SNT: transkript. SNT

Shumë njerëz kanë dhe zonat kopsht së bashku me banesa. Tani për menaxhimin efektiv të aktiviteteve cirk të Shoqatës organizojnë SNT.

Historia e shfaqjes së CNT. konceptet deshifrim

Edhe përsëri në të njëzetat, në agim të Bashkimit Sovjetik në Kodin Civil, termi "Shoqata kopshtar".

Madje edhe atëherë, një bashkim i tillë ka pasur statusin e personit juridik që vepron si një përdorues të tokës. Anëtarët e saj të paguar shërbimet, kontributet dorëzuar ndërtimin e përgjithshëm. Komplote janë ndarë një zonë të vogël, jo më shumë se 6-8 akra, një zonë shtëpia nuk duhet të ketë për të marrë hua më shumë se 15% të ndarjen.

Kodi i ri i tokës i vitit 1991 është regjistruar përdorimin ban për të organizuar komunitetin kopsht në çdo fushë tjetër përveç tokave publike.

Me urdhër të publikuar në vitin 1998, Ligji Federal "Për kopshtarisë, kopshtarisë dhe shoqatat dacha jofitimprurëse të qytetarëve", të gjitha shoqata më parë ekzistuese u riorganizua në një formë të re të personit juridik - SNT, deshifrimin akronime që tingëllon si "SNT".

organizimi i SNT

Shoqata kopshtar e specieve jo-komerciale është një entitet ligjor, i formuar për të kryer një sërë objektivash për të nxitur qytetarët që të shfrytëzojnë të drejtat e tyre kushtetuese për klasat e kopshtarisë, peizazhit kopshtin tuaj ose zonat periferike. Territori nën organizimin e SNT ndahen nga rezervat e vendit me qëllim të përgjithshëm. Si karakteristikat kryesore mund të identifikohen se, në bazë të legjislacionit rus, parcelat e tokës ndarë fond të veçantë për të hortikulturës ose kopshtarisë aktiviteteve në të ardhmen mund të bëhet pronë e anëtarëve të shoqatës kopshtarit.

Karakteristikat e CNT si person juridik

SNT është një organizatë përgjegjëse ligjërisht me detyrimet e saj ndaj autoriteteve shtetërore.

Në këtë moment, legjislacioni në lidhje me kompanitë e kopshtarisë, natyrës jo tregtare, nuk janë shkruar në mënyrë të mjaftueshme dhe të jepet në duart e shumë prej këtyre shoqatave. Mjaft shpesh ka konflikte për shkak të interpretimeve të ndryshme të rregullave të caktuara dhe statutet. Prandaj, anëtarët e CNT udhëhequr nga kryetari duhet vetë të regjistrohen nuancat e bëjnë aktivitetet e tyre të kopshtarisë, të kontabilitetit për një shtojcë plotësuese ndaj marrëveshjeve dhe rregulloreve ekzistuese.

shoqatë fitimprurëse, duke qenë një person juridik, hyn në marrëveshje të ndryshme, të tilla si marrëveshjet në eksportin e mbetjeve nga territori i tij, ose për të furnizuar me energji elektrike. Pagesa e shërbimeve të tilla është bërë nga kontributet e përgjithshme e çdo shoqate anëtare.

Në kopshtarisë kompanitë përmbahet parimit të "një për të gjithë dhe të gjithë për një." Nëse një anëtar i CNT thyen të gjitha ligjet, të tilla si mbetjet e kopshtit hedhur në vendin e gabuar, atëherë dënimi do të paguhet në mënyrë kolektive mbi partneritetit. Në të njëjtën kohë, anëtarët e këtyre komuniteteve nuk janë përgjegjës për detyrimet e palës së tretë të CHT, dhe Shoqata kopshtar nuk është përgjegjës për premtimet e anëtarëve të saj.

Karakteristikat e formimit të buxhetit CNT

Si SNT emrin, transkripti i cili është treguar më lart, ju mund të shihni se shoqata nuk kanë të drejtë për t'u angazhuar në veprimtari tregtare në shënjestër. Dhe pastaj lind pyetja: "Ku paratë për kryerjen e aktiviteteve të saj të biznesit?"

Shoqata kopshtar, si një formë e shoqatës jofitimprurëse, fiton ose krijon shfrytëzojnë pronën e përgjithshme në pronësi të të gjithë anëtarëve të tij, për kontributet e caktuara. Kjo pronë vepron si pronë e partneritetit - personin juridik. Formimi i një fondi të veçantë është për shkak të hyrjes dhe anëtarësimit tarifat, të ardhurat nga aktivitetet afariste, si dhe burime të tjera që mund të ofrohen nga kjo kompani nga buxheti i autoriteteve shtetërore dhe komunale. Paratë shkon për të vendosur në mbledhjet e përgjithshme dhe qëllimin e partneritetit sanksionuar në Kartën.

Urdhri i asamblesë CNT

Rregulloret e mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të CNT është vendosur në përputhje me aktet ligjore, duke përcaktuar kompetencat e asamblesë së përgjithshme, llojet e tyre ose specieve, lista arsyet për thirrjen formën e jashtëzakonshme e rendit të ditës dhe metodat e njoftimit anëtarët e CNT.

Mbajtur takime të përgjithshme mund të bëhet personalisht, kur i pranishëm personalisht të gjithë anëtarët e partneritetit, ose nga default, kur një vendim i Bordit komunikohet me shkrim ose në një formë tjetër. Pjesa mbajnë diskutime vjetore të vlerësimeve të të hyrave dhe shpenzimeve, zgjedhjen e kryetarit ose të anëtarëve të Bordit.

Çdo anëtar i SNT, zyrtarisht zotëron tokën në territorin e saj, mund të dërgohen në mbledhjen e përgjithshme në vend të tij sa më shumë përfaqësues, por vetëm mund të votojë vetë ose agjentin e tij. anëtarë i paaftë të partneritetit janë noteri emëruar deputetët.

Kryetari i CHT

SNT në përgjithësi është një entitet ligjor, në mënyrë për të përfaqësuar atë para strukturave të ndryshme të personit të zgjedhur nga radhët e anëtarëve të CNT, i përgatitur në të gjitha intricacies e ligjore dhe të lirë të gatshëm për të marrë në të gjitha sherr e organizimit dhe të komunitetit kopsht jeta zgjidhje. Ne po flasim për kryetarin. Ajo është zgjedhur me votim të hapur në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të shoqatës kopshtarit. Zakonisht kryetarët janë duke u përpjekur për të vënë përpara një person aktiv dhe të përgjegjshëm.

Në pranverë dhe verë në supet e kryetarit të hedhur një shumë të përgjegjësive, ajo merr atij një shumë kohë, pra, me nismën e kultivuesve të shoqatës, ai mund të caktojë një pagë të vogël. Mënyrë që të flasin, në formën e mirënjohjes për punën e madhe. Kryetari është një lloj i "mes të dy zjarreve": nga njëra anë, nevoja për të siguruar që të gjithë anëtarët e shoqatës dorëzuar kërkesat e përgjithshme dhe në përputhje me procedurat e vendosura, për të rregulluar konfliktet e ndodhura midis fqinjëve; në anën tjetër - në çdo kohë, mund të kërkohet për të raportuar mbi progresin, shpenzimet e përgjithshme e fondeve, legjitimitetin e vendimeve të marra. Kjo është, kryetari është edhe shefi dhe vartës. Nëse veprimet e kreut të CNT nuk janë të kënaqur me anëtarët e saj, votimi i Përgjithshëm vënë çështjen e rizgjedhur.

Avantazhet e blerjes së një ngastër të tokës në shoqatës kopshtarisë

Pavarësisht disa disavantazhe lidhen me moszhvillimin e infrastrukturës, tokës në CHT do të sjellë shumë përfitime. Përparësia e saj kryesore është se, përtej zbatimin e menjëhershëm në aktivitetet e tij kopshtarit në kultivimin e kulturave të ndryshme, pronari ka të drejtë për të ngritur një ndërtesë banimi në territorin e vendit, e cila është subjekt i rregullave të caktuara, të negociuar, ju mund të regjistroheni me autoritetet përkatëse, si një vend të banimit.

Një tjetër avantazh është se, në kontrast me ndërtimin e ndërtesave të mëdha në tokat me një rezolutë të ndërtimit të banesave individuale, në këtë rast nuk ka nevojë për një leje të veçantë për ndërtimin e dy, dhe për të hyrë në një shtëpi në operacion.

Shumë blerës tani të zgjedhin për blerjen e tokës në CHT. Rajonin e Moskës është shumë e shtrenjtë në lidhje me blerjen e lokaleve. Prandaj, në këtë rajon pjesa e zhvillimit të paorganizuar vilë në territorin e shoqatave kopshtarisë-fitimprurëse përbëjnë deri në 75% të tregut total të vendit.

Dallimet Villas në SNT nga vilë zgjidhje

Dallimi kryesor në mes të ndërtesave në CHT nga shtëpitë në vilë është një kategori e lejuar të tokës. Sipas shoqatat kopsht ndajë tokën bujqësore, vendbanimet kështu që ka formuar përkasin hierarkisë më të ulët. Edhe pse vilë në CHT, siç është thënë, është një zgjedhje shumë e mirë e pasurive të patundshme.

Në një fshat vilë, të vendosura në tokë me përdorimin e lejuar për ndërtimin individual banim, kërkesa më të rrepta në planifikimin, në ndërtimin e shtëpive do të kërkojë një grup të madh të dokumentacionit dhe miratimet. Nga ana tjetër, ajo është e garantuar nga zhvillimi i infrastrukturës së nevojshme, dhe nuk ka probleme me disponueshmërinë e kujdesit mjekësor, adresën postare dhe zonë elektorale. Gjithashtu në shtëpi është ndërtuar në përputhje me rregullat e banesave private, nuk mund të hyjë pa leje përfaqësues të departamentit të forcës dhe policisë, që është, ai ka imunitet.

Ka dallime në formën e fshatrave të menaxhimit të të dhënave: në CHT kanë lindur momente pune të vendosë në mënyrë kolektive të votimit të përgjithshëm. Plus ata janë gjithashtu kontribute relativisht të vogla të detyrueshme. Vilë siguruar nga kompania e menaxhimit, e cila kërkon më shumë investime, por edhe gamën e shërbimeve është shumë më e gjerë.

Fshatarët në CHT kanë më shumë liri në zgjedhjen e projektimit dhe materiale për ndërtimin e shtëpisë, ndërsa në fshatrat e shtëpive private dhe kërkesat më të rrepta për projektet e ndërtimit dhe të burimeve.

Disavantazhet e jetesës në CHT

Me të gjitha avantazhet, qëndrimi në shoqatë kopsht ka disa disavantazhe:

- Infrastruktura e dobët: vendbanimet e vendosura kryesisht mbi vetëm të energjisë elektrike, e gazit kryhet shumë rrallë. Shpesh nuk ka dyqane të mira aty pranë, si dhe kopshte dhe shkolla.

- Në territorin e dacha rrugëve të rralla të mira;.

- Shumë shpesh nuk ka sistem të kanalizimit.

Nëse CNT është mjaft e vjetër, të gjitha rrugët dhe komunikimet mund të jetë i veshur jashtë dhe kërkon një grup të fortë iniciativën për të kapërcyer inercinë e disa anëtarëve të partneritetit jo-komercial në adresimin e këtyre çështjeve.

Kështu, kur zgjedhin në mes të një zgjidhjeje vilë në shtëpive private ose SNT, deshifrim nga të cilat baza është ende fjala "kopshtari", ju duhet të konsideroni të gjitha të mirat dhe të këqijat e kësaj shoqate. Veçanërisht në qoftë se keni ndërmend të përdorni atë jo vetëm për të kopshtarisë, por edhe për qëndrim të përhershëm.