Si për të ulur normën për një peng në Bankën e Kursimeve? Metodat themelore për reduktimin e sasisë së interesit

Shumë qytetarë të shtetit tonë janë në gjendje për të blerë shtëpitë e tyre vetëm në peng. Por, kredive të tilla monetare janë lëshuar në një kohë të gjatë, të cilat mund të arrijnë tridhjetë vjet. Gjatë kësaj periudhe, ajo mund të ndryshojë shumë faktorë, duke filluar nga shëndetin financiar të klientit të bankës dhe duke përfunduar me situatën ekonomike në vend. Në këtë drejtim, çështja se si për të ulur interesin në peng në Bankën e Kursimeve, mjaft të rëndësishme për shumë njerëz në vend. Pas të gjitha, shumica përdorin shërbimet e këtij institucioni të veçantë financiar. Rënia e çmimeve të pronës në vitet e fundit të konsiderueshme, të cilat kanë ndikuar në interesin në peng.

Politika e normës së interesit

Në këtë moment, punonjësit e bankës mund të konfirmoj se tashmë norma minimale për kreditë hipotekare është 8.9 për qind. Kjo është një shkallë shumë të ulët që tërheq konsumatorët. Por fakti që jo çdo produkt banka është kushtet aq tërheqëse.

Promovimet për ndërtesat e reja

Banka ofron blerjen e hipotekës strehimit në tregun primar. Në këtë moment, institucionet financiare ofrojnë kredi për strehim të këtij lloji në 10.9 për qind në vit. Por kjo është ende një program regjim provë, për shkak të asaj vazhdimisht në ndryshim kushtet e kredisë. Por në qoftë se qasje të drejtë të çështjes, ju mund të mësoni se si për të ulur interesin në peng në Bankën e Kursimeve për 8.9 për qind. Gjëja e parë që duhet të bëhet për të klientit, është për t'u regjistruar në qendër elektronik të pasurive të patundshme Sberbank. Kjo do të merrni një zbritje prej 0.5 për qind. Hapi i dytë do të jetë për të gjetur një zhvillues i cili është duke punuar me bankën, dhe ajo do të lejojë për të minimizuar normën në peng për llogari të tij. Nuk është një tjetër mënyrë për të marrë pjesë në projektin e pagave. Është e kuptueshme zhdoganimit kartën e pagave në bankë, ajo do të japë një mundësi për të marrë një zbritje prej 0.3 për qind. Dhe, në përputhje me rrethanat, ajo është një nga opsionet, Si për të zvogëluar normën e interesit në hipotekë tuaj në Bankën e Kursimeve.

tregu sekondar

Nëse konsumatori ka vendosur për të blerë një peng shtëpi të dyta nëpërmjet bankës, normën e interesit prej 11.5 për qind në vit. Nëse ju të marrë pjesë në projektin e pagave, është e mundur për të reduktuar atë në 0.25 për qind. Edhe në rastin e strehimit të mesme mund të reduktojë normën për 10.75 për qind në qoftë se kredia merr një familje të rinj, t. E. moshën bashkëshortëve më pak se 35 vjet. Por për të marrë një zbritje do të jetë e mundur vetëm në praninë e fëmijëve në familje. Kjo është një nga mënyrat se si për të ulur interesin në peng në Bankën e Kursimeve në lindje.

pasurive të patundshme në vend

Një tjetër ofertë e bankës për një kredi hipotekare është për të blerë një të gatshme ndërtesave ose projekte të papërfunduara të ndërtimit dhe përfundimin e tyre jashtë qytetit. Në këtë rast, kushtet minimale nën të cilat banka bie dakord - kjo është 11.75 për qind në vit. Por klienti do të jetë në gjendje për të gjetur metoda për të reduktuar normat më tej nëse është e nevojshme.

Mortgage ushtarake

Banka e Kursimeve është duke punuar ngushtë me organizatat ushtarake, kështu që punonjësit mund të merrni ndonjë peng në shtëpi në bazë të normës minimale të interesit prej 11.75%. Shumë njerëz pyes veten se si për të ulur interesin peng në Sberbank, në qoftë se unë jam duke shërbyer buxhet. Secili transaksion është unik, por duke studiuar me kujdes të gjitha promovime dhe zbritje, dikush mund të marr një mjedis të favorshëm për të zvogëluar sasinë e pagesave të interesit në një peng.

Ndërtimi dhe kapitali personal

Nëse klienti është duke planifikuar për të ndërtuar një shtëpi nga e para apo peng si kolateral për të përdorur fonde personale, ai e ka mundësinë për të lëshuar një normë prej 12.25 dhe 12.5 për qind në vit respektivisht. Duhet të theksohet se pasuritë personale mund të përdoret në ndonjë nga programi hipotekës bankare.

kushte të rëndësishme për huamarrësit

Nëse klienti ka vendosur të marrë një peng, ajo duhet të jetë 21 vjeç në kohën e marrjes, dhe për të shlyer kredi ai ka për 75 vitet e tij. Në rastet kur ekziston një fakt i konfirmuar i punësimit, dhe klienti nuk siguron një mostër e deklaratës së të ardhurave, mosha përfundimtar i shlyerjes së kredisë nuk mund të kalojë 65 vjet. I vetmi përjashtim është një peng për ushtrinë, ka një limit moshe e 45 vjet në kohën e shlyerjes.

Shuma minimale e një kredi hipotekare - treqind mijë. Periudha maksimale e shlyerjes është 30 vjet. Gjatë pesë viteve të fundit, klienti duhet të ketë të paktën një vit vjetërsi zyrtare dhe të punës në vendin e fundit, ku ai mori një punë për të paktën gjashtë muaj. Nëse bashkëshortët nuk e kontratës martesore, anëtari i dytë i familjes duhet të veprojë si një bashkë-huamarrës. Ajo duhet të theksohet se bashkë-huamarrësit nuk duhet të jetë më shumë se tre.

Gjithashtu klienti duhet të informojë Banka e vendi i përhershëm qëndrimit, si dhe strehim, të blera në peng është i detyruar të jetë në kufi referencë dega e Sberbank. 20 për qind e çmimit të blerjes - është pagesa minimale për një kredi hipoteke.

Të gjitha këto kushte nuk zbatohen vetëm për ushtrinë. vendbanimin e tyre nuk ka rëndësi, për aq kohë sa ata janë qytetarë të Federatës Ruse dhe ka marrë pjesë në sistemin kumulative peng.

faktorët e jashtëm që ndikojnë në normën e

Çdo institucion financiar është e rëndësishme që të ketë një status të rëndësishëm shoqëror. Prandaj, duke futur normat e reja më të ulëta, ai e paraqet atë si një përfitim i pamohueshëm për klientët e tyre. Është e rëndësishme të mbani mend se qëllimi kryesor i aktiviteteve të bankave dhe organizatave të tjera komerciale - kjo është fitim. Në këtë drejtim, ulja e normave të interesit është kryesisht për shkak të politikave të brendshme të Bankës dhe në atë që është aktualisht gjendja ekonomike e vendit.

Banka Qendrore e Rusisë ndikon në të gjitha normat e interesit në kredi. Dhe në qoftë se klienti është i interesuar në pyetjen nëse Banka e Kursimeve ka ulur normat e interesit në hipotekat në radhë të parë për të parë në lajmet nga Banka Qendrore. Gjegjësisht luhatjet në vlerën e monedhave të ndryshme dhe situata ekonomike në vend ndikon në vlerën e normave bazë të interesit në kredi. Duke përfshirë ndikimin dhe normën e inflacionit.

Me mbështetjen e shtetit, nuk ka subvencione nga buxheti i shtetit, i cili ndikon në uljen e normave të interesit. Ata janë rezistent ndaj, për sa kohë që programi është kryer shtet. Sigurisht, këto aktivitete janë drejtpërdrejt të varur mbi situatën ekonomike dhe të ardhurat, të cilat janë pranuar nga industrinë e ndërtimit. Ai jep një përgjigje për pyetjen nëse është e mundur për të zvogëluar interesin në peng. Sberbank ulur normat e interesit nga 1.35% në vitin aktual, e cila në mënyrë të konsiderueshme reduktuar akuza përdoruesit.

Rënie në përqindjen e hipotekave ekzistuese

Gjëja e parë që ju duhet të dini, aq më e madhe shuma e pagesës së parë në peng, më pak nevojë për të pastaj të paguajë. Dëshira për të ulur normën mund të ndodhë për arsye të ndryshme. Dhe ka tre mënyra efektive se si për të ulur interesin në peng në Bankën e Kursimeve. Çfarë ligji e lejon atë për të bërë - një ligj federal miratuar në vitin 2015. Por këto metoda nuk janë aq fitimprurëse sa mund të duket në shikim të parë.

Marrja e ristrukturimit

Kjo procedurë kërkon për të ndryshuar kushtet e kontratës së lidhur në të njëjtën kohë. Ajo mund të aplikohet në rastet kur klienti ndryshuar gjendjen financiare. Dhe kjo është aq e përkeqësimit të saj, si dhe përmirësimin e saj.

Nëse konsumatori ka rënë të ardhurat, banka shkon drejt reduktimit të barrës së pagesave. Në disa raste, banka shtrihet periudhën e pagesës për disa vjet, duke reduktuar kështu pagesa fikse. Ka gjithashtu mundësi për të marrë një pushim në pagesën e shumës së principalit, pagesat e interesit do të vazhdojë. Banka gjithashtu ndan principalin e borxhit dhe interesin, por në këtë situatë shumës së principalit konsumatori paguan në baza mujore, por interesit në baza tremujore. Ju mund të merrni një pushim të kredisë, që është, për disa kohë, klienti është i lirë e pagesave të rregullta. Dhe mënyra e fundit, në qoftë se ju të marrë një peng në Bankën e Kursimeve, si një përqindje më të ulët, ajo është për të nxjerrë orarin individuale.

Natyrisht, më pak kohë ju duhet për kthimin e borxhit, aq më e ulët pagesë të tepërt në kredi. Në këtë drejtim, pothuajse të gjithë huamarrësit janë duke u përpjekur për të zvogëluar atë. Për ta bërë këtë, ju mund të vazhdojë si më poshtë:

• Nëse klienti ka mjetet financiare, kjo pjesërisht mund të shlyer kredi paraprakisht. Natyrisht, banka do të ofrojë në radhë të parë për të reduktuar sasinë e pagesave mujore, por është më mirë për të investuar në reduktimin e afatit të pagesës. Kjo është një nga opsionet, Si për të zvogëluar normën e interesit në hipotekë tuaj në Bankën e Kursimeve. Kjo është, kostot e klientit janë të minimizohet, dhe kjo është më e shpejtë për të mbyllur peng.
• Ulja periudhën e kreditimit duke rritur pagesën mujore. Për ta bërë këtë, ju duhet të sigurojë Bankën me gjithë dokumentacionin e nevojshëm që vërteton ndryshimin në gjendjen financiare të klientit.

Ristrukturimi - një nga mënyrat më efektive për të ulur normën për një peng në Bankën e Kursimeve në lindje.

refinancing

Por kjo metodë nuk është gjithmonë e dobishme dhe të përshtatshme. Pothuajse të gjitha bankat tani ofrojnë atë për klientët e tyre, duke premtuar norma të ulëta. Por ka disa gjëra që nuk të çmuara të konsumatorëve:

• Ne duhet të ri-përgatitur të gjitha dokumentet, përfshirë edhe ri-të bëjë një vlerësim të pasurive të patundshme, duke paguar tarifën shtetërore, të marrë të sigurimit dhe si. Dhe në qoftë se ajo është e nevojshme për një të vogël rënie në normën, ka të ngjarë që konsumatori do të shpenzojnë më shumë se ju mund të merrni.
• Nëse kontrata ishte parashikuar një moratorium në të tilla veprime, shkalla e ulët deri në fund nuk do të funksionojë.
• Kthehu pagesën e sigurimeve në peng nuk punon, sepse ajo është një procedurë e detyrueshme.
• Nëse klienti të paktën një herë theu një pagese, çdo kërkesë që gjykata në banka nuk do të jetë i kënaqur.

Duke marrë parasysh të gjitha mundësitë, si për të ulur normën e interesit në hipotekë tuaj në Bankën e Kursimeve, ne mund të konkludojmë se kjo mund të bëhet, por kjo nuk është gjithmonë fitimprurës. Në disa situata, normat e ulëta do të çojë në një reduktim në borxh, në të tjerat ulet nuk do të jetë i rëndësishëm, por kostoja e dizajnit të tij një goditjeje të keqe në portofolin e klientit. Ekspertët rekomandojnë që së pari të njihen me ofertën e bankës, për shkak se çdo produkt, të gjitha institucionet financiare janë të dobishme, por kjo nuk do të thotë asgjë. Vetëm me kujdes vlerësimin e të gjithë, ju mund të ruani.