Cila është zona e ndërtimit

Në ëndrrat e secilit prej nesh, kishte një ide për të ndërtuar shtëpinë tonë. Vetë-planifikimi i shtëpisë në të cilën dëshironi të jetoni për dekada, e bën atë shumë më të rehatshëm. Edhe pse projektimi dhe ndërtimi është një profesion i vështirë dhe mjaft i gjatë, ia vlen. Për fat të keq, ndërtimi i shtëpisë tuaj, sot, nuk është gjëja më e lirë. Edhe kostoja e pjesës ligjore të kësaj çështjeje "varros" shumë për idenë e ndërtimit të shtëpive të tyre, për të mos përmendur sa është toka për ndërtim.

Shumë njerëz përpiqen të kontaktojnë specialistë të cilët mund të japin këshilla të mira, por ju ende duhet të njihni përkufizimet bazë për dizajnimin e një ndërtese:

· Zona e banimit është përshkruar nga zona e të gjitha ndërtesave të banimit të objekteve, nuk ka magazina, banjo, kuzhina, korridore, garazhe dhe bodrume.

· Sipërfaqja e përgjithshme përfshin të gjitha ambientet brenda mureve të sipërfaqes.

· Zona e ndërtimit është zona që kufizohet nga perimetri i jashtëm i ndërtesës.

· Vëllimi i ndërtesës është vëllimi i tërë i ndërtesës. Është i kufizuar në sipërfaqen e jashtme të mureve, dysheme, dysheme të ulët dhe çati.

· Kati përdhes është i karakterizuar nga fakti se niveli i katit të saj është mbi nivelin e tokës.

· Kati përdhes. Niveli i katit të këtij kati është nën nivelin e tokës për më pak se gjysmën e lartësisë së dhomës.

· Kati i bodrumit është i njëjtë me katin e bodrumit, vetëm dallimi në mes të nivelit të dyshemesë dhe nivelit të tokës është më shumë se gjysma e shtëpisë totale.

· Dhomë mansarde - e vendosur në papafingo dhe ka pronë të një tavani të pjerrët.

Është e nevojshme të flitet në detaje rreth asaj se çka është një zonë ndërtimi. Pas të gjitha, kjo është një pjesë shumë e rëndësishme e punës në të gjithë projektimin e shtëpisë.

Zona e ndërtimit është një pjesë e domosdoshme e çdo projekti të gatshëm të shtëpisë private. Kjo është zona e zënë nga ndërtesa në gjendjen e saj të plotë. Ajo është përcaktuar si një projektim horizontale i skicave të një shtëpie mbi një bazë të hedhur. Është e rëndësishme të kuptoni se nuk keni nevojë të përfshini në zonën e ndërtimit:

· Zona e bodrumeve dhe garazhe nëntokësore që nuk shtrihen mbi sipërfaqen e tërë territorit.

· Sipërfaqja e pjesëve të vogla, për shembull, rampa, shkallët e jashtme, mbikalimet e kulmit, mbulesat.

· Zonat e objekteve ndihmëse, si gazebos.

Por si llogaritet zona e ndërtimit? Me këto llogaritje, është e nevojshme të merret parasysh legjislacioni, përkatësisht normat dhe rregullat e SNiP 31-01-2003.

Përkundër faktit se në vendbanimet, në përgjithësi, normat e ndërtimit dhe përdorimit të tokës, të cilat përcaktojnë kufijtë e zonave territoriale, duhet të jenë në gjendje të llogarisin saktë fushën e zhvillimit. Ka kuptime të ndryshme për çdo territor.

Për të llogaritur përqindjen maksimale të lejuar të zhvillimit, është e nevojshme të dihet raporti i shumës së sipërfaqeve me të gjitha strukturat e tokës. Për të njohur këtë raport, ju duhet të keni një plan zhvillimi të sitit dhe planet për të gjitha ndërtesat që janë ndërtuar mbi të.

Nëse ndërtesat janë ndërtuar sipas hartimeve arkitekturore, atëherë ju mund të përcaktoni dimensionet e nevojshme për ta. Në thelb, të gjitha skemat topografike tani janë tërhequr duke përdorur programe të veçanta kompjuterike, dhe zona e ndërtimit në to është llogaritur automatikisht.