Donacion i pronës afërm. Dokumentet e nevojshme për dhurimin e pasurive të patundshme

Në vitin 2013, tatimi u hoq mbi dhurimin e pronës afërm. Dokumentet tani të bëhet një shumë më e lehtë për të bërë jashtë, kështu që numri i marrëveshjeve të tilla është rritur në mënyrë eksponenciale. Më parë, për transmetimin e pronës dhe për të shmangur paguajnë më shumë taksa në vend të drejtuar në subterfuges të ndryshme, duke përfshirë edhe shitje me një çmim shumë të ulët, transferim me vullnet ose kontratën e qirasë, dhe tani kjo nuk është më e nevojshme. Tani për tani, mjafton të bëjë një kontratë dhurimi apartamente të afërmit, sipas të cilit të gjitha të drejtat pronësore të pronës do të transferohen në merr dhuratën, i cili do të bëhet pronari i ri.

Vlen të përmendet se numri i skemave mashtruese mbi këtë bazë nuk është rritur, por gjithnjë e më shumë njerëz janë kthyer në gjykatë për anulimin e vendimeve të tilla, më së shpeshti hetuar marrëdhëniet në mes të afërmve. Në mesin e popullsisë së shumë pak njerëz e kuptojnë se çfarë janë duke bërë, përdorur për një vendim të tillë. Prandaj është e nevojshme për të të treguar të gjithë ju duhet të dini në lidhje me dhurimin e pasurive të patundshme.

Cilat janë pasojat?

Çdo person ka një lloj të pasurisë ose të pjesëmarrjes së saj, ajo mund të jetë një shtëpi vend, një ndërmarrje të madhe, ose një shtëpi të vogël, një unazë martese, TV apo telefon celular. Të gjitha këto gjëra mbi të drejtat pronësore përkasin një ose më shumë persona. Dhe ligji e mbron këtë të drejtë, ndërsa të gjithë fillon me ligjit bazik, pra të Kushtetutës, dhe përfundon me aktet ligjore dhe rregullatore. Një prej të cilave është Kodi Civil i Federatës Ruse. Prona që merret për të mbrojtur dyfish, si në këtë rast, nën mbrojtjen e të drejtave nuk janë vetëm objekt në vetvete, por edhe të drejtën për një vend të banimit.

Të drejtat pronari

Pronari i pronës në dispozicion transaksionit të blerjes dhe shitjes, dhurimit e pasurive të patundshme të afërm. Në rastin e fundit, ai përdor një dokument të veçantë. Kontrata e apartamenteve dhurimit tërhequr relative në një mënyrë të veçantë. Pasi kjo është bërë, ai tashmë sjell pasoja të caktuara nga pikëpamja ligjore. Që ne jemi duke folur për pasuri të patundshme, ndërsa dizajni i përkushtimit për pronësinë e saj e saj kalon nga një person në tjetrin, që është, ai që merr dhuratën. Nga ai moment e duhur e pronarit të ri për shitjen e saj, këmbimi, dhurimi apo trashëgimie. Ish-pronari nuk mund të mbështetet në ndonjë të drejtë në lidhje me të. Nëse ne flasim për mënyrën më të mirë për të rregulluar tjetërsimin e pronës nga një vepër të dhuratë, ia vlen të përmendet se kjo mund të organizohet në mënyrë që ajo hyn në fuqi pas një kohe të caktuar. Megjithatë, ekziston një pikë e rëndësishme: pronari i ri hyn në të drejtat vetëm nëse dhuruesi është ende gjallë.

gabime

Nëse donacioni është bërë nga e pasurive të patundshme të afërm, dokumentet duhet të plotësohet në mënyrë korrekte. Ky gabim ndodh kur një traktat specifikon se të drejtat e pronësisë do të transferohen vetëm pas vdekjes së donatorëve. Nga pikëpamja e ligjit është e gabuar, pra, një marrëveshje e tillë nuk mund të konsiderohen të vlefshme. Në qoftë se dhurimi i pasurive të patundshme të afërm dhe për të mbledhur dokumentet e nevojshme kanë qenë të suksesshme, por dhuruesi ka vdekur para se të vijnë të dhurojë të drejtat e pronësisë, strehimit të tilla do të shtohet në peshën totale të pronës së trashëguar. Një person i cili nuk ka marrë një dhuratë, do të jetë si një konkurrent për një trashëgimi, si dhe të gjithë pjesën tjetër.

dokumentet e nevojshme

Në thelbin e saj, ky është një proces mjaft i komplikuar - donacion i pronës afërm. Dokumentet e nevojshme për këtë janë paraqitur në listën e mëposhtme:

- pasaportë ose dokument tjetër që shërben si dëshmi e identitetit;

- letër konfirmuar regjistrimin e të drejtave pronësore të pronës së e donatorëve, të cilat ai do të japë. Përveç kësaj, ju duhet të bashkangjitni një faturë për të bërë detyrë shtetërore me një deklaratë me shkrim e apartamenteve pronarit në transferimin e të drejtave të saj, si dhe një aplikim posaçërisht hartuar pronari i ri i banesës;

- vepër shumë e dhuratë të pasurive të paluajtshme;

- pasaportë kadastrale për strehim lëshuar BTI, dhe një certifikatë që tregon vlerën e vlerësuar të pronës së transferuar si një dhuratë;

- pëlqimin me shkrim nga pronarët e pronave të familjes. Pëlqimi i tillë është i detyrueshëm i kërkuar në qoftë se strehimit është klasifikuar si pronë e përbashkët e bashkëshortëve.

marrëveshje

Ndryshe nga të afërmit nga njerëzit e tjerë është se për shumicën e tyre janë të gatshëm për të bërë gjëra të çmendur, dhe të shqetësuar rreth tyre shumë më tepër se të gjithë pjesën tjetër. Prandaj, transaksioni i dhuratës së pasurive të patundshme të birit, vajzën, nëna apo gruaja duhet të kryhet pa pagese, dhe jo për të shërbyer si një mundësi për të marrë autoritetet tatimore e tatimit të vendosur nën blerjen e pasurive të patundshme dhe shitjen. Nëse kemi parasysh se ne po flasim për të afërmit, ka një procedurë të caktuar sipas të cilit dhurimin e pronës afërm. Kontrata në këtë situatë ka të njëjtën fuqi ligjore, si në gjithë të tjerët, dhe për kërkesat e tij janë të ngjashme. Lista përfshin pëlqimin e nevojshëm të tatimit dhuratë bashkëshortit nëse prona ishte fituar në një martesë të kursimeve të përbashkëta, dhe kjo është e shkruar pëlqimin duhet të jetë e noterizuar.

regjistrim

Pasi kontrata është hartuar, ju duhet të shkojnë së bashku me merr dhuratën në regjistrin Zyrën Russian Shtetërore në vendin vendndodhjen e pasurive të patundshme. Përveç të gjitha këtyre dokumenteve të shërbimit është i detyruar të paraqesë dokumentet që shërbejnë si provë e marrëdhënies tuaj. Relative, ju keni vendosur për të dhënë apartament, në çdo kohë mund të tërhiqet nga transaksioni, si për ekzekutimin e saj dhe pas përfundimit. Kjo kërkon një deklaratë me shkrim, dhe më pas i nënshtrohen një regjistrim të detyrueshëm në strukturat shtetërore.

marrësit të vogla

Kur donacionet e apartamenteve në këtë rast duhet të marrë në konsideratë karakteristika të caktuara. Të gjitha transaksionet nga të miturit janë kryer me ndihmën e një kujdestari ose përfaqësuesi ligjor. Ka situata të ndryshme në jetë, dhe në qoftë se me i ati i fëmijës nuk jeton, dhe ky i fundit ka një kujdestar, gjatë hartimit të kontratës së dhurimit kujdestarit do të nënshkruajë këtë dokument, duke vepruar në interes jep. Nëse fëmija jeton me të atin dhe nënën, apartament është pronë e babait të tij, i cili dëshiron të lëshojë një certifikatë dhuratë për një fëmijë, atëherë nuk ka punë e madhe. Nën rrethana normale, prindërit kanë shërbyer gjithmonë si përfaqësuesit ligjorë të fëmijës së tyre, kështu që nëse njëri prej tyre dëshiron të nxjerrë donacion, prindi i dytë vepron si një përfaqësues ligjor.

Dhënia gruaja apartamente

Ndonjëherë, burri e kupton se gruaja e tij nuk do të jetë e lehtë pas vdekjes së tij, në mënyrë krejtësisht të zgjidhur çështjen e strehimit të saj, duke e bërë atë pronar i vetëm. Problemi është se pas vdekjes së tij gjysma e tij e pronës do të zbatohet jo vetëm gruan e tij, por edhe fëmijë të rritur. Për gruaja nuk ishte në një situatë të vështirë, kur është e nevojshme për të shpengojë pjesën e fëmijëve, bashkëshorti mund të bëjë një vendim të tillë. Zakonisht në këtë rast, një kontratë për banesën e dhurimit të ndajnë relative të tij, atëherë rezultati i bashkëshortit të dytë në pronë do të jetë e gjithë hapësira e jetesës. Ju së pari duhet të identifikojnë interesin e burrit të saj në natyrë, ose për të përcaktuar përqindjen e apartamenteve, që i përkasin atij. Kjo jo domosdoshmërisht do të jetë gjysma. Në qoftë se banesa i përkiste burrit të saj si një tërësi, ai e mori atë në trashëgimi, ose paraqitet tij, ose ai mund të blejnë atë para martesës, regjistrimi i dhurimit të një bashkëshorti do të jetë në një bazë të përgjithshme.

taksë

Më parë në transaksionet duke i dhënë tatimin filmuar, dhe tani Kodi i ri Tatimore nuk i detyron të paguajnë tatimin mbi dhurimin e pronës. Por ligji është përcaktuar dhe një listë të personave që mund të konsiderohen të afërmit të tilla. Këto përfshijnë prindërit, fëmijët, përfshirë fëmijët e adoptuar, burrat dhe gratë, vëllezërit dhe motrat, dhe gjyshërit. Besohet se të ardhurat do të gjenerohet si rezultat i një transaksioni pa shpërblim midis këtyre kategorive të personave të këtyre qytetarëve, në lidhje me të cilën ka një donacion regjistrimi. Pra, në një transaksion të tillë nuk ka kuptim për të vënë një taksë.

Më parë, shuma e tatimit është 13% e vlerës së pasurisë. Ajo rezulton se legjislacioni u lehtësohet në mënyrë të konsiderueshme e transaksioneve pa shpërblim në mes të afërmve, e cila ju lejon për të kryer manovra të caktuara për të pasurive të patundshme, duke mos humbur një sasi mjaft të konsiderueshme parash. Tani ju e dini se si donacion është bërë nga të afërm të pasurive të patundshme, dokumentet që janë të nevojshme për këtë, dhe fakte të tjera.