Shërbimi Kompleksi i ndërtesave dhe ndërtimeve

Pronarët e ndërtesave zyra shpesh kanë të zbulohej një rrëmujë e problemeve ekonomike dhe administrative - sepse çdo punëdhënës është i gatshëm për të punuar në një, me cilësi të lartë të pastër rinovuar zyre moderne me të komunikimit të shkëlqyer, ngrohje dhe design. Mirëmbajtja e ndërtesave mund të jenë forcat e lokaleve të zyrës së pronarit ose nëpërmjet një kontratë për ofrimin e shërbimeve të tilla, të nënshkruar nga kompania. Në disa raste, riparimin dhe mirëmbajtjen e ndërtesave të cilat janë dhënë me qira, janë përgjegjësi e qiramarrësit. Nëse marrëveshja ishte vetëm e tillë një, një klauzolë e tillë duhet të pasqyrohet në marrëveshjen e qirasë.

Çfarë është një shërbim të plotë

Kujdes dhomë të madhe që kërkon vëmendje të vazhdueshme detaje të ndryshme dhe punës së vazhdueshme e vështirë për të bërë qiramarrësit të ndjehen rehat dhe të relaksuar.

Systems shërbimit - një paketë të shërbimeve për pastrimin, riparimin, shërbimin dhe mirëmbajtjen e rrjeteve të komunikimit. Ndonjëherë kjo përfshin shërbime thirrje-qendër, pagesën për administratorin e punës në pritje, shërbime të tjera.

I cili është i angazhuar në shërbim të ndërlikuar

kontratë shërbimi të lidhur me kompanitë e pastrimit, sipërmarrësit individuale apo kompani outsourcing. Përshtatshme, shërbimi sistemet kryhet nga një kompani - në këtë rast, do të ketë armiqësi dhe duke kaluar dollar për punë pakryer, sepse të gjithë paketën e shërbimeve duhet të përputhet me një organizatë.

Shërbimet themelore të organizatës

Kontrata standarde përfshin shërbimet e mëposhtme, të detyrueshme organizimin palës së tretë.

• mirëmbajtjen Building (mbikëqyrja e shërbimeve inxhinierike, të mbështetur gjendjen të dobishëm e pjesëve të ndërtesës dhe mënyra aktuale e funksionimit të inxhinierisë sistemeve ekzistuese të nevojshme për procedurën e rregullimit të pajisjeve).
• Aktivitetet parandaluese dhe të planifikuara (inspektimet që kryen, puna sezonale dhe të jashtëzakonshme parandaluese).
• Kryerja riparime kozmetike.
• Ekonomike dhe mirëmbajtjen e ndërtesave.
• Shërbimet e pastrimit, të kujdesen për territorin ngjitur.
• Peizazhit dhe hapësirat e parkimit të shërbimit dhe më shumë.

Në mënyrë tipike, administrata e konsideron disa aplikacione nga kompanitë e palës së tretë që duan për të kryer mirëmbajtjen e ndërtesave. Për të marrë pjesë në tender, firma duhet të sigurojë:

• Dokumentet Kartës;
• Autorizimi për të ofruar shërbime të tilla;
• certifikimi i punonjësve të kompanisë - praninë e lejeve të nevojshme (për shembull, puna për mirëmbajtjen e ndërtesave ka qasje në shërbime rrjetet e energjisë);
• specifikimin e shërbimeve me tregues të vlerës së çdo send.

Pas shqyrtimit të aplikimeve të administratës ndërtimit zgjedh një kompani për të ofruar raportin më të mirë të çmimit dhe të cilësisë parametrave, dhe përfundojnë me kontratën për të ofruar shërbime.

Kontrata standarde për mirëmbajtjen e ndërtesave

Kontrata për ndërtimin e mirëmbajtjes është për të optimizuar funksionimin e veprimtarisë kryesore të kompanisë klientit.

Kuptimi i kontratës për mirëmbajtjen është të transferojë funksionet e palës së tretë për mirëmbajtjen e pajisjeve ekzistuese, komisioneve e makinerive të reja, riparimin e ndërtesave dhe objekteve të klientit ndërmarrjeve.

Kontrata përfshin:

1. Paraqitja e një plani të riparimit punon në mirëmbajtjen e aseteve fikse të klientit.
2. Mirëmbajtja e ndërtesave dhe pajisjeve të ndërmarrjeve ekzistuese.
3. Futja e sistemeve dhe teknologjive që lejojnë për mirëmbajtjen e plotë të ndërtesave dhe objekteve, për të siguruar riparimin në kohë të pajisjeve, të drejtuar përpjekjet për të përmirësuar funksionimin e makinerisë ekzistuese.
4. Zbatimi i riparimit brenda kohës së caktuar në kontratë, shpenzimet e riparimit rregullim duke iu përmbajtur standardeve të larta të punës së riparimit.
5. Përmirësimi i mirëmbajtjes së prodhimit, përdorimin efikas të teknologjive të reja për të shërbyer klientit.
6. Kontabiliteti dokumentet primare dhe raportimin mbi aktivitetet e riparimit dhe të prodhimit, punën për certifikimin, i cili zhvillohet çdo punëtor mirëmbajtjen e ndërtesave.
7. Puna në planifikimin e zhvillimit teknologjik dhe modernizimin e pajisjeve të prodhimit, për të hetuar shkaqet e rritjes së veshin, dëmtimin e pajisjeve dhe lëndimeve industriale.

Urdhri i pranimit të punimeve të kryera

Mbështetja Procesi i ofrimit të shërbimit teknik është i kontrolluar nga raportet e ofruara rregullisht në fund të periudhës raportuese. Në rezultatet e punës duhet të hartohet për ofrimin e shërbimeve të kryera, e cila është një konfirmim i punës së kryer. Nëse administrata zyra pajtohet me aktin, dokumenti është nënshkruar dhe kryhet në kontabilitetit dhe listat kompani-provider holla.

Një zë i veçantë në kontratë do të jetë:

• Përkufizimi i detyrueshëm i përgjegjësisë për shërbimet e vona ose të rëndomtë;
• për sigurimin e punonjësve ndaj aksidenteve industriale;
• për kompensimin e dëmit ndaj palëve të treta.

Traktati u kuptuar dhe rënë dakord nga të dyja palët në transaksion.

Departamenti marrjen e aplikimeve

Për një operacion koherent të shërbimeve të operatorit të ri, kompania organizon një departament të veçantë. Zakonisht ajo është quajtur shërbimin dërgimi për pranimin e ankesave dhe aplikimet. Ajo gjithashtu siguron reagime të dy ekipet, për të ndërmarrë punën, dhe renters. Nëse ndërtesa është i vogël, një funksion i tillë mund të caktohet për një administrator ose profesionale, pritjen e vizitorëve kryesor.

Sigurisht, çdo pronar i hapësirë për zyre ka të drejtë të punësojë staf për pastrimin dhe mirëmbajtjen e ndërtesës. Por sigurimi me cilësi të lartë të shërbimeve të integruara është i mundur vetëm nga një firmë e specializuar. Nënshkrimit të kontratës, pronarët e lartë rritje zyra lirohet nga përgjegjësia për monitorimin e gjendjes së lokaleve dhe nuk mund të ketë për t'u shqetësuar në lidhje me komoditetin dhe sigurinë e qiramarrësve të tyre.