Kthehu PIT kur blejnë një apartament dhe një taksë mbi shitjen e pronës

Sistemi i taksave në Rusi parashikon pagesën e një numri të taksave të ndryshme, për të kuptuar se ajo ndonjëherë është shumë e vështirë. Për shembull, në shtëpi shpesh kjo ndodh konfuzion në mes të tatimit në pronë dhe zbritje, zbritje dhe rimbursim, rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale kur blejnë një apartament dhe një zbritje nga shitja.

taksat e pronës dhe zbritjet e pronës

Është e nevojshme për të përcaktuar se tatimi në pronë - kjo është shuma që qytetarët janë të detyruar të paguajnë për buxhetin çdo vit (për pronën në pronësi), ose në të njëjtën kohë (në shitjen e banesave). Vlerësoni taksën vjetore të vendosur nga autoritetet lokale. Tatimi mbi shitjen e banesave llogaritet dhe paguhet në shkallën prej 13% të kostos së strehimit.

Zbritja Property - është në dobi të dhënë në transaksione me pasuri të patundshme. Ajo qëndron në faktin se baza tatimore e personave fizikë është ulur me një shumë të caktuar. Megjithatë, zbritjet nga blerjen dhe shitjen janë dy veprime të ndryshme në bazë të rezultatit.

Zbritje nga shitja

Në rastin e pasurive të patundshme në pronësi të më pak se tre vjet, të ardhurat shitësi gjeneruar, 13% e të cilit ai është i detyruar të paguajë për të thesarit. Megjithatë, çdo qytetar ka të drejtë për të zvogëluar tatimin mbi 260 mijë. Rubles ose në shumën prej 13% e të bëra më parë për blerjen e kostot e strehimit. Me fjalë të tjera, ajo mund të përfitojnë nga një zbritje të pronës nga shitja e 2 000 mijë veta. Rubles ose në shumën e shpenzuar më parë për blerjen e një banese.

Kështu, zbritja e taksave të shitjes mund të zvogëlojë ose të anulojë atë. E drejta për të zbritur nga shitja e personave fizikë mund të përdorni për çdo transaksion me apartament.

Zbritja nga blerja

Para së gjithash, edhe një herë, se nuk ka taksa mbi blerjen e apartamenteve të individëve për të paguar nuk është e nevojshme, si në Federatën Ruse detyrimi për të paguar tatimin mbi të ardhurat personale lind vetëm në lidhje me marrjen e të ardhurave. Për më tepër, edhe dorëzimi i deklaratës në rastin e blerjes së një apartament është vullnetare, në vend, e drejta e një qytetari. Megjithatë, ata duhet të përfitojnë, si në këtë rast, qeveria mund të japë përfitime në formën e rimbursimit të tatimit të paguar të ardhurat personale apo heqjen e pagesës së tatimit mbi të ardhurat personale në vendin e punës.

Që ne jemi duke folur për kthimin duhet të paguhet paraprakisht tatimin. Këtu dhe kufizimi efektiv: të marrë një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale kur blejnë një apartament mund vetëm ata qytetarë të cilët, gjatë vitit paraardhës blerjen, kishte të ardhurat tatohen në normë trinadtsatiprotsentoy, dhe të paguar me tatimin e tyre përkatëse. Kështu, nuk kanë të drejtë për kompensim për njerëzit që jetojnë në përfitime shtetërore dhe pensionet: gratë që janë në pushim të lindjes dhe të lënë për kujdesin e fëmijëve, kategoritë me aftësi të kufizuara dhe të tjera të qytetarëve. Sipas ligjit № 330-FZ të pensionistëve të cilët kanë blerë një apartament, mund të presin që të transferojë marrë me periudhën kontabël të pagesës së tatimit mbi të ardhurat personale, por jo më shumë se tre periudha. Thjesht vendos, një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale kur blejnë një apartament pensionistët do të jetë në gjendje, nëse i keni blerë apartament, jo më vonë se tre vjet nga daljes në pension.

Shuma e tatimit që do të mbulohen është i kufizuar - ju mund të shërohen nga buxheti jo më shumë 260 mijë rubla .. Ajo rezulton, dhe këtu do të mbetja 2 Mill. Rubla. Tatimi mbi të ardhurat personale për të kompensuar në dy mënyra: në formën e një herë rimbursim të tatimit të paguar në buxhetin në periudhën e mëparshme, blerjen e apartamenteve, ose në formën e mujore tatimit mbi të ardhurat personale zero në vendin e punës. Nëse shuma e paguar ose të krijuara gjatë vitit tatimor nuk është e mjaftueshme për të mbuluar rimbursimin e shumës së mbetur është transferuar të kthehet vitin e ardhshëm. Përjashtimet e vetme janë të moshuarit, nëse paguhet nga ana e tyre gjatë tre vitet e para të blerjes, tatimit mbi të ardhurat personale nuk do të jetë e mjaftueshme për të mbuluar këtë shumë, ekuilibrin papërdorur të vetëm "djeg".

Kështu, një zbritje nga blerja e banesës lejon konsumatorëve për të rifituar një pjesë të parave të paguara për pronën. Të drejtë për një kthim të tatimit mbi të ardhurat personale kur blejnë një apartament nuk është një qytetar i vetëm një herë në jetë.

Siç mund të shihet, tatimi në pronë, zbritja e pronës nga blerjen ose shitjen - tri koncepte krejtësisht të ndryshme, secila prej të cilave përcakton përgjegjësi të ndryshme për tatimpaguesit dhe ligjit, vendosjen madhësinë e pagesës së ndonjë para në buxhet, ose kthimin e tyre për tatimpaguesin.