Dokumentet në ndërtim: Vlerësimet lokale

Gjatë punës ndërtimore në objekte mjaft të mëdha shpesh ndodh që menjëherë të përcaktojë vlerësimi i përgjithshëm i kostos së tij është pothuajse e pamundur. Nuk është sekret se çmimet e lëndëve të para, materialeve të ndërtimit, të gjitha llojet e pajisjeve, mjeteve, të punës, etj janë vazhdimisht në ndryshim, dhe zakonisht lart. Përveç kësaj, ne nuk duhet të përjashtojë mundësinë e shfaqjes së forcës madhore, e cila është zakonisht e specifikuar në kontratë. Për këtë arsye, në rrjedhën e ndërtimit apo riparimit kjo ka kuptim për të bërë këtë lloj të dokumentit si një vlerësim lokal. Ajo është vendim absolutisht e përshtatshme dhe të informuar në lidhje me koston fillestare nuk është përcaktuar përfundimisht, dhe vetëm kostoja e përafërt e gjithë punës mund të quhet në këtë moment. Nga fundi i kostos së vlerësuar të riparimeve mund të ndryshojë në mënyrë dramatike, dhe klienti nuk mund të jenë të gatshëm të mbajnë shpenzimet shtesë.

Çfarë është vlerësimet lokale për punimet civile? Ajo është dokumenti kryesor në të cilin llogaritja kryhet në individuale llojet e punës dhe kostot e ndërmarra në disa zona të veçanta të objektit. Fillimisht, mesataret janë marrë, të cilat janë më pas, në përgatitjen e pjesës tjetër të dokumenteve të punës, të përcaktuara dhe të rënë dakord me klientin. Çdo vlerësimet e ndërtimit dhe riparimit punimeve janë llogaritur duke përdorur rregullat dhe rregulloret e caktuara të përfshira në directories të veçanta. Më shpesh, ky udhëzues është një prerje. Që nga normat e tij të miratuara zyrtarisht, kontraktuesit ndërgjegjshëm nuk do të strukur larg prej tyre drejt fantazitë e tyre të dhunshme.

Vlerësimet lokale përmban në thelbin e saj vëllimeve, matjet dhe shpenzimet, të cilat janë të specifikuara në vizatimet e punës dhe dokumentacionit. Kjo është një pjesë e totalit, vlerësimin objekt, që kombinon në vetvete të gjitha të dhënat lokale në vlerësimet e prodhuar në objekt. Të përfshijë edhe vlerësimet paraqitur përmbledhje dokumentacion tjetër është, të cilat janë llogaritur në individuale llojet e kostove mbi të gjithë vendin e ndërtimit. Është e nevojshme për të siguruar që, ndër të tjera, për të identifikuar shpenzimet e paparashikuara.

Megjithatë, ka jo vetëm vlerësimet lokale, objekt dhe Përmbledhje: Ky lloj dokument mund të formohet, për shembull, vetëm në një lloj të veçantë të punës. Kjo mund të jetë ndërtimi dhe instalimi, riparimi, duke përfunduar dhe vepra të tjera; janë vlerësime të vetëm elektrike ose vetëm për pajisje hidraulike. Nëse ne flasim për metodat e përgatitjes së këtij dokumenti, një nga më të zakonshme mund të konsiderohet si një burim. Llogaritja duke përdorur këtë metodë është kryer duke përdorur çmimet aktuale apo të projektuara dhe tarifat në elemente të kostos nevojshme për ekzekutimin e duhur. Kur keni kryer një llogaritje burimeve merret si bazë informacionin e mëposhtëm:

1. nevoja për disa ose materiale të tjera, numri i të cilave është i shprehur në njësi të masës (metër katror ose Chase, kilogram, ton, litra, etj);
2. funksionimin e pajisjeve të ndërtimit dhe makineri;
3. kostot e punës të punëtorëve;
4. konsumi i energjisë, të cilat përdoren për qëllime teknologjike, dhe më shumë.

Të gjitha këto burime janë llogaritur mbi bazën e materialeve të projektit dhe burimeve të specializuara rregullatore.

Gjithashtu, vlerësimet lokale, dhe të tjerët mund të nxirren-bazë-indeksi metodë. Ajo është e bazuar në aplikimin e sistemit, të dy treguesve aktuale dhe parashikimit në krahasim me vlerën që është përcaktuar në nivelin e çmimeve bazë. Shpesh, në mënyrë që të hartojë një vlerësim, duke përdorur metodën e burimeve-indeks. Thelbin e saj qëndron në kombinimin e dy metodave të mëparshme. Një tjetër version i këtij dokumenti është në kërkesë të lartë: ajo është e bazuar në përdorimin e të dhënave të caktuara të përfshira në dokumentacionin e projektit objektet e ndërtuara më parë të ngjashme.