përkeqësimin e situatës ekologjike në vend, si dhe shterimin e burimeve natyrore.

Në vitet e fundit, Rusia ka intensifikuar mjaft fuqishëm privatizimin e tokës, dhe vende gjithnjë e më shumë të përfshirë në qarkullimin civil. Për këtë arsye, investitorët privatë kanë bërë të interesuar në mundësinë e privatizimit të tokës të territoreve të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve.

Vlen të përmendet se nuk është gjithmonë e mundur për të blerë tokën, pasi që kjo ka pasur kërkesa mjaft të rrepta ligjore. Në këtë drejtim, në treg në momentin ekziston një keqkuptim që tokat e zonave të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve, në parim, e pamundur për të blerë pronarët privatë, edhe pse kjo nuk është me të vërtetë kështu.

Lista e vendeve që kanë të bëjnë me kufizimin e trafikut

Karakteristikat e mundësisë ligjore e blerjes zona të tilla për shkak të faktit se në këtë moment ka disa kufizime në qarkullimin e tyre. Për shkak të hollësitë caktuara të legjislacionit aktual, në këtë moment nuk ka asnjë mundësi që të refuzojë për të siguruar pronën e vendeve të ndryshme të personave, të cilat përfshijnë tokën dhe zonat e mbrojtura dhe objektet, sepse ata janë në komunale apo pronësi të shtetit. Kështu, në përputhje me Kodin e Tokës, seksione të cilat janë të kufizuara në qarkullim, ata nuk mund të jepet për të gjithë në pronësi private, dhe përjashtime nga ky rregull zbatohet vetëm për rastet në të cilat para-përcaktuar nga ligji federal.

Mjafton një listë të plotë të vendeve të lidhura me qarkullim të kufizuar, set-pika të Kodit të tokës. Në përputhje me këto standarde, si e tillë i referohet toka e zënë nga të gjitha llojet e parqeve kombëtare ose rezervat e natyrës që i përkasin pronës federale, dhe për të blerë ato, në parim, e pamundur. Qarkullimi ngushtë lidhet me fusha të vendosura brenda një zone të mbrojtur, por jo një Kod specifikuar Land.

zonat e mbrojtura Toka dhe objektet janë të renditur si kategori krejtësisht të veçantë, e cila është përcaktuar nga neni aktual i RF LC.

Në përputhje me nenin 94 të Kodit Toka e Federatës Ruse, me zonat e mbrojtura mund të përfshijë tokën e konfiskuar në lidhje me gjykimin e autoriteteve federale të autorizuar, si dhe me vendim të autoriteteve të rajoneve individuale ruse. Gjithashtu, ata mund të mbajnë dhe organet e vetëqeverisjes. Kjo listë përfshin ato tokat që ishin tërhequr pjesërisht nga qarkullimi ekonomik ose për të cilin vendosur një regjim të veçantë ligjor.

Çfarë është ajo?

Earth mbrojtura zonat dhe objekte - është një zonë turistik, dhe emërimet në vijim:

• mjekësore dhe shëndetësore;
• rekreacion;
• mbrojtjen e mjedisit;
• historike dhe kulturore.

Ajo gjithashtu përfshin ndonjë zonat me vlerë të lartë të cilat janë të përcaktuara nga Kodi Toka dhe ligjet e ndryshme federale.

rëndësia kadastrale

Toka e territoreve të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve mund të bien në këtë kategori dhe lloji, në përputhje me dosjet kadastrale të rasteve që janë ruajtur në FKBU në një subjekt të veçantë. Për statusin ligjor të një kategori pjesë për të ndikuar lloj të veçantë të tokës, si dhe një lloj të veçantë të përdorimit të lejuar të përcaktuar në regjistrin shtetëror. Kështu llojin e duhur pranuar zonat operative ndikon në mundësinë e privatizimit të pronës shtetërore.

Analiza ligjore e Kodit ekzistues Toka ofron një mundësi për të folur në lidhje me faktin se vetëm pesë specie mon, edha, të cilat përfshijnë vendin e territoreve të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve - është zona e kufizuar në qarkullim. Dhe në veçanti, ne po flasim për një zonë të mbrojtur. Llojet e tjera nuk kanë ndonjë kufizime për këtë, kështu që nëse ju doni që ata të jenë të privatizohen në përputhje me procedurën e përcaktuar.

zonat rekreative

Përvoja praktike të shumicës së ekspertëve tregojnë se më shumë interes nga blerësit privatë shkaktojnë zonë rekreative, e cila gjithashtu përfshin zonat e tokës së mbrojtur dhe objekte. Teza nuk duhet të përmbajë këtë informacion, por për më të interesuar në të, mund të jetë mjaft interesante.

Për shkak të karakteristikave të legjislacionit aktual, kjo kategori përfshin seksionet e mëposhtme:

• synimeve të dhënësit dhe është përdorur për organizimin e turizmit;
• rekreacion;
• sportive apo sportive dhe aktivitete rekreative të qytetarëve;
• zonat ku parqet turistike të vendosura;
• stacione;
• gjuetarët House dhe peshkatarët;
• udhëtojnë kampe shëndetësore;
• bazë;
• sportive, si dhe shumë territore të tjera.

Duhet të theksohet se legjislacioni aktual nuk shënon një ndalim të veçantë në privatizimin e këtyre zonave, edhe pse ai gjithashtu kanë të bëjnë me tokën dhe të mbrojtura zonave dhe objekteve. Teza shumë studentë që studiojnë çështjen, nga rruga, përfshin këtë sqarim, por ajo do të jetë interesante për shumicën e blerësve potencial.

Përveç kësaj, ia vlen të përmendet se shumë nga studentët, duke analizuar normat ligjore të tokës rezervë si një nga fazat e formimit të zonave të mbrojtura posaçërisht natyrore, gjeti probleme serioze në legjislacionin që flet për nevojën për të zhvilluar një projekt-ligj të ri apo ndonjë akt që rregullojnë tjetër ligjor rezervimi i tokave dhe burimeve të tjera natyrore mbi tokat, të cilat janë planifikuar për territore veçanërisht të mbrojtura natyrore.

Çfarë mund të bëhet

Duke pasur parasysh kuptimin e këtyre dispozitave, mund të thuhet se zgjedhja midis një shpërblim të plotë një zonë të caktuar apo për të marrë të drejtën për të marrësh me qira është e bazuar vetëm në vullnetin individual të pronarit të një pronë të caktuar.

Qeveritë vendore nuk janë të lejuar për të krijuar ndonjë pengesë për aplikuesit në ushtrimin e të drejtave të dhëna atij nga legjislacioni në fuqi, në qoftë se ata janë disa ndërtesa që janë në pronë private të një personi, duke përfshirë edhe vendin e territoreve të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve. Regjimi ligjor tregon për mundësinë e privatizimit të zonave qëllime rekreative nga njerëzit që kanë ata ndonjë ndërtesat.

Si status është caktuar

Shpesh ndodh që autoritetet kompetente imponuar një refuzim të paarsyeshëm të aplikantëve në mundësinë e tyre legjitime të privatizimit të vendeve të ndryshme të vendosura në tokat e qëllimit rekreative, përveç se ajo gjithashtu përfshin regjimin ligjor të zonave natyrore, për të siguruar mbrojtje të veçantë. Kështu ajo është e nevojshme për të kuptuar saktë, që nga vetë këto zona janë të ndryshme nga fusha e trajtimit dhe vendpushimet e ndryshme.

Por, në përputhje me dispozitat e Kodit të tokës, turistik dhe zonat terapeutike janë të mbrojtura sidomos si destinuara për rekreacion dhe trajtimin e kategorive të ndryshme të qytetarëve. Në mënyrë të veçantë, zona të tilla janë zona që kanë resurse natyrore shëruese përdoren aktualisht apo në të ardhmen për trajtimin ose parandalimin e sëmundjeve të ndryshme. Është për këtë arsye që ata janë të kufizuar në qarkullim dhe janë regjimet rregullatore më të rrepta se me rekreative.

Nuk është një mënyrë të veçantë se si një seksion të veçantë mund të regjistrohen në vendin e territoreve të mbrojtura posaçërisht dhe objekteve. Që mund të ndërtohet në një shesh, direkt ajo varet nga ajo që statusi i veçantë i është caktuar për të. Por në të njëjtën kohë në trup përgjegjës për asgjësimin e tokat publike, nuk ka asnjë të drejtë e çdo përcaktimin e statusit, dhe është mbajtur vetëm me miratimin e rregullores nga ana e autoriteteve publike apo vetëqeverisjes lokale. Pra, në qoftë se në lidhje me një territor të veçantë akte të tilla nuk janë miratuar, ajo mund t'i atribuohet vetëm në fushën e qëllimit rekreative, dhe kjo nuk do të imponojë kufizime në qarkullim.

Tokat Qira mbrojtura posaçërisht territoreve dhe objekteve, në formën e zonave të mbrojtura, nuk mund të bëhet me këtë moment të caktuar dhe kufijtë e tyre do të lëshohet nga autoritetet përkatëse, në varësi të çfarë lloji të veçantë ata i përkasin. Duhet të theksohet se në qoftë se kufiri i faqe ju kërkuar nuk është aprovuar në formën e një zone të mbrojtur, dhe nuk ka asnjë akt përkatës, se ajo i takon një kategorie të mbrojtur, ju nuk mund të mohojë të drejtën për të privatizuar atë, vetëm për shkak të PA përcaktohet. Ky pozicion ligjor është mbështetur plotësisht nga praktika ekzistuese e SAC. Gjatë punimeve të organit të autorizuar duhet të mbledhur prova që një ngastër e veçantë e tokës ishte në kuadër të procedurës së përcaktuar me ligj referuar thënë kategori territoriale.

Përveç kësaj, në qoftë se më parë, në përputhje me dokumentet e tokës dhe të ndryshme dokumentet e titullit, toka mund të zbatohen për kategoritë e tjera të tokës, atëherë çdo ndryshim në kategorinë e tyre në mbrojtje të veçantë mund të kryhet vetëm nëse ajo është në përputhje me dispozitat e legjislacionit aktual .

Si për të apeluar?

Në këtë rast, në qoftë se ju mori një refuzim të paarsyeshëm nga organi i autorizuar në lidhje me përpjekjet për të blerë tokë zona të mbrojtura / faqet e shitjes së tyre, natyrisht, nuk mund të kryhet. Por ndërsa ky vendim mund të kundërshtohet përmes një padi.

Duhet të theksohet se në rast të rekursit në gjykata, është e rëndësishme për të ndjekur të gjitha detajet e aspekteve të ndryshme procedurale të cilat mund të ndikojnë sfida imponuar refuzimin ose dështimin për të vepruar nga organi i autorizuar në aspektin e asgjësimin e tokave publike.

Çfarë ju duhet

Një person në pronë i cili përbëhet nga objektet që janë tokat e zonave të mbrojtura posaçërisht, duhet të paraqesë një kërkesë të autoritetit kompetent nga ana e rendit dhe në të njëjtën kohë të bëjë atij një listë të caktuar të dokumenteve të përcaktuara me legjislacionin aktual. Ajo është e mirë për t'u njohur me dokumentacionin në rastin tuaj të veçantë, pasi që në mungesë edhe të çdo letre të caktuar, ajo mund të shihet si bazë e mjaftueshme ligjore për refuzimin e këtij seksioni mbi baza më formale - mungesa e letrave me vlerë.

Në këtë rast është e pakuptimtë për të sfiduar dështimin e imponuar, por thjesht për të mbledhur dokumentacionin e zhdukur, dhe pastaj të përpiqet për të privatizuar tokat e zonave veçanërisht të mbrojtura. objekt ruse në një mënyrë të ndryshme që ju nuk do të të jepet, sepse gjykata do të shqyrtojë mosmarrëveshjen shumë shpejt, duke njohur dështimi organ plotësisht i justifikuar dhe legjitim mbi baza formale.

Nëse ju të paraqesë një seri të plotë të dokumenteve të nevojshme, atëherë për një muaj nga data e marrjes së kërkesës nga organi i autorizuar e vendimit është të japë për përdorimin tuaj të me qira të tokës ose pronësisë, në varësi të çfarë lloji specifik i ligjit ju zgjidhni për të specifikojë në deklaratë . Pas një muaji e miratimit të këtij vendimi, autoriteti duhet të kryejë hartimin e blerjes ose me qira një fushë të caktuar, dhe pastaj jep atë për të aplikantit, duke marrë një propozim se si të bëjnë një marrëveshje përkatëse në të cilat ata do të kryhet përdorimit të tokës zonat e mbrojtura / objektet .

Në qoftë se në këtë periudhë nuk u vendos, ose u dërgua në mohimin e tokës, në këtë rast se aplikanti ka tre muaj për të apeluar mungesave ose të pahijshme, sipas mendimit të tij, veprimet e autoritetit. Deklaratat e tilla duhet të dorëzohen në rrethin ose gjykata e arbitrazhit.

apeli termi

Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet faktit që legjislacioni procedura civile dhe arbitrazhi i Federatës Ruse ofron një periudhë të kufizuar kohe, të cilat mund të ankohet veprimet e autoriteteve - është 90 ditë pas një organizatë të caktuar ose qytetar ka marrë lajmin se të drejtat dhe liritë e tyre janë shkelur. Në rast se nuk ka afate për dokumentet e kërkuara në apel, gjykata ka të drejtë të refuzojë për të rishikuar tërësisht dhe rasti nuk do të janë përmbushur për të vlerësuar meritat e vendimit të marrë nga trupi bazë.

Duke pasur parasysh praktikën aktuale gjyqësore, nëse jeni të interesuar në përbërjen e zonave / objekteve të mbrojtura posaçërisht, por autoritetet kompetente kanë marrë nga një dështim, kur ju kontaktoni gjykata është më e mirë për të vetëm të përqëndrohet në dy kërkesa kryesore:

• mosveprimi apo dështimi i organeve ekzekutive të paligjshme;
• detyrojnë strukturën e duhur për të përgatitur dhe për të dërguar në adresën tuaj e projekt-marrëveshjes për blerjen / shitjen e një zonë të caktuar në një kohë të dhënë.

rezultatet

Duke përmbledhur rezultatet e informacionit të dhënë, ne duhet të përmendim një pah pak për ata të interesuar në vendin e zonave natyrore / objekteve të mbrojtura posaçërisht:

1. Nga përbërja e të gjitha tokave, kufizuar në qarkullim dhe nuk mund të privatizohen vetëm ato zona që janë të mbrojtura në veçanti. Katër lloje të tjera të përmendura në nenin 94 të Kodit Toka e Federatës Ruse, duke përfshirë fusha të ndryshme rekreative, nuk kanë ndonjë kufizim në qarkullim dhe, për këtë arsye, ata mund të privatizohen. zonat e mbrojtura Toka dhe objektet nuk janë transferuar në pronësi të individëve.
2. Nuk është një procedurë e veçantë duke u dhënë statusin e zonave të mbrojtura, në pajtim me ligjin në fuqi. Në qoftë se ky urdhër nuk ishte në përputhje me të, kjo tregon se zonat e mbrojtura dhe nuk ka zotëruar. Barra e të provuarit se një zonë e veçantë e mbrojtur ka qenë i regjistruar si duhet, tashmë të shtrirë në trup, e cila merret me asgjësimin e tokave publike.
3. Nëse jeni të interesuar në një të veçantë kategorinë e tokës - zona / vende të mbrojtura, por u shpall një dështim, dhe ju do të jeni për të sfiduar atë, në këtë rast, është e domosdoshme që të jenë plotësisht në pajtim me momente të ndryshme procedurale. Në mënyrë të veçantë, ju duhet të sigurojnë autoritetin me aplikimin e një paketë të plotë të dokumenteve të përcaktuara në Urdhrin përkatës të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik.
4. veprime të ndryshme ose mosveprimet në lidhje me pronësinë e tokës të caktuara, nëse është e nevojshme, mund të bëhet ankim në gjykatë brenda tre muajve pas shkelja është regjistruar. Kur kontaktuar autoritetet gjyqësore është shumë e rëndësishme që duhet të formuluar kërkesat e tyre për zgjidhjen e ardhshëm mund të jetë për të kryer, dhe në të njëjtën kohë që ju mundëson të shpejt të arritur rezultatin e dëshiruar ekonomik.

Duke pasur parasysh gjithë këtë, ju do të jetë në gjendje të komunikojnë siç duhet me tokat potencialisht ose tashmë përfshi zonat e mbrojtura dhe objekte.