Art. 448 të Kodit Civil me komentime

ofertat publike mund të kryhet në mënyra të ndryshme. Variacionet më të zakonshme janë ankandet dhe tenderëve. Ato mund të jenë të hapura ose të mbyllura. Sidomos sjellja e tyre shpallur në art. . 448 të Kodit Civil. Konsideroni detajet e kursit.

Përmbledhje

Siç vuri në dukje nga Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 të Kodit Civil, për të marrë pjesë në një ankand / konkurrimi të hapur e lejuar çdo person. Me mbylljen e tregtare do të lejohet aktorë vetëm ftuar posaçërisht. Përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga legjislacioni, njoftimi i ankandit do të publikohet nga organizatorët jo më vonë se një muaj para datës së. Njoftimi sipas pretendimit. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 të Kodit Civil, nuk duhet të ketë informata për vendin, forma, subjekti, koha e ofertave, ekzistojnë pengesat vlera e realizueshme, rendi i ngjarjeve, rregullat e regjistrimit të pjesëmarrjes, duke identifikuar fitues dhe të dhënat mbi çmimin fillestar të pronës. Organizatorët e konkursit / ankandit të përcaktuar kushtet e kontratës që do të nënshkruhet me subjektin fitues. Ata janë treguar edhe në njoftimin.

Features organizator

Përveç kur parashikohet ndryshe në njoftimin, ose ligji, subjekti, publikoi një njoftim mund të tërhiqet nga ofertave. Sipas n. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 të Kodit Civil, vendimi në lidhje me ankand, do të bëhen publike jo më vonë se 3 ditë. para datës së caktuar. Njoftimi i anulimit të tenderit duhet të publikohet jo më vonë se një muaj para se të fillojë. Në qoftë se organizatori ka shkelur kohën e specifikuar, ajo është e detyruar të shpërblejë dëmin e shkaktuar për të ofertuesve. dëmi i vërtetë është rimbursuar, pavarësisht se ku në periudhën pas njoftimit është ndjekur nga një refuzim.

depozitë

Rreth ajo tha në sec. 5, Art. . 448 të Kodit Civil. Siç tregohet nga norma, ofertuesit duhet të bëjë një depozitë në shumën e rendit dhe brenda periudhës së specifikuar në njoftimin e tenderit / ankandit. Nëse ofertat nuk janë kryer, shuma është kthyer për çfarëdo arsye. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 i Kodit Civil parashikon gjithashtu se një person i cili ka marrë pjesë në ankand / tender, por nuk fitoi atë, të merrni depozitën mbrapa. Kur bën një kontratë me fituesin e shumës së paguar nga ai llogaritet në përmbushjen e detyrimeve sipas transaksionit. Përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga legjislacioni, besim të mirë nga organizatorët dhe pjesëmarrësit mund të sigurohet nga garancia e pavarur.

Features dokumentimin

Përveç nëse përcaktohet ndryshe me ligj, në varësi të ofertës fituese, dhe organizatori duhet të nënshkruajnë një protokoll mbi rezultatet e tyre në ditën e ngjarjes. Ky dokument ka fuqinë për të kontraktuar. Subjekti shmangen nga nënshkrimit të saj, ajo duhet të kompensojë për dëmin e shkaktuar në pjesën e tejkalon madhësinë e sigurisë e dhënë. Në disa raste, përfundimi i kontratës është e lejuar vetëm me anë të tenderimit. Në qoftë se sipas ligjit nuk është një situatë e tillë, atëherë devijimi i organizatorit të nënshkrimit të Protokollit personi i cili fiton ankandin / konkurrenca mund të aplikojnë me kërkesën e detyrimit për të përfunduar kontratën në gjykatë. Përveç kësaj, subjekti ka të drejtë të paraqesë një kërkesë për dëmet e shkaktuara atij.

Përveç kësaj

Në përputhje me rrethanat h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 të Kodit Civil, në qoftë se një regjistrimi kontratë është e lejuar vetëm në rezultatet e ofertave, fituesi nuk mund të heq dorë të drejtën dhe detyrën për të përkthyer detyrimet që rrjedhin nga një kontratë të tillë. Kushtet e marrëveshjes e kanë ekzekutuar personin i cili fitoi një konkurs / ankand në person, përveç nëse fiksuar ndryshe me ligj. Përmbajtja e kontratës kur hartimin e saj është e lejuar vetëm në rezultatet e tregton, mund të modifikohet nga palët. Rregullimet nuk ndikojnë kushtet thelbësore të kontratës, e cila kishte një vlerë në përcaktimin e çmimit, si dhe në raste të tjera të përcaktuara me ligj.

Art. 448 të Kodit Civil me komente, 2016

Në paragrafin e parë të rregullave në shqyrtim të parashikuara për ndarjen e tenderëve dhe ankandeve për brendshme dhe te jashtme. Si bazë për klasifikim është niveli i lirisë së pjesëmarrjes. Për të hapur subjektet tregtare mund të jetë i përfshirë në ndonjë, dhe të mbyllura, respektivisht, të ftuar vetëm posaçërisht. Ndërkohë, e konsiderojnë nuancë. Mundësi të marrin pjesë në ndonjë temë në një ankand të hapur / tender nuk do të thotë se ligji nuk mund të përcaktuar kërkesat specifike ose kufizime. Kështu, sipas nenit 5 të numrit të ligjit federal 178, në profesione të tilla si blerësve të komunës pronës / shtetërore mund të veprojë si ndonjë organizatave dhe qytetarëve, me përjashtim të ndërmarrjeve unitare, institucioneve dhe kompanive, në qoftë se pjesa e tyre në kryeqytetin e Rusisë është më shumë se 25%. Këto kufizime zbatohen edhe për subjektet që mund të marrin pjesë në të privatizimit ankande / konkurse. Në këtë rast, këto kufizime nuk e transformuar një ankand publik në të mbyllura. Nga kjo rrjedh se tipar përcaktuar në pjesën e parë të këtij neni. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 të Kodit Civil, duhet të interpretohet në kuptimin që konkurrenca / ankandit mund të përfshihet në çdo person që plotëson kushtet e përcaktuara me ligj (nëse është përcaktuar).

rregullat e njoftimit

Procedura e përgjithshme për njoftimin e ankandit të ardhshëm fixes paragrafin e dytë të Art. 448 të Kodit Civil. Dispozitat e përcaktuara, ndër të tjera, periudha brenda së cilës do të publikohet. Njoftimi është konsideruar si një akt i rëndësishëm dhe detyrues ligjor në kuadër të procedurës së tenderit. Ajo kapur parametrat kryesorë të konkursit të ardhshëm / ankandit. Ajo duhet të theksohet se njoftimi - kjo nuk është një ofertë publike. Ajo është shkaktuar nga fakti se kontrata, e cila është bërë në rezultatet e tregton, nuk mund të jetë me çdo subjekt, për të tërhequr ofertën. Ky i fundit, nga ana tjetër, është një tipar thelbësor i ofertës. Duke marrë parasysh artikull. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 të Kodit Civil me komentin ekspert, ju duhet të i kushtoj vëmendje për faktin se ekspertët konsiderojnë njoftimin si një akt i cili shpreh vullnetin e organizatorit të përfundojnë një marrëveshje me anë të së tenderit / ankandit. Kjo përcakton përmbajtjen e njoftimit.

kërkesat minimale

Duke analizuar Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 të Kodit Civil të Federatës Ruse me komentet e avokatëve, pikat e mëposhtme janë të nevojshme për t'u përfshirë në njoftimin: kohën, vendin, formën, subjekt dhe rendin e ofertimit. Një tregues i çmimit fillestar duhet të jetë i pranishëm në njoftimin e ankandit, në të cilën gjendja e kostos është i rëndësishëm. ). Afati i kontratës është i përfshirë në njoftimin e tenderit / ankandit, subjekti i cili i shërben vetëm të drejtën për regjistrimin e kontratës (neni. 447, 448 i Kodit Civil). Këto kërkesa janë konsideruar minimale për të gjitha tregton. Organizatori mund të specifikojë në informacionin e njoftimit tjetër, përveç të detyrueshme. kërkesa shtesë për përmbajtjen e aktit mund të jetë fikse në legjislacion.

Forma e njoftimi

Në normë konsiderohet nuk kanë asnjë lloj të kërkesave të njoftimit. Ndërkohë, vlera dhe natyra e njoftimit tregojnë përparësinë e formë të shkruar. Lejuar dhe njoftimi verbal e pjesëmarrësve të mundshëm. Për shembull, një pronari i pronës i cili dëshiron të shesë atë më të shtrenjtë, mund të vetë të veprojë si organizator i një ankand të mbyllur. Në këtë rast, ai ka të drejtë të në telefon për të njoftuar çdo person është i ftuar të marrë pjesë në ankand.

Refuzimi i ngjarjes

kushtet dhe pasojat e tij janë të fiksuara në paragrafin e tretë të nenit nën. Si një rregull i përgjithshëm parashikon organizator i një ankand publik / tender publikuar një njoftim për të braktisur ngjarjen. Njoftimi ose ligji mund të sigurohet, megjithatë, kufizimin e kësaj të drejte. Për ngjarjet private mundësia e dështimit nuk është dhënë drejtpërdrejt, por la të kuptohet në mënyrë të tërthortë. Kjo tregohet nga dispozitat e paragrafit 3, pasojat rregullatore të dështimit për të kryer një ankand / tender të tillë.

P. 7, Art. 448 të Kodit Civil: comments

Në zbatim të artikujve individualë në konsideratë normat mjaft shpesh ka vështirësi. Në veçanti, ne po flasim për n. 7, Art. 448 të Kodit Civil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Përvoja tregon se jo të gjithë aplikantët të saktë të interpretuar normë. Në paragrafin ndalon rastet në të cilat klienti nuk blerjen e mallrave, shërbimeve ose punëve për nevojat komunale apo shtetërore, si persona fizikë ose njësia ekonomike merr të drejtë në lidhje me edukimin e publikut në interes të tyre. Në situata të tilla, vepron f. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 të Kodit Civil, në mungesë të rregullimit të veçantë të marrëdhënieve në legjislacion të veçantë. E. Ndalimi vepron për shkak të konsiderueshme vlerat e kreditorit individ.

Fati i depozitimit

Në paragrafin e katërt të normës konsiderohet përcakton detyrimin për të bërë një ofertues paraprake (Security) shuma. Vlen të përmendet se çështja e depozitimit dhe fatin e tij të mëvonshëm vendosur artikull kështu që nuk ka nevojë për të përdorur të dhënat në lidhje me dispozitat e Art. 380 dhe 381 të Kodit. Vlera e shumës, rendin dhe kushtet e organizatorit përcaktohet dhe të specifikohet në njoftimin. Depozita do të kthehet për të gjithë pjesëmarrësit, në qoftë se ngjarja nuk ka ndodhur. Në qoftë se është mbajtur ankandi / konkurrencës, depozitë të sigurisë do të transferohet prapa në ato subjekte që nuk kanë fituar.

faktor i rëndësishëm

Duke pasur parasysh çështjen në lidhje me depozitimin, është e nevojshme që të i kushtoj vëmendje për një paralajmërim. Sipas rregullave të normës, nëse një objekt i një kontrate, shuma e paguar atyre si kolateral, që të kompensohet kundrejt detyrimit, nëse kusht gjendjen përkatëse në kontratë. Megjithatë, ky rregull ka një përjashtim. Depozita do të kthehet ofertuesit fitues një kontratë e shtetit për furnizimin e mallrave për nevojat e shtetit. Kjo është për shkak të faktit se kontrata nuk detyron furnizuesin të paguajë palës tjetër çdo shumë.

Faza e fundit e ankandit / konkurs

Ajo udhëhiqet nga paragrafit të pestë të nenit nën. Për të kuptuar thelbin e dispozitave të nevojshme për të dalluar në mënyrë të qartë në mes të llojeve të tregton, janë të diferencuara në bazë të çështjes së tyre lëndore. Në n. 5 udhëzime të pranishëm. Në mënyrë të veçantë, si subjektet e tenderit mund të jetë një përfundim të kontratës. Me fjalë të tjera, organizoi ankandin / konkurrencën e drejtpërdrejtë për hartimin e kontratës. Prandaj, si rezultat i ngjarjes do të jetë një kontratë të lidhur me subjektin e suksesshëm. Subjekt i tregton mund të jenë të ligjshëm për regjistrimin e kontratës. Dispozitat e paragrafit të parë të n. 5 zbatohet në një farë mase për të gjitha llojet e ankandeve / konkurseve. Para. 2 zbatohet vetëm për ato profesione të cilat janë objekt i një të drejte në favor të regjistrimit të kontratës. Totali i paragrafit të parë të vlerës së qëndron në faktin se nevoja e hartimit dhe nënshkrimit të protokollit mbi rezultatet e ngjarjes, pasojat e shmangies së këtij veprimi në formën e humbjes së depozitimit dhe pagesën e dyfishtë shumës së tij, si dhe kompensim për dëmet zbatohen në ankand / konkurse dhe se, dhe lloj tjetër. Parim se dokumenti është kontrata e vlefshme vlen vetëm për tregtimin, subjekt i cili vepron si lidhjes së kontratës.

Gjetjet

Duke pasur parasysh sa më sipër, ne mund të konkludojmë si vijon brenda kuptimit të paragrafit të pestë:

1. Subjekti, i cili fitoi ofertën e çdo lloji, dhe organizatori duhet të nënshkruajnë në ditën e raportit ngjarje mbi rezultatet e tij.
2. Dokumenti i lëshuar në bazë të tregtimit në të cilën subjekti ka vepruar kontraktimin, barabartë në forcë të kontratës.
3. Protokolli i nënshkruar në rezultatet e ankandit / konkursit të mbajtur për të drejtën për të nënshkruar marrëveshjen, ajo është konsideruar si një akt ligjor. Ai cakton rezultatet e ankandit dhe konfirmon autoritetin e fituesit.
4. Subjekti, i cili fitoi ankand / tender, në rast të dështimit për të nënshkruar protokollin humbet paguar atyre një depozitë, dhe organizator në të njëjtën situatë duhet të kthehet të dyfishtë shumën e tij për personin në fjalë, si dhe për të kompensuar humbjen e fundit për shkak të pjesëmarrjes në një ngjarje në madhësi të tepërt e pagesave të dyfishtë . Këto rregulla zbatohen për tregtinë, objekt i cili është, si përfundim të kontratës, si dhe të drejtën e regjistrimit të saj.

Kështu, nevoja të përcaktohen në mënyrë të qartë dhe të kuptojnë specifikat e një lloj të veçantë të ankand / tender, në mënyrë për të shmangur pasojat negative. Për çdo lloj i tregtimit ka rregullat e veta në lidhje me pjesëmarrësit e kushtëzimit këto apo mundësitë e tjera ligjore. Përveç kësaj, ajo duhet të thuhet në lidhje me kohën. Kontrata në rezultatet e ankandit / tenderit, objekt i të cilave është e drejta për të nënshkruar marrëveshjen që do të lidhet jo më vonë se 20 ditë pas ngjarjes dhe i procesverbalit. Njoftimi mund të sigurojë për një afat kohor për veprim.

Burimet ligjore

Ajo mund të jetë rasti kur ndonjë nga palët nuk pranon të nënshkruajë kontratën. Grupet e interesit mund të paraqesë një kërkesë për të detyruar kontratën për të hartuar gjykatës. Përveç kësaj, ajo mund të mbështetet mbi kompensimin për humbjet e shkaktuara nga evazioni i palës së nënshkrimit të kontratës. Këtu ne duhet të i kushtoj vëmendje në një tjetër tregtare ndryshim, subjekt i të cilit është përfundimi i kontratës dhe e drejta e regjistrimit të saj. Në rastin e parë mundësinë e apelit me kërkesën për të detyruar të nënshkruajë një kontratë në gjykatë përcakton se shenjë në raport nuk mund të jetë në situatën e dytë për të detyruar palën. Në sek. 5, asnjë shpjegim, kur kontrata është lidhur. Duket se për shkak të faktit se protokolli i nënshkruar ka fuqinë për të kontraktuar, kjo e fundit do të konsiderohet formalizohet në kohën e aktit të siguri.